第三一五章 第一次洽谈（一）
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蒋雯雯笑着说道：“谭书记，先前吃饭的时候王镇长也是你那话，其实，我有哪点优秀？我就是一个非常平常的一个人!”
“不过，蒋总，优秀的人要优秀的人配，不然怎么说凤求凰呢？我们小田也是非常优秀的!”谭逢囯的脸上一直挂着笑容。
“谭书记，我和田理麦目前都还一事无成，你们就夸我们优秀，我们不知道优秀在哪里？”蒋雯雯说道。
王军看了一眼谭逢国说道：“谭书记，今天蒋总和田主任坐了一天的车，肯定有些累了，我们抓紧时间切入正题，谈完了也好早点休息!”
“那好吧，小田，我们就不闲聊了，我们直接切入正题吧!”
“谭书记，我们听从你们的安排！”田理麦说道。
“小田，蒋总，我们把你们两人请来，是想听听你们两人对我们火龙坪景区开发有些什么想法？前两天你们回上四台之后，我们也与吴总签订了一个旅游开发的意向性协议，但是，从这个协议中，我们看出了吴总对来我们火龙坪进行旅游开发还存在着许多的顾虑，或者更明白地说，吴总目前没有来我们火龙坪开发旅游的信心。因此，我们党委和政府认为，我们这次的活动是失败的，但我们仍然不甘心，因此我们想与你们聊一聊！”谭逢国说道。
谭逢国说完，王军对程中说道：“程站长，把我们与吴总签订的意向性协议拿给田主任和蒋总看一看！”
程中将意向性协议给田理麦和蒋雯雯一人给了一份。
田理麦先看了看协议的封面，是《火龙坪镇人民政府黑洞旅游开发有限公司关于火龙坪镇黄泥坡和水垱子旅游区的旅游项目开发意向协议书》。
田理麦翻开一看，《协议书》共设置了九章，即总则，协议双方，投资范围、内容及规模，期限，双方的权利与义务，合作形式及利益分配方式，协议书的废止，适用的法律及争议解决，废止后的相关问题及其它等。
田理麦看完之后，看了一眼蒋雯雯后说道：“谭书记及各位领导，我已经看完了，我先说说我的想法，待蒋总看完后她再说她的想法。对于这样的《协议书》，说实在的，以往我只是通过书本有所了解，不过，我刚才看了之后，也许双方商定的时间很短，也没有经过相应的程序，容我说句不客气的话，这就是一个没有任何作用的废文件，法律上没有任何约束力！”
田理麦说到这里，话头一转，笑了笑接着说道：“各位领导，我现在毕竟是黑洞景区的一名员工，先前的话我也只是就协议书本身就事论事，丝毫没有其它意思，所以，对协议书双方签订的动机我不敢也不能忘加推断！就这个协议书我只能说这么多，我们的苦衷希望谭书记和各位领导体谅！”
田理麦说完之后，看了看蒋雯雯。
蒋雯雯也已经看完了协议书，她笑了笑说道：“谭书记，王镇长，各位领导，我的看法与田理麦主任的看法有些出入，意向性协议本身就是一种‘意向’，它当然没有法律效力。不过，我们可以从月份协议书中体会这样三个问题：一是双方还是有了一个‘意向’。不管这个‘意向’有多大程度，但至少‘磨’多了一个‘意向’。
“二是双方在签订这个协议书时，都有了相应的思考，烙下了一定的印象。
“三是初步取得了协议成果。三个问题综合起来就是，我们的吴总，如果在别处考察旅游投资时，他一定会想到我们火龙坪的旅游资源，在与别人签订投资协议时，他也一定会想到这个协议。所以，我还冒昧地说一句，在这次短暂的考察活动中，还是成功的。”
蒋雯雯的话，引来了谭逢国、王军等人的目光，他们没有想到，蒋雯雯会是这种思考。
蒋雯雯见大家都目不转睛地看着自己，笑了笑接着说道：“谭书记，王镇长，各位领导，我站在公司利益的角度说两句，作为我们吴总，要他在这么短暂的考察结来后，就签订实质胜的开发合同，这是难为他，他需要一定的时间来对比、思考，因为这是要拿出真金白银来投资的。一个项目的投资，如果只凭热情，不经过仔细的分析、考察、综合对比，是不会成功的！”
蒋雯雯说到这里，停顿了下来。
“王镇长，看来我们一班人是着急了一点，的确我们应该给吴总一定的时间！”谭逢国说道。
