110.准备买房(求收藏!)
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翌日,宁枫悠悠醒来。
他一看时间,竟然已经临近中午了,不由得苦笑。眼前还有两具赤条条的胴体横陈,与他纠缠在一起,床上一片狼藉,昭示着昨晚的疯狂。
随意的拨拉开两人,宁枫起身,站起来的时候竟是微微有些腿软……
“一龙两凤果然不是一般人能吃得消的!”宁枫心中暗道。在这方面他还是很有自信的,却没料到紫冰也是强悍选手!那真叫一个索取无度,应了那句“三十如狼,四十如虎,五十坐地能吸土”的糙话!
见两女丝毫没有要醒来的意思,宁枫笑了笑,自顾穿戴整齐就离开了。
抛下两人,他丝毫没有什么负罪感。紫冰的心思,他能够猜到,两人只不过是露水夫妻而已,谈不上谁对谁负责。
至于陈欣,宁枫更是没什么感觉。她只不过是编了个故事,想套一个钻石王老五而已,无可厚非,自己也只不过是顺势而为。
这不算什么拔X无情,说白了就是一场酒后乱性,大家愉悦身心的负距离交流罢了。现在的社会,春晓一度就要谈感情?或许连女人都会耻笑他幼稚吧?谁亏谁赚都还不一定呢!
在胡思乱想中,宁枫回到了店里。
老莫见他迟到,也没说啥。宁枫倒是不好意思了,对老莫解释道:“昨晚陪客户去吃饭,喝多了点,睡过头了,嘿嘿……”
李晋笑道:“哈哈,老莫哪敢说你什么?一天一百多单,你这个月放大假都没人敢说你!”
宁枫谦虚道:“还没开盘呢!得全部认购了才算数的!”
刘丰道:“个税都补了,不认购不太可能的。”
众人心里都明白,宁枫的这个单子绝对是赚大了!有好事者算了算,发现宁枫昨天一天就能赚进几百万,都唏嘘不已!
人比人,气死人呐!
丹丹笑道:“宁老板,你赚了这么多钱,准备怎么花呀?要不要买房子呀?哈哈……”
众人也都笑了,身在这行,自然也都明白买房子绝对是旱涝保收的生意!
宁枫听了丹丹的话,心中一动,对丹丹说道:“真是要多谢你提醒我啦!我还真记得有套房源很不错呢!”
听他这么一说,大家有来了兴趣!虽然前几年行情好的时候,有不少经纪人或者店长都赚到钱买了房子,但是近半年以来大家都是艰难度日,已经很少听说谁买房子了!
最关键的是,现在的行情飘忽不定,最算是真的有钱,也不一定会用来买房!这万一要是亏了,几年辛苦就都白费了!
所以大家都想看看,宁枫究竟会看中什么样的房子!
只见宁枫坐到电脑前打开系统,不一会就点开一套房源的信息来!
“通达小区?21幢?”李晋纳闷道:“通达小区只有20幢房子吧?哦!对了对了,还有一个单独的21幢,是建在味精厂宿舍后面的弄堂里的!”
老莫皱眉道:“这房子都挂了两年多了吧?看房倒是有不少,300多次了!但是都没有成交!我记得那套房子只是挂了通达小区的门牌证,却是单独的一幢房子,没物业的。而且是98年的土地证了吧?非常老了!”
大家都是同事,对房源自然是熟悉的很!开始七嘴八舌的建议起来,对这套房源都非常的不看好!
宁枫却说道:“可是很便宜呐!120方才80万呐!要不是有这么多缺点,怎么可能这么便宜!”
老莫却是说道:“宁枫啊,你真要买房子,还是考虑清楚哦!这房子挂了这么久都没卖掉,大家都知道是什么原因!”
因为这幢房子很显然是后娘养的,挂了同一个小区的门牌证,却是孤零零的一幢。当初就是开发商为了得到有利的政策,替味精厂造的一幢宿舍而已。没有物业,没有大门,没有小区!这样的三无房源,卖不出去也很正常!
更不用说还是这么老的一幢房子了!又是盖在弄堂里的!三屯板块其实是分为两个区块的。一个就是青青家园,金海岸,逸仙城一这带的新开发区域,房子都相对心一些。而另一个区块,就是通达小区,新光小区等几个小区所在的旧区块,也就是三屯镇原本的一个区域。
所以那一带的房子都比较旧,大部分是95-98年的土地证了!大家都不建议买,自然也是因为旧房子的升值空间较小,居住条件也较差!
