第61章 买房
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苏樱闻言立马的给邵北定了回程的票：“你先回去，这边买房的事情我自己搞定就行。”
邵北有些担心问道：“你一个人可以吗？”
苏樱点头：“可以的。”
邵北还是有些犹豫：“要不你跟我一起回去，然后回头我们再过来怎么样？”
毕竟是第一次来千里之外的城市，连他心里都有些发懵，又怎么放心把苏樱独自扔在这边呢？
苏樱轻轻的捏了捏邵北的脸：“我又不是什么都不懂的孩子，我会照顾好自己的，别担心啦，你先回去看你爷爷，要是你爷爷情况不严重的话，你再坐飞机回来，要是严重的话，你就先以你爷爷为主，不用管我，我等下给你转点儿钱，到时候给你爷爷买点儿东西。”
邵北摇头：“我还有钱，不用转。”
苏樱陪着邵北去取了票，目送着他过了安检才拉着行李箱去坐出租车。
快走到出口的时候，苏樱发现了放置在机场的ATM机，于是走过去给邵北转了一万块。
现在还没有取消异地转账和跨行转账收费，苏樱在异地跨行给邵北转了一万，直接被扣了五十块的手续费。
虽然五十块不算多，但苏樱还是有些小小的心疼。
蚊子再小它也是肉。
若是这五十块拿来买东西她肯定是不心疼的，但现在这手续费总觉得给得不得劲儿。
好怀念未来一个手机支付走天下的时代啊~
转完钱后，苏樱给邵北发了一个信息，然后打车去了自己提前预定的酒店。
到了酒店稍作休息，苏樱便联系中介去看房。
现在正处于房市调控阶段，市场上有很多人预言等这轮房市调控结束，房价肯定会有回落，但是苏樱来自未来，知道房价就算是短暂的回落，最后也会呈火箭往上升。
再说在这个房市调控阶段，房价大体还是呈上升模式的。
苏樱原本是打算只买一套房子的，因为她对邵北还是有些保留，并不想让他知道自己到底赚了多少钱，现在邵北临时被喊了回去，苏樱便打算在限购政策出台前能买几套买几套。
因为对海市并不熟悉，所以苏樱买房主要考虑学校因素，毕竟等学区房政策出来后，好学校周边的房价是升值最快的。
在连着两天看了十几套房子后，苏樱定下了两套八十几平方的房子，两套九十几平方的房子和一套一百二十几平方的房子。
五套房子总共面积四百八十几平方，连税和杂七杂八的费用加起来近一千万。
一下子卖出五套房子，负责带苏樱看房的中介乐坏了，一口一个靓女的叫得十分亲热。
苏樱在办理过户手续的时候，通通办理了加急。
拿到房产证后，苏樱再次联系中介问她认不认识办理货款业务的人？
她准备把几套房子全部抵押出去，然后套现再买。
中介那边知道苏樱的打算，立马就给她推荐了一个她觉得很靠谱的人来帮她办理贷款。
苏樱买的五套房子，其中三套处于出租状态，一套闲置，一套卖家自住。
五套房子除了卖家自住的那一套，其余四套都是简单装修。
过完户后，苏樱就和三个租户重新的签定了租房合约，然后把剩下两套房子交给中介帮自己出租。
在和中介签定合同的时候，苏樱还特意的在补充条款上写明不能租给二手房东搞成群租房。
中介：“在这边租房的一般都是为了孩子上学陪读的，靓女你放心，我肯定会给你好好盯着，不会让二手房东钻空子的。”
苏樱笑：“那就谢谢你了，回头我要是再买房或者有朋友买房还找你。”
这话中介爱听，转头就把苏樱的两套房子作为主推对象挂到网上。
因为苏樱的几套房地理位置都十分的优越，中介把房子挂到网上，当天就有人预约看房。
几天后，苏樱贷款还没下来，两套房子就先后被人租走了。