田理麦这些天头脑里装的也是晨溪大寨、百家竹林和他家乡上四台的杜鹃林、坛子洞，对于吴总他们与火龙坪镇是签投资合同还是签订意向性协议书，他就根本没有想过，他想的是他自己的事情，刚才程中给他协议书后，看完也没思考，就说了自己的感觉，看来，蒋雯雯比他想得要细！
“谭书记，王镇长，我再问一句，吴总走的时候，他说没说他会再来或者他说他还会派人来？”蒋雯雯说道。
“蒋总，吴总好象没有提这事，他只是说我们先签一个这样的意向协议，如果条件成熟了，他会派人来！”王军说道。
“哦，那他还是有所顾虑。谭书记、王镇长，各位领导，我建议对于吴总这条线，你们还是不要放弃，要把这次我们来考察的活动，看成是一次成功的活动！火龙坪镇旅游资源这么丰富，是可以建多个国家4A景区的！”蒋雯雯笑着说道。
“蒋总，你的建议非常中肯，我们虽然认为这次没有进入到实质性的开发洽谈，但我们并没准备放弃，我们还要努力！”谭逢国说道。
“谭书记，刚才蒋总说了非常好意见，吴总那条线我们仍然要抓紧，同时我们在招商引资上也要拓展思路，用好项目招商。但我认为，我们还是两条腿走路，我们不能等，等是不行的！”王军说道。
谭逢国见陈治地和谭太清没有发言，便说道：“陈书记和谭镇长，你们也要发表意见！”
陈治地看了看王军说道：“蒋总刚才的发言，我觉得非常正确，这次我们邀请吴总他们来考察，是很成功的，说明我们党委、政府在积极地想办法，在努力。”
谭太清也发言道：“我同意陈书记的观点，同时，我赞同王镇长的想法，我们火龙坪镇交通条件虽然差一点，但我们不能等，我们也要靠自身的现有条件促进我们的旅游开发！”
谭逢国笑了笑，说道：“好，陈书记和谭镇长发了言，也表明了自己的态度，那我们就统一观点，我们这次上门邀请吴总他们来考察投资的活动取得了初步成果，但工作还要继续做，对这次投资考察的活动，请程中写一份材料，让办公室在文字上把关后交给谭镇长和陈书记审定，然后，由陈书记在下一次的党委、政府班子成员会议上予以通报。之后写成书面报告，向县委、政府作一个专题汇报，也请求县委、政府在我们的后续工作中给予支持和帮助。”
谭逢国说完上述话后，对王军说道：“王镇长，你看这样如何？”
“谭书记，你是班长，就按你说的办！”王军说道。
“那好，我们就正式进入正题。小田，蒋总，对于火龙坪旅游资源的开发，我当然想通过招商引资来投资进行，但我们党委、政府一班人总觉时间不等人，因此，我们想通过村级经济组织的形式，通过向上争取项目，先行一步，下面，我们就请王镇长代表党委、政府说说我们的初步打算和构想！”谭逢国看着田理麦和蒋雯雯说道。
田理麦看了看蒋雯雯，对谭逢国的话感到迷惑！
蒋雯雯用眼神示意田理麦：等等再说！
王军笑了笑，看了看田理麦说道：“刚才谭书记说了，我们想先行一步，对于火龙坪镇的旅游资源一直这样闲置着，我们感到对不起火龙坪镇的父老乡亲，可能田主任和蒋总心里有些疑惑：既然你们要通过村级经济组织来开发，那么又需要我们做什么呢？两位先请听我说完，然后，自然便有你们的事！”
谭逢国看了一下时间，笑着说道：“王镇长，这时间混起来真快，已经十点多了，少说闲话，抓紧点！”
“好的，田主任，蒋总，我们拟在庄子楼村和晨溪大寨村成立村级合作经济组织，利用村级合作经济组织为载体，来对本地的旅游资源进行开发，原先这两个村都成立了专业合作社，但一直没有开展活动，当然也就没有什么经济效益，可以说是一个‘空壳壳’，这次，我们镇里决定成立专班，专门对这两个村的合作经济组织进行改造和帮扶，项目也不再从什么养殖、种植方面去想了，就是开发旅游资源，当然，我们也只想先在这两个村进行，不搞‘高大全’，不是每个村都这样搞！”王军边说边看着田理麦和蒋雯雯。
田理麦和蒋雯雯在注意着王军讲的每一句话。
“我们也知道，”王军继续说道。“村级合作经济组织要进行旅游开发，有许多的问题要涉及。一是人才的问题。现在村里多少有一点文化的人都外出务工了，象我们这样偏远落后的山区，别说大学生回村，就是高中生和初中生也没有回到村里，都走了。所以人才是当务之当。”
