【74】顾金融锋芒毕露
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一共五个人挤上了一辆陈家铭不知从哪里找来的豪华SUV车。
顾暖和唐庆中坐在了最后面。
傅玉博坐中间一排。
陈家铭和李常智坐在同一排上。
“你准备的策划案,给我再看一看。”在路上,陈家铭谨慎地要检查傅玉博准备的文件。
傅玉博立马拉开手里的公务包,取出其中的策划案和预算表,交给他。
陈家铭翻了翻,其实对于他这份策划,在公司里已经检查过几遍了,早已一目了然。
傅玉博看出他担心的神情,低声说:“我这里还准备了一份其它的备案,陈董要不要看看,看能不能到时用上?”
这种东西总得多备一些,如果一份被对方CANCEL,那么,及时有另外一份顶上,等于多了一个机会。当然,银行方对他们来说,如今是客方,主动权握在银行手里。如果,他们连续递上几份预案的话,会显得自身工作匆忙没有经过系统理智成熟的思考,让他们的工作成绩大打折扣。
要交给银行方的策划案,至多只能到二,不能到三。
预备的这份相当于是他们的救命稻草了,显得和第一份一样的重要,不,或许是比第一份更重要一些。
陈家铭扭头,看向傅玉博:“怎么,你换了备案吗?”
这样的第二份备案,肯定是之前傅玉博有准备好的,给陈家铭过目过的。
傅玉博说:“刚好临出发前,重新整理了一份,我个人认为,这份可靠性更强一些。”
陈家铭对他的能力看得出是有些信任的,点头允许了让他把重新整理的预案二拿出来过目。
傅玉博拉开另一个公务包,取出了里面的资料夹,恭敬地递到了他手里。
陈家铭接过之后,翻开封面,本是一目十行地看过去,等翻到第二页时,明显眼睛一亮,被什么吸引住了。
坐在他旁边的李常智,都注意到了他瞬间凝固的神情,是专注入神的表情。
是什么东西,能突然引起这个男人的注意力?
李常智跟这个男人工作不过几天,却多少和金融部其他人一样的感觉,深感这个上司万般挑剔,对他们做的东西,基本上只有一个神态:淡漠的。
仿佛在说,你们做出来的工作,看起来平平的,不算不好,也不算好。
可以说要达到这个男人的要求,满足这个男人的*,是非常困难的一件事情。
反正她李常智,以及公司里其他人,似乎都没有一个能得到过这人的欣赏。
“嗯——这份看起来还不错——”陈家铭慢慢地开了口。
那两个字不错,刺激到了李常智的耳朵。傅玉博明显脸上忍不住一丝兴奋。
陈家铭突然抬起眼看了他一下,是掠过了他的脸,望到了最后排某个人的位置。
傅玉博察觉到他的眼神,为此,傅玉博是个正直的男人,并不打算借花献佛,更不会想着把同校师妹的业绩自己占为己有,肯定了他的猜测说:“是原本招商部的同事提的建议。”
陈家铭眸子里的光陡然深了深,把预案二放回到傅玉博手里,道:“到了现场再看看吧。”
意即,这份东西还说不上能用得上。
顾暖想借此出人头地,不见得就那么好算计。
前头传来的声音,顾暖其实一直用心听着。
陈家铭的这话,她自然收到了。不过,按照她顾暖的作风,从来都是有备无患,尽人事听天命。
她做了,为公司做了,至于其它的,用不用得上她,无所谓。更重要的是,公司能平安为明悦争取到贷款,是最重要的。
这是公司人的精神,职业金融家的专业精神。
李常智自然是不由地抬高了下巴,踌躇满志。
陈家铭的意思再明显不过了,有她李常智这个人脉在,怎么,能怕银行不买他们的帐吗?
事先都打听清楚了,她爸的老熟人,今天下午在分行上班。
SUV车开到了银行的停车场。
长达集团,属于这家银行的贵宾客户,可以直接进入。
陈家铭率领一行人走进了银行的贵宾客户接待室。
首先迎接他们的是普通的银行客户经理,将他们安排在了合适舒适的沙发上以后,叫了银行职员过来给他们倒茶。
陈家铭和李常智坐在了主客的沙发上。
像傅玉博、顾暖这些打下手的,只能是坐在后面的冷板凳上。等陈家铭示意他们的时候,才有他们出场的机会。
过了大概一刻钟的时间,客户经理对他们说:“分行长开完会就过来。”
李常智就此对陈家铭点了下头,表示胜券在握。
接待室的玻璃门从外面被人拉开以后,一个中年男子,身穿银行制服走了进来。
在客户经理迎上去叫了对方一声“庄行长”的时候,李常智的脸色顿然一变。
不对,怎么变了?
她爸认识的朋友姓光,不是姓庄。
信息突然间是在哪儿出错的?
李常智全身几乎发起抖来了,眼看陈家铭质疑的眼神落到了她的脸上。李常智对此却只能是紧张到握紧自己的双手,不知道如何是好。
完全不认识的陌生人,她上去打招呼不仅没有用,而且会制造出不必要的麻烦。
陈家铭浏览了一圈她的表情以后,立马明白了。
坐在后面的傅玉博,神情一样顿时变得万分紧张。
关于李常智人脉的事儿,他有从陈家铭得到过消息,确实是光行长而不是庄行长,这里头,肯定哪儿出错了。
也就是说,李常智在这里根本没有任何用处了。他们给预案设置的双保险杠,一道在用上之前已经报废。
陈家铭缓慢地站了起来,与对面的庄行长握了下手。此时此刻,他也不能说先追究李常智究竟错在了哪里,只能是尽可能地现场弥补损失了。
“请坐,陈董事。”这位庄行长,看起来,为人像是很谦和的一个人。
让傅玉博他们感觉,似乎,这个人应该不难以说服。
知道对方时间紧迫,陈家铭不敢耽误,简短的打开了开场词,说出了拜访银行的来意。
在陈家铭说出了明悦两个字之后,显而易见,庄行长脸上的神情并不轻松。
“明悦?”庄行长敲了敲手指头,说,“明悦的贷款不是在我们行。”
“是,是在另一家支行。但是,那里中止了贷款。据说,现在分行长兼管了那里的支行,所以想请分行长想想办法。”
“对——”庄行长像是想起了这回事说,“你是指我们银行内部的交叉检查吧。明悦的项目,是我和他们那边的分行长以及支行长商量过后,决定暂停的。”
顾暖和唐庆中听到这里,才明白为什么他们必须舍近求远,不去求明悦当地的分行长和支行长,既然是眼前这个男人叫停的,羊毛出在羊身上,那边支行长和分行长想给明悦放行,按照总行设定的规矩,恐怕都难。
否则,以长达总部设立在那边的关系,与那边当地的银行关系非常紧密的关系,萧鉴明只要一出面,当地的分行支行一般没有不答应的道理。
陈家铭说:“关于庄行长的顾虑,我们有所听说,此次,我们正是想让庄行长打消这方面的顾虑。”
“你说我的顾虑?”庄行长挑了挑眉头,很俨然,对于陈家铭这个说法采取了否定的态度,“不,我也只是按照银行规矩办事的银行人罢了。分行之间,支行之间的互相检查,目的只有一个,防止银行内部寻租空间,响应总行的指示精神,杜绝职业*的可能性。”
对方这话一出,陈家铭都知道自己刚才说错话了。
可见这个庄行长压根儿不像开初表现的那样和蔼可亲,相反,是个外表很能糊弄人的硬骨头。
“实话告诉你吧,陈董。”庄行长说,“我来见你,都是因为按照银行规矩,不能不给你们这个机会。至于,你们提交解除我行中止给你们项目贷款的方案,我一样只会按照规矩办事。我这个人,不像钟行长,和你们的董事长并不熟悉。”
陈家铭可以说,稍微也被对方刺激到了,迟疑地问了一句:“之前,我们听钟行长说,是光行长提出的建议——”
“光行长?”庄行长脸上的神情更为微妙了,“光行长刚被调走了,你们不知道吗?”
