第两百六十七章 千亿之家
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中国的资本力量起步有点晚，上世纪80年代才开始迈出第一步，这和欧美的资本势力相比，缺乏很多东西，其中最缺的就是国际性的品牌。特别是传统产业，没有品牌，真的很难进行全球化的开拓。这就是徐家为什么要收购凯悦酒店集团的原因，一年前，徐腾赴美考察时，曾经和普利兹克家族有过这方面的接触，试探性的询问过价格。当时得到的答案肯定是非卖品。时过境迁，随着普利兹克家族内乱扩大化，公开化，这件事已经可以谈，因为徐家给出的价码是谷歌公司的股份，等价交换。这个交易真是太完美了，双方都拥有数百家在海外避税地注册的家族信托基金，彼此之间的股票交易，可以操作的不涉及任何税收政策。零成本交易。对俩个以避税为天性的豪门望族而言，这是绝对完美的交易。普利兹克家族甚至同意在中国签署合约，召开新闻发布会，徐腾这一次过来就是签字而已，双方在具体的并购条款上，大致已经谈了半年。这半年时间，谷歌的股价一直在涨，普利兹克家族终于按耐不住，迫不及待的同意了徐家在5月份给出的最终报价。严格来说，从市值和未来套利空间而言，徐家是亏损的，但从整个华银财团的产业布局上，徐家不亏，不仅是华银财团需要，中国的资本势力也需要一家世界级的五星级酒店连锁集团。徐家经常做这种很奇怪的事，事先没有任何消息，突然之间就公布一个惊天动地的并购交易，原因很简单，这些交易在幕后涉及到太多问题，最好是在不受关注的情况下秘密谈判。另一方面，徐家更擅长绕过公司的管理层，直接和公司的大股东，特别是控股企业的家族进行秘密的谈判和利益交换。事实，股权分散的公司是很难收购的。譬如，徐家收购万科这件事，根本找不到实际的大股东，想进行利益交换都没有对象，只能和把持公司利益的高管层谈判。这些高管层既没有合适的资本和徐家交易，又很容易狮子大开口，比如俞亮，最初和徐家秘密谈判时，开出的价码是几亿，而他实际拿不出任何股票、资产。所以说，企业还是要有控股家族，要不然就干脆是国有资本，像ib、惠普这些股权过于分散的公司，没有国企的命，偏偏有国企的病。徐腾在瑞麟宅的这几天，不动声色的休息着，等待着，直到最后一刻才确定再无悬疑。2005年的8月10日。这一天或许值得中国酒店产业记住，中国内地资本终于从老牌资本手中，买下了凯悦集团，按照徐家和普利兹克家族的计划，凯悦集团最终会在港股上市。因为这场交易谈判拖延了半年之久，徐家实际付出的谷歌股份，要比第一轮谈判时的报价低了14，仅占徐家持有的谷歌股份的17当然，这就是徐家的谈判策略，在谈判期间不断吸纳谷歌的流通股，抬升股价，吊着对手慢慢打。双方之所以选择在港股上市，也是为了省去分红税，同时意味着，未来十年，甚至更长远的时间段，凯悦集团将以亚太市场为主。徐腾上午签署合约，随即同普利兹克家族的七位主要继承之一，凯悦集团的现任ceo潘妮普利兹克，在首都的嘉腾国际大厦，召开一场中英文的新闻发布会。这里距离神州传媒集团的总部，以及凤凰卫视北方制作中心很近，算是首都新闻传媒界比较集中的区域，附近就是朝阳公园，整个首都娱乐圈有一半明星都居住在附近。所以，朝阳群众挖掘明星动态的能力还是很强的。整件事，从开始秘密接触和谈判，再到今天上午最终签署交易协议，国内国外媒体都毫不知情，因为凯悦集团在此之前是100的家族所有制公司，没有任何必要对外公开经营财报，重大事件也无需提前预告这是凯悦集团的优势，也是一个弊端，融资和开拓新酒店的能力远低于其他几大国际酒店集团，所以，凯悦集团旗下的酒店，专营加盟店和联合投资店很多。尤其是国内的君悦品牌，基本都是国内公司在投资，凯悦集团只是享有一部分的盈利分红权。在场的几十家国内外媒体仅是上午9点才接到公关公司的邀请，公关公司是非常大牌的神州传媒集团，又是徐家和普利兹克家族的新闻发布会，各家媒体都是第一时间派出最好的财经记者，抵达现场。徐腾和潘妮普利兹克女士在签署了协议后，在会议室喝了一杯香槟庆祝，又聊了一个多小时，这才姗姗来迟，抵达新闻发布会现场。坐在台上，徐腾将发言稿大致看一眼，再看一看台下的几十位记者，只看所有人的表情，估计这些记者在等他出席发布会的半个小时里，基本都已经得到了一些边缘消息，正在等待他给出一个准确的答复。