第020章 成功收购
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他知道，搞健身俱乐部首先第一点就是选取位置，好的位置至关重要，可这选取位置也是有窍门的，不能单单只看人流量，毕竟健身俱乐部的要点是健身二字，健身可不是一蹴而就的，那需要长时间的坚持锻炼，所以说它面向的客户都是熟客。
这些经常来锻炼的客户都有一个共同特点，那就是距离健身地点近，方便。所以人流量好没有多大用，最关键的是看附近的住宅小区多不多，附近的居民多了，锻炼的人自然多，在健身俱乐部办理会员的人也就多了。
风行健身中心所处的位置极佳，附近不远处两所高中三四所中小学，正处于十字路口旁，周围居民小区就有好几处，特别是那几栋政企办公大楼，更是为其添色不少，不管是走低端路线还是高端路线都可。
……
“你的意思是说，风行健身中心的那块地皮并不是史老板自己的，当年他只是租了十五年？”张逸轩看着面前的资料，真是哭笑不得。
他没有想到史老板那么精明的一个人，竟然会犯下这种低级错误，那块地皮风行只有15年的使用期限，现在距离合同到期不足三个月，原本如果风行生意好的时候还没有什么，可以续签合同延长使用期限，按照合同上说的，风行也有优先续签的权力。
可是现在，风行本身说入不敷出是好听的，基本上是有出没进账了，这几个月史锋一直都是往里面倒贴钱苦苦维持着，经营都不成，哪有钱去续签地皮使用合同，可是风行不续签，一旦放弃续签权，那么土地管理所那边就可以将地皮租给别人。
一旦上面将地皮租给别人，那风行健身中心那栋大楼也就只能折价低卖了，所以才有王军的那威胁一说，三个月后，一旦王军拿下那地皮租赁合同，史老板就是再不愿意也只得将风行转让给王军，而且价格必定会被王军压得死死的。
要不然，光是土地管理所还有工商局一些部门成天的光顾，都够史锋喝一壶的。
“问题就出在这里了，当年经济改革，青岛这地要拉动经济，一些地皮都烂大街的价格往外出售，有些有关系的，甚至白送几十年经营权，史锋就是靠着关系才拿了那块地皮，价格压得很低，让得土地管理所里的一些管事的都不太高兴。”
“现在全国各地地皮价格飞涨，那处地方又是块宝地，以前合同没到期，上面也拿史锋没有办法，现在合同快要到期了，这一转手就是成百上千的利润，再加上王军隔天的请吃饭，你想想，谁还待见他一毛不拔的史锋？”
章琅抽着烟，也是颇为好笑的说道。
“那你的意思是，王军已经私底下拿下了那块地皮的租赁合同？”张逸轩眉头微皱，如果是这样的话，那就有些不好办了。
“多半是，不过这不是还没有到期吗？没有到期，那王军最多也就是拿了个口头承诺，口头上的话有个屁用，就算是他王军拿下了合同，你张家二少也有的是办法拿回来，要不，交给我去办？”
章琅看着面前皱着眉头凝神的张逸轩，眼里闪过一丝好奇，说实话他并不待见这位一出生就戴着巨大光环的张家二少爷，特别是后者长大后无所事事成天就是泡妞惹祸，可没少让张嘉欣操心。
明里暗里喜欢张嘉欣六年的章琅没少听张嘉欣抱怨，可是这一次这位花花大少从国外回来后好像变了个人似的，难道真的是那场车祸的原因？
“算了，你先帮我打听下具体情况吧，我这次的情况你也知道，老爷子虽然舍得花钱，可是我要真的动用集团的能量，老爷子不说，我那帮子兄弟妹妹们可就有意见了。”
张逸轩笑了笑说道，不过他还有句话没有说出来，那就是真的遇到了情况，家族的力量还是要用的，有资源不用那才是傻子。
……
当天晚上，章琅的消息便传了过来，土地管理所那边王军确实花了不少心思，不过正如章琅说的，也只是给了王军一个口头承诺。
既然租赁合同还没有敲定，那就好办了，只要他说服史锋拿下风行，那么他就有优先续签地皮合同的权力，只要价格比别人出价高，那么土地管理所也没有理由不租给自己却租给王军。
当然，他不是愣头青，官场上的道道他听过不少，见识经历得也挺多，该花钱开路的钱他不会省，反正用的都是他家老爷子的钱，他一点都不心疼，必要的时候，扯扯大旗，吹吹牛逼，借张氏集团的虎威耍一耍，他就不相信，王军能够玩得过他。
第三天下午，张逸轩开着那辆宝马离开了金源酒店，去的方向正是风行健身中心，三天的约定时间到了，他估计自己要是再不去，那史老板估计最后的一点希望也破空了。
过了正月十五，大街上来来往往的人多了起来，车水马龙，该上班的上班，该开业的店铺也都恢复了营业，好一派繁华景象。
可是当张逸轩到达风行健身中心的时候，发现风行健身中心比自己上次来还要冷清了，门口那个势力的工作人员没了身影，走进风行大楼，就没有遇到几个人，直到上了二楼，才遇到了上次站在史锋背后的老李。
张逸轩知道这老李管的是风行的财务，此刻却是在打扫干着清洁工作，当下愣了，忍不住问道：“老叔，你们这里的人呢？”
……
听到动静，老李抬头望过去，发现是上次来的小年青，顿时高兴了起来，他上次就站在自己老板身后，自然知道眼前的青年可是个家底殷实的公子哥，是个一掷千金的主，最重要的是，这个小年青可是打算接手风行的主。
他是风行健身中心的老人了，打一开始就跟着史锋，摸爬打滚从最底层的员工干到现在的财务主管，不容易就不用说了，最重要的是经历了风行从生意火爆到现在的低谷，对风行都有感情了。
