第299章：拍卖开始
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11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人，昨天就提前赶赴到了省里，专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心，一次出让七块地，要拍还得全部拍下，不能单独竞拍，光预估成交价就高达六七亿，数额不小，直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多，除了宏兴和百顺，其它只有两家公司，散布在大厅里，显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远，彼此都注意到了对方，经过一系列的明争暗斗，俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句，做了下表面功夫，这次连掩饰都懒的掩饰，目光交错间，全都寒光闪烁，毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的，怎么到哪都能碰到他？真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边，脸色有些凝重，这么大一块地要拍卖，还有二十天的公示期发酵和筹备，王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来，他想顺利拍下这块地的计划，恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色，小心道：“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿，如果没猜错，八成就是为了这次拍卖在筹钱，咱们想力压他拿下这块地，难度估计比预想中要大不少了。”
果然！
方百顺闻言脸色又凝重了几分，又贷了八个亿，也就是说，王流这次能用来竞拍的钱，至少也有八个亿，比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说，一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是，这只是至少，而王流到底还有没有另外筹措钱？
如果有，那他这次就是能拍下这块地，代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光，王志新撇了撇嘴，小声嘀咕道：“老小子还跟咱示威呢，先让你得意会儿，以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼，然后收回目光，淡淡道：“不用理他，注意表情，别笑，也别乱说话，小心让方百顺听到，察觉出问题，心生警惕。”
筹划了这么久，要是在最后关头功亏一篑，那就可惜了。
王志新点点头道：“放心，我懂。”
拍卖师站在台上，正说着注意事项，一条条说完，最后终于进入正题：“……好了，接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的，包含七个地块，详细情况刚才发的资料上都有，我在这里就不做赘述了。
我只强调一点，本次拍卖的七个地块须搭配出售，要拍只能全部拍下，要放弃也只能全部放弃，希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万，每次加价幅度不得低于五百万，我宣布，拍卖会正式开始，请大家踊跃出价吧！”
“两亿五千万。”
“好，3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万，还有加价的吗？”
参与竞拍的人数虽然不多，两亿一千五百万的起拍价也不低，但是相较于七块地的总价值，价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落，叫价声便此起彼伏，而且加价幅度都不低，显然对这七块地的价值都心知肚明，能来参加这次竞拍的实力也都不弱，基本没有捡漏的可能，没在低价上浪费时间，仅仅几轮，竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价，等抬到五亿，叫价声开始放缓后，再次举了牌：
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万，还有更高的吗？”
“五亿两千万。”
“五亿两千万，4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺，4号买家就是他，刚才每次他报价，他都立刻压着他报价，现在又来，针对意味很明显。
王流不仅没恼火，反而还暗暗偷乐，敢针对他好啊，敢针对他，正好更方便他把价钱抬高。
当然，心里乐归乐，表面上还是要摆出一副不爽的样子，阴沉着脸，闻言毫不犹豫再次举牌：
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完，方百顺同样再次出价：“五亿四千万。”
两人像是较上了劲，互相压着价，转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平，容积率不超过2，总建筑面积就是60万平，以六个亿的竞拍价计算，每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式，房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算，这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千，但是这块地位置不太好，靠近郊区，2500块的房价已经达到极限。
也就是说，再往上竞拍，就算拿下来这块地，也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍，几家公司肯定都做过功课，事先计算过这些，竞拍价上到六个亿，其它两家公司很果断，直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的，自然不会退缩，依旧举牌出价：
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振，高声道：“1号买家出价六亿三千万，还有加价的吗？”
方百顺眉头微皱，没有再立刻出价，心里暗暗盘算，六亿三千万，以现在的房价来计算，就算拿到地，也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨，未来很有可能还会持续走高，如果把地拿到手捂上两年再开发，就算现在溢点价，将来也还有的赚。
继续加价不是问题，问题是他就筹措了六亿多，这还是算上了好几笔还没到手的售房款，再叫价，可就超出他的预算了。
还要继续加吗？
“……六亿三千万第二次，六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍，方百顺顾不上再犹豫，再度出了价，心道钱不够还可以再筹措，但是这么大块地要是没了，想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道：“4号买家出价六亿四千万，还有加价的吗……”
还以为你要放弃，还好，最后还是没忍住出价了……王流松了口气，脸色依旧阴沉，毫不犹豫再度举牌道：