“一个半小时前，当你们得到新闻发布会的邀请函时，我已经和潘妮普利兹克女士，以及她代表的普利兹克家族和凯悦集团签署了正式的交易协议，我个人名下的华腾公司将联合我父亲控股的银河资本，联合收购凯悦集团85的绝对控股权。”徐腾很淡定的公布这个会惊吓住所有人的交易，暂时说了一半，给各位记者一个缓冲和消化时间，看了看所有人的那一脸不可思议的表情，随即公布后面的一半消息。“凯悦集团将会选择在港股上市，上市满4个月，至第三年期间，华腾公司和银河资本有权以市价收购普利兹克家族持有的余下股份，依据我个人的评断，总交易成本大约是在29.5亿美元。”徐腾说完了所有消息，将发言稿合上，拧开一瓶没有标识的国产矿泉水，喝了一口，再度通知所有记者，“大家现在可以提问了，中英文都可以，我不能说知无不言，言无不尽，但能告诉大家的消息还是很多的，基本够你们写一个版面。”徐腾刚说完，所有记者都迫不及待的举手提问。第一个问题，徐腾选择凤凰卫视，毕竟，凤凰卫视是神州传媒集团旗下的电视台。“您好，徐董事长，我是凤凰卫视新闻台的记者，我实际上有一系列的问题想问，希望您能解答。”这个记者是一位四十多位的阿姨，带着挺厚重的眼镜，估计是临时派出来的二线，不用经常跑新闻现场的前辈。“你说。”徐腾点了点头。“我的第一个问题，关于这一次的并购，徐家和普利兹克家族的谈判进行了多久，为什么如此突然，事先没有任何风声”女记者没有说完。“你这是两个问题，但我现在可以回答第一个问题，从我去年10月份访问美国，这个谈判就已经开启。至于第二个问题，华腾公司、银河资本、凯悦集团都不是上市公司，这是两个家族内部的私人谈判，没有必要告诉外人。”徐腾实际也解答了第二个问题，只是并非记者想要的那种答案，比如避开商业竞争之类的。“我的第三个问题是想问潘妮普利兹克女士，我们知道凯悦集团的盈利水平很不错，并且是一家非常有知名度的国际酒店集团，为什么普利兹克家族愿意出售这家公司”女记者问出了所有人都非常关心的这个问题。“我想这是一个非常有意思的问题。”潘妮普利兹克女士在听了翻译的解说后，先惯例性的用英语称赞对方一番，“我们都知道凯悦酒店集团是一家完美的公司，做为一家商业公司，我甚至找不到它的任何缺陷，我的家族对此深感自豪。我们都知道，我的叔叔杰伊亲手缔造了这家公司，他经常说，这是他最完美的作品，就像是他的女儿。我的家族相信，现在已经是一个最好的时机，让这家公司开启一段新的篇章。对普利兹克家来说，我们需要优化自己的投资结构，更多的转向新兴产业，对they而言，他们也要扩大在传统产业的投资，所以，我们都相信这是一个伟大的贸易，我们没有任何理由拒绝。”相比徐腾的简单直白，老美一贯是这么装。洋人在这个领域有一种天份传承，不装会死，简称之为贵族精神。中国这个国家，从秦汉开始就没有这种传统的贵族精神，取而代之的是枭雄精神和亲民，越是上层阶级，说话越要贴近百姓，要说大实话。这会儿肯定还是要装的。对知道内幕的徐腾来说，潘妮普利兹克女士的回答简直是在胡扯，装逼，可记者们就喜欢这种调调，盲目相信普利兹克家族的决策肯定是正确的，而徐家的抉择则要打了一个问好。很快。南方系的一位记者向徐腾提问，“首先，我要代表南方经济报道向您及您父亲恭贺，中国一直缺乏国际级的五星级连锁酒店品牌，而徐家填补了这个空白，这是一件值得恭喜的事。同时，我想问您，作为高科技产业的领袖人物，为何决定涉足传统的酒店产业，这么高额的一笔投资，数十亿美元如果用于新技术投入，是否能获得更高的回报，是否对华银财团的发展更有价值”“高端酒店产业对华银财团而言，有着非常特殊的价值。同时，华银财团在高科技产业的投资额度有点太高，暂时，我们有很多商业计划并未披露，为了抵消在这个领域的投资风险，我们有必要扩大在传统领域的投资和品牌优化。所以，这是双赢的选择，双方都需要优化彼此的投资范围，以确保更稳定更高效的投资收益。”徐腾说了一段鬼话，论装逼，他也不逞多让。他只是混到今天这个份上，没有必要再装给谁看，当然，广大人民群众需要他装，那也得满足人民群众的需求。“中国人有一句古话叫做在商言商，其实，在座的诸位如果有心研究国际酒店市场，你们会发现国内的高端酒店竞争非常激烈，坦率的说，很多新建的五星级酒店都是薄利运营，甚至有不少四五星级的酒店是亏损的。普遍来说，独立和新兴的五星酒店总体都亏，品牌连锁的五星级酒店相对薄利。所以，对外资财团而言，在中国扩大五星级酒店布局是一件得不偿失的事情，竞争太激烈。”