第28章 买房置地
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第二天一早，李文山跑步锻炼完回来，要跟着他爹一起去，"爹，我和你一起到时候去，也能看懂契约。"
李铁柱刚开始没想到，这会一想同意了。二人来到一家铺名是开运牙行的中人店铺。
俩人进店，店里的小伙计就看到他们，上前道："客官，您好，请问您是来买田地还是买铺子或者房子，租买我们这都有。"
"小二哥，我们是来看看这地哪里有适合的？"李铁柱打量下铺子道。
"不好意思，这位客官，我刚才有点急事出去了，您需要什么请说，鄙人姓赖，你就叫我赖中人好了。"一身高一般的瘦子进到铺子里说道。
李铁柱开口道："我想先看看这青鬥镇赵家村附近有没有适合的田地。"
"这到没有，不过靠近青鬥镇的是有的，这不上次甄大老爷搬去京城，委托我们中人帮他交易了田地，不过……有个要求是最少十亩起卖，来图在这，就在这，这离几个村都挺近的。"
李铁柱看着堪舆图道："行，你带我们看看。"
三人一起来到田间，"客官，您看这一片过去都是甄家的，现在有些余地主家买下了一部分，还有些没卖，这都是上等水田，一亩十两银子，能收获五百斤的粮食。这里大部分人都拿不下，而江陵县大户人家又觉得这里田地远，被余地主其他大户买了大半，不是整片的买的人也少了许多，想买的买不起。"
李文山看着这成片的水田，放眼望去犹如一块大草原。
赖中人道："这甄家也是积攒了几代的土地了！现在搬去京城听说在京也置办了一堆的土地，这离京城远，不好管，只能作价出售，变成银子在京里多买点地，你们可有看上的。"
李铁柱想了想，就道："我们要二十亩良田，连成片的。"
赖中人看到客人这么爽快，指着堪舆图，又"行，那我们从这到这正好二十亩，全是上等水田，量完田亩，我们去铺子里，到时候我给您过下红契。"
赖中人又道："你们这地是有打算继续给佃农种吗？这一季粮食是甄家的，所以你们要明年收成才是你们的……"
李文山道："那这租地的人怎么样我们要看看，这地我们也可以继续租给他们种，这地租是多少"
"这甄家地租五成，上等良田，佃农都抢着租……"
赖中人带着两人去见了租赁这二十亩地的佃农，看着是家里十几口人，穿着打补丁的农家人。
李铁柱跟老农交谈一番后道："那赖中人，我们还是找他们吧！租金还是五成，这我们就委托您跟他们签个合约。"
李铁柱自己也是种地的，换他当佃农他也会租这种上等肥田舍不得放手，而且这种五成租金符合市场比较合理，他们家也是普通人。
"老汉，这是你们家新的主家，租金不变，明年你租金就交给李家了。"
李铁柱委托中人办好新的契约，要求"你再带我们看看这县里的宅子和铺子。"
赖中人没想到穿得那么普通的农家汉子居然有这么一笔钱，当下也不小看，"那客官可要先回店里，我给您查查可有符合您条件的，您可要什么样的房子一进还是二进，还是铺子直接带三间房的那种。"
"房子我们要一进位置好点的，铺子也可以看看。"
赖中人从伙计手里接过两个本子，翻开看了看道："客官，这有三处适合您的房子，你看这处在南街的甜水巷，不过房子比较破旧，瓦片都有点漏雨，卖家要十二两银子，需要大修。这另一处是在西街的文祥巷，这里住的多是读书人，最是清贵，房子也有八成新，稍微翻修下就九成新。这房东做生意周转不过，今天刚挂上来得，一进院子要三十五两，房东咬定了价格。这还有一处也在西街巷尾，靠近北街，这处是要二十两，就是比较嘈杂。"
李文山看他没介绍"那铺子呢！"
