第七十四章 一单做两单!(第三更!)
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“最关键的是,当时这个价格并不是无人问津,而是在认筹的时候,就已经达到了700多组!而整个楼盘的可售房源却只有400多套!”宁枫说道。
“那照你这么说,这次他岂不是能够赚到流油?”陈淼惊讶道。
宁枫点点头,肯定道:“只要后面操作的好,结果是绝对的!”
“那为什么之前那么多开发商都没有拿这个楼盘?照理说,主体建筑都已经建完了,再拿这个楼盘所需要的资金也低了很多!这么个一本万利的生意……”陈淼问道。
“最大的问题在于拆除那幢附属建筑,按照政策,跟楼盘贴近的那十几幢居民楼,也是要开发商来负责拆除的!”宁枫道。
“那就拆好了!无非就是赔钱的事情嘛?”
“要是那么简单,当年就拆了!那些居民楼里,全是钉子户!要是强行拆迁,非得闹出人命不可!”宁枫笑道。
“那这还是个坑啊?不能拆就不能卖!”陈淼道。
“谁知道呢?万一他有什么别的方法也说不定?”宁枫玩笑道,随即叉开了话题。
关于观湖云筑,宁枫前世的记忆中,是在两年之后开盘的!尽管已经没有了当年那么夸张的价格,但是却也顺利的售罄了!
多年烂尾的楼盘,最后是一个名不见经传的小开发商给吃到了甜头!不能不说天意如此!
这个开发商他当时甚至没有记住名字。现在看来,正是王雪松的公司了!
所以,当他得知王雪松要投标的是观湖云筑时,本能的想要帮他先搞定这件事情。
但是至于之后怎样能从这件事中得到好处,他还需要时间来好好思考!
他目前能做的,只有先保证王雪松和陈淼之间的交易能够顺利!
顺便,把这一单做成两单!
王雪松既然接受了先交易再抵押的方法,那么宁枫自然要为自己多争取一点利益了!
按照万家公司的规定,由经纪人推荐的抵押贷款单子,是计算在他当月的单数内的!
只不过推荐成功之后,还需要专业的金融经纪人来处理其他的各种后续,所以业绩是在一般买卖单子外,单独计算的!
陈淼和宁枫来到了公司总部后,在地下车库的电梯口正巧遇见了王雪松!
“小宁,你来了?这位就是房东吧?”王雪松道。
“是的!王先生,我给你们介绍一下,这位就是房东,陈淼先生;陈哥,这位是王雪松先生!”宁枫提双方介绍道。
王雪松跟陈淼礼貌的一握手,一同进了电梯。
电梯里,王雪松对陈淼说道:“陈大哥啊,实在是不好意思!我的情况小宁应该跟你沟通过了吧?可能需要麻烦你今天都跟我一起,把手续办完!”
陈淼道:“王老板太客气了!抓紧把手续办完,对你我双方都是有好处的嘛!”
出了电梯,宁枫把双方领到一间签约室,随后去了签约中心打合同。
这时他的电话响了,一看是对接的金融经纪人,他接起来道:“你快上来吧!我到了,在签约中心这呢!”
“好嘞!”对方挂断,几分钟后,一个人拍了拍宁枫问道:“你就是宁枫吧?青青店的?”
宁枫回过头,不由得心神一颤……
尽管前世也跟对方接触过很多次,但是每次见到她,宁枫都会不自觉的颤抖!
只见眼前是一个约莫身高只有155,体重却绝对超过155的矮胖女人!她叫雷春兰,原来也是买卖经纪人,在她结婚生子之后,为了照顾孩子,所以调换到了工作时间相对固定的金融事业部!
“兰姐,东西你都带了吧?”宁枫问道。
雷春兰扬了扬手中的档案袋,说道:“放心吧!全乎着呢!”
宁枫点点头,雷春兰虽然其貌不扬,但是专业水准和业务态度还是非常高的!
只不过宁枫更佩服的是她老公……
一想到这个男人每晚都跟她睡在一起,宁枫的心中就泛出了同情,敬佩等等情绪,一股敬意油然而生!
他领着雷春兰来到了会议室,给双方介绍了雷春兰的身份后,就继续去打合同了。
剩下的事情,雷春兰自然会搞定,不需要他多操心!