徐腾有自己的风格，即使是装，他也有他的特点，索性直接说清楚原委，不用这些记者再去胡思乱想的瞎猜，“国内这几年新建的五星级酒店80是为了迎合地产业的需求，80的投资商是地产公司的股东和老板，你们不知道，而我们很清楚。徐家在海外有自己的声誉和称谓，刚才，潘妮普利兹克女士也提及了，叫做they。我们徐家做生意有我们徐家的魄力，有我们自己的模式、逻辑和原则。未来十年，我们会保证全国每个地级市都会有凯悦集团旗下的酒店，同时，我们也会在其他金砖国家，其他高速发展的新兴市场，扩大凯悦酒店集团的版图，我们既然来了，切入这个行业，首先就要做到全国第一，然后是亚洲第一，二十年内做到全球第一。这就是徐家的商业模式、逻辑和原则。”徐腾说完这番话，看了看台下，所有记者哑然无声，估计是自己说的太直白，又吓着这些人了。没关系，你们负责记录就行。徐腾继续发言，眼睛看着所有记者的随意而谈，就像是和他们在闲聊，也不用他们费事提问，免得都提一些低智商的问题，“这一次的交易有很多东西是不能直接说的，我不说，你们很难查清楚，但我不会说。”台下记者开始笑了，被亚洲首富调戏了嘛，只能以笑解嘲。“大体而言，我们没有支付现金，正如潘妮普利兹克女士所言，我们是用证券的等价交易，互取所需。中国经济的发展速度非常快，带动整个亚洲经济高速腾飞，普利兹克家族要扩大在亚洲的投资，我们徐家不仅要扩大在国内和亚洲的投资，也要扩大在欧美的投资，他们走进来，我们走出去，双方一拍即合，彼此都很想迈出这一步。”徐腾很大气的直接将话题打开，并不是要和潘妮普利兹克女士比装逼，而是他有他的段位，这个段位就需要他站在一个极高的高度，才能让所有人信服。所有人都服了，想投资股市，买他的公司股票就是最稳妥的选择。“徐董事长，我想问一下，您能否直说，收购凯悦酒店集团能给徐家能给they带来多少收益”有一位首都本地晚报的记者，并不是财经领域出身，索性问一个更直接的问题。“这个不好说。”徐腾拿着矿泉水瓶，没有急着喝，想了想，“长远来说，这会是我的家族比较重要的企业，但我们也得放低期待。国内国外的酒店业都遭遇到了这种薄利时代的问题，我们愿意收购，并且长期持有凯悦酒店集团，不代表它是暴利，恰恰相反，它是整个城市服务产业的一部分，一个很重要的环节。我的华腾公司现在持有两家酒店集团的股权，另外一家是江泰集团，主要是做江泰皇庭和华庭、汉庭连锁便捷酒店，我们现在还准备做一个年轻化的阳光旅馆品牌，也是连锁便捷酒店。未来，不排除江泰集团和凯悦酒店的酒店产业合并，当然，我要问一问陈健的意思。”“您觉得江泰集团的陈董事长会同意吗”首都晚报的记者虽然不像是财经领域出身，对徐腾的华腾系好歹还是有所了解，前段时间的徐工并购新闻潮，华腾系和华银财团的整个版图，大致都已经被国内广泛报道了几千遍。“他应该会同意的，因为收购凯悦集团这件事也是他和我的一个共同心愿吧。大家过生日的时候都会许愿吧，他去年许了一个愿望，想要做好酒店产业，争取做到全国第一。”徐腾挺随意的透露一个八卦新闻，到了这个份上，这个新闻发布会已经变成他和记者们的座谈会。“我是环球日报的记者，很抱歉，徐董事长，我不是专业的财经记者，所以，我想直接的问一下，徐氏家族花费30亿美金收购凯悦集团，不管是用其他的运营模式或者方式，最终想要从中赚到多少”另一名临时过来赶场子的青年记者，提了一个非常直接的问题。“你要看到一个问题，从2002年开始，国内赴海外旅游的人数和规模一直在不断扩大。华银财团通过直接收购，让中国有了第一家全球性的高端连锁酒店，从柏悦、凯悦到君悦，品牌很完善。我们完全能深耕国内市场，稳固客户群体，在全球的凯悦酒店，为所有国内客户提供更便捷的国际旅游服务。”徐腾巧妙的避开了核心问题，他这个说法没错，但只是徐家在所有考虑中的第二条。第一条，用新建的凯悦酒店提升华银财团旗下地产项目的价值。华银财团是国内最大的地产集团，没有之一，大到可以在任意的区域地产板块中，提供完整的超市、医疗、教育、酒店、银行、家电维修销售等综合性的服务设施。华银财团在地产领域，最擅长的盈利方式就是这样，通过几家地产公司包揽一个区域板块，合力打造一个完善的新城区，从均价一千提升到均价四千，从均价一万提升到均价两万。这才是徐家的棋局。如果不是这样，徐家有必要花费几十亿美金去收购凯悦酒店集团吗凯悦集团只是看起来很美罢了，全球范围内，真正直属凯悦集团的凯悦、君悦酒店并不多，唯有柏悦是真正直属品牌，其他的大部分都是联合投资。所以，凯悦集团真的上市，实际市值也不会太高。