赖中人也只能直说："铺子最近没房东挂出来，原先甄老爷卖的铺子已经卖完了！毕竟这铺子可是个金母鸡，客官如果您需要我帮您留意着，到时候跟您说。"
李铁柱道："那我们去看看西街的房子"
赖中人叫来车，带着父子俩一起出发，不一会儿就到了西街文祥巷。
李铁柱看着这一进的院子转瓦房，做工和质量都如中人所说，心里有点满意，"那再去看看西街巷尾的房子如何？"
"那出发吧！"车行驶了两刻钟到了西街街尾，看着对北街只有几步之遥，这里都是开着卖胭脂水粉的铺子，李铁柱看这知道这不是一个好地方。
"赖中人，不用去了！就文祥巷的房子吧！"
赖中人看客人定下，"客官，这可不亏，家里小儿读书在那里都变得文雅许多，而且穿过两条巷子就到了县学，看着你家孩子是个读书人，这以后进县学读书，再方便不过。"
几人回到铺子签订契约，账房先生打了一通算胖盘，道："良田二十亩二百两，税银八两银子，西街文祥巷一进房子三十五两，税费房东包了，中人费总共三两银子，总共是二百四十六两"
李文山心算下是这个说没错，点了点头。
李铁柱看到儿子点头说明没错，也点头同意，从怀里拿出钱交给李文山数出二百四十六两。
"客官，您收好。"赖中人从衙门回把地契房契都给了李铁柱。
李文山看着李铁柱手里写得明明白白地契和房契，点了点头。
赖中人跑了一趟衙门，房契地契全是红契，所以这房子和良田至此姓李了。
李铁柱收好契书，像赖中人道谢："感谢你的帮忙，让我们省事不少。"
赖中人忙道："哪里，哪里，客气了，客官下次您还需要什么可以找我。"
李文山开口道："赖中人，如果这有适合的小铺子可要帮我们留意留意。"
"好说，好说，客官您慢走。"
"那告辞了！"两父子一起出了铺子。
店里伙计八卦道："赖老大，我还第一次看到，农家子拿出这么多钱……"
赖老大踢了一脚伙计，道："别说你，我赖大长这么大也第一次见，今天态度挺好的，我们这行最忌讳狗眼看人低……"
第二天一早，李文山跑步锻炼完回来，要跟着他爹一起去，"爹，我和你一起到时候去，也能看懂契约。"
李铁柱刚开始没想到，这会一想同意了。二人来到一家铺名是开运牙行的中人店铺。
俩人进店，店里的小伙计就看到他们，上前道："客官，您好，请问您是来买田地还是买铺子或者房子，租买我们这都有。"
"小二哥，我们是来看看这地哪里有适合的？"李铁柱打量下铺子道。
"不好意思，这位客官，我刚才有点急事出去了，您需要什么请说，鄙人姓赖，你就叫我赖中人好了。"一身高一般的瘦子进到铺子里说道。
李铁柱开口道："我想先看看这青鬥镇赵家村附近有没有适合的田地。"
"这到没有，不过靠近青鬥镇的是有的，这不上次甄大老爷搬去京城，委托我们中人帮他交易了田地，不过……有个要求是最少十亩起卖，来图在这，就在这，这离几个村都挺近的。"
李铁柱看着堪舆图道："行，你带我们看看。"
三人一起来到田间，"客官，您看这一片过去都是甄家的，现在有些余地主家买下了一部分，还有些没卖，这都是上等水田，一亩十两银子，能收获五百斤的粮食。这里大部分人都拿不下，而江陵县大户人家又觉得这里田地远，被余地主其他大户买了大半，不是整片的买的人也少了许多，想买的买不起。"
李文山看着这成片的水田，放眼望去犹如一块大草原。
赖中人道："这甄家也是积攒了几代的土地了！现在搬去京城听说在京也置办了一堆的土地，这离京城远，不好管，只能作价出售，变成银子在京里多买点地，你们可有看上的。"
李铁柱想了想，就道："我们要二十亩良田，连成片的。"
赖中人看到客人这么爽快，指着堪舆图，又"行，那我们从这到这正好二十亩，全是上等水田，量完田亩，我们去铺子里，到时候我给您过下红契。"
