第六十六章：贷款受阻（求推荐票！求收藏！）
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“你的意思是说，我们急急忙忙的开发地皮，建好了房子出售，是很不明智的形为，如果两年后再开发，所获得的收益，会是现在开发建房子出售的几倍？”
范德意仍然是震惊的难以相信，有些质疑的问道。
“嗯！这么直观的说吧！去年深川市的房价，均价是五千六百多元，今年的均价预计是不到六千元，明年的均价将会接近七千元，到了后年，2006年的房价将会突破一万元，2007年下半年的均价，将会突破一万七千元，是2005年和2007年的总和还多。
我们的房子在明年初上市销售，如果可以获得百分之三十的收益，那么留到2007年的十月份以后，获得的收益将会是百分之二百三十以上。
你算一算吧！假设新建成的楼盘，明年值十个亿的时候，我们可以赚三个亿，再过二年，到了2007年十月以后，我们则是可以赚二十三个亿，这个差距你说大不大，等于我们又开发了六七个新的楼盘，所获得的收益。”欧阳德和说道。
“我的个天啊！照你这么说，我们还开发个屁啊！明天我就吩咐下去，让他们停工，等上个两年再开工。”范德意马上说道。
“你拿了银行的贷款，银行会同意你停工吗？停工不建房子，银行不得逼着你提前还款啊！”欧阳德和问道。
“这倒是个问题，实在不行的话，咱把钱还给银行就是了，反正钱刚贷下来没几天，都还在帐上，还没有来得及用出去。”范德意说道。
之前没有听到欧阳德和对于未来房价的分析，还没有什么关系，现在既然明知道未来的房价会大涨，再早早的开发建房出售，那不是太傻了吗？
“好不容易贷出来的款，再还给银行，那不是太亏了吗？不如用这笔钱，再拿下几块地皮，抵押给银行，银行应该也不会有意见吧？”欧阳德和说道。
“那肯定不行，这些贷款都是专款专用的，银行是会对资金的使用情况严格监管的。”范德意连忙说道。
“那只能开发出来卖房子了，反正怎么样都是有钱赚的，大不了卖房子收回的款项，够还银行的贷款了，咱就留着不卖了就是。”欧阳德和无奈说道。
“现在也只能这样了，唉！早知道就不动手了，不欠银行的钱，也就不用急着开发了。”范德意也是没有办法可想的说道。
聊完了这些，范德意又聊到了股票上，问欧阳德和现在可以操作那支股票了。
范德意刚刚才送了半个公司给他，欧阳德和倒是也不好藏私，只好让他继续炒作国酒股份，低买高卖，现在国酒股份的价格在二十七到二十八九元之间，随时可以入手，在四十元之前，可以大胆的持有，超过四十元的股价，则要马上出局，清空帐户。
如果不怕被套住了，也可以可期持有，回报也会很高的。
到不是欧阳德和小气，不愿意介绍范德意买赣长运的股票，而是赣长运的盘子太小，而范德意的资金量又有点大，让他也买赣长运，谁知道会产生什么连锁反应。
对于十分缺钱的欧阳德和来说，这是不能承受的损失。
赣长运在这段时间的反复震荡中，股价已经涨到了超过四元一股了，通过低买高卖的操作，欧阳德和股票帐户中的金额，已经攀升到了将近三千五百万元了，不到一个月的时间，疯狂的从股市中吸金二千万元。
然而这还不是最后，按照欧阳德和有限的记忆，这之股在未来的一二个月内，股价将会涨到七元多一股，就算欧阳德和完全停止操作，一二个月之后，他的股票帐户上的资金，也将会达到六千万元。
再随便低买高卖的操作几下，多赚个上千万元，也是非常轻松的事情。
可以说，欧阳德和已经是可以和庄家斗法，分庭抗礼的地步了，庄家想要砸盘，还要问问他同不同意。
正因为知道后面还能再赚不少，欧阳德和才会不愿意，从股市中抽出资金来，甚至他都想再投资一些钱进去。
否则他早抽出一千万，将那处厂房买了下来，免得迟了生变。
