第398章：成交
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哗！
场上瞬间哗然！
一是被八亿的叫价给吓到了，原本都以为快尘埃落定了，没想到突然有人横插一杠，而且一次就加价四千万，这么大幅度，这是势在必得啊。
二是……这人谁啊？
众人左顾右盼，循声向王流望了过来，看着有些陌生的面孔，大部分人都面露茫然，有认出来的，也都一脸狐疑，纷纷交头接耳窃窃私语。
“这是谁啊？”
“看着好像有点面生，没记得京城有这么号人物啊。”
“有认识的吗？”
“我好像见过，有点像天盛的老板王流，可是……他不是做互联网的吗？什么时候做起地产了？”
台上拍卖师也瞬间眼睛一亮，振奋道：“八亿，1号买家出价八个亿，真是一个不可思议的价格啊，还有人要加价的吗？”
原本就有些迟疑，犹豫着要不要继续加价，再挣扎一下的华润和万科，王流忽然强势入局，倒是帮了两家一把，听完他的报价，直接无奈的摇摇头，果断放弃了挣扎。
溢价20%就已经有些危险，现在又加价四千万，溢价快接近30%，风险更大了，而且看王流的态度这么坚决，后续肯定还有的争，最后就算能拿到地，也不划算了。
潘石屹眼皮一跳，刚才他都以为他已经要竞拍成功了，没想到最后关头又有人跳了出来，心里有些失望，只差一点地他就能拿到手了啊。
同时脸上也泛起一抹凝重，八个亿，已经超出了他原本预定的最大承受范围，可如果就此放弃，又有点不甘心，刚才明明都快到他手的地，现在拱手让人，想想就有点不爽，心里默默挣扎，还要不要竞价？
“八亿第一次，没有人加价吗？八亿第二次，如果想加价就抓紧点时间了……”拍卖师边喊边期待的看了一眼潘石屹。
后者也没让他失望，挣扎一瞬，果断咬牙道：“八亿零五百万！”
拍卖师脸色一喜，高声道：“13号买家再次出价八亿零五百万，还有要加价的吗？”
“八亿一千万！”王流淡定的再次举了牌。
再次被压价，潘石屹似乎也拼出了火气，不等拍卖师报价，便紧跟着举牌：“八亿一千五百万！”
“八亿两千万！”
“八亿两千五百万！”
“八亿三千万！”
又是几轮报价，王流始终不急不缓，神情自若，竞价到现在已经不止是在拼价格了，还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。
八亿多，说少不少，但是说多也不算多，包括已经退出竞争的华润和万科在内，前者是国企，肯定不差钱，后者也是民营房企中的杰出代表，这些年发展的不错，想拿出八个亿也不难，但是为什么都退出了竞争？
不是没钱，而是在于值不值。
八亿多的竞拍价，每平米的楼面价已经突破了四千块，而东城区的房价均价才四千三，虽然是均价，具体到各个区域的房价还有高有低，比如这块地所在的东直门区域就比均价高，目前周边房价最高能卖到接近六千。
但是光楼面价就超过了四千，如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本，这个简单粗暴的公式计算，这块地将来房价得卖到一万块才能回本。
虽然当楼面价超过一定幅度之后，2.5倍这个系数就有些不再适用，但是两倍还是有的，那也得把房价卖到八千块才行，依然远高于现在的六千。
溢价太多，虽然未来房价上涨是大势所趋，这一点在场所有人基本都能看的出来，但是究竟能涨多少，涨多快，谁也不能肯定。
花八亿多的代价，压进去这么多资金，去赌一个不明确的回报，风险太大，就算这块地位置还不错，也不值当。
所以华润和万科才会果断退出竞争。
但是王流不一样，他很清楚当房价开始起飞之后，尤其像京城这种一线城市，房价究竟能涨到有多恐怖。
