第八百六十六章土地转让问题
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参会的都是些有份量的领导，刘正宇虽然也是副厅级的市长助理，但按照他做人一惯低调的原则，到是不会轻易发言。
再说，这个土地拍卖转让方案，还是他亲自让人拟定的。
他不说话，并不代表别的领导不会说，罗秀清的话音刚落，常务副市长古克耀就将茶杯放下，望了郑书记和罗市长一眼道：“光远书记，秀清市长，各位，我说两句不成熟的看法。”
待郑光远向他点了点头后，古克耀清了清嗓子说道：“这次我们平海市的棚户区改造工程，上级领导十分关注，市里也高度重视这项工作。我相信在光远书记和秀清市长的领导下，在指挥部全体同志的共同努力下，这项工作一定能取得圆满成功。说到土地拍卖，我想到前几天一位省里的领导曾打来电话询问这个事，希望我们市里在实施这项工作时，一定要慎重，要兼顾到各个方方面面，一定要做好相关的准备工作，把一切可能发生的事都考虑进去。我们这次的夏家村和民东村改造，涉及到的土地较多，按照指挥部的规划，也被分成了十多个大大小小的项目。这次率先启动的项目就有六个之多，我担心如果全部采取公开拍卖的方式进行转让，到时如果没有企业前来参加竞拍，那影响可就大了，所以我想我们能不能拿出一部分进行公开拍卖，其余的，还是实行有偿转让。”
古克耀这话一出，刘正宇心里就不由一沉，他知道在平海市，土地转让实行公开拍卖的情况并不多，更多的时候都是实行有偿转让，而随着房地产市场前景看好，各方的人物都开始八仙过海各显神通，力求以最低的价格拿到土地转让批文。
古克耀这话一说完，整个会场立即变得异常安静，就是郑光远书记，也是专心喝茶，脸上根本没有半点异样，仿佛古克耀所说的事，与他没有半点关系一般。
看到大家不再说话，罗秀清脸上闪过一丝怒意，“刚才克耀市长说了自己的看法，大家都说说吧，我们这次把大家叫来，就是想听听大家的想法，然后集思广益，力争把事情办好。”
听到这话，其余的领导自然也就不咸不淡地说了几句。
待大家说完后，自然就把眼光望向郑光远书记了。
郑光远看到大家都望着自己，这才缓慢地抬起头来，扫了一眼各位后，望着谭明说道：“谭主任，虽然我和秀清同志挂着总指挥的名号，但这个项目其实主要是你在负责，你告诉我，如果我们对首批启动的六个项目采取公开拍卖的方式进行，你有几分把握有企业前来竞拍？”
谭明听到这话，望着郑书记道：“郑书记，罗市长，现在到我们指挥部报名参加首批项目用地竞拍的企业有十二家，当然，我们不能保证这六个项目用地都能拍卖出去，但我们有把握至少能拍出去三个。”
听了谭明的话后，郑光远沉思了一下，望了各位一眼用沉稳的声音说道：“刚才我听了各位的发言，说实话，指挥部提出的方案，还有克耀同志心里的担忧，都是很有道理的，而且都是从关心我们市的发展这个角度出发的，这说明什么，说明大家对城中村改造这个工作都十分关心，至于具体的土地转让方案，我仔细想了一下，既然谭主任他们有把握，我看还是先按照指挥部拟定的方案来实施吧，反正这也只是首批六个项目。不过，几家银行的用地不能采取公开拍卖的方式，具体的谈判还请秀清同志多费点心。”
郑书记这一表态，相当于一锤定音，古光耀自然也不能再多说什么，于是会上决定让指挥部立即做好前期准备工作，同时联系相关企业家组织公开拍卖会。
刘正宇离开会场回到办公室，为自己泡了一杯茶后，就皱起眉头坐在那里一边抽烟一边思考。
两个城中村的拆迁已完成了三分之一，而且按照规划建设大街的区域已经拆迁出来，建筑公司正在加班加点平整大道。
只有将主要干道平整出来，对其余地块的开发才有可能，毕竟不管是商品房小区，还是商业中心等建筑，都需要各种建筑材料，还有工程机械等等，如果连路都不通，你让人家企业怎么能放心投资。
不但是道路，就是这片区域的水电等设施，也要提前按照规划做好。
虽然一切按照自己当初的设想在有序进行，但今天会上的情况显示，首批启动的项目采取公开拍卖转让土地之后，后面的建设用地会不会采取这种方式，却是值得打个问号。
好在按照指挥部的计划，第二批项目用地的转让，至少在要三个月以后，甚至是自己挂职锻炼结束，也未必能够启动。
想到这里，刘正宇觉得自己只管做好手里的工作就行了，这次首批启动的项目，有四个是商品房小区，因为涉及到拆迁户的安置，这四个电梯公寓小区率先启动是理所当然的事，另外一个是大型商场项目，这个项目南洋的严氏集团有意投资。
对这个规划为大型商场的地块的拍卖，刘正宇其实并不担心，据他所知，其他企业似乎对这个项目不感兴趣，因为各个地块是明确了用途的，也就是说，企业拍到这块地后，只能按照规划进行建设，不能擅自改变其使用用途。
竞争激烈的，恐怕还是那四个电梯公寓小区和一个大酒店项目。
雅达集团据宁雅荫说，是派助理舒晓兰和宋副总前来参加竞拍，他们看中的是一个商品房小区项目。
海燕集团却是有意投资那个大酒店项目，不过，这个大酒店项目还有本市一家企业也有意向投资。