“六亿五千万！”
11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人，昨天就提前赶赴到了省里，专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心，一次出让七块地，要拍还得全部拍下，不能单独竞拍，光预估成交价就高达六七亿，数额不小，直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多，除了宏兴和百顺，其它只有两家公司，散布在大厅里，显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远，彼此都注意到了对方，经过一系列的明争暗斗，俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句，做了下表面功夫，这次连掩饰都懒的掩饰，目光交错间，全都寒光闪烁，毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的，怎么到哪都能碰到他？真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边，脸色有些凝重，这么大一块地要拍卖，还有二十天的公示期发酵和筹备，王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来，他想顺利拍下这块地的计划，恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色，小心道：“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿，如果没猜错，八成就是为了这次拍卖在筹钱，咱们想力压他拿下这块地，难度估计比预想中要大不少了。”
果然！
方百顺闻言脸色又凝重了几分，又贷了八个亿，也就是说，王流这次能用来竞拍的钱，至少也有八个亿，比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说，一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是，这只是至少，而王流到底还有没有另外筹措钱？
如果有，那他这次就是能拍下这块地，代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光，王志新撇了撇嘴，小声嘀咕道：“老小子还跟咱示威呢，先让你得意会儿，以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼，然后收回目光，淡淡道：“不用理他，注意表情，别笑，也别乱说话，小心让方百顺听到，察觉出问题，心生警惕。”
筹划了这么久，要是在最后关头功亏一篑，那就可惜了。
王志新点点头道：“放心，我懂。”
拍卖师站在台上，正说着注意事项，一条条说完，最后终于进入正题：“……好了，接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的，包含七个地块，详细情况刚才发的资料上都有，我在这里就不做赘述了。
我只强调一点，本次拍卖的七个地块须搭配出售，要拍只能全部拍下，要放弃也只能全部放弃，希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万，每次加价幅度不得低于五百万，我宣布，拍卖会正式开始，请大家踊跃出价吧！”
“两亿五千万。”
“好，3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万，还有加价的吗？”
参与竞拍的人数虽然不多，两亿一千五百万的起拍价也不低，但是相较于七块地的总价值，价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落，叫价声便此起彼伏，而且加价幅度都不低，显然对这七块地的价值都心知肚明，能来参加这次竞拍的实力也都不弱，基本没有捡漏的可能，没在低价上浪费时间，仅仅几轮，竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价，等抬到五亿，叫价声开始放缓后，再次举了牌：
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万，还有更高的吗？”
“五亿两千万。”
“五亿两千万，4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺，4号买家就是他，刚才每次他报价，他都立刻压着他报价，现在又来，针对意味很明显。
王流不仅没恼火，反而还暗暗偷乐，敢针对他好啊，敢针对他，正好更方便他把价钱抬高。
当然，心里乐归乐，表面上还是要摆出一副不爽的样子，阴沉着脸，闻言毫不犹豫再次举牌：
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完，方百顺同样再次出价：“五亿四千万。”
两人像是较上了劲，互相压着价，转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平，容积率不超过2，总建筑面积就是60万平，以六个亿的竞拍价计算，每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式，房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算，这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千，但是这块地位置不太好，靠近郊区，2500块的房价已经达到极限。
也就是说，再往上竞拍，就算拿下来这块地，也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍，几家公司肯定都做过功课，事先计算过这些，竞拍价上到六个亿，其它两家公司很果断，直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的，自然不会退缩，依旧举牌出价：
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振，高声道：“1号买家出价六亿三千万，还有加价的吗？”
方百顺眉头微皱，没有再立刻出价，心里暗暗盘算，六亿三千万，以现在的房价来计算，就算拿到地，也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨，未来很有可能还会持续走高，如果把地拿到手捂上两年再开发，就算现在溢点价，将来也还有的赚。
继续加价不是问题，问题是他就筹措了六亿多，这还是算上了好几笔还没到手的售房款，再叫价，可就超出他的预算了。
还要继续加吗？
“……六亿三千万第二次，六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍，方百顺顾不上再犹豫，再度出了价，心道钱不够还可以再筹措，但是这么大块地要是没了，想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道：“4号买家出价六亿四千万，还有加价的吗……”
还以为你要放弃，还好，最后还是没忍住出价了……王流松了口气，脸色依旧阴沉，毫不犹豫再度举牌道：
“六亿五千万！”