他知道，搞健身俱乐部首先第一点就是选取位置，好的位置至关重要，可这选取位置也是有窍门的，不能单单只看人流量，毕竟健身俱乐部的要点是健身二字，健身可不是一蹴而就的，那需要长时间的坚持锻炼，所以说它面向的客户都是熟客。
这些经常来锻炼的客户都有一个共同特点，那就是距离健身地点近，方便。所以人流量好没有多大用，最关键的是看附近的住宅小区多不多，附近的居民多了，锻炼的人自然多，在健身俱乐部办理会员的人也就多了。
风行健身中心所处的位置极佳，附近不远处两所高中三四所中小学，正处于十字路口旁，周围居民小区就有好几处，特别是那几栋政企办公大楼，更是为其添色不少，不管是走低端路线还是高端路线都可。
……
“你的意思是说，风行健身中心的那块地皮并不是史老板自己的，当年他只是租了十五年？”张逸轩看着面前的资料，真是哭笑不得。
他没有想到史老板那么精明的一个人，竟然会犯下这种低级错误，那块地皮风行只有15年的使用期限，现在距离合同到期不足三个月，原本如果风行生意好的时候还没有什么，可以续签合同延长使用期限，按照合同上说的，风行也有优先续签的权力。
可是现在，风行本身说入不敷出是好听的，基本上是有出没进账了，这几个月史锋一直都是往里面倒贴钱苦苦维持着，经营都不成，哪有钱去续签地皮使用合同，可是风行不续签，一旦放弃续签权，那么土地管理所那边就可以将地皮租给别人。
一旦上面将地皮租给别人，那风行健身中心那栋大楼也就只能折价低卖了，所以才有王军的那威胁一说，三个月后，一旦王军拿下那地皮租赁合同，史老板就是再不愿意也只得将风行转让给王军，而且价格必定会被王军压得死死的。
要不然，光是土地管理所还有工商局一些部门成天的光顾，都够史锋喝一壶的。
“问题就出在这里了，当年经济改革，青岛这地要拉动经济，一些地皮都烂大街的价格往外出售，有些有关系的，甚至白送几十年经营权，史锋就是靠着关系才拿了那块地皮，价格压得很低，让得土地管理所里的一些管事的都不太高兴。”
“现在全国各地地皮价格飞涨，那处地方又是块宝地，以前合同没到期，上面也拿史锋没有办法，现在合同快要到期了，这一转手就是成百上千的利润，再加上王军隔天的请吃饭，你想想，谁还待见他一毛不拔的史锋？”
章琅抽着烟，也是颇为好笑的说道。
“那你的意思是，王军已经私底下拿下了那块地皮的租赁合同？”张逸轩眉头微皱，如果是这样的话，那就有些不好办了。
“多半是，不过这不是还没有到期吗？没有到期，那王军最多也就是拿了个口头承诺，口头上的话有个屁用，就算是他王军拿下了合同，你张家二少也有的是办法拿回来，要不，交给我去办？”
章琅看着面前皱着眉头凝神的张逸轩，眼里闪过一丝好奇，说实话他并不待见这位一出生就戴着巨大光环的张家二少爷，特别是后者长大后无所事事成天就是泡妞惹祸，可没少让张嘉欣操心。
明里暗里喜欢张嘉欣六年的章琅没少听张嘉欣抱怨，可是这一次这位花花大少从国外回来后好像变了个人似的，难道真的是那场车祸的原因？
“算了，你先帮我打听下具体情况吧，我这次的情况你也知道，老爷子虽然舍得花钱，可是我要真的动用集团的能量，老爷子不说，我那帮子兄弟妹妹们可就有意见了。”
张逸轩笑了笑说道，不过他还有句话没有说出来，那就是真的遇到了情况，家族的力量还是要用的，有资源不用那才是傻子。
……
当天晚上，章琅的消息便传了过来，土地管理所那边王军确实花了不少心思，不过正如章琅说的，也只是给了王军一个口头承诺。
既然租赁合同还没有敲定，那就好办了，只要他说服史锋拿下风行，那么他就有优先续签地皮合同的权力，只要价格比别人出价高，那么土地管理所也没有理由不租给自己却租给王军。
当然，他不是愣头青，官场上的道道他听过不少，见识经历得也挺多，该花钱开路的钱他不会省，反正用的都是他家老爷子的钱，他一点都不心疼，必要的时候，扯扯大旗，吹吹牛逼，借张氏集团的虎威耍一耍，他就不相信，王军能够玩得过他。
第三天下午，张逸轩开着那辆宝马离开了金源酒店，去的方向正是风行健身中心，三天的约定时间到了，他估计自己要是再不去，那史老板估计最后的一点希望也破空了。
过了正月十五，大街上来来往往的人多了起来，车水马龙，该上班的上班，该开业的店铺也都恢复了营业，好一派繁华景象。
可是当张逸轩到达风行健身中心的时候，发现风行健身中心比自己上次来还要冷清了，门口那个势力的工作人员没了身影，走进风行大楼，就没有遇到几个人，直到上了二楼，才遇到了上次站在史锋背后的老李。
张逸轩知道这老李管的是风行的财务，此刻却是在打扫干着清洁工作，当下愣了，忍不住问道：“老叔，你们这里的人呢？”
……
听到动静，老李抬头望过去，发现是上次来的小年青，顿时高兴了起来，他上次就站在自己老板身后，自然知道眼前的青年可是个家底殷实的公子哥，是个一掷千金的主，最重要的是，这个小年青可是打算接手风行的主。
他是风行健身中心的老人了，打一开始就跟着史锋，摸爬打滚从最底层的员工干到现在的财务主管，不容易就不用说了，最重要的是经历了风行从生意火爆到现在的低谷，对风行都有感情了。