第二百零九章 划地风波
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沈洋找到张主任直接说明了来意。
张主任一听是要在南部城区建设足球学校，顿时精神奕奕的保证道，“这肯定没问题！市里一直希望南部城区，能有更多体育相关的投资项目。这是一个发展的大方向！”
随后张主任给沈洋找了一份市政府在南部城区的规划材料，上面密密麻麻标注着待开发的土地范围，以及那些已经被招标走的土地。
在整个市区南部的地图上，羊羊体育城只占据一小部分，招标竞拍的土地，基本都临近羊羊体育城。
在研究中心的时候，沈洋就见过一张简单的城区规划图，这一张内容更细致一些，他扫了一眼羊羊体育城区南部的土地，指着那里问道，“张主任，这一片土地没有招标？”
张主任看了几眼，摇头道，“那地方太靠南了，再往南就是曹场村，不属于市区范围，暂时还没有规划出去，但如果以后南部发展起来，估计曹场村会搬迁。”
沈洋点头道，“我觉得这一块地不错，市里能审批通过吗？”
“体育项目肯定没问题。”张主任犹豫着问道，“可这一点地方估计不够吧？你们还要和曹场村的村委会商议……”
“那肯定。”
“你都想好了，当然没问题，不过还要等市里的审批，不过我觉得问题不大。”
“大概要多久？”
“我多给你跑跑，估计一个左右就下来了。”
“那麻烦您了。”
“客气了。”张主任哈哈笑着，“咱们什么关系！”
在谈完正事之后，沈洋就注意到了羊羊体育城区东侧公路的对面，确实有一块狭长的土地被划走了，规划图上显示的是‘江城商业开发技术有限公司’，他不由得疑惑问道，“这个江城商业开发技术有限公司是干什么的？我怎么没听过？”
“我看看。”
张主任拿过地图，扫了一眼也有点疑惑，“这里啊，我之前见到过，不过我也不知道是什么公司。”
“他们什么时候划走的地？是正式土地招标吗？”
张主任摇头，“我没听过。”
“那他们怎么就划走了这一段地？专门划走公路旁边的土地，市里也能答应？”
张主任仍旧摇头，“我也不清楚，估计是背后有人吧……小沈啊，这种事多了去了，反正和咱们没关系，管他呢，就随他去吧！”
“怎么没关系！”
沈洋顿时认真说道，“您看啊，他们划走的是羊羊体育城临近东侧公路对面的地，我本来是打算在东侧建正门，他们在这里划走一片地，肯定是要建店铺，那不是等于把我们客流的生意都抢了？”
“我听盛达公司的经理说，因为这块地被划走，他们拿到土地的价钱都很低……”
张主任皱着眉，听罢想了想，说道，“我也没什么消息，但这种事还是先压着，等查清楚了再说。”
沈洋可不冲动，他只是抱怨了两句，随后道，“那您帮帮忙，尽快给土地审批下来吧，我们是体育、学校用地，就不用参与招标了吧？”
“这块地太小了，肯定不会公开招标。”张主任给了沈洋一个放心的眼神。
在寒暄了一番后，沈洋就离开了。
张主任办事还是很靠谱的，仅仅一个星期之后，沈洋就得到消息，市里已经通过了审批决定，把最南部的一片土地，划做体育用地供建立足球学校使用。
这时除了一些负责审批的官员，其他人还以为羊羊体育中心要建足球学校。
他们觉得莫名其妙。
羊羊体育中心？足球学校？这两个词之间有什么联系吗？
这段时间里，沈洋也做了一些事情，除了工作的事情外，他还找谢永新帮忙查了下‘江城商业开发有限公司’。
这家公司听都没听说过。
谢永新是绝对是江城的地头蛇。
别看他身上没有任何职位，也没有任何的正式工作，可上到江城市政-府大小官员，下到街上有名的地-痞流-氓，绝大部分他都认识，但谢永新还真没听说过这家公司。
谢永新听了沈洋说的事情后，一琢磨差不多就知道大概了，于是他就开始了找到询问、各种调查。
很快结果就出来了。
‘江城商业开发有限公司’就是一家去年十二月份注册的皮-包公司，公司只是挂个名字，连个办公室用地用没有，法人发表叫张桂元，是市发-改委一把手张桂林的亲弟弟。
接下来的事情不用说了。
张桂林知道羊羊体育城区的建设，于是被正对马路对面的一长条土地，利用一些见不得光的手段，划在了自己弟弟的名义下，等羊羊体育城发展起来，这片小长条土地的价值，估计都比的上后面盛达房地产集团投资的整个居民区了。