“调走?什么时候的事?”
“半个多月前的事吧。确实,开始中止明悦的建议是光行长建议钟行长的。但是,我接手以后,认为光行长的决定是正确的,所以,并没有什么变化。说白了,你们公司想借钱,可我们银行给储户提供了资金担保,总不能让储户的钱白白扔进了河里,是不是?”
话到了这里,简直是撕破脸的节奏了。
银行是个什么样性质的东西,只要和银行借过钱,或是存过钱的人都一清二楚。银行就是个吸血鬼,吸两面的利润,钱生钱的主要推手。
当然,银行家向来都是衣着光鲜,把自己标榜到正大光明。
被银行逼到破产的企业个人,比比皆是。
银行其实是这个世界上最残酷无情的一台机器,不会有人情不会有温度的。
顾暖其实早在学校的时候,已经听过自己的老师大批特批银行家。因此,是没有想到陈家铭在这个时候,居然想利用李常智来搭桥,走人情线。
如果说,不是明悦,是其它项目的话,或许走个人情么有那么的困难。但是,恰好是明悦,已经是圈内众所周知麻烦诸多的项目,因此,让只图钱没有温情可言的银行改变主意,想用人情来化解一台机器,想都知道是不可能的事。
人情社会,论及钱这字时,是必然打折扣的。
陈家铭不应该不知道这个道理。他想用李常智这颗棋子意义何在,一下子显得有些莫测了。
顾暖不排除他是想彰显自己化腐朽为神奇的超强能力。
可如今,问题摆在这里了,他这一招没有奏效。李常智不仅没有帮到他,反而给他落了个圈套,一个陷阱。
僵局设在眼前,可能平常都一帆风顺的陈家铭,从来都没有遇到过这样的变数,骤然也是感到了棘手。
对方提出了公事公办,只能是把准备的预案递给对方看了。
不出意外,他们递交上去的预案一,庄行长只是寥寥过目了几眼,登时把资料夹放了下来,说:“你们提出的重整方案,不是换汤不换药吗?”
应该说,他们之前讨论过的预案一,是属于保守型方案,在原来的策划上,加快了些工程进度等意见,实际上并没有对原来的策划案本身做出太大的改动。因为,毕竟明悦的工程项目如今已经竣工了一半,主体建筑都封顶了。
在这样的情况下,怎么改,成为了一个重新策划设计的难题。
没人能认为明悦到这个地步了,能修改成功。
银行本身,肯定也是知道这点的,因此才突然停止了贷款,并且要求长达尽快还款。
项目都快建好了,招商却迟迟不能解决。银行同样很担心这个项目变成了烂尾楼,或是建成之后入不敷出,长达迟迟拖延还款。因此干脆不把钱借出去了。
耳听庄行长发出了这句话,貌似宣告了明悦的死刑一样,在场的长达人,当然都是把神经绷紧到了极点。
连李常智都想着,完了,彻底完了。
这会儿一完,出去后,她这份饭碗肯定都不保了。
究竟是谁,给她搞了这么个乌龙,明摆着是让她和陈家铭一块往死坑里跳。
陈家铭突然轻咳一声,说:“事实上,我们自己,也觉得这份预案不如人意。”
庄行长貌似对他突然的这个说法有些意外,问:“既然如此,陈董事的意思是——”
“我们先提交一份相对保守的预案,只是为了刺探下贵行的意向,贵行究竟有没有想过把明悦这个项目让我们长达重整做下去的*——”
“这用得着问吗?”庄行长不由一声哑笑,“陈董,做生意都是这样的,我都说了,我们银行可以让我们储户的钱打成水漂,有钱赚,有利益可图,储户好,我们银行怎么可能刁难你们长达?”
“那好,有庄行长这句话,我们就放心了。”陈家铭随之,示意傅玉博把第二份预案拿出来。
傅玉博拿出第二份资料夹的时候,明显手指都在抖。出差办公这么多年,他遇到的商业谈判可以说也不少,但是,如此紧张到命悬一线的战场,可谓是第一次遇见。
要是没有顾暖之前准备的这份,他想都不敢想他们这行人此行的结局。
稳了下精神以后,把资料递了过去。
庄行长看了看他们两个,略显迟疑,很显然很怀疑他们在这时候还能变出什么花样来。毕竟明悦都变成那样了,谁能制服那群流氓百姓?
资料夹在庄行长手里翻开,过了一页的功夫,明显,庄行长和陈家铭一样,被什么吸引住了,全副精神,聚精会神地看着。
李常智对此是益发好奇,究竟这份新的策划案是写了什么。
“这个——貌似和之前那份截然不同——”庄行长终于说出第一句话。
无疑这句话,给了在场人希望。
陈家铭点了点头:“是的,这是我们经过严格专业的市场调查得出来的结果。”
庄行长似乎对他的这句话,不像之前那样的苛刻和挑剔,因为明显他手里的这份草案里头清晰条理,明确列举的数据应证了陈家铭的话。只见庄行长一边点头说:“这份策划,里头的市场调研,我们需要派人去重新确实。但是,确实是有可行性的方向。你们长达,如果一开始拿出这种诚意来,谁会阻止你们的项目呢?”
所有在场的长达人再次一惊,简直是喜出望外。
看到这群人惊讶的表情,庄行长笑了:“怎么,认为我有意刁难你们吗?怎么可能?我都说了,我只是公事公办,再说了,听说你们长达都要到我们本地来投资了,我们怎么会去故意刁难一个欣欣向荣的合作伙伴?”