徐腾的这场新闻发布会，整整持续了两个小时，徐腾后续回答的问题渐渐超出了徐家并购凯悦酒店的范围，记者的问题也是五花八门，从利物浦到曼联，从腾讯到华腾，以及近期正在浮现的长江银行，包括博安系入股民生银行的事，也有人提问。徐腾很少和记者面对面的交谈，所以，他也没有拒绝回答这些问题。最后，终于有记者提到了华银财团的版图问题，现在，国内传媒界、商界对华银财团的规模，大致已经是很清楚了，以华夏金融、银河资本、博安控股、华腾控股、富信集团五大公司为核心，横跨三十多个产业，从地产到酒店，从煤炭到电器，从通信到网络科技，每个产业都有数一数二的子集团公司。除了国有资本和央企，这是国内最大的资本财团，也可以说是世界级的财团，特别是连续并购罗孚汽车公司、凯悦酒店集团后，国际化的特征越来越明显。每个经济强国都总有一两个顶级财团，正如三星、现代之于韩国，如西门子、安联保险之于德国，华银财团目前在国内独占鳌头，就已经具备代表中国的气势。华银，华银，中华的私人资本财团。最后的最后，徐腾决定结束今天的新闻发布会，大致思量几秒，他决定给环球日报的记者一个机会，提出最后的一个问题。“这是真的最后一次了。”徐腾面带笑容，还是要重新强调一遍，此前说了两次“最后一个问题”，记者们都不依不饶，每个人拿到机会都一口气问四五个问题，没完没了。“徐董事长，多谢您给环球日报这样的机会，我保证，我这一次只问最后一个问题。”环球日报的那位中年记者也很认真的强调一番，惹的在场所有记者都笑出声。“但愿你言而有信。”徐腾重新拧开矿泉水瓶，这一次是真要多喝一口水，谈了整整两个小时，只是为了润喉就喝完了这一瓶水。“我想问徐董事长，徐家在全球范围内到底有多少资产，关于这个问题，各家媒体的统计，包括胡润富豪榜的统计也都充满争议，您能否给一个准确的答案”环球日报的记者刚说完，在场就有其他记者鼓掌，因为这是所有人都很关注，都想问，也不太好意思直接问的问题。“你这个问题就有点复杂了，我们知道福布斯富豪榜，包括胡润富豪榜都主要是统计市值，客观来说，市值是很不靠谱的概念。所以，我的家庭可能比你们想象的更富有，也可能没有你们想象的那么富有。”徐腾这个说法基本就算是回答了这一个问题。很显然，所有人都不能满意。“你们想要的是一个数字，对吧”徐腾单手托着脸颊，还是很年轻人的举止，随意随和的笑着，“那我给你们一个稍微靠谱点的数字，我们自己做的统计，目前的家族净资产超过五百亿美金，至于总资产是多少，负债率是多少，市值是多少，每年的净红利是多少，那就要靠你们自己努力调查了。”徐腾给出来的这个数字还是很靠谱的，500亿美金，在这一时期大致折合4500亿rb，就是徐腾身价的三倍，其中23来自于银行、保险和地产，这也是华银财团的主要资产，其余资产只占13。只不过，这个数字并不包含徐家在美国四大网络科技公司的持股，这是绝对隐秘的事，只有徐总徐妈和徐腾三个人知道，老蒋和梅嘉莉也不知情。老蒋知道徐家参与了谷歌的创业投资，具体持股多少，在其他美国高科技网络公司中，又有多少持股，并不是很清楚。所以，徐腾说的是一个很保守的数字，也就是说，徐家确实可以拿得出500亿美金，比如要收购力拓这样的世界矿业巨头，徐家是能完成交易的。即便是这个保守的数字，还是惊吓着在场的所有记者。现在也没人不敢相信这个数字，年底的胡润富豪榜出来之后，徐总和徐腾的身家加起来，预计也和这个数字接近，甚至是超过这个数字，因为胡润富豪榜计算的是市值，那个榜单的水份很大。徐腾过去是典型的轻资产型富豪，实际资产低，市值高，这两年转型后，已经是重资产富豪，和传统的富豪差不多，旗下产业的盈利能力很强势。实际上，随着魔兽世界在全球的火热，做为母公司的腾讯集团，现在不用华银财团稳保股价，股价也在不断提升。到了今年底的11月份，胡润富豪榜和福布斯富豪榜出来时，徐腾应该稳入全球五大富豪之列。新闻发布会现场的记者们还有很多问题，毕竟徐家的徐总、徐腾都很难出现在他们面前，这一次的机会很难得，不过，徐腾也无意再回答任何问题。他起身陪同潘妮普利兹克女士离开现场，顺道也要送这位女ceo回酒店。当他和潘妮普利兹克女士离去，记者们就开始急切的发稿，特别是网络媒体的记者，新闻稿第一时间就发布出去，全国各大门户网立即爆出两个头条新闻，一是华银财团成功并购凯悦酒店集团，二是做为华银财团的核心，徐家总资产预估超过1000亿美金，仅次于拥有沃尔玛超市的美国沃尔顿家族。徐腾说的数字是500亿，大家不相信，即便相信，也不打算如实报道。未完待续。