“这家伙胃口真大啊！”
谢永新知道结果的时候，也咧着嘴有点不敢相信。
这种事听起来似乎很平常，可专门划公路旁边的土地，而不是投资开发整片土地，意味完全不一样了。
像是盛达房地产公司，投资整个小区，光是土地和建筑成本，就是海量的人-民币，肯定是要背负不少债务，担负不小的风险，即便后期能赚到钱，也是冒着风险赚到的，而且还有亏损的可能--万一羊羊体育城区不火热，附近兴旺不起来，亏本也是很正常的。
张桂林兄弟就不一样了！
他们就划了一长条土地，总共加起来都没有五亩，即便按照最高的商业用地审批价钱，土地价格也就是二、三十万，他们甚至连开发的想法都没有，就等着土地涨价了，即便羊羊体育城区没有发展起来，他们也没有任何亏损可言。
这才是稳赚不赔的买卖啊！
不过……
张桂林兄弟划的土地，审批过程肯定存在重大问题，任何部门也绝不可能把靠近路边一长条土地，专门划拨给一家连办公用地都没有的皮-包公司。
平时碰到这样的事情，沈洋基本上只会漠不关心。
现实的黑-幕太多了。
前世华夏政-府一打老虎、苍蝇，基本就是查一个有一个，划个土地也没什么大不了的，可关系到羊羊体育城区就不一样了。
张桂林兄弟是占羊羊体育城区的便宜啊！
那块地要是被哪个开发商高价买走也就罢了，被人隐秘的划走就不行了。
于是谢家就发动力量把事情捅了上去。
这个世界上，没好处的事情肯定没人愿意做，要是沈洋找谢家帮忙，谢家也会同意，可人情不是随便用的。
沈洋和谢永新商谈了一番，还找来了盛达房地产公司的王燕经理。
这块土地价值是肯定的，因为位置临近省道，羊羊体育城区把正门设在东侧是最好的选择，即便设立在南侧，也会对这条路周边的经济带来飞速发展。
按照正常政-府招标来说，土地肯定会属于盛达房地产公司，但他们就不可能用低价买下土地了。
盛达房地产公司肯定想要这块地，付出再大的代价都在所不惜。
于是三方就决定合力吃下。
只要谢家动用关系，把事情捅到市政-府，甚至是捅到省里，张桂林兄弟肯定倒霉了。
到时候土地会收回国有。
因为临近的是盛达房地产公司投资的居民楼，最终只能由盛达房地产公司花大价钱吃下。
沈洋负责的只有一件事--羊羊体育城区要在正对省道的东侧设立大门，最好是连市体育局等政府机构的大门，也都设立在东侧。
这就保证了东侧道路周边的发展，土地价值也会飞速增长。
谢家的能量是可怕的！
就在三方商定好的第三天，省检-察-院就来人了，张桂林立刻被停职调查，他的事情摆在明面上，根本都不用仔细去查，就能知道具体情况。
整个事情一着手调查，几个市里的官员都被牵连了。
谢永成秘密透露说，“就连市长都受了调查，明面上没有消息，但肯定在江城肯定呆不长了。”
江城的官-场迎来了震动。
华夏一直是个奇怪的国家，上面的震动似乎永远和普通人无关。
在江城的街道上，随便找一个人询问，“羊羊研究中心的所长是谁？”
大部分都能回答出来，“沈洋。”
换一个问题，“江城的市长是谁？”
“……”
估计没几个人知道。
谁没事会关心市长是谁？那和他们的生活有关系吗？反正又不是他们选出来的。
江城市政-府几个官员的落马，连一丝波澜都没有引起，媒体上也很难找到报道，也就是本地电视台提了一句，“某某官员被审查。”
然后，没有了。
这件事对沈洋、谢家以及盛达房地产公司影响还是比较大的，盛达房地产公司第一时间联系了国土局，表示愿意花大价钱购买那块土地。
市政-府内部开了个小会，几乎没有任何拒绝的声音。
一则是，在国-家政-策上，他们没有任何反对的理由，无论如何去规划，他们也不可能针对一长条的商业用地进行招标。
二则，张桂林快速被审查，也震慑了不少有心思的人，他们都知道谢家出手了。
要是在整个华夏来说，谢家就是毛毛雨，根本没多少影响力，但在江城任何大事情都绕不开谢家。
谢家办事一直守规矩，根本抓不到什么把柄，别说是首都工作的谢永生，在江城人心中，谢永成都是‘铁面无私’的好官，底层的影响根本无人可比。
张桂林的倒霉事，肯定和谢家有关。