这番突然周折回来的话,让在场的人都快分不清东南西北了。
庄行长为此给他们提了个醒:“光行长之所以被突然调开,只是为了回避,毕竟,我行也不想传出与你们长达有关的丑闻,这样一来,你我都没有任何好处。总行对此,也算是煞费苦心的,为你们长达着想。你们董事长是个明白人,所以,派你们到这里公事公办。”
话到了这里,众人才突然明白,是这一回事儿。
不,大概只有陈家铭和顾暖心里面最明白是怎么回事了。
顾暖这份预案,是建立在那时候给萧鉴明写过的汇报里,萧鉴明是过目过的,认为她的预案有这个潜力能让明悦公事公办的过关,所以,顺理成章的,把她调到了金融部。
陈家铭悄悄握紧了交叉的指头:全部事情的发展,看起来都是掌握在那个男人的手里,一点都没有失控过。
“这个东西,写的很专业,一看,就知道出自一个专业的人才。”庄行长最终还点了两下头赞许道,“没有想到长达这么贴心,连预算案的表格,都按照我们银行的表格样式来写。”
简直是,庄行长只差问一句:这份东西究竟是谁写的,让我也看一看那人才长什么样。
对于庄行长这份探究的眼神,陈家铭只是笑笑说:“庄行长的赞许令我们稍显惭愧,事实上,这是我们金融部团体奋斗了几天几夜的结果。”
“哦,金融部,是听说你们长达刚设立了这样一个独立的部门——”庄行长一溜目光掠过在场的所有长达人,可想而知,在场的都是长达玩钱生钱的精英了。
有人敲了两下门之后走进来,贴着庄行长耳边说了些什么。
可见人家行长真的是日理万机的。
于是,事情办完了,陈家铭率人准备离开。
出了银行,一行人坐在回酒店的车上。很显然,现在车里的气氛,和开车去银行的路上时,截然不同。
本来事情办成功了,应该很高兴。唐老鸭就想不明白了,怎么车里的气氛郁闷成这样。
李常智依然非常担心自己的饭碗不保,刚到酒店下车,马上找个地方打电话给自己父亲去查个究竟,看是谁设的陷阱。
相比之下,陈家铭显得淡定多了。因为,刚才庄行长说的很明白了,他们这一次出行,萧鉴明是很清楚其中来龙去脉的,知道他们是要和谁见面的。
也就是说,他陈家铭想耍的小把戏,早就被萧鉴明知道了。萧鉴明当然不会让他借这件事在公司里再上一层楼。
顾暖在车上想清楚了其中这些曲折,不得不佩服自己那个公公简直是老谋深算,万事掌控在自己手心中,让人感觉是如来佛了。
很难想象,像她公公这样的老鳄鱼,还有谁能尝试去挑战,去扳倒?
夜晚吃饭的时候,唐庆中难掩心里的幸福,问顾暖:“你什么时候准备的策划,我怎么没有听你说过?”
“那个时候——”顾暖说起缘由,“因为招商这块很难做下去了,如果项目不重新从头到尾做出调整,根本不可能实现突破。这句话,组长也和我们说过。”
唐庆中回想起来,似乎有这么一回事,为什么顾暖能留意到的话,他却没有惦记在心上。只能说,顾暖那份细心和专注,真的不是一般人能做到的。
“那你怎么想起,把原有的商业铺面变成了酒店公寓?”
“很简单,你看看明悦周围,住宅小区的话,不是没人闹吗?说明了,村民其实想要的东西很简单,那就是把他们包容进去。新建的住宅小区都分给了村民住宅楼。作为商铺,是没有办法把商铺分给村民的,因为这和长达整体商业圈设想不匹配。长达要做的是高端市场,不可能让什么人都来这里开铺。”
“这样的话,如果转作酒店——”
“一,做成公寓,对于已经封顶了的建筑主体来说,并不需要里面做太大改动,可以说完全是可以改建成功的。
”二,酒店公寓的土地性质,和商业地产是一样的,不需要再做重新申请,政府审批这块基本没有困难,是最快捷有效的改建方式。
“其三,如果继续做商铺招商,长达要面对的不仅仅是村民,还有各种各样的商铺租户,相当于多种矛盾积累在一起,事实已经如此,多重隐藏障碍和挑衅在其中,无法根本解决。不如把矛盾只集中在一个点上。”
说来说去,好像他们上次去找商家一样,商家避开他们不见,说明中间如果他人想插手想捣乱的话,有多种渠道可以进行,远远不止于操控村民如此简单。
这个项目会不会彻底总有人捣乱比较难说,这点也是银行中止贷款的重点顾虑之一。因为谁都知道,处理多个矛盾,与仅处理与村民之间的矛盾,要远远艰难的多。
现在,做成公寓,把矛盾只简化为一个,与村民之间的关系。那么,只要把村民的利益考虑好,一切迎刃而解。
况且明悦所处的那个地带,确实是做公寓的首选地域之一。原因在于机场也好,地铁也好,都是在那条路线上。整块区域住宅小区偏多,公寓却寥寥无几,属于稀缺物。伴随那里的经济发展,利用公寓做小型公司办公的,绝对也不在少数。
在建立的公寓四周,原先计划的临街商铺同样可以启用,但是可以不做对应主体商场的品牌了,全部赠予村民经营,可以起到事半功倍的效用。
村民经营了商铺,肯定希望四周的治安好,吸引更多的外来客来入住公寓。
一个本来看起来糟糕不已,已经陷入绝境的项目,如今这般重现改变了下以后,焕然一新。
唐庆中可以理解,为什么陈家铭和庄行长在看到这份策划以后,会突然感到眼前一亮。因为这份策划如此完美,把所有的问题解决的一干二净,几乎么有缺陷。
可说到底,顾暖怎么会把计划想到如此完美无缺呢?
顾暖说:“主要还是看客户目标的问题。一个项目能不能成功,我记得组长说过,客户的锁定非常重要。如果客户的定义对象出错的话,哪怕项目策划的多好,终究会出问题。现在,这个策划原先之所以出问题,是因为它把客户对象中村民这个最重要的对象祛除在外。”
唐庆中恍然大悟,对她直竖起大拇指,随着问出最厚一个问题:“你怎么会想到做成银行内的表格?”
“是前辈教我的,说做什么汇报也好,表格也好,一定要按照客户的标准去做,这样,对方看起文件来赏心悦目,会更容易接受我们的诚意。”顾暖冲他挤了挤眼。
“顾暖,我发现我的脑袋,真不及你的一半。”
“前辈,我的经验远不如你多。”
唐庆中哈哈大笑:“好了,我们两个不用互相谦虚了。”
相比他们这张谈笑风生的桌子,其余的,那些在这次行动中压根没有机会露脸,甚至像李常智这样失策的人,情绪岂会是好。
李常智说:“我打过电话给我爸了,他说,确实之前没有接到消息说光行长被调走。”
小柳对她这个说法眨眨眼,想她是真或是假呢,反正事情都到了这个地步,李常智只能找托词。
钟巧慧看起来比较相信李常智的话,冷冷地吐了一声说:“这行,水老深了。你这吃的教训只能叫做浅。”
李常智说起来,和顾暖一样,不过是刚出茅庐的学生。她钟巧慧不一样,在这行这圈子里,打拼过三年了,经验比她们丰富,看过的东西比她们多得多。
对此,李常智吞了口水。
钟巧慧的眼角扫到顾暖那张素颜上,轻轻又哼了声说:“如果你再小看她,以后有的你吃亏的份。你还敢说她的包是几十块的山寨包吗?”
“你认为以她自己的能力能打拼到她买这个包?”李常智冷冽的目光表示不甘心。
“我不知道,我只知道一点,她有这个实力和潜力。”钟巧慧喝了一口水,指向从外面走进他们就餐餐厅的那个男人。
看见走来的人是吴子聪,李常智的脸上微微又有些不愉快了。
吴子聪一直走到了顾暖吃饭的那张桌子。
唐庆中想到昨晚他那耍酒疯的样子,皱了眉头。
吴子聪像是完全没有看见他这个人,停在顾暖身边。
“暖儿——”
顾暖佯作没听见。
他轻笑一声:“昨晚不是说了吗?我们是合作伙伴。听说你今天刚帮了陈董打了一场漂亮的翻身仗,我这是来恭喜老同学的。”
顾暖依然默不作声,没有转过头。
“我和陈董提议了,说是在接下来的谈判席上,希望能派你协助,陈董说会考虑。”
他这话什么意思,要她感谢他为她请缨给她机会吗?