刘正宇翻看着手里的这些资料，脑子里盘算着接下来的事，正沉思间，没想到一边的手机却响了。
参会的都是些有份量的领导，刘正宇虽然也是副厅级的市长助理，但按照他做人一惯低调的原则，到是不会轻易发言。
再说，这个土地拍卖转让方案，还是他亲自让人拟定的。
他不说话，并不代表别的领导不会说，罗秀清的话音刚落，常务副市长古克耀就将茶杯放下，望了郑书记和罗市长一眼道：“光远书记，秀清市长，各位，我说两句不成熟的看法。”
待郑光远向他点了点头后，古克耀清了清嗓子说道：“这次我们平海市的棚户区改造工程，上级领导十分关注，市里也高度重视这项工作。我相信在光远书记和秀清市长的领导下，在指挥部全体同志的共同努力下，这项工作一定能取得圆满成功。说到土地拍卖，我想到前几天一位省里的领导曾打来电话询问这个事，希望我们市里在实施这项工作时，一定要慎重，要兼顾到各个方方面面，一定要做好相关的准备工作，把一切可能发生的事都考虑进去。我们这次的夏家村和民东村改造，涉及到的土地较多，按照指挥部的规划，也被分成了十多个大大小小的项目。这次率先启动的项目就有六个之多，我担心如果全部采取公开拍卖的方式进行转让，到时如果没有企业前来参加竞拍，那影响可就大了，所以我想我们能不能拿出一部分进行公开拍卖，其余的，还是实行有偿转让。”
古克耀这话一出，刘正宇心里就不由一沉，他知道在平海市，土地转让实行公开拍卖的情况并不多，更多的时候都是实行有偿转让，而随着房地产市场前景看好，各方的人物都开始八仙过海各显神通，力求以最低的价格拿到土地转让批文。
古克耀这话一说完，整个会场立即变得异常安静，就是郑光远书记，也是专心喝茶，脸上根本没有半点异样，仿佛古克耀所说的事，与他没有半点关系一般。
看到大家不再说话，罗秀清脸上闪过一丝怒意，“刚才克耀市长说了自己的看法，大家都说说吧，我们这次把大家叫来，就是想听听大家的想法，然后集思广益，力争把事情办好。”
听到这话，其余的领导自然也就不咸不淡地说了几句。
待大家说完后，自然就把眼光望向郑光远书记了。
郑光远看到大家都望着自己，这才缓慢地抬起头来，扫了一眼各位后，望着谭明说道：“谭主任，虽然我和秀清同志挂着总指挥的名号，但这个项目其实主要是你在负责，你告诉我，如果我们对首批启动的六个项目采取公开拍卖的方式进行，你有几分把握有企业前来竞拍？”
谭明听到这话，望着郑书记道：“郑书记，罗市长，现在到我们指挥部报名参加首批项目用地竞拍的企业有十二家，当然，我们不能保证这六个项目用地都能拍卖出去，但我们有把握至少能拍出去三个。”
听了谭明的话后，郑光远沉思了一下，望了各位一眼用沉稳的声音说道：“刚才我听了各位的发言，说实话，指挥部提出的方案，还有克耀同志心里的担忧，都是很有道理的，而且都是从关心我们市的发展这个角度出发的，这说明什么，说明大家对城中村改造这个工作都十分关心，至于具体的土地转让方案，我仔细想了一下，既然谭主任他们有把握，我看还是先按照指挥部拟定的方案来实施吧，反正这也只是首批六个项目。不过，几家银行的用地不能采取公开拍卖的方式，具体的谈判还请秀清同志多费点心。”
郑书记这一表态，相当于一锤定音，古光耀自然也不能再多说什么，于是会上决定让指挥部立即做好前期准备工作，同时联系相关企业家组织公开拍卖会。
刘正宇离开会场回到办公室，为自己泡了一杯茶后，就皱起眉头坐在那里一边抽烟一边思考。
两个城中村的拆迁已完成了三分之一，而且按照规划建设大街的区域已经拆迁出来，建筑公司正在加班加点平整大道。
只有将主要干道平整出来，对其余地块的开发才有可能，毕竟不管是商品房小区，还是商业中心等建筑，都需要各种建筑材料，还有工程机械等等，如果连路都不通，你让人家企业怎么能放心投资。
不但是道路，就是这片区域的水电等设施，也要提前按照规划做好。
虽然一切按照自己当初的设想在有序进行，但今天会上的情况显示，首批启动的项目采取公开拍卖转让土地之后，后面的建设用地会不会采取这种方式，却是值得打个问号。
好在按照指挥部的计划，第二批项目用地的转让，至少在要三个月以后，甚至是自己挂职锻炼结束，也未必能够启动。
想到这里，刘正宇觉得自己只管做好手里的工作就行了，这次首批启动的项目，有四个是商品房小区，因为涉及到拆迁户的安置，这四个电梯公寓小区率先启动是理所当然的事，另外一个是大型商场项目，这个项目南洋的严氏集团有意投资。
对这个规划为大型商场的地块的拍卖，刘正宇其实并不担心，据他所知，其他企业似乎对这个项目不感兴趣，因为各个地块是明确了用途的，也就是说，企业拍到这块地后，只能按照规划进行建设，不能擅自改变其使用用途。
竞争激烈的，恐怕还是那四个电梯公寓小区和一个大酒店项目。
雅达集团据宁雅荫说，是派助理舒晓兰和宋副总前来参加竞拍，他们看中的是一个商品房小区项目。
海燕集团却是有意投资那个大酒店项目，不过，这个大酒店项目还有本市一家企业也有意向投资。
刘正宇翻看着手里的这些资料，脑子里盘算着接下来的事，正沉思间，没想到一边的手机却响了。