第六百四十七章 旧城区改造
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果然不出众人所料的那样，秦扬在就任代县长，分配好县政府中副处级与几个要害的正科级干部之后，果断的又抛出了竞争上岗制度，使得一大批中层干部的职位发生了翻天覆地般的改变，这还就罢了，毕竟都是岩城县内部的事情，不是这个副职取代了正职，就是这个乡镇的领导干部换到另外的乡镇做干部，“一朝天子一朝臣”，这也原本是无何厚非的事情了，更何况，这一次被调整下来的那些家伙无一不是受过秦系的提拔或者关照，可是，在秦系最需要他们的时候，他们选择了离开的，官场虽然很是残酷，可是，这样的行为不管在什么地方，以什么样的理由，都是不为人所喜欢的。(读看看更新我们速度第一)
看着马英奎递交上来的城建旧城改造机会，秦扬缓缓的点着头，是的，毫无疑问，这在秦扬的放权之下，与引入的竞争机制，使得政府的工作效率得到了明显的提高，干部们的工作积极性也得到了一个不小程度的提高，眼前这个马英奎便是。
秦扬还记得当初在开政府工作会议的时候，马英奎除了叫苦叫难之外，似乎并没有展现出过什么让秦扬印象深刻的事情，要不是，因为这一次的政府调整的幅度已经够大了，秦扬早已经准备将这马英奎拿下了，虽然马英奎与自己并没有什么仇隙，不过，这工作能力实在是不符合这岩城县的进一步发展的需求的啊。
不过，这一次的旧城改造计划让秦扬对马英奎刮目相看，看来，以往的马英奎倒也并不是没有实力，只是以前没有一个很好展现的空间与展现的机会而已啊。
“你的意思是在两年内，逐步完成将县委、县政府以及一些处于县城中心地段的政府机关迁出城中心，来将这些繁华地段的土地出让换得一笔资金？”秦扬看着马英奎，笑着问道。
马英奎点了点头，说道“是的，秦县，这么一来有两个好处，一是我们可以使得城中心的商业区连成一片，激发他们的潜能，还能够得到一笔价值不菲的资金，二来，我们也可以就此而打造出一片新城来。”
秦扬闻言点了点头，这个马英奎的这个举动，可以说是手笔相当的大的，因为，他的目标已经是在用政府机关来带动新城区的发展了，这是想要建设新城区啊，这所需要的资金可不是一百万，两百万的事情啊。而是要数千万，甚至上亿的资金的，这对于岩城县现有的财政力量来说，是拿出来的。
不过，马英奎此举倒是极为正确的，要知道，土地运作无疑是最能为政府带来巨额收入的来源渠道，尤其是在现在1997年的时候，正是房地产行业发展起来的时候，更何况，岩城县的港商很多，这就使得房地产的开发更进一个档次，这要是能够运作得好的话，那么，简直就可以成为政府财政的一个支柱性来源，甚至秦扬完全有理由相信，这笔资金是会远远的超过了税收的。
而马英奎所选择的这个时间段也是非常恰到好处的，岩城县现在正在处于一个高度发展的阶段，流动人口越来越多，企业，商家纷纷入驻，人气十足，这要是将政府机关从县城中心迁出，迁往一个合适的新区的话，那么，不但能够满足旧城区的进一步发展需求，也确实可以拉动一片新区的建设，这实在是一件两全其美的事情。
不过，秦扬还是要在考验考验这个马英奎的，因为，要是这计划真的是马英奎本人设想的话，秦扬知道，那么，自己无疑是能够多一个人才的，这人才难得啊。
于是，秦扬看着马英奎，故作疑惑的问道“既然，老马你说的这么好，那么，为什么我们不快点完成这搬迁与出让，而是要选择用两年的时间了？”
马英奎闻言，不假思索的回到道“这是出于三点考虑的，一是用两年的时间进行陆续的搬迁，可以使得这新区的建设与旧城区的土地出让有个缓冲的时间，能够最大限度的创造利益。”