雷春兰把抵押贷款的合同取出来,准备先让王雪松签好,这样等会过完户之后,只要他名下的房产证一制出,就可以立刻办理抵押!
王雪松看了看合同,皱眉道:“3%的手续费?这太高了吧?你们都已经收了2%的咨询费了!”
雷春兰道:“王先生,这是抵押贷款,属于另一个单子了,我们只不过是放到了一起办理而已!”
宁枫早就把王雪松的情况跟她说过了,她也知道王雪松贪小便宜的性格。但是她有恃无恐,这件事情对方骑虎难下,她根本不怕王雪松会反悔!
最终,王雪松跟雷春兰讨价还价一番后,见对方对手续费一口咬死了,也就只好无奈的签字画押!
他后来跟宁枫沟通,决定了贷款600万!2%手续费,就是12万!
按照公司对金融事业部和营运部之间的提成分配,雷春兰和宁枫两个人,每人可以拿到10%的提成,也就是12000元!
雷春兰见王雪松签下名字,微微一笑,安静的坐在一边,等他们签好合同之后,可以直接陪同王雪松去办手续。
坐在王雪松对面的陈淼面带微笑,心中却是连连赞叹不已!
宁枫这种对于客户心态的把握能力,就算是他也觉得可怕!然而这一切都发生在一个二十来岁的小伙子身上,谁能知道这个年轻人将来的路能够走得多么远?
种种迹象,都让他对于宁枫以后的表现更加期待,也更加相信宁枫未来能够给他带来足够的帮助!
宁枫打好合同后,让两人签好。之后拿回去盖完公章,分发给两人,又把另一份给了雷春兰。
雷春兰点点头,招呼着两人跟她走,准备去办接下来的手续!
宁枫送走三人,悠哉悠哉的自己倒了杯水……
加上这一单金融,他这下真的是名副其实的十万哥了!
他心中还是有着不小的兴奋的!
重生仅仅一个月,自己已经赚到了相当于曾经将近两年的工资!
他乐滋滋的在公交车上晃悠回到门店,刚走进门,就听见李晋喊道:“哇……我徒弟真的上二十八星宿了!还是第一名!”
“最关键的是,当时这个价格并不是无人问津,而是在认筹的时候,就已经达到了700多组!而整个楼盘的可售房源却只有400多套!”宁枫说道。
“那照你这么说,这次他岂不是能够赚到流油?”陈淼惊讶道。
宁枫点点头,肯定道:“只要后面操作的好,结果是绝对的!”
“那为什么之前那么多开发商都没有拿这个楼盘?照理说,主体建筑都已经建完了,再拿这个楼盘所需要的资金也低了很多!这么个一本万利的生意……”陈淼问道。
“最大的问题在于拆除那幢附属建筑,按照政策,跟楼盘贴近的那十几幢居民楼,也是要开发商来负责拆除的!”宁枫道。
“那就拆好了!无非就是赔钱的事情嘛?”
“要是那么简单,当年就拆了!那些居民楼里,全是钉子户!要是强行拆迁,非得闹出人命不可!”宁枫笑道。
“那这还是个坑啊?不能拆就不能卖!”陈淼道。
“谁知道呢?万一他有什么别的方法也说不定?”宁枫玩笑道,随即叉开了话题。
关于观湖云筑,宁枫前世的记忆中,是在两年之后开盘的!尽管已经没有了当年那么夸张的价格,但是却也顺利的售罄了!
多年烂尾的楼盘,最后是一个名不见经传的小开发商给吃到了甜头!不能不说天意如此!
这个开发商他当时甚至没有记住名字。现在看来,正是王雪松的公司了!
所以,当他得知王雪松要投标的是观湖云筑时,本能的想要帮他先搞定这件事情。
但是至于之后怎样能从这件事中得到好处,他还需要时间来好好思考!
他目前能做的,只有先保证王雪松和陈淼之间的交易能够顺利!
顺便,把这一单做成两单!
王雪松既然接受了先交易再抵押的方法,那么宁枫自然要为自己多争取一点利益了!
按照万家公司的规定,由经纪人推荐的抵押贷款单子,是计算在他当月的单数内的!
只不过推荐成功之后,还需要专业的金融经纪人来处理其他的各种后续,所以业绩是在一般买卖单子外,单独计算的!