赖中人又道："你们这地是有打算继续给佃农种吗？这一季粮食是甄家的，所以你们要明年收成才是你们的……"
李文山道："那这租地的人怎么样我们要看看，这地我们也可以继续租给他们种，这地租是多少"
"这甄家地租五成，上等良田，佃农都抢着租……"
赖中人带着两人去见了租赁这二十亩地的佃农，看着是家里十几口人，穿着打补丁的农家人。
李铁柱跟老农交谈一番后道："那赖中人，我们还是找他们吧！租金还是五成，这我们就委托您跟他们签个合约。"
李铁柱自己也是种地的，换他当佃农他也会租这种上等肥田舍不得放手，而且这种五成租金符合市场比较合理，他们家也是普通人。
"老汉，这是你们家新的主家，租金不变，明年你租金就交给李家了。"
李铁柱委托中人办好新的契约，要求"你再带我们看看这县里的宅子和铺子。"
赖中人没想到穿得那么普通的农家汉子居然有这么一笔钱，当下也不小看，"那客官可要先回店里，我给您查查可有符合您条件的，您可要什么样的房子一进还是二进，还是铺子直接带三间房的那种。"
"房子我们要一进位置好点的，铺子也可以看看。"
赖中人从伙计手里接过两个本子，翻开看了看道："客官，这有三处适合您的房子，你看这处在南街的甜水巷，不过房子比较破旧，瓦片都有点漏雨，卖家要十二两银子，需要大修。这另一处是在西街的文祥巷，这里住的多是读书人，最是清贵，房子也有八成新，稍微翻修下就九成新。这房东做生意周转不过，今天刚挂上来得，一进院子要三十五两，房东咬定了价格。这还有一处也在西街巷尾，靠近北街，这处是要二十两，就是比较嘈杂。"
李文山看他没介绍"那铺子呢！"
赖中人也只能直说："铺子最近没房东挂出来，原先甄老爷卖的铺子已经卖完了！毕竟这铺子可是个金母鸡，客官如果您需要我帮您留意着，到时候跟您说。"
李铁柱道："那我们去看看西街的房子"
赖中人叫来车，带着父子俩一起出发，不一会儿就到了西街文祥巷。
李铁柱看着这一进的院子转瓦房，做工和质量都如中人所说，心里有点满意，"那再去看看西街巷尾的房子如何？"
"那出发吧！"车行驶了两刻钟到了西街街尾，看着对北街只有几步之遥，这里都是开着卖胭脂水粉的铺子，李铁柱看这知道这不是一个好地方。
"赖中人，不用去了！就文祥巷的房子吧！"
赖中人看客人定下，"客官，这可不亏，家里小儿读书在那里都变得文雅许多，而且穿过两条巷子就到了县学，看着你家孩子是个读书人，这以后进县学读书，再方便不过。"
几人回到铺子签订契约，账房先生打了一通算胖盘，道："良田二十亩二百两，税银八两银子，西街文祥巷一进房子三十五两，税费房东包了，中人费总共三两银子，总共是二百四十六两"
李文山心算下是这个说没错，点了点头。
李铁柱看到儿子点头说明没错，也点头同意，从怀里拿出钱交给李文山数出二百四十六两。
"客官，您收好。"赖中人从衙门回把地契房契都给了李铁柱。
李文山看着李铁柱手里写得明明白白地契和房契，点了点头。
赖中人跑了一趟衙门，房契地契全是红契，所以这房子和良田至此姓李了。
李铁柱收好契书，像赖中人道谢："感谢你的帮忙，让我们省事不少。"
赖中人忙道："哪里，哪里，客气了，客官下次您还需要什么可以找我。"
李文山开口道："赖中人，如果这有适合的小铺子可要帮我们留意留意。"
"好说，好说，客官您慢走。"
"那告辞了！"两父子一起出了铺子。
店里伙计八卦道："赖老大，我还第一次看到，农家子拿出这么多钱……"
赖老大踢了一脚伙计，道："别说你，我赖大长这么大也第一次见，今天态度挺好的，我们这行最忌讳狗眼看人低……"