169.利益绑定!
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云天宫旋转餐厅,位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅,人均消费2688元。
宁枫面前摆着满满几盘食物,不断狼吞虎咽着,活脱脱一副饿死鬼投胎的样子!
坐在他对面的汪若云哑然失笑,不禁问道:“我说你好歹也是身价几千万的人了,在这样的高档餐厅,真是不注意些形象吗?”
宁枫灌下一大口饮料,满足道:“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛!”
“难道不是因为想要吃回本钱么?”汪若云揶揄道。
宁枫一瘪嘴道:“2688,我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊!”
“没关系,以你的捞钱能力,有这个浪费的资本,呵呵~”王若云道。
“话说回来,我帮了你这么大的忙,你要怎么谢我呢?”
宁枫也不知道怎么想的,忽然嘴花花道:“这么大的忙,我想不是要怎么谢了!实在不行,人情债我肉偿了?”
“去你的!美得你!”汪若云娇嗔一声,笑骂道。
随即,她正色道:“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年,手里头应该也还有不少底牌,你也不能把他逼得太紧了,真要鱼死网破,不值得!”
宁枫无所谓道:“没事。逸仙城才卖了不到十分之一,短期之内,他不会把心思花在怎么对付我上面!有这空,他还不如想办法去弄点现金出来!”
听他说起逸仙城,汪若云也十分好奇,问道:“你到底是怎么做到的?逸仙城的情况我当时还特意研究过,基本上已经属于没救了!”
宁枫得意的一笑,说道:“云姐,这就是你身为投资者,对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了!”
“什么细节?”汪若云微微皱眉,两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。
宁枫解释道:“其实对于普通购房者来说,最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套,生活配套,学区配套,甚至小区门口有没有超市,都可以成为一般人是否购买的理由。”
“逸仙城开盘遭遇的滑铁卢,并不是因为房子造得不好,相反,逸仙城项目也耍了个滑头,不起墙就不算面积,又附送精装修,所以89方才能做成三房出售,就单纯的竞争力来说,还是相当强的!”
“之所以失败,最大的原因是因为开盘的时机选得并不好,而且他们的营销和宣传都是老一套了,面对当前截然不同的市场状态自然起不到效果。”
“而且,从销售角度来说,他们案场的销售员都是跟着楼盘跑的,对三屯区也不够了解,自然起不到销讲的作用。”
“但是我们三屯板块的中介公司就不一样了!三屯处于主城区和非主城区交界处,客户构成极度复杂,有原住居民的拆迁户,有新定居钱塘的外来者,还有私企老板,甚至很多有钱人包的小蜜,都是在三屯这一带的。只有我们才能够针对客户,对症下药!”
“再加上经纪人对客户跟踪的力度比销售员的力度要大的多!你想啊,案场销售员就那么二十几号,每个人平均要接待上百个客户,哪能照顾得过来?相反,中介公司的经纪人客户一般也就七八个,多一点十几个顶天了!他可以不厌其烦的给客户洗脑,能够促进成交本来也就是正常的事情!”
王若云听宁枫侃侃而谈,不由得仔细开始观察他!
她发现宁枫在说到自己领域的事情时,整个人身上所绽放出来的强大自信和气场,所表现出的感染力竟然强制如斯!
记得当时第一次找他看房,他还没有这种举重若轻的感觉,想来钱包的厚度确实是影响一个男人自信的重要原因!
宁枫巴拉巴拉的说了一大堆,忽见汪若云直勾勾的看着她,他不由一愣:“我脸上粘什么东西了?”
汪若云掩面而笑,说道:“没有。照你这么说,逸仙城也算救活了吧?”
宁枫想了想道:“救活一半了吧!主要是他们的销售计划长达3年,加上别墅的话,直接拉长到了8年,我觉得有点太长了!”
“怎么?你还想现在跟几年前一样,漏液排队,一加推全卖光呐?”王若云觉得宁枫是不是有点太过于自信了,教训道:“只要能保持现状,律诚集团那几个亿你就能够妥妥的到手。不要急,你毕竟还这么年轻!”
“对了”汪若云又问道:“马上要过年了,你准备什么时候回去?”
