第八百五十六章方案通过
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周一下午三点，仍然是棚户区改造指挥部小会议室。
郑书记、罗市长、古副市长、谭副市长、以及指挥部领导成员全都到场，规划综合科这边，丁浩负责操作多媒体，王帆负责进行技术性的解说，吴绪明负责进行汇报。
刘正宇将这些领导迎进来后，就挨着罗家琴副主任在一边坐下。
谭明向郑书记和罗市长请示了一下后，就示意刘正宇开始，于是刘正宇先作了个简单的开场白，然后就让吴绪明进行汇报。
规划方案的修改稿自然是每个领导面前都有一份，吴绪明拿着规划方案进行汇报，丁浩则配合他的汇报展示多媒体，四十分钟后，吴绪明将整个方案汇报完毕，刘正宇悄然发现他的额上竟然冒出了汗珠。
这也不怪吴绪明紧张，毕竟在座的都是市里的领导，他参加工作这么多年来，还是第一次在这种场合露面，要说他不紧张，那是根本不可能的。
当然，他内心还是十分感谢刘助理给了他这个千载难逢的展示自己的机会。
刘正宇看到吴绪明汇报完毕后，就望着郑书记和罗市长道：“郑书记，罗市长，各位领导，这就是我们规划综合科反复研究后，做出的修改方案，我知道我们这个方案还有很多不足，还请郑书记、罗书记以及各位领导多多指正，我们接下来一定认真修改。”
郑书记听到刘正宇这话，就端起茶杯专注品茶，眼光在罗秀清的身上漫不经心地扫了一下。
罗秀清知道郑书记一定会等其他领导都发表了看法后，最后才会进行总结发言。于是就扫了其他几位领导一眼道：“各位，刚才规划综合科的吴科长汇报了他们做出的方案，这个方案到底行还是不行，要不要修改补充完善，大家都说说吧。”
罗秀清这话一出，其余的领导全都陷入沉思，没有谁抢先发言，于是罗秀清就开始点名。
被点了名的领导，自然是肯定了修改后的规划方案的优点，然后提了一点无足轻重的意见。
只有古克耀，才就其中的两个地方，提出了自己的看法。
至于谭明，因为是指挥部办公室副主任，上午已提前听了吴绪明和刘正宇的汇报，这时自然没有过多发表意见。
罗秀清待大家都发了言后，清了清嗓子谈起自己的看法，他在发言中首先肯定了规划综合科这段时间所做出的成绩，然后就表态基本赞同这个方案，当然，其中一些枝叶问题，他还是指出要修改。
不过，他原则上同意棚户区的改造工程，就按照这个规划进行实施。
罗秀清发了言后，自然就是郑书记进行总结了，一时之间，大家的眼光都投到了他的身上。
“刚才我听了各位的发言，说实话，我是深受启发啊，如果我们平海市的同志，都能像规划综合科的同志一样，一心赴在工作上，为了完成组织上交给的重任，不惜牺牲休息时间，何愁我们市的工作搞不好。至于这个方案，刚才大家都谈了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，说实话，原来那个方案我认真看过，确实不适应平海市的发展需要，规划综合科做出的这个新方案，比起原来那个方案，街道更宽、功能更全、小区更美，可以这样说，如果我们按照这个方案进行改造，夏家村和民东村这两个破烂的城中村，一定会成为我们平海市最美丽的城区。我同意通过这个方案。当然，这个方案也有一些不完美的地方，比如……”
郑书记洋洋洒洒地说了十多分钟，不但肯定了这个方案，而且还表扬了规划综合科的同志，当然，也对几个细微的地方提出了修改意见。
郑书记讲完话，刘正宇自然诚恳地表示接下来自己一定带着人按照郑书记和领导们的意见进行修改完善，认真落实各位领导的指示。
这次会后，夏家村和民东村的改造方案就算确定下来。
完成了这个规划方案后，规划综合科的任务就是对两个地方进行分块具体规划设计，而这个时候，这两个地方的村民，已按照相关政策，全部变成了城市户口，同时开始过渡安置。
这些村民一离开，他们原来的住房，立即由拆迁公司进场拆除。
规划方案一出来，刘正宇就被罗秀清叫到了他的办公室。
“正宇同志，这次把你叫来，是想就这两个地方招商引资的问题，听听你的看法。”罗秀清待刘正宇坐下后，望着他直奔主题。
按照规划方案，要完成这两个城中村改造，至少需要投入四十个亿的资金，而中央省里和市里关于这两个村的改造资金只有八个亿，缺口高达三十多个亿，当然，这四十个亿包括两个城中村的商品房建造、写字楼和大型商场等建设资金。
这三十多个亿的资金，指挥部必须想法筹集，具体的方案就是引进房地产企业进行房地产开发，市里那八个亿，只能作为启动资金。
“罗市长，关于这两个城中村改造的招商引资，我认真进行了思考，说实话，我认为要想筹集到这么多资金，我们只能通过土地转让，将两个村的土地平整后，分成无数个标段，按照规划对外进行公开招标转让。我们政府收取土地转让金，然后利用土转让金收益和棚户区改造资金，来完成基础设施和公益设施建设，同时完成对两个村村民的安置。这样我们政府可以顺利完成对这两个城中村的改造，同时提升我们平海市的城市形象，改善这两个村老百姓的居住条件。当然，投资开发的企业，也会获得相应的收益。”刘正宇想了想说道。
“你的意思是我们只管将夏家村和民东村拆迁平整出来，然后将大道基础设施用地、公益设施用地等留下来，其余的按照规划分成无数个项目进行公开招标？”罗秀清皱了皱眉头道。