就眼下这点溢价，还根本不够看，只要能把地拿下，绝对不会亏。
不过他也不准备当冤大头，能省点钱总归是好的。
除了第一次报价之外，后续每次加价幅度都不大，只是刚好压过潘石屹，展现出他势在必得的态度，直到拼到他承受不住为止。
情况也还不错。
“八亿三千万，1号买家叫价八亿三千万，还有人要加价吗？八亿三千万第一次，八亿三千万第二次……”
主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。
其他人也都一脸期待的向他看了过来，静待他的回答。
接连被压价，不爽归不爽，但是潘石屹也没失去理智，心里很清楚竞价到这份上，风险已经很大了，后面还有两块地呢，犯不上非得在这块地上拼死拼活，虽然有些遗憾，但还是无奈的摇了摇头。
拍卖师瞬间秒懂，也不等了，当即喊出了第三遍：
“八亿三千万第三次！”
“恭喜1号买家，成功竞得东城区【2002-4】号地块。”
“啪啪啪啪啪……”
全场瞬间掌声雷动，自发替王流鼓起了掌，虽然不是自己竞拍成功，但是能看到这么激烈的角逐，也算不虚此行了。
王流舒了口气，还以为得再拼几轮，没想到他这么快就放弃了。
八亿三千万，价钱也刚刚好，宏兴账上资金刚好足够，都不用他再去筹措了。
“1号买家稍后请过来签署一下成交确认书，接下来是今天的第五块标的，朝阳区编号【2002-5】号地块，起拍价一亿一千五百万，各位请出价！”
还有两块地要拍，拍卖还没有结束，拍卖师等掌声平息之后，叮嘱了一句，接着便继续开始进行拍卖。
王流的目标已经达成，也没钱再去参与后续竞争，再次恢复到了看戏的状态。
不过也不知道是不是他把调起的太高，后续两块地虽然竞争的也很激烈，也都出现了溢价，而且幅度还不低，但是由于面积较小，最终成交价都没有超过第四块地，总感觉有些索然无味。
最终经过89轮竞价，朝阳区地块被华润以4.2亿竞拍到手。
崇文区地块经过103轮竞价，被住总以6.05亿收入囊中。
哗！
场上瞬间哗然！
一是被八亿的叫价给吓到了，原本都以为快尘埃落定了，没想到突然有人横插一杠，而且一次就加价四千万，这么大幅度，这是势在必得啊。
二是……这人谁啊？
众人左顾右盼，循声向王流望了过来，看着有些陌生的面孔，大部分人都面露茫然，有认出来的，也都一脸狐疑，纷纷交头接耳窃窃私语。
“这是谁啊？”
“看着好像有点面生，没记得京城有这么号人物啊。”
“有认识的吗？”
“我好像见过，有点像天盛的老板王流，可是……他不是做互联网的吗？什么时候做起地产了？”
台上拍卖师也瞬间眼睛一亮，振奋道：“八亿，1号买家出价八个亿，真是一个不可思议的价格啊，还有人要加价的吗？”
原本就有些迟疑，犹豫着要不要继续加价，再挣扎一下的华润和万科，王流忽然强势入局，倒是帮了两家一把，听完他的报价，直接无奈的摇摇头，果断放弃了挣扎。
溢价20%就已经有些危险，现在又加价四千万，溢价快接近30%，风险更大了，而且看王流的态度这么坚决，后续肯定还有的争，最后就算能拿到地，也不划算了。
潘石屹眼皮一跳，刚才他都以为他已经要竞拍成功了，没想到最后关头又有人跳了出来，心里有些失望，只差一点地他就能拿到手了啊。
同时脸上也泛起一抹凝重，八个亿，已经超出了他原本预定的最大承受范围，可如果就此放弃，又有点不甘心，刚才明明都快到他手的地，现在拱手让人，想想就有点不爽，心里默默挣扎，还要不要竞价？
“八亿第一次，没有人加价吗？八亿第二次，如果想加价就抓紧点时间了……”拍卖师边喊边期待的看了一眼潘石屹。
后者也没让他失望，挣扎一瞬，果断咬牙道：“八亿零五百万！”
拍卖师脸色一喜，高声道：“13号买家再次出价八亿零五百万，还有要加价的吗？”