顾暖拿起水杯,喝了一口水。
见她始终不转过头来,吴子聪对着另一边坐着的唐老鸭说:“你是她同事?”
“是——”唐庆中答。
看这人样子,根本不入眼,不像是能拥有她的男人。究竟是谁,是哪个男人,把她占为己有了?
吴子聪眸子里的光暗然一闪,转身离开。
唐庆中诧异地看着他这自导自演的一系列动作,想这人莫非发了什么神经。
不过话说回来,唐老鸭是少数知道顾暖已经结婚的人,于是他对顾暖比了个手势:你不直接告诉他吗?
顾暖冷笑下。告诉他做什么?她可绝对不像他那么幼稚,以为自己结婚了,就可以刺激前任了?
她有她自己的生活要过,不需要受到他的任何影响。
人,只要过好自己足矣。何必去斤斤计较其他人。
晚上,众人再次聚集在陈家铭的客房里召开作战前夜会议。
这回顾暖从傅玉博那里接到了他们明天要进行的项目,是他们这次出行最重要的一个项目,一个对长达未来发展举足轻重的一次决战。
东部沿海的布局,长达基本满了。西部,是政府号召的开发新区,政策上对企业有许多的福利,长达如果这时候做开发尖兵,有诸多的好处。
正基于这样的理由,MN早先在刚接到相关政策风声的时候,马上和长达达成了合作的意向。
此次他们要合作进行的项目,不仅仅是拍地拿地那么简单,是收购。
普通老百姓对于房地产企业拿地的理解,总以为是政府出让一块地,房企用钱在政府手里买地。
实际上,这绝对是外行人的想法。
土地是一样商品,在市场上流通的时候,怎么可能说单单一个渠道。或许,法律对其有一定的交易限制,但绝对不会是单一渠道。
政府想变相地提高地价,也绝对不会让土地交易变成单一渠道。因为一样商品价格机制的形成,必然要多样化的,才有稳定可靠的上升空间。否则,只会上升到某个顶点以后砰的掉下来。
和买卖房子一样,房企想要拿到地,同样可以经过二级市场,即二手买卖。
房企可以从其它房企手里转卖的土地拿到手之后进行开发。但是,对于资金雄厚的房企大鳄们来说,无疑,这种方法显得既不实惠,又没有效率。
顾暖为此不禁想起家里那位大白先生说的一句话:用钱砸死人!
对了。鳄鱼吃东西,都是一张血盆大口张开一口吃下去的。
磨磨蹭蹭,吞吞吐吐,不是鳄鱼的作风。
哪里需要和人家一块地一块地去谈,干脆,把对方收购了,这样的话,对方公司名下所有的廉价地,一并都是属于自己的了。
大鳄吃小鳄,从来都是如此简单利落。
眼看一场鳄鱼之间的厮杀又是即将开始,顾暖感到了体内的血液沸腾。
是的,她喜欢这种感觉,非常喜欢。
或许有人会说她超爱钱,但是,这有何妨呢。
只有把他人没好好利用的钱拿到手了,拿到她手里了,才能完成她想达成的事情。
由于此次长达要收购的目标房企,包括了其中一座这个城市的重要物标大厦,对于这座国际性象征意义的目标,MN表示了浓厚的兴趣,愿意与长达一块儿对其进行二次投资创新。
在此基础上,长达与MN形成了合作意向。
可能有明悦的前车之鉴吧,长达如今也认为,有个同盟总比单打独斗要好一些。
MN是老牌的国际公司,对MN的名声,当地政府都会卖上几分面子。中国人中,不乏崇洋媚外的人。一家公司,如果认为自己是被外企收购的,也会觉得倍觉有面儿。
会议召开没过几分钟,吴子聪带着小刘过来了,说是旁听。
不知是其有意无意,吴子聪没有选择坐在小柳给搬的椅子上,直接坐在了顾暖的后面。
其余人看着他这个动作,都显得有些若有所思。
顾暖面无表情,仿佛什么都看不见。
陈家铭继续开会,仔细布置明日的商业谈判细节。
小柳坐在客房里的小茶几后面,手指不停地在手提电脑键盘上敲打,做会议记录。
说了大概十分钟以后,陈家铭拿起桌上的办公杯喝口水,顺道检查下小柳的文秘工作。这一看,似乎把他惊到了。
陈家铭应该是忍无可忍的,开口:“你以前没有做过会议记录吗?”
小柳一怔,答:“蔡姐开会的时候,通常都是我在做记录。”
人事部的会议记录,怎么能和商业会议记录比?
截然不同的两种性质。
陈家铭终于知道错在哪了。
到底小柳不是这个专业的。
李常智不禁和钟巧慧对上一眼:看吧,早知道如此了。
陈家铭的目光,就此在底下坐着的其他人身上浏览一圈。很多人都以为,他会把今天表现出色的顾暖提拔上来了。
但是,终究是没有的。原因很简单——顾暖是个聋子,怎么给他做记录?
陈家铭在李常智和钟巧慧之间钦点了钟巧慧。
李常智脸上难免闪过一抹失意。
小柳沮丧到再次想要去挖洞。
会议继续开。
按照安排,第二天的商业谈判,由于是重中之重的项目,全员出动。
早上顾暖他们七点钟吃完酒店提供的自助早餐之后,坐上了昨天坐的那辆SUV车。因为这辆车容纳不了八人。
刚好吴子聪那边的车有两个空位。陈家铭把顾暖和唐老鸭两个人安排了过去。
唐庆中就此有些微词,他看出来了,陈家铭有意无意总是把顾暖往吴子聪那里推。
这不是一个绅士男人的做法,是一个小人的做法!
到了吴子聪的车,唐庆中自告奋勇坐在了中间,在吴子聪和顾暖中间当起了隔断。
吴子聪皱起的眉头,是在唐庆中的脸上扫了几下。
唐庆中笑着对他说:“吴经理不嫌弃我挤吧?”
你也知道你胖吗?吴子聪只是敢怒不敢言,需要维持体面的风范。
顾暖忍不住想对唐老鸭竖起大拇指:前辈,你真牛!
终究是受不了,吴子聪从车后座下来,绕到了副驾座上。
小刘负责开车,跟着前面长达的SUV。
在这路程中,顾暖想着昨天一天大白都没有给她发信来,让她怪有点想念的。
主要是担心小盆友是不是又闹什么别扭了,不吃饭了。
她低头在手机上打字,额头垂落下来的几根发丝,似乎很好地掩盖住此刻她脸上的表情。
吴子聪通过车前镜一直在她脸上看着,没有放过她表情里的一丝一毫,直到看到她那抹嘴角微扬似乎隐藏不住心中的一抹喜悦时,他登时脸色一沉。
感觉得出来,她在和一个男人说话——
什么男人?!
他的手指不由之间又握成了个拳头,差点要砸在车窗上。
不管是什么样的男人,他都要把对方揪出来!
看看是何方神圣,能让她如此高兴?