说实话，如果仅凭这八个亿，想圆满完成两个城中村的改造，那是根本不可能的，罗秀清最怕的，就是往这个项目里投入海量的资金。
周一下午三点，仍然是棚户区改造指挥部小会议室。
郑书记、罗市长、古副市长、谭副市长、以及指挥部领导成员全都到场，规划综合科这边，丁浩负责操作多媒体，王帆负责进行技术性的解说，吴绪明负责进行汇报。
刘正宇将这些领导迎进来后，就挨着罗家琴副主任在一边坐下。
谭明向郑书记和罗市长请示了一下后，就示意刘正宇开始，于是刘正宇先作了个简单的开场白，然后就让吴绪明进行汇报。
规划方案的修改稿自然是每个领导面前都有一份，吴绪明拿着规划方案进行汇报，丁浩则配合他的汇报展示多媒体，四十分钟后，吴绪明将整个方案汇报完毕，刘正宇悄然发现他的额上竟然冒出了汗珠。
这也不怪吴绪明紧张，毕竟在座的都是市里的领导，他参加工作这么多年来，还是第一次在这种场合露面，要说他不紧张，那是根本不可能的。
当然，他内心还是十分感谢刘助理给了他这个千载难逢的展示自己的机会。
刘正宇看到吴绪明汇报完毕后，就望着郑书记和罗市长道：“郑书记，罗市长，各位领导，这就是我们规划综合科反复研究后，做出的修改方案，我知道我们这个方案还有很多不足，还请郑书记、罗书记以及各位领导多多指正，我们接下来一定认真修改。”
郑书记听到刘正宇这话，就端起茶杯专注品茶，眼光在罗秀清的身上漫不经心地扫了一下。
罗秀清知道郑书记一定会等其他领导都发表了看法后，最后才会进行总结发言。于是就扫了其他几位领导一眼道：“各位，刚才规划综合科的吴科长汇报了他们做出的方案，这个方案到底行还是不行，要不要修改补充完善，大家都说说吧。”
罗秀清这话一出，其余的领导全都陷入沉思，没有谁抢先发言，于是罗秀清就开始点名。
被点了名的领导，自然是肯定了修改后的规划方案的优点，然后提了一点无足轻重的意见。
只有古克耀，才就其中的两个地方，提出了自己的看法。
至于谭明，因为是指挥部办公室副主任，上午已提前听了吴绪明和刘正宇的汇报，这时自然没有过多发表意见。
罗秀清待大家都发了言后，清了清嗓子谈起自己的看法，他在发言中首先肯定了规划综合科这段时间所做出的成绩，然后就表态基本赞同这个方案，当然，其中一些枝叶问题，他还是指出要修改。
不过，他原则上同意棚户区的改造工程，就按照这个规划进行实施。
罗秀清发了言后，自然就是郑书记进行总结了，一时之间，大家的眼光都投到了他的身上。
“刚才我听了各位的发言，说实话，我是深受启发啊，如果我们平海市的同志，都能像规划综合科的同志一样，一心赴在工作上，为了完成组织上交给的重任，不惜牺牲休息时间，何愁我们市的工作搞不好。至于这个方案，刚才大家都谈了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，说实话，原来那个方案我认真看过，确实不适应平海市的发展需要，规划综合科做出的这个新方案，比起原来那个方案，街道更宽、功能更全、小区更美，可以这样说，如果我们按照这个方案进行改造，夏家村和民东村这两个破烂的城中村，一定会成为我们平海市最美丽的城区。我同意通过这个方案。当然，这个方案也有一些不完美的地方，比如……”
郑书记洋洋洒洒地说了十多分钟，不但肯定了这个方案，而且还表扬了规划综合科的同志，当然，也对几个细微的地方提出了修改意见。
郑书记讲完话，刘正宇自然诚恳地表示接下来自己一定带着人按照郑书记和领导们的意见进行修改完善，认真落实各位领导的指示。
这次会后，夏家村和民东村的改造方案就算确定下来。
完成了这个规划方案后，规划综合科的任务就是对两个地方进行分块具体规划设计，而这个时候，这两个地方的村民，已按照相关政策，全部变成了城市户口，同时开始过渡安置。
这些村民一离开，他们原来的住房，立即由拆迁公司进场拆除。
规划方案一出来，刘正宇就被罗秀清叫到了他的办公室。
“正宇同志，这次把你叫来，是想就这两个地方招商引资的问题，听听你的看法。”罗秀清待刘正宇坐下后，望着他直奔主题。
按照规划方案，要完成这两个城中村改造，至少需要投入四十个亿的资金，而中央省里和市里关于这两个村的改造资金只有八个亿，缺口高达三十多个亿，当然，这四十个亿包括两个城中村的商品房建造、写字楼和大型商场等建设资金。
这三十多个亿的资金，指挥部必须想法筹集，具体的方案就是引进房地产企业进行房地产开发，市里那八个亿，只能作为启动资金。
“罗市长，关于这两个城中村改造的招商引资，我认真进行了思考，说实话，我认为要想筹集到这么多资金，我们只能通过土地转让，将两个村的土地平整后，分成无数个标段，按照规划对外进行公开招标转让。我们政府收取土地转让金，然后利用土转让金收益和棚户区改造资金，来完成基础设施和公益设施建设，同时完成对两个村村民的安置。这样我们政府可以顺利完成对这两个城中村的改造，同时提升我们平海市的城市形象，改善这两个村老百姓的居住条件。当然，投资开发的企业，也会获得相应的收益。”刘正宇想了想说道。
“你的意思是我们只管将夏家村和民东村拆迁平整出来，然后将大道基础设施用地、公益设施用地等留下来，其余的按照规划分成无数个项目进行公开招标？”罗秀清皱了皱眉头道。
说实话，如果仅凭这八个亿，想圆满完成两个城中村的改造，那是根本不可能的，罗秀清最怕的，就是往这个项目里投入海量的资金。