秦扬点了点头，确实如此，要是一窝蜂的去进行搬迁与土地出让的话，未必显得急躁，给新区的建设带来很大的压力，而且也会使得这出让的土地的显得不珍贵，这样难以达到利益的最大化。
见秦扬点头赞同了自己的观点，马英奎越说越有信心“第二点，这也可以使得我们的资金可以更为持续的得以保证，做到闲置资金的最小化与对资金利用率的提升。”
秦扬闻言，笑着点了点头，马英奎这所说的，正如同一些人比喻的只有用掉的钱才是自己的钱一样，是的，这县财政收入再多，可是没有全面的加以利用，进行市政建设与经济调控，那么，钱再多，也难以发挥更多的作用，合理的分配好资金的运用策略，确实是一件必要的事情。
“第三点，则是出于对县政府的工作方便来入手的了，这新区的建设不但要大量的资金与人力物力，更需要时间的积累，等到两年后，县委，县政府搬到新区的时候，我相信，所有的配套设备应该已经全部的上马了，不至于手忙脚乱！”马英奎看着秦扬，认真的说着。
人才！秦扬在心中给马英奎做了一个标签，于是，笑着点了点头“老马的思路很明确，方式方法多的选择也很正确到位，对你的这个计划，我很感兴趣，也乐意为之！不过，这上面有一个地方，我想要进行修改！”
马英奎闻言，楞了楞，随即笑着说道“还请，秦县指点！”
秦扬笑呵呵的提起笔，将那计划上的两年划去了，抬起头来看着马英奎说道“两年太久，我们要分秒必争！”
“可是……”马英奎有些焦急的说道，是啊，这为什么要用两年的原因，自己已经跟秦扬汇报过，也分析过了啊，怎么，秦县还会要改变了，要知道，欲速则不达啊。
秦扬站起身来，看着马英奎笑着说道“老马，我知道你在担心什么，欲速则不达嘛！不过，我要说的是，我能够给予你充足的资金，也能够为你带来足够的投标人，那么，你告诉我，是用两年了，还是尽快完成的好？！”
马英奎闻言，笑呵呵的说道“秦县，您说笑了，这还用去考虑么，要是资金充足，外来资金也充足的话，那么，自然是越快越好了啊！”
“那就是了！明天的政府工作会议上，你将这个当做一项正式的提案，在会议上提出来，我们再集思广益一样！”秦扬看着马英奎正色的说道。
“好的！我这就去整理整理！”马英奎点了点头，站身了身来，便要转身离去。
秦扬看着正在转身的马英奎，一本正经的说道“老马，好好干！重任在身啊你！”
马英奎闻言，身体微微的一震，随即转过头来，点了点头，正色的压抑住心中的激动说道“谢谢，秦县长的信任，我一定会做到最好的！”
秦扬点了点头，一脸严肃……
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果然不出众人所料的那样，秦扬在就任代县长，分配好县政府中副处级与几个要害的正科级干部之后，果断的又抛出了竞争上岗制度，使得一大批中层干部的职位发生了翻天覆地般的改变，这还就罢了，毕竟都是岩城县内部的事情，不是这个副职取代了正职，就是这个乡镇的领导干部换到另外的乡镇做干部，“一朝天子一朝臣”，这也原本是无何厚非的事情了，更何况，这一次被调整下来的那些家伙无一不是受过秦系的提拔或者关照，可是，在秦系最需要他们的时候，他们选择了离开的，官场虽然很是残酷，可是，这样的行为不管在什么地方，以什么样的理由，都是不为人所喜欢的。(读看看更新我们速度第一)
看着马英奎递交上来的城建旧城改造机会，秦扬缓缓的点着头，是的，毫无疑问，这在秦扬的放权之下，与引入的竞争机制，使得政府的工作效率得到了明显的提高，干部们的工作积极性也得到了一个不小程度的提高，眼前这个马英奎便是。
秦扬还记得当初在开政府工作会议的时候，马英奎除了叫苦叫难之外，似乎并没有展现出过什么让秦扬印象深刻的事情，要不是，因为这一次的政府调整的幅度已经够大了，秦扬早已经准备将这马英奎拿下了，虽然马英奎与自己并没有什么仇隙，不过，这工作能力实在是不符合这岩城县的进一步发展的需求的啊。