陈淼和宁枫来到了公司总部后,在地下车库的电梯口正巧遇见了王雪松!
“小宁,你来了?这位就是房东吧?”王雪松道。
“是的!王先生,我给你们介绍一下,这位就是房东,陈淼先生;陈哥,这位是王雪松先生!”宁枫提双方介绍道。
王雪松跟陈淼礼貌的一握手,一同进了电梯。
电梯里,王雪松对陈淼说道:“陈大哥啊,实在是不好意思!我的情况小宁应该跟你沟通过了吧?可能需要麻烦你今天都跟我一起,把手续办完!”
陈淼道:“王老板太客气了!抓紧把手续办完,对你我双方都是有好处的嘛!”
出了电梯,宁枫把双方领到一间签约室,随后去了签约中心打合同。
这时他的电话响了,一看是对接的金融经纪人,他接起来道:“你快上来吧!我到了,在签约中心这呢!”
“好嘞!”对方挂断,几分钟后,一个人拍了拍宁枫问道:“你就是宁枫吧?青青店的?”
宁枫回过头,不由得心神一颤……
尽管前世也跟对方接触过很多次,但是每次见到她,宁枫都会不自觉的颤抖!
只见眼前是一个约莫身高只有155,体重却绝对超过155的矮胖女人!她叫雷春兰,原来也是买卖经纪人,在她结婚生子之后,为了照顾孩子,所以调换到了工作时间相对固定的金融事业部!
“兰姐,东西你都带了吧?”宁枫问道。
雷春兰扬了扬手中的档案袋,说道:“放心吧!全乎着呢!”
宁枫点点头,雷春兰虽然其貌不扬,但是专业水准和业务态度还是非常高的!
只不过宁枫更佩服的是她老公……
一想到这个男人每晚都跟她睡在一起,宁枫的心中就泛出了同情,敬佩等等情绪,一股敬意油然而生!
他领着雷春兰来到了会议室,给双方介绍了雷春兰的身份后,就继续去打合同了。
剩下的事情,雷春兰自然会搞定,不需要他多操心!
雷春兰把抵押贷款的合同取出来,准备先让王雪松签好,这样等会过完户之后,只要他名下的房产证一制出,就可以立刻办理抵押!
王雪松看了看合同,皱眉道:“3%的手续费?这太高了吧?你们都已经收了2%的咨询费了!”
雷春兰道:“王先生,这是抵押贷款,属于另一个单子了,我们只不过是放到了一起办理而已!”
宁枫早就把王雪松的情况跟她说过了,她也知道王雪松贪小便宜的性格。但是她有恃无恐,这件事情对方骑虎难下,她根本不怕王雪松会反悔!
最终,王雪松跟雷春兰讨价还价一番后,见对方对手续费一口咬死了,也就只好无奈的签字画押!
他后来跟宁枫沟通,决定了贷款600万!2%手续费,就是12万!
按照公司对金融事业部和营运部之间的提成分配,雷春兰和宁枫两个人,每人可以拿到10%的提成,也就是12000元!
雷春兰见王雪松签下名字,微微一笑,安静的坐在一边,等他们签好合同之后,可以直接陪同王雪松去办手续。
坐在王雪松对面的陈淼面带微笑,心中却是连连赞叹不已!
宁枫这种对于客户心态的把握能力,就算是他也觉得可怕!然而这一切都发生在一个二十来岁的小伙子身上,谁能知道这个年轻人将来的路能够走得多么远?
种种迹象,都让他对于宁枫以后的表现更加期待,也更加相信宁枫未来能够给他带来足够的帮助!
宁枫打好合同后,让两人签好。之后拿回去盖完公章,分发给两人,又把另一份给了雷春兰。
雷春兰点点头,招呼着两人跟她走,准备去办接下来的手续!
宁枫送走三人,悠哉悠哉的自己倒了杯水……
加上这一单金融,他这下真的是名副其实的十万哥了!
他心中还是有着不小的兴奋的!
重生仅仅一个月,自己已经赚到了相当于曾经将近两年的工资!
他乐滋滋的在公交车上晃悠回到门店,刚走进门,就听见李晋喊道:“哇……我徒弟真的上二十八星宿了!还是第一名!”