田理麦点了点头，他大伯家的两位哥哥和二伯家的哥哥都在外工。
王军接着说道：“这第二个问题是资金问题。这个问题相对第一个问题而言，还好处理一些，国家正在开展精准扶贫活动，有一些项目下到村里，要实施这些项目也需要村级经济组织作为载体。第三个问题是建设土地的指标问题。当然，这需要我们积极向土地管理部门去争取。其余还有许多问题，如项目审批等等，都是要涉及的。”
王军讲到这里停顿了下来，他看了一眼谭逢国，说道：“谭书记，我就先介绍这些，涉及到要与田主任和蒋总谈的先就说这么多，时间也不早了！”
“好，王镇长。”谭逢国答应道，然后谭逢国看着田理麦和蒋雯雯说道：“小田，蒋总，我们镇想先行一步开发旅游的初步想法就这样来进行，将你们两人请来，想与你们交流一下，因为小田是我们家乡人，肯定想为自己的家乡建设作出一定的贡献。有两种，一是将你们作为优秀人才引进，聘任在我们的村级合作经济组织里，担纲执行总经理或总经理；二是进行开发合作，合作方式是入股、控股，要进行具体洽谈。”
听了谭逢国的话，田理麦看了一眼蒋雯雯。
蒋雯雯从田理麦的眼神里，看出了田理麦的那份激情，或许田理麦觉得他的机会来了！
是的，田理麦的心里充满了一种渴望和冲动，他没有想到，他的机会就这样早早地降临了。他环视了一下会议室里的所有人，他很想立即就在这两种选择中进行一种选择，机会来了，还犹豫什么呢？
他田理麦来在这个世界上就是为山水而生，为旅游而死的。如今，面对着这样的机会，这不是上天的赐予又是什么呢？田理麦仿佛看到了晨溪大寨、水垱子、散湾瀑布、百家竹林、杜鹃林、坛子洞等地的那种人山人海……爷爷、奶奶笑了，父亲和母亲也笑了，更为奇特的是妹妹田理玉在景区签名售书，人们拥挤着排了很长很长的队……
晨溪大寨、水垱子、散湾瀑布、百家竹林、杜鹃林、坛子洞就是为田理麦而生的，田理麦也是为大地拥有这些山水、树木之后而降临的……
“我——”田理麦因激动而站了起来，但当他站了起来后，才觉得自己应该有一种选择！(未完待续。)
蒋雯雯笑着说道：“谭书记，先前吃饭的时候王镇长也是你那话，其实，我有哪点优秀？我就是一个非常平常的一个人!”
“不过，蒋总，优秀的人要优秀的人配，不然怎么说凤求凰呢？我们小田也是非常优秀的!”谭逢囯的脸上一直挂着笑容。
“谭书记，我和田理麦目前都还一事无成，你们就夸我们优秀，我们不知道优秀在哪里？”蒋雯雯说道。
王军看了一眼谭逢国说道：“谭书记，今天蒋总和田主任坐了一天的车，肯定有些累了，我们抓紧时间切入正题，谈完了也好早点休息!”
“那好吧，小田，我们就不闲聊了，我们直接切入正题吧!”
“谭书记，我们听从你们的安排！”田理麦说道。
“小田，蒋总，我们把你们两人请来，是想听听你们两人对我们火龙坪景区开发有些什么想法？前两天你们回上四台之后，我们也与吴总签订了一个旅游开发的意向性协议，但是，从这个协议中，我们看出了吴总对来我们火龙坪进行旅游开发还存在着许多的顾虑，或者更明白地说，吴总目前没有来我们火龙坪开发旅游的信心。因此，我们党委和政府认为，我们这次的活动是失败的，但我们仍然不甘心，因此我们想与你们聊一聊！”谭逢国说道。
谭逢国说完，王军对程中说道：“程站长，把我们与吴总签订的意向性协议拿给田主任和蒋总看一看！”
程中将意向性协议给田理麦和蒋雯雯一人给了一份。
田理麦先看了看协议的封面，是《火龙坪镇人民政府黑洞旅游开发有限公司关于火龙坪镇黄泥坡和水垱子旅游区的旅游项目开发意向协议书》。
田理麦翻开一看，《协议书》共设置了九章，即总则，协议双方，投资范围、内容及规模，期限，双方的权利与义务，合作形式及利益分配方式，协议书的废止，适用的法律及争议解决，废止后的相关问题及其它等。
田理麦看完之后，看了一眼蒋雯雯后说道：“谭书记及各位领导，我已经看完了，我先说说我的想法，待蒋总看完后她再说她的想法。对于这样的《协议书》，说实在的，以往我只是通过书本有所了解，不过，我刚才看了之后，也许双方商定的时间很短，也没有经过相应的程序，容我说句不客气的话，这就是一个没有任何作用的废文件，法律上没有任何约束力！”