不过，这一次的旧城改造计划让秦扬对马英奎刮目相看，看来，以往的马英奎倒也并不是没有实力，只是以前没有一个很好展现的空间与展现的机会而已啊。
“你的意思是在两年内，逐步完成将县委、县政府以及一些处于县城中心地段的政府机关迁出城中心，来将这些繁华地段的土地出让换得一笔资金？”秦扬看着马英奎，笑着问道。
马英奎点了点头，说道“是的，秦县，这么一来有两个好处，一是我们可以使得城中心的商业区连成一片，激发他们的潜能，还能够得到一笔价值不菲的资金，二来，我们也可以就此而打造出一片新城来。”
秦扬闻言点了点头，这个马英奎的这个举动，可以说是手笔相当的大的，因为，他的目标已经是在用政府机关来带动新城区的发展了，这是想要建设新城区啊，这所需要的资金可不是一百万，两百万的事情啊。而是要数千万，甚至上亿的资金的，这对于岩城县现有的财政力量来说，是拿出来的。
不过，马英奎此举倒是极为正确的，要知道，土地运作无疑是最能为政府带来巨额收入的来源渠道，尤其是在现在1997年的时候，正是房地产行业发展起来的时候，更何况，岩城县的港商很多，这就使得房地产的开发更进一个档次，这要是能够运作得好的话，那么，简直就可以成为政府财政的一个支柱性来源，甚至秦扬完全有理由相信，这笔资金是会远远的超过了税收的。
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不过，秦扬还是要在考验考验这个马英奎的，因为，要是这计划真的是马英奎本人设想的话，秦扬知道，那么，自己无疑是能够多一个人才的，这人才难得啊。
于是，秦扬看着马英奎，故作疑惑的问道“既然，老马你说的这么好，那么，为什么我们不快点完成这搬迁与出让，而是要选择用两年的时间了？”
马英奎闻言，不假思索的回到道“这是出于三点考虑的，一是用两年的时间进行陆续的搬迁，可以使得这新区的建设与旧城区的土地出让有个缓冲的时间，能够最大限度的创造利益。”
秦扬点了点头，确实如此，要是一窝蜂的去进行搬迁与土地出让的话，未必显得急躁，给新区的建设带来很大的压力，而且也会使得这出让的土地的显得不珍贵，这样难以达到利益的最大化。
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马英奎闻言，楞了楞，随即笑着说道“还请，秦县指点！”
秦扬笑呵呵的提起笔，将那计划上的两年划去了，抬起头来看着马英奎说道“两年太久，我们要分秒必争！”
“可是……”马英奎有些焦急的说道，是啊，这为什么要用两年的原因，自己已经跟秦扬汇报过，也分析过了啊，怎么，秦县还会要改变了，要知道，欲速则不达啊。
秦扬站起身来，看着马英奎笑着说道“老马，我知道你在担心什么，欲速则不达嘛！不过，我要说的是，我能够给予你充足的资金，也能够为你带来足够的投标人，那么，你告诉我，是用两年了，还是尽快完成的好？！”
马英奎闻言，笑呵呵的说道“秦县，您说笑了，这还用去考虑么，要是资金充足，外来资金也充足的话，那么，自然是越快越好了啊！”
“那就是了！明天的政府工作会议上，你将这个当做一项正式的提案，在会议上提出来，我们再集思广益一样！”秦扬看着马英奎正色的说道。
“好的！我这就去整理整理！”马英奎点了点头，站身了身来，便要转身离去。
秦扬看着正在转身的马英奎，一本正经的说道“老马，好好干！重任在身啊你！”
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