中国的资本力量起步有点晚，上世纪80年代才开始迈出第一步，这和欧美的资本势力相比，缺乏很多东西，其中最缺的就是国际性的品牌。特别是传统产业，没有品牌，真的很难进行全球化的开拓。这就是徐家为什么要收购凯悦酒店集团的原因，一年前，徐腾赴美考察时，曾经和普利兹克家族有过这方面的接触，试探性的询问过价格。当时得到的答案肯定是非卖品。时过境迁，随着普利兹克家族内乱扩大化，公开化，这件事已经可以谈，因为徐家给出的价码是谷歌公司的股份，等价交换。这个交易真是太完美了，双方都拥有数百家在海外避税地注册的家族信托基金，彼此之间的股票交易，可以操作的不涉及任何税收政策。零成本交易。对俩个以避税为天性的豪门望族而言，这是绝对完美的交易。普利兹克家族甚至同意在中国签署合约，召开新闻发布会，徐腾这一次过来就是签字而已，双方在具体的并购条款上，大致已经谈了半年。这半年时间，谷歌的股价一直在涨，普利兹克家族终于按耐不住，迫不及待的同意了徐家在5月份给出的最终报价。严格来说，从市值和未来套利空间而言，徐家是亏损的，但从整个华银财团的产业布局上，徐家不亏，不仅是华银财团需要，中国的资本势力也需要一家世界级的五星级酒店连锁集团。徐家经常做这种很奇怪的事，事先没有任何消息，突然之间就公布一个惊天动地的并购交易，原因很简单，这些交易在幕后涉及到太多问题，最好是在不受关注的情况下秘密谈判。另一方面，徐家更擅长绕过公司的管理层，直接和公司的大股东，特别是控股企业的家族进行秘密的谈判和利益交换。事实，股权分散的公司是很难收购的。譬如，徐家收购万科这件事，根本找不到实际的大股东，想进行利益交换都没有对象，只能和把持公司利益的高管层谈判。这些高管层既没有合适的资本和徐家交易，又很容易狮子大开口，比如俞亮，最初和徐家秘密谈判时，开出的价码是几亿，而他实际拿不出任何股票、资产。所以说，企业还是要有控股家族，要不然就干脆是国有资本，像ib、惠普这些股权过于分散的公司，没有国企的命，偏偏有国企的病。徐腾在瑞麟宅的这几天，不动声色的休息着，等待着，直到最后一刻才确定再无悬疑。2005年的8月10日。这一天或许值得中国酒店产业记住，中国内地资本终于从老牌资本手中，买下了凯悦集团，按照徐家和普利兹克家族的计划，凯悦集团最终会在港股上市。因为这场交易谈判拖延了半年之久，徐家实际付出的谷歌股份，要比第一轮谈判时的报价低了14，仅占徐家持有的谷歌股份的17当然，这就是徐家的谈判策略，在谈判期间不断吸纳谷歌的流通股，抬升股价，吊着对手慢慢打。双方之所以选择在港股上市，也是为了省去分红税，同时意味着，未来十年，甚至更长远的时间段，凯悦集团将以亚太市场为主。徐腾上午签署合约，随即同普利兹克家族的七位主要继承之一，凯悦集团的现任ceo潘妮普利兹克，在首都的嘉腾国际大厦，召开一场中英文的新闻发布会。这里距离神州传媒集团的总部，以及凤凰卫视北方制作中心很近，算是首都新闻传媒界比较集中的区域，附近就是朝阳公园，整个首都娱乐圈有一半明星都居住在附近。所以，朝阳群众挖掘明星动态的能力还是很强的。整件事，从开始秘密接触和谈判，再到今天上午最终签署交易协议，国内国外媒体都毫不知情，因为凯悦集团在此之前是100的家族所有制公司，没有任何必要对外公开经营财报，重大事件也无需提前预告这是凯悦集团的优势，也是一个弊端，融资和开拓新酒店的能力远低于其他几大国际酒店集团，所以，凯悦集团旗下的酒店，专营加盟店和联合投资店很多。尤其是国内的君悦品牌，基本都是国内公司在投资，凯悦集团只是享有一部分的盈利分红权。在场的几十家国内外媒体仅是上午9点才接到公关公司的邀请，公关公司是非常大牌的神州传媒集团，又是徐家和普利兹克家族的新闻发布会，各家媒体都是第一时间派出最好的财经记者，抵达现场。徐腾和潘妮普利兹克女士在签署了协议后，在会议室喝了一杯香槟庆祝，又聊了一个多小时，这才姗姗来迟，抵达新闻发布会现场。坐在台上，徐腾将发言稿大致看一眼，再看一看台下的几十位记者，只看所有人的表情，估计这些记者在等他出席发布会的半个小时里，基本都已经得到了一些边缘消息，正在等待他给出一个准确的答复。“一个半小时前，当你们得到新闻发布会的邀请函时，我已经和潘妮普利兹克女士，以及她代表的普利兹克家族和凯悦集团签署了正式的交易协议，我个人名下的华腾公司将联合我父亲控股的银河资本，联合收购凯悦集团85的绝对控股权。”