第十四章 公寓的规划
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“谢谢。其实我的公司刚创立。而且公司是在L市，并不在星城的。为了能吸引人才到公司来，也为了他们到公司后能安心的工作，所以我才决定修建这个小区。”
陈鸿顿了顿，接着说道：“所以我希望这个公寓项目能够尽快开始，至少要保证，在明年年底之前能够入驻第一批员工。最好是明年这个时候，也就是夏天就能够入驻。”
“如果只是保证入驻一批员工的话，”杨思雁思索了一下，说道：“现在是7月，到明年底还有17个月，这个还是可以做到的。不过工程量不能太大。”
说到这里，她对陈鸿问道：“不知道在陈总的规划中，大概要建设多少栋.第一批的话修建多少栋。而且还需要考虑每栋多少层，这样我才能确定是否能做到。”
杨思雁看着陈鸿，心中不禁越发佩服陈鸿。她无法肯定陈鸿是不是二代，但可以肯定，陈鸿创立公司的资金应该是自己的。否则，没有哪个家族会允许他这样胡乱的挥霍资金的。
毕竟，商人是逐利的，这公司才刚创立，就这么大手笔修建毫无利益的员工宿舍，这只能是花的自己的钱。
“我的规划是，修建24栋。而且这24栋得是单独分开，并非单元并联。前期的话，先修建10栋，剩下的2年内修建完就可以了。这样整个工期控制在3年内。”
在陈鸿说出自己的规划的同时，杨思雁拿出自己的记事本快速的记录着。
“那每栋多少层，层高又是多少？”杨思雁一边在本上记录着一边认真的询问道。
“我规划是33层，层高3米。还有，第一层设计成架空层，把第一层变成事实上的第二层。这样既可以为第二层防潮，还可以让员工停放自己的电动车之类的。”
本来正认真记录着的杨思雁听到要修建架空层的时候，皱着眉头说道：“可这样一来的话就超高了。”
“是啊！”陈鸿点了点头，说道：“不知道杨女士有什么办法吗？”
“这个只能把层高降到2.8米。”杨思雁摇了摇头，然后劝说道：“其实2.8米足够了。现在的商品房基本都是2.8米。刨除楼板和吊顶，净高也能有2.4米。3米实在是浪费了。”
“好吧。那就按你说的算。”陈鸿觉得自己想的可能有点理所当然了，便点头同意了杨思雁的意见。
其实这些规划都是他自己设计的。他是把这个小区当做自己家的装修一样来对待。但显然他的规划有点想当然了。
“哦，对了，因为还有为公司的高层和中层准备一些大套房，同时也是作为对公司有突出贡献的员工的奖励。”
“所以我要求其中十栋的最上6层规划为一层一户的复式楼，而中间的7层则规划为一层??2户、4房2厅的大户，面积最好能保证在140平左右吧。L市的大房一般都在这个面积。至于小户的话就由杨女士你看情况决定。”
说完，陈鸿看着杨思雁补充道：“我希望前期的10栋里这种复合多态型楼层能先修建5栋，这样保证高层和中层也能入住。”
杨思雁点了点头，没说话。
低着头在笔记本上写写画画，陈鸿也没打扰她，在一边静静的等着。
时间不长，大概半小时。
杨思雁抬起头看着陈鸿说道：“陈总，根据你说的规划，我帮你稍微修改了下。”
陈鸿点头，表示自己听着。
“整个单身公寓24栋，均为单元独栋非并联楼层。每栋33层，层高2.8米，底层为架空层。“
“按照陈总你刚刚的要求，其中10栋规划为24层。顶层规划为一层一户、层高5—5.5米的复式楼，共6层。中间规划为一层2户、4房2厅的大户，共7层。另外根据陈总你说的，我就把这大户的定为140平左右。按照这个标准，我准备把剩下的15层规划为一层6户、每户大概40平的小公寓。”