和人签定租房合同的时候，苏樱和中介感叹：“我还以为起码要等到八月下半月才能把房子租出去呢~”
中介笑道：“好学校周围的房子一直都很抢手，等八月下半月再租的话就晚了，到时候房源少不说，但凡是地理位置好点儿的房东都会涨价。”
苏樱倒是不介意在房租上少个一两百块，就希望房客能好好的爱惜房子，另外也希望房客可以多租一些时间。
像她两套房子的租客都是为了陪读来租房，在知道两家租客的孩子开学都上初一后，苏樱和他们约定，如果和她签三年的合同，等三年合同到期后，她就退他们三个月的房租。
这样可以避免他们为了省暑假两个月的房租一年一年的签。
果然，听到苏樱的话后，两家租客都直接跟她签了三年。
在约定支付方式的时候，苏樱又提出如果他们选择一年一付，那她会在他们支付下一年房租的时候直接返还一个月的房租。
这个提议又获得了两家租户的认可。
等送走两家租户后，中介忍不住冲苏樱竖大拇指：“靓女你好牛逼啊，这边租房，人家一般都是一年一年的租的，你这一下子租出去三年不说还让人家选择一年一付，虽然让出了几个月的房租，却省好多事儿呢~”
苏樱笑：“我就是为了方便才故意让利的，我另外三套房子直接跟人签了五年的合同，也是同样的返利……”
反正房子都是她的，房租多少还不是她说了算？
再说房租只是小头，她要的是房子的升值空间。
因为贷款也办理了加急，所以一个星期后，苏樱的贷款就下来了。
总价值将近一千万的房产，苏樱贷了六百万的贷款出来，每个月还款三万七千多块，而她现在租出去的房子一个月有一万多的房租，相当于每个月还款只有二万五左右。
在等待贷款下来的期间，苏樱也一直在看房子。
贷款一下来，苏樱便直接入手了三套八十几平方的房子，三套房子拿到手花了五百二十几万，剩下的钱苏樱打算拿在手上以防万一。
苏樱闻言立马的给邵北定了回程的票：“你先回去，这边买房的事情我自己搞定就行。”
邵北有些担心问道：“你一个人可以吗？”
苏樱点头：“可以的。”
邵北还是有些犹豫：“要不你跟我一起回去，然后回头我们再过来怎么样？”
毕竟是第一次来千里之外的城市，连他心里都有些发懵，又怎么放心把苏樱独自扔在这边呢？
苏樱轻轻的捏了捏邵北的脸：“我又不是什么都不懂的孩子，我会照顾好自己的，别担心啦，你先回去看你爷爷，要是你爷爷情况不严重的话，你再坐飞机回来，要是严重的话，你就先以你爷爷为主，不用管我，我等下给你转点儿钱，到时候给你爷爷买点儿东西。”
邵北摇头：“我还有钱，不用转。”
苏樱陪着邵北去取了票，目送着他过了安检才拉着行李箱去坐出租车。
快走到出口的时候，苏樱发现了放置在机场的ATM机，于是走过去给邵北转了一万块。
现在还没有取消异地转账和跨行转账收费，苏樱在异地跨行给邵北转了一万，直接被扣了五十块的手续费。
虽然五十块不算多，但苏樱还是有些小小的心疼。
蚊子再小它也是肉。
若是这五十块拿来买东西她肯定是不心疼的，但现在这手续费总觉得给得不得劲儿。
好怀念未来一个手机支付走天下的时代啊~
转完钱后，苏樱给邵北发了一个信息，然后打车去了自己提前预定的酒店。
到了酒店稍作休息，苏樱便联系中介去看房。
现在正处于房市调控阶段，市场上有很多人预言等这轮房市调控结束，房价肯定会有回落，但是苏樱来自未来，知道房价就算是短暂的回落，最后也会呈火箭往上升。
再说在这个房市调控阶段，房价大体还是呈上升模式的。