在她看来,宁枫现在也算得上事业有成了,遇上新年,自然是衣锦还乡的时候了!
但是宁枫却忽然顿住,然后稍微有些不自然道:“今年,可能先不回去了吧……”
见宁枫的样子,汪若云聪明的选择了不再追问,为了缓和气氛,她笑道:“你再有什么捞钱的门路,记得带姐姐一个!光帮你打白工了,实惠一点都没有!你看你,三两下的就赚了几千万,姐姐羡慕的紧呀!”
“云姐,你认识了我不就是最大的实惠了么?”宁枫厚着脸皮笑道。
“说起来,我还真有个想法,云姐你要不要一起干?”宁枫正色道。
“你详细说说看!”毕竟是商人逐利的本色,一说到有项目,汪若云也立刻认真起来。
接着,宁枫就对汪若云说了他的计划!
半个多小时后……
“你的计划,如果成功的话固然好,垄断性质的业务,利润是非常可怕的!但是真能成吗?”汪若云问道。
宁枫自信道:“事在人为呗!就像当时我说能救活逸仙城,张律诚也不信……”
“你是笑姐姐没胆子啊?翅膀硬了你?”汪若云佯装愠恼道。
“嘿嘿!难道不是吗?”宁枫一副嬉皮笑脸。
晚饭后,宁枫把汪若云送回酒店,就自己一个人离开了。
原本宁枫的新计划,是不打算跟任何人合作的。但是汪若云问起了,使他忽然惊觉……
一直以来,虽然汪若云都在尽心尽力的帮助宁枫!但是实际上并未从宁枫这任何一点点的好处!之前买的房子离涨起来也还有一段相当长的时间!
汪若云是商人!宁枫非常清楚这一点。所以,他才愿意跟汪若云分享这个计划!
尽管汪若云对他的态度,他能够感受到一丝半缕,但是天底下所有的关系,只有利益绑定才是最牢靠的!
云天宫旋转餐厅,位于钱塘市最繁华地段的大楼顶层。这里是钱塘市最贵的自助餐厅,人均消费2688元。
宁枫面前摆着满满几盘食物,不断狼吞虎咽着,活脱脱一副饿死鬼投胎的样子!
坐在他对面的汪若云哑然失笑,不禁问道:“我说你好歹也是身价几千万的人了,在这样的高档餐厅,真是不注意些形象吗?”
宁枫灌下一大口饮料,满足道:“能吃从来都不是错。人是铁饭是钢嘛!”
“难道不是因为想要吃回本钱么?”汪若云揶揄道。
宁枫一瘪嘴道:“2688,我就算吃到原地爆炸也不可能吃回本啊!”
“没关系,以你的捞钱能力,有这个浪费的资本,呵呵~”王若云道。
“话说回来,我帮了你这么大的忙,你要怎么谢我呢?”
宁枫也不知道怎么想的,忽然嘴花花道:“这么大的忙,我想不是要怎么谢了!实在不行,人情债我肉偿了?”
“去你的!美得你!”汪若云娇嗔一声,笑骂道。
随即,她正色道:“不过张律诚毕竟呼风唤雨这么多年,手里头应该也还有不少底牌,你也不能把他逼得太紧了,真要鱼死网破,不值得!”
宁枫无所谓道:“没事。逸仙城才卖了不到十分之一,短期之内,他不会把心思花在怎么对付我上面!有这空,他还不如想办法去弄点现金出来!”
听他说起逸仙城,汪若云也十分好奇,问道:“你到底是怎么做到的?逸仙城的情况我当时还特意研究过,基本上已经属于没救了!”
宁枫得意的一笑,说道:“云姐,这就是你身为投资者,对大行情下隐藏的小细节不清楚的缘故了!”
“什么细节?”汪若云微微皱眉,两抹粉黛弯出一个很漂亮的弧度。
宁枫解释道:“其实对于普通购房者来说,最关注的并一定是房子的升值空间。交通配套,生活配套,学区配套,甚至小区门口有没有超市,都可以成为一般人是否购买的理由。”
“逸仙城开盘遭遇的滑铁卢,并不是因为房子造得不好,相反,逸仙城项目也耍了个滑头,不起墙就不算面积,又附送精装修,所以89方才能做成三房出售,就单纯的竞争力来说,还是相当强的!”