说到这里，杨思雁看着陈鸿说道，“剩余的14栋全为小户型公寓，也都是一层6户、每户大概40平。这样小户型公寓可以提供2772户，加上10栋复合多态型楼层可以提供的900户，一共是3672户。另有60套240平的复式楼，140套140平的大户。总共是3872户可供租住。”
陈鸿点点头，然后又补充道：“对了，除了那200套大户房子外，其余的小户统一精装修。全部要有冷热水供应系统，统一中央空调。”
杨思雁在记录了这一点之后，又很认真的提出：“既然统一精装修，那有一个很重要的问题陈总需要考虑一下，那就是厕所是安装马桶还是蹲便器？”
陈鸿楞了一下，他之前还真没想过这个问题。一般南方人习惯使用的是蹲便器，而北方人习惯使用的是马桶。而陈鸿本人自然也是习惯使用蹲便器的。另外他绝得马桶实在是太不卫生了。
公司以后的员工是天南地北都有，这是很难都照顾到的。
“全部安装马桶吧。毕竟对于南方人来说，马桶也是可以当做蹲便器来使用的。如果安装蹲便器，我估计北方长大的员工上厕所都是个难题。”最后陈鸿还是决定全部安装马桶。
然后陈鸿又和杨思雁商讨了一些问题后，就当场和筑创公司签订了合同。
之后陈鸿把程博厚的电话给了杨思雁。杨思雁第二天就会去L市进行实地勘察一番。
在杨思雁的邀请下，陈鸿与其一起吃了午餐，然后才告辞。
而事实上，在和陈鸿告别后，杨思雁就收拾行李启程去了L市。
金属重工初创，头几年公司员工不会太多，三千多套房子暂时够员工居住了。但随着公司的发展，公司员工数量会快速增加。所以现在的公寓小区只是前期项目，以后肯定会修建更多大型的生活小区。甚至到那个时候，公司资金充裕了，陈鸿会直接上马大型的生活小区，而不是现在这种小型的单身公寓。
杨思雁希望能够通过这个小区项目获得陈鸿的认可。为争取陈鸿后续的住宅项目而加分。
她无法保证陈鸿公司的未来会怎么样，也无法保证是否还有以后的项目。但每次看到机会的时候，都需要去全力以赴。
人生的机遇，都是靠自己的全力以赴来来争取的。
“谢谢。其实我的公司刚创立。而且公司是在L市，并不在星城的。为了能吸引人才到公司来，也为了他们到公司后能安心的工作，所以我才决定修建这个小区。”
陈鸿顿了顿，接着说道：“所以我希望这个公寓项目能够尽快开始，至少要保证，在明年年底之前能够入驻第一批员工。最好是明年这个时候，也就是夏天就能够入驻。”
“如果只是保证入驻一批员工的话，”杨思雁思索了一下，说道：“现在是7月，到明年底还有17个月，这个还是可以做到的。不过工程量不能太大。”
说到这里，她对陈鸿问道：“不知道在陈总的规划中，大概要建设多少栋.第一批的话修建多少栋。而且还需要考虑每栋多少层，这样我才能确定是否能做到。”
杨思雁看着陈鸿，心中不禁越发佩服陈鸿。她无法肯定陈鸿是不是二代，但可以肯定，陈鸿创立公司的资金应该是自己的。否则，没有哪个家族会允许他这样胡乱的挥霍资金的。
毕竟，商人是逐利的，这公司才刚创立，就这么大手笔修建毫无利益的员工宿舍，这只能是花的自己的钱。
“我的规划是，修建24栋。而且这24栋得是单独分开，并非单元并联。前期的话，先修建10栋，剩下的2年内修建完就可以了。这样整个工期控制在3年内。”
在陈鸿说出自己的规划的同时，杨思雁拿出自己的记事本快速的记录着。
“那每栋多少层，层高又是多少？”杨思雁一边在本上记录着一边认真的询问道。
“我规划是33层，层高3米。还有，第一层设计成架空层，把第一层变成事实上的第二层。这样既可以为第二层防潮，还可以让员工停放自己的电动车之类的。”
本来正认真记录着的杨思雁听到要修建架空层的时候，皱着眉头说道：“可这样一来的话就超高了。”
“是啊！”陈鸿点了点头，说道：“不知道杨女士有什么办法吗？”