徐腾很淡定的公布这个会惊吓住所有人的交易，暂时说了一半，给各位记者一个缓冲和消化时间，看了看所有人的那一脸不可思议的表情，随即公布后面的一半消息。“凯悦集团将会选择在港股上市，上市满4个月，至第三年期间，华腾公司和银河资本有权以市价收购普利兹克家族持有的余下股份，依据我个人的评断，总交易成本大约是在29.5亿美元。”徐腾说完了所有消息，将发言稿合上，拧开一瓶没有标识的国产矿泉水，喝了一口，再度通知所有记者，“大家现在可以提问了，中英文都可以，我不能说知无不言，言无不尽，但能告诉大家的消息还是很多的，基本够你们写一个版面。”徐腾刚说完，所有记者都迫不及待的举手提问。第一个问题，徐腾选择凤凰卫视，毕竟，凤凰卫视是神州传媒集团旗下的电视台。“您好，徐董事长，我是凤凰卫视新闻台的记者，我实际上有一系列的问题想问，希望您能解答。”这个记者是一位四十多位的阿姨，带着挺厚重的眼镜，估计是临时派出来的二线，不用经常跑新闻现场的前辈。“你说。”徐腾点了点头。“我的第一个问题，关于这一次的并购，徐家和普利兹克家族的谈判进行了多久，为什么如此突然，事先没有任何风声”女记者没有说完。“你这是两个问题，但我现在可以回答第一个问题，从我去年10月份访问美国，这个谈判就已经开启。至于第二个问题，华腾公司、银河资本、凯悦集团都不是上市公司，这是两个家族内部的私人谈判，没有必要告诉外人。”徐腾实际也解答了第二个问题，只是并非记者想要的那种答案，比如避开商业竞争之类的。“我的第三个问题是想问潘妮普利兹克女士，我们知道凯悦集团的盈利水平很不错，并且是一家非常有知名度的国际酒店集团，为什么普利兹克家族愿意出售这家公司”女记者问出了所有人都非常关心的这个问题。“我想这是一个非常有意思的问题。”潘妮普利兹克女士在听了翻译的解说后，先惯例性的用英语称赞对方一番，“我们都知道凯悦酒店集团是一家完美的公司，做为一家商业公司，我甚至找不到它的任何缺陷，我的家族对此深感自豪。我们都知道，我的叔叔杰伊亲手缔造了这家公司，他经常说，这是他最完美的作品，就像是他的女儿。我的家族相信，现在已经是一个最好的时机，让这家公司开启一段新的篇章。对普利兹克家来说，我们需要优化自己的投资结构，更多的转向新兴产业，对they而言，他们也要扩大在传统产业的投资，所以，我们都相信这是一个伟大的贸易，我们没有任何理由拒绝。”相比徐腾的简单直白，老美一贯是这么装。洋人在这个领域有一种天份传承，不装会死，简称之为贵族精神。中国这个国家，从秦汉开始就没有这种传统的贵族精神，取而代之的是枭雄精神和亲民，越是上层阶级，说话越要贴近百姓，要说大实话。这会儿肯定还是要装的。对知道内幕的徐腾来说，潘妮普利兹克女士的回答简直是在胡扯，装逼，可记者们就喜欢这种调调，盲目相信普利兹克家族的决策肯定是正确的，而徐家的抉择则要打了一个问好。很快。南方系的一位记者向徐腾提问，“首先，我要代表南方经济报道向您及您父亲恭贺，中国一直缺乏国际级的五星级连锁酒店品牌，而徐家填补了这个空白，这是一件值得恭喜的事。同时，我想问您，作为高科技产业的领袖人物，为何决定涉足传统的酒店产业，这么高额的一笔投资，数十亿美元如果用于新技术投入，是否能获得更高的回报，是否对华银财团的发展更有价值”“高端酒店产业对华银财团而言，有着非常特殊的价值。同时，华银财团在高科技产业的投资额度有点太高，暂时，我们有很多商业计划并未披露，为了抵消在这个领域的投资风险，我们有必要扩大在传统领域的投资和品牌优化。所以，这是双赢的选择，双方都需要优化彼此的投资范围，以确保更稳定更高效的投资收益。”徐腾说了一段鬼话，论装逼，他也不逞多让。他只是混到今天这个份上，没有必要再装给谁看，当然，广大人民群众需要他装，那也得满足人民群众的需求。“中国人有一句古话叫做在商言商，其实，在座的诸位如果有心研究国际酒店市场，你们会发现国内的高端酒店竞争非常激烈，坦率的说，很多新建的五星级酒店都是薄利运营，甚至有不少四五星级的酒店是亏损的。普遍来说，独立和新兴的五星酒店总体都亏，品牌连锁的五星级酒店相对薄利。所以，对外资财团而言，在中国扩大五星级酒店布局是一件得不偿失的事情，竞争太激烈。”徐腾有自己的风格，即使是装，他也有他的特点，索性直接说清楚原委，不用这些记者再去胡思乱想的瞎猜，“国内这几年新建的五星级酒店80是为了迎合地产业的需求，80的投资商是地产公司的股东和老板，你们不知道，而我们很清楚。