“吴经理。”小刘突然出声。
“怎么了?”吴子聪猛然回过头。
“我怎么觉得,后面有车跟着我们。”
一共五个人挤上了一辆陈家铭不知从哪里找来的豪华SUV车。
顾暖和唐庆中坐在了最后面。
傅玉博坐中间一排。
陈家铭和李常智坐在同一排上。
“你准备的策划案,给我再看一看。”在路上,陈家铭谨慎地要检查傅玉博准备的文件。
傅玉博立马拉开手里的公务包,取出其中的策划案和预算表,交给他。
陈家铭翻了翻,其实对于他这份策划,在公司里已经检查过几遍了,早已一目了然。
傅玉博看出他担心的神情,低声说:“我这里还准备了一份其它的备案,陈董要不要看看,看能不能到时用上?”
这种东西总得多备一些,如果一份被对方CANCEL,那么,及时有另外一份顶上,等于多了一个机会。当然,银行方对他们来说,如今是客方,主动权握在银行手里。如果,他们连续递上几份预案的话,会显得自身工作匆忙没有经过系统理智成熟的思考,让他们的工作成绩大打折扣。
要交给银行方的策划案,至多只能到二,不能到三。
预备的这份相当于是他们的救命稻草了,显得和第一份一样的重要,不,或许是比第一份更重要一些。
陈家铭扭头,看向傅玉博:“怎么,你换了备案吗?”
这样的第二份备案,肯定是之前傅玉博有准备好的,给陈家铭过目过的。
傅玉博说:“刚好临出发前,重新整理了一份,我个人认为,这份可靠性更强一些。”
陈家铭对他的能力看得出是有些信任的,点头允许了让他把重新整理的预案二拿出来过目。
傅玉博拉开另一个公务包,取出了里面的资料夹,恭敬地递到了他手里。
陈家铭接过之后,翻开封面,本是一目十行地看过去,等翻到第二页时,明显眼睛一亮,被什么吸引住了。
坐在他旁边的李常智,都注意到了他瞬间凝固的神情,是专注入神的表情。
是什么东西,能突然引起这个男人的注意力?
李常智跟这个男人工作不过几天,却多少和金融部其他人一样的感觉,深感这个上司万般挑剔,对他们做的东西,基本上只有一个神态:淡漠的。
仿佛在说,你们做出来的工作,看起来平平的,不算不好,也不算好。
可以说要达到这个男人的要求,满足这个男人的*,是非常困难的一件事情。
反正她李常智,以及公司里其他人,似乎都没有一个能得到过这人的欣赏。
“嗯——这份看起来还不错——”陈家铭慢慢地开了口。
那两个字不错,刺激到了李常智的耳朵。傅玉博明显脸上忍不住一丝兴奋。
陈家铭突然抬起眼看了他一下,是掠过了他的脸,望到了最后排某个人的位置。
傅玉博察觉到他的眼神,为此,傅玉博是个正直的男人,并不打算借花献佛,更不会想着把同校师妹的业绩自己占为己有,肯定了他的猜测说:“是原本招商部的同事提的建议。”
陈家铭眸子里的光陡然深了深,把预案二放回到傅玉博手里,道:“到了现场再看看吧。”
意即,这份东西还说不上能用得上。
顾暖想借此出人头地,不见得就那么好算计。
前头传来的声音,顾暖其实一直用心听着。
陈家铭的这话,她自然收到了。不过,按照她顾暖的作风,从来都是有备无患,尽人事听天命。
她做了,为公司做了,至于其它的,用不用得上她,无所谓。更重要的是,公司能平安为明悦争取到贷款,是最重要的。
这是公司人的精神,职业金融家的专业精神。
李常智自然是不由地抬高了下巴,踌躇满志。
陈家铭的意思再明显不过了,有她李常智这个人脉在,怎么,能怕银行不买他们的帐吗?
事先都打听清楚了,她爸的老熟人,今天下午在分行上班。
SUV车开到了银行的停车场。
长达集团,属于这家银行的贵宾客户,可以直接进入。
陈家铭率领一行人走进了银行的贵宾客户接待室。
首先迎接他们的是普通的银行客户经理,将他们安排在了合适舒适的沙发上以后,叫了银行职员过来给他们倒茶。
陈家铭和李常智坐在了主客的沙发上。
像傅玉博、顾暖这些打下手的,只能是坐在后面的冷板凳上。等陈家铭示意他们的时候,才有他们出场的机会。
过了大概一刻钟的时间,客户经理对他们说:“分行长开完会就过来。”
李常智就此对陈家铭点了下头,表示胜券在握。
接待室的玻璃门从外面被人拉开以后,一个中年男子,身穿银行制服走了进来。
在客户经理迎上去叫了对方一声“庄行长”的时候,李常智的脸色顿然一变。
不对,怎么变了?
她爸认识的朋友姓光,不是姓庄。
信息突然间是在哪儿出错的?
李常智全身几乎发起抖来了,眼看陈家铭质疑的眼神落到了她的脸上。李常智对此却只能是紧张到握紧自己的双手,不知道如何是好。
完全不认识的陌生人,她上去打招呼不仅没有用,而且会制造出不必要的麻烦。
陈家铭浏览了一圈她的表情以后,立马明白了。
坐在后面的傅玉博,神情一样顿时变得万分紧张。
关于李常智人脉的事儿,他有从陈家铭得到过消息,确实是光行长而不是庄行长,这里头,肯定哪儿出错了。
也就是说,李常智在这里根本没有任何用处了。他们给预案设置的双保险杠,一道在用上之前已经报废。
陈家铭缓慢地站了起来,与对面的庄行长握了下手。此时此刻,他也不能说先追究李常智究竟错在了哪里,只能是尽可能地现场弥补损失了。
“请坐,陈董事。”这位庄行长,看起来,为人像是很谦和的一个人。
让傅玉博他们感觉,似乎,这个人应该不难以说服。
知道对方时间紧迫,陈家铭不敢耽误,简短的打开了开场词,说出了拜访银行的来意。
在陈家铭说出了明悦两个字之后,显而易见,庄行长脸上的神情并不轻松。
“明悦?”庄行长敲了敲手指头,说,“明悦的贷款不是在我们行。”
“是,是在另一家支行。但是,那里中止了贷款。据说,现在分行长兼管了那里的支行,所以想请分行长想想办法。”
“对——”庄行长像是想起了这回事说,“你是指我们银行内部的交叉检查吧。明悦的项目,是我和他们那边的分行长以及支行长商量过后,决定暂停的。”
顾暖和唐庆中听到这里,才明白为什么他们必须舍近求远,不去求明悦当地的分行长和支行长,既然是眼前这个男人叫停的,羊毛出在羊身上,那边支行长和分行长想给明悦放行,按照总行设定的规矩,恐怕都难。
否则,以长达总部设立在那边的关系,与那边当地的银行关系非常紧密的关系,萧鉴明只要一出面,当地的分行支行一般没有不答应的道理。
陈家铭说:“关于庄行长的顾虑,我们有所听说,此次,我们正是想让庄行长打消这方面的顾虑。”
“你说我的顾虑?”庄行长挑了挑眉头,很俨然,对于陈家铭这个说法采取了否定的态度,“不,我也只是按照银行规矩办事的银行人罢了。分行之间,支行之间的互相检查,目的只有一个,防止银行内部寻租空间,响应总行的指示精神,杜绝职业*的可能性。”
对方这话一出,陈家铭都知道自己刚才说错话了。
可见这个庄行长压根儿不像开初表现的那样和蔼可亲,相反,是个外表很能糊弄人的硬骨头。
“实话告诉你吧,陈董。”庄行长说,“我来见你,都是因为按照银行规矩,不能不给你们这个机会。至于,你们提交解除我行中止给你们项目贷款的方案,我一样只会按照规矩办事。我这个人,不像钟行长,和你们的董事长并不熟悉。”
陈家铭可以说,稍微也被对方刺激到了,迟疑地问了一句:“之前,我们听钟行长说,是光行长提出的建议——”
“光行长?”庄行长脸上的神情更为微妙了,“光行长刚被调走了,你们不知道吗?”