“这个只能把层高降到2.8米。”杨思雁摇了摇头，然后劝说道：“其实2.8米足够了。现在的商品房基本都是2.8米。刨除楼板和吊顶，净高也能有2.4米。3米实在是浪费了。”
“好吧。那就按你说的算。”陈鸿觉得自己想的可能有点理所当然了，便点头同意了杨思雁的意见。
其实这些规划都是他自己设计的。他是把这个小区当做自己家的装修一样来对待。但显然他的规划有点想当然了。
“哦，对了，因为还有为公司的高层和中层准备一些大套房，同时也是作为对公司有突出贡献的员工的奖励。”
“所以我要求其中十栋的最上6层规划为一层一户的复式楼，而中间的7层则规划为一层??2户、4房2厅的大户，面积最好能保证在140平左右吧。L市的大房一般都在这个面积。至于小户的话就由杨女士你看情况决定。”
说完，陈鸿看着杨思雁补充道：“我希望前期的10栋里这种复合多态型楼层能先修建5栋，这样保证高层和中层也能入住。”
杨思雁点了点头，没说话。
低着头在笔记本上写写画画，陈鸿也没打扰她，在一边静静的等着。
时间不长，大概半小时。
杨思雁抬起头看着陈鸿说道：“陈总，根据你说的规划，我帮你稍微修改了下。”
陈鸿点头，表示自己听着。
“整个单身公寓24栋，均为单元独栋非并联楼层。每栋33层，层高2.8米，底层为架空层。“
“按照陈总你刚刚的要求，其中10栋规划为24层。顶层规划为一层一户、层高5—5.5米的复式楼，共6层。中间规划为一层2户、4房2厅的大户，共7层。另外根据陈总你说的，我就把这大户的定为140平左右。按照这个标准，我准备把剩下的15层规划为一层6户、每户大概40平的小公寓。”
说到这里，杨思雁看着陈鸿说道，“剩余的14栋全为小户型公寓，也都是一层6户、每户大概40平。这样小户型公寓可以提供2772户，加上10栋复合多态型楼层可以提供的900户，一共是3672户。另有60套240平的复式楼，140套140平的大户。总共是3872户可供租住。”
陈鸿点点头，然后又补充道：“对了，除了那200套大户房子外，其余的小户统一精装修。全部要有冷热水供应系统，统一中央空调。”
杨思雁在记录了这一点之后，又很认真的提出：“既然统一精装修，那有一个很重要的问题陈总需要考虑一下，那就是厕所是安装马桶还是蹲便器？”
陈鸿楞了一下，他之前还真没想过这个问题。一般南方人习惯使用的是蹲便器，而北方人习惯使用的是马桶。而陈鸿本人自然也是习惯使用蹲便器的。另外他绝得马桶实在是太不卫生了。
公司以后的员工是天南地北都有，这是很难都照顾到的。
“全部安装马桶吧。毕竟对于南方人来说，马桶也是可以当做蹲便器来使用的。如果安装蹲便器，我估计北方长大的员工上厕所都是个难题。”最后陈鸿还是决定全部安装马桶。
然后陈鸿又和杨思雁商讨了一些问题后，就当场和筑创公司签订了合同。
之后陈鸿把程博厚的电话给了杨思雁。杨思雁第二天就会去L市进行实地勘察一番。
在杨思雁的邀请下，陈鸿与其一起吃了午餐，然后才告辞。
而事实上，在和陈鸿告别后，杨思雁就收拾行李启程去了L市。
金属重工初创，头几年公司员工不会太多，三千多套房子暂时够员工居住了。但随着公司的发展，公司员工数量会快速增加。所以现在的公寓小区只是前期项目，以后肯定会修建更多大型的生活小区。甚至到那个时候，公司资金充裕了，陈鸿会直接上马大型的生活小区，而不是现在这种小型的单身公寓。
杨思雁希望能够通过这个小区项目获得陈鸿的认可。为争取陈鸿后续的住宅项目而加分。
她无法保证陈鸿公司的未来会怎么样，也无法保证是否还有以后的项目。但每次看到机会的时候，都需要去全力以赴。
人生的机遇，都是靠自己的全力以赴来来争取的。