盛达房地产公司这么快就出手，要说事前不知道这件事，傻子都不会相信。
沈洋找到张主任直接说明了来意。
张主任一听是要在南部城区建设足球学校，顿时精神奕奕的保证道，“这肯定没问题！市里一直希望南部城区，能有更多体育相关的投资项目。这是一个发展的大方向！”
随后张主任给沈洋找了一份市政府在南部城区的规划材料，上面密密麻麻标注着待开发的土地范围，以及那些已经被招标走的土地。
在整个市区南部的地图上，羊羊体育城只占据一小部分，招标竞拍的土地，基本都临近羊羊体育城。
在研究中心的时候，沈洋就见过一张简单的城区规划图，这一张内容更细致一些，他扫了一眼羊羊体育城区南部的土地，指着那里问道，“张主任，这一片土地没有招标？”
张主任看了几眼，摇头道，“那地方太靠南了，再往南就是曹场村，不属于市区范围，暂时还没有规划出去，但如果以后南部发展起来，估计曹场村会搬迁。”
沈洋点头道，“我觉得这一块地不错，市里能审批通过吗？”
“体育项目肯定没问题。”张主任犹豫着问道，“可这一点地方估计不够吧？你们还要和曹场村的村委会商议……”
“那肯定。”
“你都想好了，当然没问题，不过还要等市里的审批，不过我觉得问题不大。”
“大概要多久？”
“我多给你跑跑，估计一个左右就下来了。”
“那麻烦您了。”
“客气了。”张主任哈哈笑着，“咱们什么关系！”
在谈完正事之后，沈洋就注意到了羊羊体育城区东侧公路的对面，确实有一块狭长的土地被划走了，规划图上显示的是‘江城商业开发技术有限公司’，他不由得疑惑问道，“这个江城商业开发技术有限公司是干什么的？我怎么没听过？”
“我看看。”
张主任拿过地图，扫了一眼也有点疑惑，“这里啊，我之前见到过，不过我也不知道是什么公司。”
“他们什么时候划走的地？是正式土地招标吗？”
张主任摇头，“我没听过。”
“那他们怎么就划走了这一段地？专门划走公路旁边的土地，市里也能答应？”
张主任仍旧摇头，“我也不清楚，估计是背后有人吧……小沈啊，这种事多了去了，反正和咱们没关系，管他呢，就随他去吧！”
“怎么没关系！”
沈洋顿时认真说道，“您看啊，他们划走的是羊羊体育城临近东侧公路对面的地，我本来是打算在东侧建正门，他们在这里划走一片地，肯定是要建店铺，那不是等于把我们客流的生意都抢了？”
“我听盛达公司的经理说，因为这块地被划走，他们拿到土地的价钱都很低……”
张主任皱着眉，听罢想了想，说道，“我也没什么消息，但这种事还是先压着，等查清楚了再说。”
沈洋可不冲动，他只是抱怨了两句，随后道，“那您帮帮忙，尽快给土地审批下来吧，我们是体育、学校用地，就不用参与招标了吧？”
“这块地太小了，肯定不会公开招标。”张主任给了沈洋一个放心的眼神。
在寒暄了一番后，沈洋就离开了。
张主任办事还是很靠谱的，仅仅一个星期之后，沈洋就得到消息，市里已经通过了审批决定，把最南部的一片土地，划做体育用地供建立足球学校使用。
这时除了一些负责审批的官员，其他人还以为羊羊体育中心要建足球学校。
他们觉得莫名其妙。
羊羊体育中心？足球学校？这两个词之间有什么联系吗？
这段时间里，沈洋也做了一些事情，除了工作的事情外，他还找谢永新帮忙查了下‘江城商业开发有限公司’。
这家公司听都没听说过。
谢永新是绝对是江城的地头蛇。
别看他身上没有任何职位，也没有任何的正式工作，可上到江城市政-府大小官员，下到街上有名的地-痞流-氓，绝大部分他都认识，但谢永新还真没听说过这家公司。
谢永新听了沈洋说的事情后，一琢磨差不多就知道大概了，于是他就开始了找到询问、各种调查。
很快结果就出来了。
‘江城商业开发有限公司’就是一家去年十二月份注册的皮-包公司，公司只是挂个名字，连个办公室用地用没有，法人发表叫张桂元，是市发-改委一把手张桂林的亲弟弟。
接下来的事情不用说了。
张桂林知道羊羊体育城区的建设，于是被正对马路对面的一长条土地，利用一些见不得光的手段，划在了自己弟弟的名义下，等羊羊体育城发展起来，这片小长条土地的价值，估计都比的上后面盛达房地产集团投资的整个居民区了。