田理麦说到这里，话头一转，笑了笑接着说道：“各位领导，我现在毕竟是黑洞景区的一名员工，先前的话我也只是就协议书本身就事论事，丝毫没有其它意思，所以，对协议书双方签订的动机我不敢也不能忘加推断！就这个协议书我只能说这么多，我们的苦衷希望谭书记和各位领导体谅！”
田理麦说完之后，看了看蒋雯雯。
蒋雯雯也已经看完了协议书，她笑了笑说道：“谭书记，王镇长，各位领导，我的看法与田理麦主任的看法有些出入，意向性协议本身就是一种‘意向’，它当然没有法律效力。不过，我们可以从月份协议书中体会这样三个问题：一是双方还是有了一个‘意向’。不管这个‘意向’有多大程度，但至少‘磨’多了一个‘意向’。
“二是双方在签订这个协议书时，都有了相应的思考，烙下了一定的印象。
“三是初步取得了协议成果。三个问题综合起来就是，我们的吴总，如果在别处考察旅游投资时，他一定会想到我们火龙坪的旅游资源，在与别人签订投资协议时，他也一定会想到这个协议。所以，我还冒昧地说一句，在这次短暂的考察活动中，还是成功的。”
蒋雯雯的话，引来了谭逢国、王军等人的目光，他们没有想到，蒋雯雯会是这种思考。
蒋雯雯见大家都目不转睛地看着自己，笑了笑接着说道：“谭书记，王镇长，各位领导，我站在公司利益的角度说两句，作为我们吴总，要他在这么短暂的考察结来后，就签订实质胜的开发合同，这是难为他，他需要一定的时间来对比、思考，因为这是要拿出真金白银来投资的。一个项目的投资，如果只凭热情，不经过仔细的分析、考察、综合对比，是不会成功的！”
蒋雯雯说到这里，停顿了下来。
“王镇长，看来我们一班人是着急了一点，的确我们应该给吴总一定的时间！”谭逢国说道。
田理麦这些天头脑里装的也是晨溪大寨、百家竹林和他家乡上四台的杜鹃林、坛子洞，对于吴总他们与火龙坪镇是签投资合同还是签订意向性协议书，他就根本没有想过，他想的是他自己的事情，刚才程中给他协议书后，看完也没思考，就说了自己的感觉，看来，蒋雯雯比他想得要细！
“谭书记，王镇长，我再问一句，吴总走的时候，他说没说他会再来或者他说他还会派人来？”蒋雯雯说道。
“蒋总，吴总好象没有提这事，他只是说我们先签一个这样的意向协议，如果条件成熟了，他会派人来！”王军说道。
“哦，那他还是有所顾虑。谭书记、王镇长，各位领导，我建议对于吴总这条线，你们还是不要放弃，要把这次我们来考察的活动，看成是一次成功的活动！火龙坪镇旅游资源这么丰富，是可以建多个国家4A景区的！”蒋雯雯笑着说道。
“蒋总，你的建议非常中肯，我们虽然认为这次没有进入到实质性的开发洽谈，但我们并没准备放弃，我们还要努力！”谭逢国说道。
“谭书记，刚才蒋总说了非常好意见，吴总那条线我们仍然要抓紧，同时我们在招商引资上也要拓展思路，用好项目招商。但我认为，我们还是两条腿走路，我们不能等，等是不行的！”王军说道。
谭逢国见陈治地和谭太清没有发言，便说道：“陈书记和谭镇长，你们也要发表意见！”
陈治地看了看王军说道：“蒋总刚才的发言，我觉得非常正确，这次我们邀请吴总他们来考察，是很成功的，说明我们党委、政府在积极地想办法，在努力。”
谭太清也发言道：“我同意陈书记的观点，同时，我赞同王镇长的想法，我们火龙坪镇交通条件虽然差一点，但我们不能等，我们也要靠自身的现有条件促进我们的旅游开发！”
谭逢国笑了笑，说道：“好，陈书记和谭镇长发了言，也表明了自己的态度，那我们就统一观点，我们这次上门邀请吴总他们来考察投资的活动取得了初步成果，但工作还要继续做，对这次投资考察的活动，请程中写一份材料，让办公室在文字上把关后交给谭镇长和陈书记审定，然后，由陈书记在下一次的党委、政府班子成员会议上予以通报。之后写成书面报告，向县委、政府作一个专题汇报，也请求县委、政府在我们的后续工作中给予支持和帮助。”