“调走?什么时候的事?”
“半个多月前的事吧。确实,开始中止明悦的建议是光行长建议钟行长的。但是,我接手以后,认为光行长的决定是正确的,所以,并没有什么变化。说白了,你们公司想借钱,可我们银行给储户提供了资金担保,总不能让储户的钱白白扔进了河里,是不是?”
话到了这里,简直是撕破脸的节奏了。
银行是个什么样性质的东西,只要和银行借过钱,或是存过钱的人都一清二楚。银行就是个吸血鬼,吸两面的利润,钱生钱的主要推手。
当然,银行家向来都是衣着光鲜,把自己标榜到正大光明。
被银行逼到破产的企业个人,比比皆是。
银行其实是这个世界上最残酷无情的一台机器,不会有人情不会有温度的。
顾暖其实早在学校的时候,已经听过自己的老师大批特批银行家。因此,是没有想到陈家铭在这个时候,居然想利用李常智来搭桥,走人情线。
如果说,不是明悦,是其它项目的话,或许走个人情么有那么的困难。但是,恰好是明悦,已经是圈内众所周知麻烦诸多的项目,因此,让只图钱没有温情可言的银行改变主意,想用人情来化解一台机器,想都知道是不可能的事。
人情社会,论及钱这字时,是必然打折扣的。
陈家铭不应该不知道这个道理。他想用李常智这颗棋子意义何在,一下子显得有些莫测了。
顾暖不排除他是想彰显自己化腐朽为神奇的超强能力。
可如今,问题摆在这里了,他这一招没有奏效。李常智不仅没有帮到他,反而给他落了个圈套,一个陷阱。
僵局设在眼前,可能平常都一帆风顺的陈家铭,从来都没有遇到过这样的变数,骤然也是感到了棘手。
对方提出了公事公办,只能是把准备的预案递给对方看了。
不出意外,他们递交上去的预案一,庄行长只是寥寥过目了几眼,登时把资料夹放了下来,说:“你们提出的重整方案,不是换汤不换药吗?”
应该说,他们之前讨论过的预案一,是属于保守型方案,在原来的策划上,加快了些工程进度等意见,实际上并没有对原来的策划案本身做出太大的改动。因为,毕竟明悦的工程项目如今已经竣工了一半,主体建筑都封顶了。
在这样的情况下,怎么改,成为了一个重新策划设计的难题。
没人能认为明悦到这个地步了,能修改成功。
银行本身,肯定也是知道这点的,因此才突然停止了贷款,并且要求长达尽快还款。
项目都快建好了,招商却迟迟不能解决。银行同样很担心这个项目变成了烂尾楼,或是建成之后入不敷出,长达迟迟拖延还款。因此干脆不把钱借出去了。
耳听庄行长发出了这句话,貌似宣告了明悦的死刑一样,在场的长达人,当然都是把神经绷紧到了极点。
连李常智都想着,完了,彻底完了。
这会儿一完,出去后,她这份饭碗肯定都不保了。
究竟是谁,给她搞了这么个乌龙,明摆着是让她和陈家铭一块往死坑里跳。
陈家铭突然轻咳一声,说:“事实上,我们自己,也觉得这份预案不如人意。”
庄行长貌似对他突然的这个说法有些意外,问:“既然如此,陈董事的意思是——”
“我们先提交一份相对保守的预案,只是为了刺探下贵行的意向,贵行究竟有没有想过把明悦这个项目让我们长达重整做下去的*——”
“这用得着问吗?”庄行长不由一声哑笑,“陈董,做生意都是这样的,我都说了,我们银行可以让我们储户的钱打成水漂,有钱赚,有利益可图,储户好,我们银行怎么可能刁难你们长达?”
“那好,有庄行长这句话,我们就放心了。”陈家铭随之,示意傅玉博把第二份预案拿出来。
傅玉博拿出第二份资料夹的时候,明显手指都在抖。出差办公这么多年,他遇到的商业谈判可以说也不少,但是,如此紧张到命悬一线的战场,可谓是第一次遇见。
要是没有顾暖之前准备的这份,他想都不敢想他们这行人此行的结局。
稳了下精神以后,把资料递了过去。
庄行长看了看他们两个,略显迟疑,很显然很怀疑他们在这时候还能变出什么花样来。毕竟明悦都变成那样了,谁能制服那群流氓百姓?
资料夹在庄行长手里翻开,过了一页的功夫,明显,庄行长和陈家铭一样,被什么吸引住了,全副精神,聚精会神地看着。
李常智对此是益发好奇,究竟这份新的策划案是写了什么。
“这个——貌似和之前那份截然不同——”庄行长终于说出第一句话。
无疑这句话,给了在场人希望。
陈家铭点了点头:“是的,这是我们经过严格专业的市场调查得出来的结果。”
庄行长似乎对他的这句话,不像之前那样的苛刻和挑剔,因为明显他手里的这份草案里头清晰条理,明确列举的数据应证了陈家铭的话。只见庄行长一边点头说:“这份策划,里头的市场调研,我们需要派人去重新确实。但是,确实是有可行性的方向。你们长达,如果一开始拿出这种诚意来,谁会阻止你们的项目呢?”
所有在场的长达人再次一惊,简直是喜出望外。
看到这群人惊讶的表情,庄行长笑了:“怎么,认为我有意刁难你们吗?怎么可能?我都说了,我只是公事公办,再说了,听说你们长达都要到我们本地来投资了,我们怎么会去故意刁难一个欣欣向荣的合作伙伴?”