宁枫点点头,只不过他有必须买这套房子的理由!
首先,当然是因为这套房子便宜!目前三屯板块的平均价格大约是13000-14000之间,而这套房子的均价却只有6000多,连平均房价的一半都不到!
不过这也从侧面说明了这房子究竟有多差了!
但是宁枫不得不买的理由,却是他清楚的记得,这幢房子会在五年以后面临拆迁!
而一旦是拆迁的话,政府的赔款可就不是一套一套的去考察了,而是整个拆迁区域统一一个价格,统一赔付!
五年的时间,钱塘市可是经历了数波行情的!宁枫清晰的记得,等到这一个区域要拆迁的时候,赔付的价格高达30000!
也就是说,五年以后,宁枫每平方可以赚到23000多的差价!也就是接近300万的收益!
每年60万的收入,就可以这么轻易的到手了!
这么划算的事情,何乐而不为呢?
宁枫应付完大家的劝说,就开始考虑这件事情该怎样操作!
毕竟他现在手头能动用的钱就只有不到百万!其他的钱都还没有拿到手。但是这笔钱,他的计划是要投入到自己的房地产公司里去的,不可能都用来买房!
“贷款是肯定要贷款的,现在无论什么借款,都不可能比房贷的利息还低!”宁枫暗自想着:“实在不行的话,就只能用那招了!”
说干就干,宁枫立刻掏出手机,开始给房东打电话!
“喂,房东你好!我是万家公司的经纪人宁枫!”
“哦?什么事啊?”
“是这样的,你通达小区的房子我带客户去看过了,客户还算是比较满意的!”反正那房子的钥匙就在店里,他也不担心谎话穿帮。
只不过房东显然是接过无数通这样的电话了,有些无奈道:“你是想打压价格吧?这样吧,你只要真的有客户,这个价格还可以再谈些,如果是编了个客户忽悠我,就算了。”
啪!房东一说完,就直接挂了电话!显然是久病成良医了,对中介公司的套路很是了解!
宁枫无奈的笑了笑,再次拨通电话……
翌日,宁枫悠悠醒来。
他一看时间,竟然已经临近中午了,不由得苦笑。眼前还有两具赤条条的胴体横陈,与他纠缠在一起,床上一片狼藉,昭示着昨晚的疯狂。
随意的拨拉开两人,宁枫起身,站起来的时候竟是微微有些腿软……
“一龙两凤果然不是一般人能吃得消的!”宁枫心中暗道。在这方面他还是很有自信的,却没料到紫冰也是强悍选手!那真叫一个索取无度,应了那句“三十如狼,四十如虎,五十坐地能吸土”的糙话!
见两女丝毫没有要醒来的意思,宁枫笑了笑,自顾穿戴整齐就离开了。
抛下两人,他丝毫没有什么负罪感。紫冰的心思,他能够猜到,两人只不过是露水夫妻而已,谈不上谁对谁负责。
至于陈欣,宁枫更是没什么感觉。她只不过是编了个故事,想套一个钻石王老五而已,无可厚非,自己也只不过是顺势而为。
这不算什么拔X无情,说白了就是一场酒后乱性,大家愉悦身心的负距离交流罢了。现在的社会,春晓一度就要谈感情?或许连女人都会耻笑他幼稚吧?谁亏谁赚都还不一定呢!
在胡思乱想中,宁枫回到了店里。
老莫见他迟到,也没说啥。宁枫倒是不好意思了,对老莫解释道:“昨晚陪客户去吃饭,喝多了点,睡过头了,嘿嘿……”
李晋笑道:“哈哈,老莫哪敢说你什么?一天一百多单,你这个月放大假都没人敢说你!”
宁枫谦虚道:“还没开盘呢!得全部认购了才算数的!”
刘丰道:“个税都补了,不认购不太可能的。”
众人心里都明白,宁枫的这个单子绝对是赚大了!有好事者算了算,发现宁枫昨天一天就能赚进几百万,都唏嘘不已!
人比人,气死人呐!
丹丹笑道:“宁老板,你赚了这么多钱,准备怎么花呀?要不要买房子呀?哈哈……”
众人也都笑了,身在这行,自然也都明白买房子绝对是旱涝保收的生意!