徐家在海外有自己的声誉和称谓，刚才，潘妮普利兹克女士也提及了，叫做they。我们徐家做生意有我们徐家的魄力，有我们自己的模式、逻辑和原则。未来十年，我们会保证全国每个地级市都会有凯悦集团旗下的酒店，同时，我们也会在其他金砖国家，其他高速发展的新兴市场，扩大凯悦酒店集团的版图，我们既然来了，切入这个行业，首先就要做到全国第一，然后是亚洲第一，二十年内做到全球第一。这就是徐家的商业模式、逻辑和原则。”徐腾说完这番话，看了看台下，所有记者哑然无声，估计是自己说的太直白，又吓着这些人了。没关系，你们负责记录就行。徐腾继续发言，眼睛看着所有记者的随意而谈，就像是和他们在闲聊，也不用他们费事提问，免得都提一些低智商的问题，“这一次的交易有很多东西是不能直接说的，我不说，你们很难查清楚，但我不会说。”台下记者开始笑了，被亚洲首富调戏了嘛，只能以笑解嘲。“大体而言，我们没有支付现金，正如潘妮普利兹克女士所言，我们是用证券的等价交易，互取所需。中国经济的发展速度非常快，带动整个亚洲经济高速腾飞，普利兹克家族要扩大在亚洲的投资，我们徐家不仅要扩大在国内和亚洲的投资，也要扩大在欧美的投资，他们走进来，我们走出去，双方一拍即合，彼此都很想迈出这一步。”徐腾很大气的直接将话题打开，并不是要和潘妮普利兹克女士比装逼，而是他有他的段位，这个段位就需要他站在一个极高的高度，才能让所有人信服。所有人都服了，想投资股市，买他的公司股票就是最稳妥的选择。“徐董事长，我想问一下，您能否直说，收购凯悦酒店集团能给徐家能给they带来多少收益”有一位首都本地晚报的记者，并不是财经领域出身，索性问一个更直接的问题。“这个不好说。”徐腾拿着矿泉水瓶，没有急着喝，想了想，“长远来说，这会是我的家族比较重要的企业，但我们也得放低期待。国内国外的酒店业都遭遇到了这种薄利时代的问题，我们愿意收购，并且长期持有凯悦酒店集团，不代表它是暴利，恰恰相反，它是整个城市服务产业的一部分，一个很重要的环节。我的华腾公司现在持有两家酒店集团的股权，另外一家是江泰集团，主要是做江泰皇庭和华庭、汉庭连锁便捷酒店，我们现在还准备做一个年轻化的阳光旅馆品牌，也是连锁便捷酒店。未来，不排除江泰集团和凯悦酒店的酒店产业合并，当然，我要问一问陈健的意思。”“您觉得江泰集团的陈董事长会同意吗”首都晚报的记者虽然不像是财经领域出身，对徐腾的华腾系好歹还是有所了解，前段时间的徐工并购新闻潮，华腾系和华银财团的整个版图，大致都已经被国内广泛报道了几千遍。“他应该会同意的，因为收购凯悦集团这件事也是他和我的一个共同心愿吧。大家过生日的时候都会许愿吧，他去年许了一个愿望，想要做好酒店产业，争取做到全国第一。”徐腾挺随意的透露一个八卦新闻，到了这个份上，这个新闻发布会已经变成他和记者们的座谈会。“我是环球日报的记者，很抱歉，徐董事长，我不是专业的财经记者，所以，我想直接的问一下，徐氏家族花费30亿美金收购凯悦集团，不管是用其他的运营模式或者方式，最终想要从中赚到多少”另一名临时过来赶场子的青年记者，提了一个非常直接的问题。“你要看到一个问题，从2002年开始，国内赴海外旅游的人数和规模一直在不断扩大。华银财团通过直接收购，让中国有了第一家全球性的高端连锁酒店，从柏悦、凯悦到君悦，品牌很完善。我们完全能深耕国内市场，稳固客户群体，在全球的凯悦酒店，为所有国内客户提供更便捷的国际旅游服务。”徐腾巧妙的避开了核心问题，他这个说法没错，但只是徐家在所有考虑中的第二条。第一条，用新建的凯悦酒店提升华银财团旗下地产项目的价值。华银财团是国内最大的地产集团，没有之一，大到可以在任意的区域地产板块中，提供完整的超市、医疗、教育、酒店、银行、家电维修销售等综合性的服务设施。华银财团在地产领域，最擅长的盈利方式就是这样，通过几家地产公司包揽一个区域板块，合力打造一个完善的新城区，从均价一千提升到均价四千，从均价一万提升到均价两万。这才是徐家的棋局。如果不是这样，徐家有必要花费几十亿美金去收购凯悦酒店集团吗凯悦集团只是看起来很美罢了，全球范围内，真正直属凯悦集团的凯悦、君悦酒店并不多，唯有柏悦是真正直属品牌，其他的大部分都是联合投资。所以，凯悦集团真的上市，实际市值也不会太高。