谈完了股市上的事情，欧阳德和这才有空，说起了自己的来意，还是关于贷款的事情。
“二百万还用找银行货款吗？你要是急用的话，老哥先给你周转一下。”范德意很豪爽的说道。
就凭欧阳德和刚才又指点了他，操作一支股票的事情，绝对值二百万的价，都这200万是借给他的，就算是送给他也没所谓。
二十七，二十八，二十九元的价格买入，就算是中途不操作，等着它涨到四十元再卖，投进去3000万，也会妥妥的变成4000万，净赚一千万元，最多也就二三个月的时间，给欧阳德和二百万元的好处费，也是很划算的事情啊！
“二百万也只是暂时的，网络公司的前期，还是很要钱去砸的，我是想看看老哥是否有办法，帮忙向银行贷点款出来周转。”欧阳德和有点不好意思的说道。
区区二百万元，欧阳德和现在还真不看在眼中，所以他现在缺的，还真不是二百万，至少也是二千万啊！
“银行贷款都是需要抵押物的，老弟打算贷款多少钱，用什么资产做抵押呢？”范德意也认真了起来的问道。
“你觉得以金色年华的六十套房子，现在的价值，还能进行二次贷款吗？”欧阳德和说出了自己的想法。
“金色年华的六十套房子，按现在的评估价，也就是一万出头，比当初卖给你的时候，一套房子边就涨了二十来万吧，不过你当初有申请过装修贷款，实际上每套房子只升值了十来万元。
六十套房子才六百万，银行最多贷给你七成，也就是四百万元吧！不过为了这四百万元去找银行贷款，实在是不怎么划算，老哥不建议你走这一步，因为银行很可能会拒贷。
老弟应该清楚，那六十套房子买下来的时候，贷款可是打了擦边球的，这个时候去找银行进行二次贷款，可不是什么明智之举。”范德意说着还摇了摇头。
“这样啊！那看来还真是不够啊！只能另想办法了，唉！”欧阳德和叹了口气说道。
“我倒是还有点闲钱，而且老哥对老弟准备创办的网络公司，非常的感兴趣，要不这个网络公司，咱们兄弟也一起合资，老弟觉得怎么样？”范德意又突然的提议道。
“你的意思是说，我们急急忙忙的开发地皮，建好了房子出售，是很不明智的形为，如果两年后再开发，所获得的收益，会是现在开发建房子出售的几倍？”
范德意仍然是震惊的难以相信，有些质疑的问道。
“嗯！这么直观的说吧！去年深川市的房价，均价是五千六百多元，今年的均价预计是不到六千元，明年的均价将会接近七千元，到了后年，2006年的房价将会突破一万元，2007年下半年的均价，将会突破一万七千元，是2005年和2007年的总和还多。
我们的房子在明年初上市销售，如果可以获得百分之三十的收益，那么留到2007年的十月份以后，获得的收益将会是百分之二百三十以上。
你算一算吧！假设新建成的楼盘，明年值十个亿的时候，我们可以赚三个亿，再过二年，到了2007年十月以后，我们则是可以赚二十三个亿，这个差距你说大不大，等于我们又开发了六七个新的楼盘，所获得的收益。”欧阳德和说道。
“我的个天啊！照你这么说，我们还开发个屁啊！明天我就吩咐下去，让他们停工，等上个两年再开工。”范德意马上说道。
“你拿了银行的贷款，银行会同意你停工吗？停工不建房子，银行不得逼着你提前还款啊！”欧阳德和问道。
“这倒是个问题，实在不行的话，咱把钱还给银行就是了，反正钱刚贷下来没几天，都还在帐上，还没有来得及用出去。”范德意说道。
之前没有听到欧阳德和对于未来房价的分析，还没有什么关系，现在既然明知道未来的房价会大涨，再早早的开发建房出售，那不是太傻了吗？
“好不容易贷出来的款，再还给银行，那不是太亏了吗？不如用这笔钱，再拿下几块地皮，抵押给银行，银行应该也不会有意见吧？”欧阳德和说道。
“那肯定不行，这些贷款都是专款专用的，银行是会对资金的使用情况严格监管的。”范德意连忙说道。