这番突然周折回来的话,让在场的人都快分不清东南西北了。
庄行长为此给他们提了个醒:“光行长之所以被突然调开,只是为了回避,毕竟,我行也不想传出与你们长达有关的丑闻,这样一来,你我都没有任何好处。总行对此,也算是煞费苦心的,为你们长达着想。你们董事长是个明白人,所以,派你们到这里公事公办。”
话到了这里,众人才突然明白,是这一回事儿。
不,大概只有陈家铭和顾暖心里面最明白是怎么回事了。
顾暖这份预案,是建立在那时候给萧鉴明写过的汇报里,萧鉴明是过目过的,认为她的预案有这个潜力能让明悦公事公办的过关,所以,顺理成章的,把她调到了金融部。
陈家铭悄悄握紧了交叉的指头:全部事情的发展,看起来都是掌握在那个男人的手里,一点都没有失控过。
“这个东西,写的很专业,一看,就知道出自一个专业的人才。”庄行长最终还点了两下头赞许道,“没有想到长达这么贴心,连预算案的表格,都按照我们银行的表格样式来写。”
简直是,庄行长只差问一句:这份东西究竟是谁写的,让我也看一看那人才长什么样。
对于庄行长这份探究的眼神,陈家铭只是笑笑说:“庄行长的赞许令我们稍显惭愧,事实上,这是我们金融部团体奋斗了几天几夜的结果。”
“哦,金融部,是听说你们长达刚设立了这样一个独立的部门——”庄行长一溜目光掠过在场的所有长达人,可想而知,在场的都是长达玩钱生钱的精英了。
有人敲了两下门之后走进来,贴着庄行长耳边说了些什么。
可见人家行长真的是日理万机的。
于是,事情办完了,陈家铭率人准备离开。
出了银行,一行人坐在回酒店的车上。很显然,现在车里的气氛,和开车去银行的路上时,截然不同。
本来事情办成功了,应该很高兴。唐老鸭就想不明白了,怎么车里的气氛郁闷成这样。
李常智依然非常担心自己的饭碗不保,刚到酒店下车,马上找个地方打电话给自己父亲去查个究竟,看是谁设的陷阱。
相比之下,陈家铭显得淡定多了。因为,刚才庄行长说的很明白了,他们这一次出行,萧鉴明是很清楚其中来龙去脉的,知道他们是要和谁见面的。
也就是说,他陈家铭想耍的小把戏,早就被萧鉴明知道了。萧鉴明当然不会让他借这件事在公司里再上一层楼。
顾暖在车上想清楚了其中这些曲折,不得不佩服自己那个公公简直是老谋深算,万事掌控在自己手心中,让人感觉是如来佛了。
很难想象,像她公公这样的老鳄鱼,还有谁能尝试去挑战,去扳倒?
夜晚吃饭的时候,唐庆中难掩心里的幸福,问顾暖:“你什么时候准备的策划,我怎么没有听你说过?”
“那个时候——”顾暖说起缘由,“因为招商这块很难做下去了,如果项目不重新从头到尾做出调整,根本不可能实现突破。这句话,组长也和我们说过。”
唐庆中回想起来,似乎有这么一回事,为什么顾暖能留意到的话,他却没有惦记在心上。只能说,顾暖那份细心和专注,真的不是一般人能做到的。
“那你怎么想起,把原有的商业铺面变成了酒店公寓?”
“很简单,你看看明悦周围,住宅小区的话,不是没人闹吗?说明了,村民其实想要的东西很简单,那就是把他们包容进去。新建的住宅小区都分给了村民住宅楼。作为商铺,是没有办法把商铺分给村民的,因为这和长达整体商业圈设想不匹配。长达要做的是高端市场,不可能让什么人都来这里开铺。”
“这样的话,如果转作酒店——”
“一,做成公寓,对于已经封顶了的建筑主体来说,并不需要里面做太大改动,可以说完全是可以改建成功的。
”二,酒店公寓的土地性质,和商业地产是一样的,不需要再做重新申请,政府审批这块基本没有困难,是最快捷有效的改建方式。
“其三,如果继续做商铺招商,长达要面对的不仅仅是村民,还有各种各样的商铺租户,相当于多种矛盾积累在一起,事实已经如此,多重隐藏障碍和挑衅在其中,无法根本解决。不如把矛盾只集中在一个点上。”
说来说去,好像他们上次去找商家一样,商家避开他们不见,说明中间如果他人想插手想捣乱的话,有多种渠道可以进行,远远不止于操控村民如此简单。
这个项目会不会彻底总有人捣乱比较难说,这点也是银行中止贷款的重点顾虑之一。因为谁都知道,处理多个矛盾,与仅处理与村民之间的矛盾,要远远艰难的多。
现在,做成公寓,把矛盾只简化为一个,与村民之间的关系。那么,只要把村民的利益考虑好,一切迎刃而解。
况且明悦所处的那个地带,确实是做公寓的首选地域之一。原因在于机场也好,地铁也好,都是在那条路线上。整块区域住宅小区偏多,公寓却寥寥无几,属于稀缺物。伴随那里的经济发展,利用公寓做小型公司办公的,绝对也不在少数。
在建立的公寓四周,原先计划的临街商铺同样可以启用,但是可以不做对应主体商场的品牌了,全部赠予村民经营,可以起到事半功倍的效用。
村民经营了商铺,肯定希望四周的治安好,吸引更多的外来客来入住公寓。
一个本来看起来糟糕不已,已经陷入绝境的项目,如今这般重现改变了下以后,焕然一新。
唐庆中可以理解,为什么陈家铭和庄行长在看到这份策划以后,会突然感到眼前一亮。因为这份策划如此完美,把所有的问题解决的一干二净,几乎么有缺陷。
可说到底,顾暖怎么会把计划想到如此完美无缺呢?
顾暖说:“主要还是看客户目标的问题。一个项目能不能成功,我记得组长说过,客户的锁定非常重要。如果客户的定义对象出错的话,哪怕项目策划的多好,终究会出问题。现在,这个策划原先之所以出问题,是因为它把客户对象中村民这个最重要的对象祛除在外。”
唐庆中恍然大悟,对她直竖起大拇指,随着问出最厚一个问题:“你怎么会想到做成银行内的表格?”
“是前辈教我的,说做什么汇报也好,表格也好,一定要按照客户的标准去做,这样,对方看起文件来赏心悦目,会更容易接受我们的诚意。”顾暖冲他挤了挤眼。
“顾暖,我发现我的脑袋,真不及你的一半。”
“前辈,我的经验远不如你多。”
唐庆中哈哈大笑:“好了,我们两个不用互相谦虚了。”
相比他们这张谈笑风生的桌子,其余的,那些在这次行动中压根没有机会露脸,甚至像李常智这样失策的人,情绪岂会是好。
李常智说:“我打过电话给我爸了,他说,确实之前没有接到消息说光行长被调走。”
小柳对她这个说法眨眨眼,想她是真或是假呢,反正事情都到了这个地步,李常智只能找托词。
钟巧慧看起来比较相信李常智的话,冷冷地吐了一声说:“这行,水老深了。你这吃的教训只能叫做浅。”
李常智说起来,和顾暖一样,不过是刚出茅庐的学生。她钟巧慧不一样,在这行这圈子里,打拼过三年了,经验比她们丰富,看过的东西比她们多得多。
对此,李常智吞了口水。
钟巧慧的眼角扫到顾暖那张素颜上,轻轻又哼了声说:“如果你再小看她,以后有的你吃亏的份。你还敢说她的包是几十块的山寨包吗?”
“你认为以她自己的能力能打拼到她买这个包?”李常智冷冽的目光表示不甘心。
“我不知道,我只知道一点,她有这个实力和潜力。”钟巧慧喝了一口水,指向从外面走进他们就餐餐厅的那个男人。
看见走来的人是吴子聪,李常智的脸上微微又有些不愉快了。
吴子聪一直走到了顾暖吃饭的那张桌子。
唐庆中想到昨晚他那耍酒疯的样子,皱了眉头。
吴子聪像是完全没有看见他这个人,停在顾暖身边。
“暖儿——”
顾暖佯作没听见。
他轻笑一声:“昨晚不是说了吗?我们是合作伙伴。听说你今天刚帮了陈董打了一场漂亮的翻身仗,我这是来恭喜老同学的。”
顾暖依然默不作声,没有转过头。
“我和陈董提议了,说是在接下来的谈判席上,希望能派你协助,陈董说会考虑。”
他这话什么意思,要她感谢他为她请缨给她机会吗?