徐腾的这场新闻发布会，整整持续了两个小时，徐腾后续回答的问题渐渐超出了徐家并购凯悦酒店的范围，记者的问题也是五花八门，从利物浦到曼联，从腾讯到华腾，以及近期正在浮现的长江银行，包括博安系入股民生银行的事，也有人提问。徐腾很少和记者面对面的交谈，所以，他也没有拒绝回答这些问题。最后，终于有记者提到了华银财团的版图问题，现在，国内传媒界、商界对华银财团的规模，大致已经是很清楚了，以华夏金融、银河资本、博安控股、华腾控股、富信集团五大公司为核心，横跨三十多个产业，从地产到酒店，从煤炭到电器，从通信到网络科技，每个产业都有数一数二的子集团公司。除了国有资本和央企，这是国内最大的资本财团，也可以说是世界级的财团，特别是连续并购罗孚汽车公司、凯悦酒店集团后，国际化的特征越来越明显。每个经济强国都总有一两个顶级财团，正如三星、现代之于韩国，如西门子、安联保险之于德国，华银财团目前在国内独占鳌头，就已经具备代表中国的气势。华银，华银，中华的私人资本财团。最后的最后，徐腾决定结束今天的新闻发布会，大致思量几秒，他决定给环球日报的记者一个机会，提出最后的一个问题。“这是真的最后一次了。”徐腾面带笑容，还是要重新强调一遍，此前说了两次“最后一个问题”，记者们都不依不饶，每个人拿到机会都一口气问四五个问题，没完没了。“徐董事长，多谢您给环球日报这样的机会，我保证，我这一次只问最后一个问题。”环球日报的那位中年记者也很认真的强调一番，惹的在场所有记者都笑出声。“但愿你言而有信。”徐腾重新拧开矿泉水瓶，这一次是真要多喝一口水，谈了整整两个小时，只是为了润喉就喝完了这一瓶水。“我想问徐董事长，徐家在全球范围内到底有多少资产，关于这个问题，各家媒体的统计，包括胡润富豪榜的统计也都充满争议，您能否给一个准确的答案”环球日报的记者刚说完，在场就有其他记者鼓掌，因为这是所有人都很关注，都想问，也不太好意思直接问的问题。“你这个问题就有点复杂了，我们知道福布斯富豪榜，包括胡润富豪榜都主要是统计市值，客观来说，市值是很不靠谱的概念。所以，我的家庭可能比你们想象的更富有，也可能没有你们想象的那么富有。”徐腾这个说法基本就算是回答了这一个问题。很显然，所有人都不能满意。“你们想要的是一个数字，对吧”徐腾单手托着脸颊，还是很年轻人的举止，随意随和的笑着，“那我给你们一个稍微靠谱点的数字，我们自己做的统计，目前的家族净资产超过五百亿美金，至于总资产是多少，负债率是多少，市值是多少，每年的净红利是多少，那就要靠你们自己努力调查了。”徐腾给出来的这个数字还是很靠谱的，500亿美金，在这一时期大致折合4500亿rb，就是徐腾身价的三倍，其中23来自于银行、保险和地产，这也是华银财团的主要资产，其余资产只占13。只不过，这个数字并不包含徐家在美国四大网络科技公司的持股，这是绝对隐秘的事，只有徐总徐妈和徐腾三个人知道，老蒋和梅嘉莉也不知情。老蒋知道徐家参与了谷歌的创业投资，具体持股多少，在其他美国高科技网络公司中，又有多少持股，并不是很清楚。所以，徐腾说的是一个很保守的数字，也就是说，徐家确实可以拿得出500亿美金，比如要收购力拓这样的世界矿业巨头，徐家是能完成交易的。即便是这个保守的数字，还是惊吓着在场的所有记者。现在也没人不敢相信这个数字，年底的胡润富豪榜出来之后，徐总和徐腾的身家加起来，预计也和这个数字接近，甚至是超过这个数字，因为胡润富豪榜计算的是市值，那个榜单的水份很大。徐腾过去是典型的轻资产型富豪，实际资产低，市值高，这两年转型后，已经是重资产富豪，和传统的富豪差不多，旗下产业的盈利能力很强势。实际上，随着魔兽世界在全球的火热，做为母公司的腾讯集团，现在不用华银财团稳保股价，股价也在不断提升。到了今年底的11月份，胡润富豪榜和福布斯富豪榜出来时，徐腾应该稳入全球五大富豪之列。新闻发布会现场的记者们还有很多问题，毕竟徐家的徐总、徐腾都很难出现在他们面前，这一次的机会很难得，不过，徐腾也无意再回答任何问题。他起身陪同潘妮普利兹克女士离开现场，顺道也要送这位女ceo回酒店。当他和潘妮普利兹克女士离去，记者们就开始急切的发稿，特别是网络媒体的记者，新闻稿第一时间就发布出去，全国各大门户网立即爆出两个头条新闻，一是华银财团成功并购凯悦酒店集团，二是做为华银财团的核心，徐家总资产预估超过1000亿美金，仅次于拥有沃尔玛超市的美国沃尔顿家族。徐腾说的数字是500亿，大家不相信，即便相信，也不打算如实报道。未完待续。