苏樱原本是打算只买一套房子的，因为她对邵北还是有些保留，并不想让他知道自己到底赚了多少钱，现在邵北临时被喊了回去，苏樱便打算在限购政策出台前能买几套买几套。
因为对海市并不熟悉，所以苏樱买房主要考虑学校因素，毕竟等学区房政策出来后，好学校周边的房价是升值最快的。
在连着两天看了十几套房子后，苏樱定下了两套八十几平方的房子，两套九十几平方的房子和一套一百二十几平方的房子。
五套房子总共面积四百八十几平方，连税和杂七杂八的费用加起来近一千万。
一下子卖出五套房子，负责带苏樱看房的中介乐坏了，一口一个靓女的叫得十分亲热。
苏樱在办理过户手续的时候，通通办理了加急。
拿到房产证后，苏樱再次联系中介问她认不认识办理货款业务的人？
她准备把几套房子全部抵押出去，然后套现再买。
中介那边知道苏樱的打算，立马就给她推荐了一个她觉得很靠谱的人来帮她办理贷款。
苏樱买的五套房子，其中三套处于出租状态，一套闲置，一套卖家自住。
五套房子除了卖家自住的那一套，其余四套都是简单装修。
过完户后，苏樱就和三个租户重新的签定了租房合约，然后把剩下两套房子交给中介帮自己出租。
在和中介签定合同的时候，苏樱还特意的在补充条款上写明不能租给二手房东搞成群租房。
中介：“在这边租房的一般都是为了孩子上学陪读的，靓女你放心，我肯定会给你好好盯着，不会让二手房东钻空子的。”
苏樱笑：“那就谢谢你了，回头我要是再买房或者有朋友买房还找你。”
这话中介爱听，转头就把苏樱的两套房子作为主推对象挂到网上。
因为苏樱的几套房地理位置都十分的优越，中介把房子挂到网上，当天就有人预约看房。
几天后，苏樱贷款还没下来，两套房子就先后被人租走了。
和人签定租房合同的时候，苏樱和中介感叹：“我还以为起码要等到八月下半月才能把房子租出去呢~”
中介笑道：“好学校周围的房子一直都很抢手，等八月下半月再租的话就晚了，到时候房源少不说，但凡是地理位置好点儿的房东都会涨价。”
苏樱倒是不介意在房租上少个一两百块，就希望房客能好好的爱惜房子，另外也希望房客可以多租一些时间。
像她两套房子的租客都是为了陪读来租房，在知道两家租客的孩子开学都上初一后，苏樱和他们约定，如果和她签三年的合同，等三年合同到期后，她就退他们三个月的房租。
这样可以避免他们为了省暑假两个月的房租一年一年的签。
果然，听到苏樱的话后，两家租客都直接跟她签了三年。
在约定支付方式的时候，苏樱又提出如果他们选择一年一付，那她会在他们支付下一年房租的时候直接返还一个月的房租。
这个提议又获得了两家租户的认可。
等送走两家租户后，中介忍不住冲苏樱竖大拇指：“靓女你好牛逼啊，这边租房，人家一般都是一年一年的租的，你这一下子租出去三年不说还让人家选择一年一付，虽然让出了几个月的房租，却省好多事儿呢~”
苏樱笑：“我就是为了方便才故意让利的，我另外三套房子直接跟人签了五年的合同，也是同样的返利……”
反正房子都是她的，房租多少还不是她说了算？
再说房租只是小头，她要的是房子的升值空间。
因为贷款也办理了加急，所以一个星期后，苏樱的贷款就下来了。
总价值将近一千万的房产，苏樱贷了六百万的贷款出来，每个月还款三万七千多块，而她现在租出去的房子一个月有一万多的房租，相当于每个月还款只有二万五左右。
在等待贷款下来的期间，苏樱也一直在看房子。
贷款一下来，苏樱便直接入手了三套八十几平方的房子，三套房子拿到手花了五百二十几万，剩下的钱苏樱打算拿在手上以防万一。