“八亿一千万！”王流淡定的再次举了牌。
再次被压价，潘石屹似乎也拼出了火气，不等拍卖师报价，便紧跟着举牌：“八亿一千五百万！”
“八亿两千万！”
“八亿两千五百万！”
“八亿三千万！”
又是几轮报价，王流始终不急不缓，神情自若，竞价到现在已经不止是在拼价格了，还是在拼心态、拼承受力、拼值不值。
八亿多，说少不少，但是说多也不算多，包括已经退出竞争的华润和万科在内，前者是国企，肯定不差钱，后者也是民营房企中的杰出代表，这些年发展的不错，想拿出八个亿也不难，但是为什么都退出了竞争？
不是没钱，而是在于值不值。
八亿多的竞拍价，每平米的楼面价已经突破了四千块，而东城区的房价均价才四千三，虽然是均价，具体到各个区域的房价还有高有低，比如这块地所在的东直门区域就比均价高，目前周边房价最高能卖到接近六千。
但是光楼面价就超过了四千，如果按照房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本，这个简单粗暴的公式计算，这块地将来房价得卖到一万块才能回本。
虽然当楼面价超过一定幅度之后，2.5倍这个系数就有些不再适用，但是两倍还是有的，那也得把房价卖到八千块才行，依然远高于现在的六千。
溢价太多，虽然未来房价上涨是大势所趋，这一点在场所有人基本都能看的出来，但是究竟能涨多少，涨多快，谁也不能肯定。
花八亿多的代价，压进去这么多资金，去赌一个不明确的回报，风险太大，就算这块地位置还不错，也不值当。
所以华润和万科才会果断退出竞争。
但是王流不一样，他很清楚当房价开始起飞之后，尤其像京城这种一线城市，房价究竟能涨到有多恐怖。
就眼下这点溢价，还根本不够看，只要能把地拿下，绝对不会亏。
不过他也不准备当冤大头，能省点钱总归是好的。
除了第一次报价之外，后续每次加价幅度都不大，只是刚好压过潘石屹，展现出他势在必得的态度，直到拼到他承受不住为止。
情况也还不错。
“八亿三千万，1号买家叫价八亿三千万，还有人要加价吗？八亿三千万第一次，八亿三千万第二次……”
主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。
其他人也都一脸期待的向他看了过来，静待他的回答。
接连被压价，不爽归不爽，但是潘石屹也没失去理智，心里很清楚竞价到这份上，风险已经很大了，后面还有两块地呢，犯不上非得在这块地上拼死拼活，虽然有些遗憾，但还是无奈的摇了摇头。
拍卖师瞬间秒懂，也不等了，当即喊出了第三遍：
“八亿三千万第三次！”
“恭喜1号买家，成功竞得东城区【2002-4】号地块。”
“啪啪啪啪啪……”
全场瞬间掌声雷动，自发替王流鼓起了掌，虽然不是自己竞拍成功，但是能看到这么激烈的角逐，也算不虚此行了。
王流舒了口气，还以为得再拼几轮，没想到他这么快就放弃了。
八亿三千万，价钱也刚刚好，宏兴账上资金刚好足够，都不用他再去筹措了。
“1号买家稍后请过来签署一下成交确认书，接下来是今天的第五块标的，朝阳区编号【2002-5】号地块，起拍价一亿一千五百万，各位请出价！”
还有两块地要拍，拍卖还没有结束，拍卖师等掌声平息之后，叮嘱了一句，接着便继续开始进行拍卖。
王流的目标已经达成，也没钱再去参与后续竞争，再次恢复到了看戏的状态。
不过也不知道是不是他把调起的太高，后续两块地虽然竞争的也很激烈，也都出现了溢价，而且幅度还不低，但是由于面积较小，最终成交价都没有超过第四块地，总感觉有些索然无味。
最终经过89轮竞价，朝阳区地块被华润以4.2亿竞拍到手。
崇文区地块经过103轮竞价，被住总以6.05亿收入囊中。