“之所以失败,最大的原因是因为开盘的时机选得并不好,而且他们的营销和宣传都是老一套了,面对当前截然不同的市场状态自然起不到效果。”
“而且,从销售角度来说,他们案场的销售员都是跟着楼盘跑的,对三屯区也不够了解,自然起不到销讲的作用。”
“但是我们三屯板块的中介公司就不一样了!三屯处于主城区和非主城区交界处,客户构成极度复杂,有原住居民的拆迁户,有新定居钱塘的外来者,还有私企老板,甚至很多有钱人包的小蜜,都是在三屯这一带的。只有我们才能够针对客户,对症下药!”
“再加上经纪人对客户跟踪的力度比销售员的力度要大的多!你想啊,案场销售员就那么二十几号,每个人平均要接待上百个客户,哪能照顾得过来?相反,中介公司的经纪人客户一般也就七八个,多一点十几个顶天了!他可以不厌其烦的给客户洗脑,能够促进成交本来也就是正常的事情!”
王若云听宁枫侃侃而谈,不由得仔细开始观察他!
她发现宁枫在说到自己领域的事情时,整个人身上所绽放出来的强大自信和气场,所表现出的感染力竟然强制如斯!
记得当时第一次找他看房,他还没有这种举重若轻的感觉,想来钱包的厚度确实是影响一个男人自信的重要原因!
宁枫巴拉巴拉的说了一大堆,忽见汪若云直勾勾的看着她,他不由一愣:“我脸上粘什么东西了?”
汪若云掩面而笑,说道:“没有。照你这么说,逸仙城也算救活了吧?”
宁枫想了想道:“救活一半了吧!主要是他们的销售计划长达3年,加上别墅的话,直接拉长到了8年,我觉得有点太长了!”
“怎么?你还想现在跟几年前一样,漏液排队,一加推全卖光呐?”王若云觉得宁枫是不是有点太过于自信了,教训道:“只要能保持现状,律诚集团那几个亿你就能够妥妥的到手。不要急,你毕竟还这么年轻!”
“对了”汪若云又问道:“马上要过年了,你准备什么时候回去?”
在她看来,宁枫现在也算得上事业有成了,遇上新年,自然是衣锦还乡的时候了!
但是宁枫却忽然顿住,然后稍微有些不自然道:“今年,可能先不回去了吧……”
见宁枫的样子,汪若云聪明的选择了不再追问,为了缓和气氛,她笑道:“你再有什么捞钱的门路,记得带姐姐一个!光帮你打白工了,实惠一点都没有!你看你,三两下的就赚了几千万,姐姐羡慕的紧呀!”
“云姐,你认识了我不就是最大的实惠了么?”宁枫厚着脸皮笑道。
“说起来,我还真有个想法,云姐你要不要一起干?”宁枫正色道。
“你详细说说看!”毕竟是商人逐利的本色,一说到有项目,汪若云也立刻认真起来。
接着,宁枫就对汪若云说了他的计划!
半个多小时后……
“你的计划,如果成功的话固然好,垄断性质的业务,利润是非常可怕的!但是真能成吗?”汪若云问道。
宁枫自信道:“事在人为呗!就像当时我说能救活逸仙城,张律诚也不信……”
“你是笑姐姐没胆子啊?翅膀硬了你?”汪若云佯装愠恼道。
“嘿嘿!难道不是吗?”宁枫一副嬉皮笑脸。
晚饭后,宁枫把汪若云送回酒店,就自己一个人离开了。
原本宁枫的新计划,是不打算跟任何人合作的。但是汪若云问起了,使他忽然惊觉……
一直以来,虽然汪若云都在尽心尽力的帮助宁枫!但是实际上并未从宁枫这任何一点点的好处!之前买的房子离涨起来也还有一段相当长的时间!
汪若云是商人!宁枫非常清楚这一点。所以,他才愿意跟汪若云分享这个计划!
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