顾暖拿起水杯,喝了一口水。
见她始终不转过头来,吴子聪对着另一边坐着的唐老鸭说:“你是她同事?”
“是——”唐庆中答。
看这人样子,根本不入眼,不像是能拥有她的男人。究竟是谁,是哪个男人,把她占为己有了?
吴子聪眸子里的光暗然一闪,转身离开。
唐庆中诧异地看着他这自导自演的一系列动作,想这人莫非发了什么神经。
不过话说回来,唐老鸭是少数知道顾暖已经结婚的人,于是他对顾暖比了个手势:你不直接告诉他吗?
顾暖冷笑下。告诉他做什么?她可绝对不像他那么幼稚,以为自己结婚了,就可以刺激前任了?
她有她自己的生活要过,不需要受到他的任何影响。
人,只要过好自己足矣。何必去斤斤计较其他人。
晚上,众人再次聚集在陈家铭的客房里召开作战前夜会议。
这回顾暖从傅玉博那里接到了他们明天要进行的项目,是他们这次出行最重要的一个项目,一个对长达未来发展举足轻重的一次决战。
东部沿海的布局,长达基本满了。西部,是政府号召的开发新区,政策上对企业有许多的福利,长达如果这时候做开发尖兵,有诸多的好处。
正基于这样的理由,MN早先在刚接到相关政策风声的时候,马上和长达达成了合作的意向。
此次他们要合作进行的项目,不仅仅是拍地拿地那么简单,是收购。
普通老百姓对于房地产企业拿地的理解,总以为是政府出让一块地,房企用钱在政府手里买地。
实际上,这绝对是外行人的想法。
土地是一样商品,在市场上流通的时候,怎么可能说单单一个渠道。或许,法律对其有一定的交易限制,但绝对不会是单一渠道。
政府想变相地提高地价,也绝对不会让土地交易变成单一渠道。因为一样商品价格机制的形成,必然要多样化的,才有稳定可靠的上升空间。否则,只会上升到某个顶点以后砰的掉下来。
和买卖房子一样,房企想要拿到地,同样可以经过二级市场,即二手买卖。
房企可以从其它房企手里转卖的土地拿到手之后进行开发。但是,对于资金雄厚的房企大鳄们来说,无疑,这种方法显得既不实惠,又没有效率。
顾暖为此不禁想起家里那位大白先生说的一句话:用钱砸死人!
对了。鳄鱼吃东西,都是一张血盆大口张开一口吃下去的。
磨磨蹭蹭,吞吞吐吐,不是鳄鱼的作风。
哪里需要和人家一块地一块地去谈,干脆,把对方收购了,这样的话,对方公司名下所有的廉价地,一并都是属于自己的了。
大鳄吃小鳄,从来都是如此简单利落。
眼看一场鳄鱼之间的厮杀又是即将开始,顾暖感到了体内的血液沸腾。
是的,她喜欢这种感觉,非常喜欢。
或许有人会说她超爱钱,但是,这有何妨呢。
只有把他人没好好利用的钱拿到手了,拿到她手里了,才能完成她想达成的事情。
由于此次长达要收购的目标房企,包括了其中一座这个城市的重要物标大厦,对于这座国际性象征意义的目标,MN表示了浓厚的兴趣,愿意与长达一块儿对其进行二次投资创新。
在此基础上,长达与MN形成了合作意向。
可能有明悦的前车之鉴吧,长达如今也认为,有个同盟总比单打独斗要好一些。
MN是老牌的国际公司,对MN的名声,当地政府都会卖上几分面子。中国人中,不乏崇洋媚外的人。一家公司,如果认为自己是被外企收购的,也会觉得倍觉有面儿。
会议召开没过几分钟,吴子聪带着小刘过来了,说是旁听。
不知是其有意无意,吴子聪没有选择坐在小柳给搬的椅子上,直接坐在了顾暖的后面。
其余人看着他这个动作,都显得有些若有所思。
顾暖面无表情,仿佛什么都看不见。
陈家铭继续开会,仔细布置明日的商业谈判细节。
小柳坐在客房里的小茶几后面,手指不停地在手提电脑键盘上敲打,做会议记录。
说了大概十分钟以后,陈家铭拿起桌上的办公杯喝口水,顺道检查下小柳的文秘工作。这一看,似乎把他惊到了。
陈家铭应该是忍无可忍的,开口:“你以前没有做过会议记录吗?”
小柳一怔,答:“蔡姐开会的时候,通常都是我在做记录。”
人事部的会议记录,怎么能和商业会议记录比?
截然不同的两种性质。
陈家铭终于知道错在哪了。
到底小柳不是这个专业的。
李常智不禁和钟巧慧对上一眼:看吧,早知道如此了。
陈家铭的目光,就此在底下坐着的其他人身上浏览一圈。很多人都以为,他会把今天表现出色的顾暖提拔上来了。
但是,终究是没有的。原因很简单——顾暖是个聋子,怎么给他做记录?
陈家铭在李常智和钟巧慧之间钦点了钟巧慧。
李常智脸上难免闪过一抹失意。
小柳沮丧到再次想要去挖洞。
会议继续开。
按照安排,第二天的商业谈判,由于是重中之重的项目,全员出动。
早上顾暖他们七点钟吃完酒店提供的自助早餐之后,坐上了昨天坐的那辆SUV车。因为这辆车容纳不了八人。
刚好吴子聪那边的车有两个空位。陈家铭把顾暖和唐老鸭两个人安排了过去。
唐庆中就此有些微词,他看出来了,陈家铭有意无意总是把顾暖往吴子聪那里推。
这不是一个绅士男人的做法,是一个小人的做法!
到了吴子聪的车,唐庆中自告奋勇坐在了中间,在吴子聪和顾暖中间当起了隔断。
吴子聪皱起的眉头,是在唐庆中的脸上扫了几下。
唐庆中笑着对他说:“吴经理不嫌弃我挤吧?”
你也知道你胖吗?吴子聪只是敢怒不敢言,需要维持体面的风范。
顾暖忍不住想对唐老鸭竖起大拇指:前辈,你真牛!
终究是受不了,吴子聪从车后座下来,绕到了副驾座上。
小刘负责开车,跟着前面长达的SUV。
在这路程中,顾暖想着昨天一天大白都没有给她发信来,让她怪有点想念的。
主要是担心小盆友是不是又闹什么别扭了,不吃饭了。
她低头在手机上打字,额头垂落下来的几根发丝,似乎很好地掩盖住此刻她脸上的表情。
吴子聪通过车前镜一直在她脸上看着,没有放过她表情里的一丝一毫,直到看到她那抹嘴角微扬似乎隐藏不住心中的一抹喜悦时,他登时脸色一沉。
感觉得出来,她在和一个男人说话——
什么男人?!
他的手指不由之间又握成了个拳头,差点要砸在车窗上。
不管是什么样的男人,他都要把对方揪出来!
看看是何方神圣,能让她如此高兴?
“吴经理。”小刘突然出声。
“怎么了?”吴子聪猛然回过头。
“我怎么觉得,后面有车跟着我们。”