“这家伙胃口真大啊！”
谢永新知道结果的时候，也咧着嘴有点不敢相信。
这种事听起来似乎很平常，可专门划公路旁边的土地，而不是投资开发整片土地，意味完全不一样了。
像是盛达房地产公司，投资整个小区，光是土地和建筑成本，就是海量的人-民币，肯定是要背负不少债务，担负不小的风险，即便后期能赚到钱，也是冒着风险赚到的，而且还有亏损的可能--万一羊羊体育城区不火热，附近兴旺不起来，亏本也是很正常的。
张桂林兄弟就不一样了！
他们就划了一长条土地，总共加起来都没有五亩，即便按照最高的商业用地审批价钱，土地价格也就是二、三十万，他们甚至连开发的想法都没有，就等着土地涨价了，即便羊羊体育城区没有发展起来，他们也没有任何亏损可言。
这才是稳赚不赔的买卖啊！
不过……
张桂林兄弟划的土地，审批过程肯定存在重大问题，任何部门也绝不可能把靠近路边一长条土地，专门划拨给一家连办公用地都没有的皮-包公司。
平时碰到这样的事情，沈洋基本上只会漠不关心。
现实的黑-幕太多了。
前世华夏政-府一打老虎、苍蝇，基本就是查一个有一个，划个土地也没什么大不了的，可关系到羊羊体育城区就不一样了。
张桂林兄弟是占羊羊体育城区的便宜啊！
那块地要是被哪个开发商高价买走也就罢了，被人隐秘的划走就不行了。
于是谢家就发动力量把事情捅了上去。
这个世界上，没好处的事情肯定没人愿意做，要是沈洋找谢家帮忙，谢家也会同意，可人情不是随便用的。
沈洋和谢永新商谈了一番，还找来了盛达房地产公司的王燕经理。
这块土地价值是肯定的，因为位置临近省道，羊羊体育城区把正门设在东侧是最好的选择，即便设立在南侧，也会对这条路周边的经济带来飞速发展。
按照正常政-府招标来说，土地肯定会属于盛达房地产公司，但他们就不可能用低价买下土地了。
盛达房地产公司肯定想要这块地，付出再大的代价都在所不惜。
于是三方就决定合力吃下。
只要谢家动用关系，把事情捅到市政-府，甚至是捅到省里，张桂林兄弟肯定倒霉了。
到时候土地会收回国有。
因为临近的是盛达房地产公司投资的居民楼，最终只能由盛达房地产公司花大价钱吃下。
沈洋负责的只有一件事--羊羊体育城区要在正对省道的东侧设立大门，最好是连市体育局等政府机构的大门，也都设立在东侧。
这就保证了东侧道路周边的发展，土地价值也会飞速增长。
谢家的能量是可怕的！
就在三方商定好的第三天，省检-察-院就来人了，张桂林立刻被停职调查，他的事情摆在明面上，根本都不用仔细去查，就能知道具体情况。
整个事情一着手调查，几个市里的官员都被牵连了。
谢永成秘密透露说，“就连市长都受了调查，明面上没有消息，但肯定在江城肯定呆不长了。”
江城的官-场迎来了震动。
华夏一直是个奇怪的国家，上面的震动似乎永远和普通人无关。
在江城的街道上，随便找一个人询问，“羊羊研究中心的所长是谁？”
大部分都能回答出来，“沈洋。”
换一个问题，“江城的市长是谁？”
“……”
估计没几个人知道。
谁没事会关心市长是谁？那和他们的生活有关系吗？反正又不是他们选出来的。
江城市政-府几个官员的落马，连一丝波澜都没有引起，媒体上也很难找到报道，也就是本地电视台提了一句，“某某官员被审查。”
然后，没有了。
这件事对沈洋、谢家以及盛达房地产公司影响还是比较大的，盛达房地产公司第一时间联系了国土局，表示愿意花大价钱购买那块土地。
市政-府内部开了个小会，几乎没有任何拒绝的声音。
一则是，在国-家政-策上，他们没有任何反对的理由，无论如何去规划，他们也不可能针对一长条的商业用地进行招标。
二则，张桂林快速被审查，也震慑了不少有心思的人，他们都知道谢家出手了。
要是在整个华夏来说，谢家就是毛毛雨，根本没多少影响力，但在江城任何大事情都绕不开谢家。
谢家办事一直守规矩，根本抓不到什么把柄，别说是首都工作的谢永生，在江城人心中，谢永成都是‘铁面无私’的好官，底层的影响根本无人可比。
张桂林的倒霉事，肯定和谢家有关。
盛达房地产公司这么快就出手，要说事前不知道这件事，傻子都不会相信。