宁枫听了丹丹的话,心中一动,对丹丹说道:“真是要多谢你提醒我啦!我还真记得有套房源很不错呢!”
听他这么一说,大家有来了兴趣!虽然前几年行情好的时候,有不少经纪人或者店长都赚到钱买了房子,但是近半年以来大家都是艰难度日,已经很少听说谁买房子了!
最关键的是,现在的行情飘忽不定,最算是真的有钱,也不一定会用来买房!这万一要是亏了,几年辛苦就都白费了!
所以大家都想看看,宁枫究竟会看中什么样的房子!
只见宁枫坐到电脑前打开系统,不一会就点开一套房源的信息来!
“通达小区?21幢?”李晋纳闷道:“通达小区只有20幢房子吧?哦!对了对了,还有一个单独的21幢,是建在味精厂宿舍后面的弄堂里的!”
老莫皱眉道:“这房子都挂了两年多了吧?看房倒是有不少,300多次了!但是都没有成交!我记得那套房子只是挂了通达小区的门牌证,却是单独的一幢房子,没物业的。而且是98年的土地证了吧?非常老了!”
大家都是同事,对房源自然是熟悉的很!开始七嘴八舌的建议起来,对这套房源都非常的不看好!
宁枫却说道:“可是很便宜呐!120方才80万呐!要不是有这么多缺点,怎么可能这么便宜!”
老莫却是说道:“宁枫啊,你真要买房子,还是考虑清楚哦!这房子挂了这么久都没卖掉,大家都知道是什么原因!”
因为这幢房子很显然是后娘养的,挂了同一个小区的门牌证,却是孤零零的一幢。当初就是开发商为了得到有利的政策,替味精厂造的一幢宿舍而已。没有物业,没有大门,没有小区!这样的三无房源,卖不出去也很正常!
更不用说还是这么老的一幢房子了!又是盖在弄堂里的!三屯板块其实是分为两个区块的。一个就是青青家园,金海岸,逸仙城一这带的新开发区域,房子都相对心一些。而另一个区块,就是通达小区,新光小区等几个小区所在的旧区块,也就是三屯镇原本的一个区域。
所以那一带的房子都比较旧,大部分是95-98年的土地证了!大家都不建议买,自然也是因为旧房子的升值空间较小,居住条件也较差!
宁枫点点头,只不过他有必须买这套房子的理由!
首先,当然是因为这套房子便宜!目前三屯板块的平均价格大约是13000-14000之间,而这套房子的均价却只有6000多,连平均房价的一半都不到!
不过这也从侧面说明了这房子究竟有多差了!
但是宁枫不得不买的理由,却是他清楚的记得,这幢房子会在五年以后面临拆迁!
而一旦是拆迁的话,政府的赔款可就不是一套一套的去考察了,而是整个拆迁区域统一一个价格,统一赔付!
五年的时间,钱塘市可是经历了数波行情的!宁枫清晰的记得,等到这一个区域要拆迁的时候,赔付的价格高达30000!
也就是说,五年以后,宁枫每平方可以赚到23000多的差价!也就是接近300万的收益!
每年60万的收入,就可以这么轻易的到手了!
这么划算的事情,何乐而不为呢?
宁枫应付完大家的劝说,就开始考虑这件事情该怎样操作!
毕竟他现在手头能动用的钱就只有不到百万!其他的钱都还没有拿到手。但是这笔钱,他的计划是要投入到自己的房地产公司里去的,不可能都用来买房!
“贷款是肯定要贷款的,现在无论什么借款,都不可能比房贷的利息还低!”宁枫暗自想着:“实在不行的话,就只能用那招了!”
说干就干,宁枫立刻掏出手机,开始给房东打电话!
“喂,房东你好!我是万家公司的经纪人宁枫!”
“哦?什么事啊?”
“是这样的,你通达小区的房子我带客户去看过了,客户还算是比较满意的!”反正那房子的钥匙就在店里,他也不担心谎话穿帮。
只不过房东显然是接过无数通这样的电话了,有些无奈道:“你是想打压价格吧?这样吧,你只要真的有客户,这个价格还可以再谈些,如果是编了个客户忽悠我,就算了。”
啪!房东一说完,就直接挂了电话!显然是久病成良医了,对中介公司的套路很是了解!
宁枫无奈的笑了笑,再次拨通电话……