谭逢国说完上述话后，对王军说道：“王镇长，你看这样如何？”
“谭书记，你是班长，就按你说的办！”王军说道。
“那好，我们就正式进入正题。小田，蒋总，对于火龙坪旅游资源的开发，我当然想通过招商引资来投资进行，但我们党委、政府一班人总觉时间不等人，因此，我们想通过村级经济组织的形式，通过向上争取项目，先行一步，下面，我们就请王镇长代表党委、政府说说我们的初步打算和构想！”谭逢国看着田理麦和蒋雯雯说道。
田理麦看了看蒋雯雯，对谭逢国的话感到迷惑！
蒋雯雯用眼神示意田理麦：等等再说！
王军笑了笑，看了看田理麦说道：“刚才谭书记说了，我们想先行一步，对于火龙坪镇的旅游资源一直这样闲置着，我们感到对不起火龙坪镇的父老乡亲，可能田主任和蒋总心里有些疑惑：既然你们要通过村级经济组织来开发，那么又需要我们做什么呢？两位先请听我说完，然后，自然便有你们的事！”
谭逢国看了一下时间，笑着说道：“王镇长，这时间混起来真快，已经十点多了，少说闲话，抓紧点！”
“好的，田主任，蒋总，我们拟在庄子楼村和晨溪大寨村成立村级合作经济组织，利用村级合作经济组织为载体，来对本地的旅游资源进行开发，原先这两个村都成立了专业合作社，但一直没有开展活动，当然也就没有什么经济效益，可以说是一个‘空壳壳’，这次，我们镇里决定成立专班，专门对这两个村的合作经济组织进行改造和帮扶，项目也不再从什么养殖、种植方面去想了，就是开发旅游资源，当然，我们也只想先在这两个村进行，不搞‘高大全’，不是每个村都这样搞！”王军边说边看着田理麦和蒋雯雯。
田理麦和蒋雯雯在注意着王军讲的每一句话。
“我们也知道，”王军继续说道。“村级合作经济组织要进行旅游开发，有许多的问题要涉及。一是人才的问题。现在村里多少有一点文化的人都外出务工了，象我们这样偏远落后的山区，别说大学生回村，就是高中生和初中生也没有回到村里，都走了。所以人才是当务之当。”
田理麦点了点头，他大伯家的两位哥哥和二伯家的哥哥都在外工。
王军接着说道：“这第二个问题是资金问题。这个问题相对第一个问题而言，还好处理一些，国家正在开展精准扶贫活动，有一些项目下到村里，要实施这些项目也需要村级经济组织作为载体。第三个问题是建设土地的指标问题。当然，这需要我们积极向土地管理部门去争取。其余还有许多问题，如项目审批等等，都是要涉及的。”
王军讲到这里停顿了下来，他看了一眼谭逢国，说道：“谭书记，我就先介绍这些，涉及到要与田主任和蒋总谈的先就说这么多，时间也不早了！”
“好，王镇长。”谭逢国答应道，然后谭逢国看着田理麦和蒋雯雯说道：“小田，蒋总，我们镇想先行一步开发旅游的初步想法就这样来进行，将你们两人请来，想与你们交流一下，因为小田是我们家乡人，肯定想为自己的家乡建设作出一定的贡献。有两种，一是将你们作为优秀人才引进，聘任在我们的村级合作经济组织里，担纲执行总经理或总经理；二是进行开发合作，合作方式是入股、控股，要进行具体洽谈。”
听了谭逢国的话，田理麦看了一眼蒋雯雯。
蒋雯雯从田理麦的眼神里，看出了田理麦的那份激情，或许田理麦觉得他的机会来了！
是的，田理麦的心里充满了一种渴望和冲动，他没有想到，他的机会就这样早早地降临了。他环视了一下会议室里的所有人，他很想立即就在这两种选择中进行一种选择，机会来了，还犹豫什么呢？
他田理麦来在这个世界上就是为山水而生，为旅游而死的。如今，面对着这样的机会，这不是上天的赐予又是什么呢？田理麦仿佛看到了晨溪大寨、水垱子、散湾瀑布、百家竹林、杜鹃林、坛子洞等地的那种人山人海……爷爷、奶奶笑了，父亲和母亲也笑了，更为奇特的是妹妹田理玉在景区签名售书，人们拥挤着排了很长很长的队……
晨溪大寨、水垱子、散湾瀑布、百家竹林、杜鹃林、坛子洞就是为田理麦而生的，田理麦也是为大地拥有这些山水、树木之后而降临的……
“我——”田理麦因激动而站了起来，但当他站了起来后，才觉得自己应该有一种选择！(未完待续。)