“那只能开发出来卖房子了，反正怎么样都是有钱赚的，大不了卖房子收回的款项，够还银行的贷款了，咱就留着不卖了就是。”欧阳德和无奈说道。
“现在也只能这样了，唉！早知道就不动手了，不欠银行的钱，也就不用急着开发了。”范德意也是没有办法可想的说道。
聊完了这些，范德意又聊到了股票上，问欧阳德和现在可以操作那支股票了。
范德意刚刚才送了半个公司给他，欧阳德和倒是也不好藏私，只好让他继续炒作国酒股份，低买高卖，现在国酒股份的价格在二十七到二十八九元之间，随时可以入手，在四十元之前，可以大胆的持有，超过四十元的股价，则要马上出局，清空帐户。
如果不怕被套住了，也可以可期持有，回报也会很高的。
到不是欧阳德和小气，不愿意介绍范德意买赣长运的股票，而是赣长运的盘子太小，而范德意的资金量又有点大，让他也买赣长运，谁知道会产生什么连锁反应。
对于十分缺钱的欧阳德和来说，这是不能承受的损失。
赣长运在这段时间的反复震荡中，股价已经涨到了超过四元一股了，通过低买高卖的操作，欧阳德和股票帐户中的金额，已经攀升到了将近三千五百万元了，不到一个月的时间，疯狂的从股市中吸金二千万元。
然而这还不是最后，按照欧阳德和有限的记忆，这之股在未来的一二个月内，股价将会涨到七元多一股，就算欧阳德和完全停止操作，一二个月之后，他的股票帐户上的资金，也将会达到六千万元。
再随便低买高卖的操作几下，多赚个上千万元，也是非常轻松的事情。
可以说，欧阳德和已经是可以和庄家斗法，分庭抗礼的地步了，庄家想要砸盘，还要问问他同不同意。
正因为知道后面还能再赚不少，欧阳德和才会不愿意，从股市中抽出资金来，甚至他都想再投资一些钱进去。
否则他早抽出一千万，将那处厂房买了下来，免得迟了生变。
谈完了股市上的事情，欧阳德和这才有空，说起了自己的来意，还是关于贷款的事情。
“二百万还用找银行货款吗？你要是急用的话，老哥先给你周转一下。”范德意很豪爽的说道。
就凭欧阳德和刚才又指点了他，操作一支股票的事情，绝对值二百万的价，都这200万是借给他的，就算是送给他也没所谓。
二十七，二十八，二十九元的价格买入，就算是中途不操作，等着它涨到四十元再卖，投进去3000万，也会妥妥的变成4000万，净赚一千万元，最多也就二三个月的时间，给欧阳德和二百万元的好处费，也是很划算的事情啊！
“二百万也只是暂时的，网络公司的前期，还是很要钱去砸的，我是想看看老哥是否有办法，帮忙向银行贷点款出来周转。”欧阳德和有点不好意思的说道。
区区二百万元，欧阳德和现在还真不看在眼中，所以他现在缺的，还真不是二百万，至少也是二千万啊！
“银行贷款都是需要抵押物的，老弟打算贷款多少钱，用什么资产做抵押呢？”范德意也认真了起来的问道。
“你觉得以金色年华的六十套房子，现在的价值，还能进行二次贷款吗？”欧阳德和说出了自己的想法。
“金色年华的六十套房子，按现在的评估价，也就是一万出头，比当初卖给你的时候，一套房子边就涨了二十来万吧，不过你当初有申请过装修贷款，实际上每套房子只升值了十来万元。
六十套房子才六百万，银行最多贷给你七成，也就是四百万元吧！不过为了这四百万元去找银行贷款，实在是不怎么划算，老哥不建议你走这一步，因为银行很可能会拒贷。
老弟应该清楚，那六十套房子买下来的时候，贷款可是打了擦边球的，这个时候去找银行进行二次贷款，可不是什么明智之举。”范德意说着还摇了摇头。
“这样啊！那看来还真是不够啊！只能另想办法了，唉！”欧阳德和叹了口气说道。
“我倒是还有点闲钱，而且老哥对老弟准备创办的网络公司，非常的感兴趣，要不这个网络公司，咱们兄弟也一起合资，老弟觉得怎么样？”范德意又突然的提议道。