第一百二十三章 宫廷秘方
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“单独牌匾，不卖，要是买，就把我整个药铺全买走，包括店里的伙计和坐堂大夫。坐堂大夫有两个快要退休了，我转到我公司去，反正再给他们交两年社保，他们就能拿退休金，我不能看着他们临老失业。其他人必须全部接收，包括店里的药材也一样。”谭代民说道。
“谭老板，你店里的生意怎么样，我也不多评价，这几个伙计，如果没问题，人品过关，我也可以留下，你这些药材，我得找专人验过才行，变质的我可不要。”
“那是当然，变质的药材我们这里的坐堂大夫自然会拿出去扔掉。不是跟你吹，我们御药房开了八十多年，就没有一个患者来闹事的，靠的就是良心。我这是平房，虽然不太值钱，但是这里可是要拆迁了，也就是这两年的事儿，所以价格可不会便宜。”
“你先说，我看看我买得起不？”张健其实一进来，就喜欢上这里，一排排的药匣子，全部是中药，柜台上摆放的也都是中药，没有一种西药，可见店主很传统，也有些偏执，难怪生意不太好。但是张健认为，这里地段还不错，也有一些老顾客，距离杨老家也不太远，公交车也就是几站地，完全可以给杨老配一辆车，一个司机。
“我这个药铺房产证上是196平米的房子，算上门口和房后的空地，一共是523平米。这里还是市区，虽然不是什么太热闹的地段，但是人流量也不小，周围也在起高层，所以店铺，牌子，药材加在一起，算你五百万，不多吧？”谭代民伸出一个巴掌。
张健皱着眉头，这五百万几乎就占据他所有的现金流量，虽然看似价格不太高，但是张健还是不能接受。
“房子算你两百平，一平米你几乎就要了我两万，还是平房，你觉得这个价格合理吗？你这里的药材值多少钱？几十万也就顶天了，我甚至还要接收你的伙计。房前屋后的地方虽然也算是你的，但是能盖房子吗？只能空放着。说是要拆迁，但是什么时候，谁知道？周围拆迁了不少，这里已经饱和了，轮到你这个地方，十年都未必有机会，到时候国家万一调控房价，我这可就砸手里了。”张健敲着桌子说道。
“那你认为多少合适？”
“两百万。”张健伸出两根手指头。
“不可能！我这房子就不止两百万，还有这么多药材，还有牌匾，怎么可能就这么点？张老板，你不能这么砍价！”谭代民差点跳起来。
“你要价也太狠了，根本也不是诚心卖啊。”张健反唇相讥。
“四百五十万。”
“两百二十万。”
两人就这么你加一点，我减一点的，最后商量到三百四十万。双方都沟通一下，然后张健直接拿出准备好的合同，填上金额，递给谭代民签字。
谭代民仔细看了看，上面虽然有许多限制条款，但是对自己都没影响，药铺虽然在赔钱，但是账面上可是干干净净的。条款上对于药铺的名称方面规定的死死的，什么注册商标，什么网络域名等等，一点漏洞都不给谭代民留。
不过谭代民也没准备在这上面耍猫腻。一家每个月都赔几万块的药铺，卖出去几百万现金，可以注入到自己的其他生意里，一年下来，至少能多赚上百万。而且合同中承诺，店铺名称不会改变，这一点老爷子也不会再有遗憾。
这边签好合同，那边张健就给杨老打电话，说话了三百四十万。杨老一听居然要这么多，支支吾吾的说，他拿不出一半的现金，否则就得卖房子什么的。
张健一想，这个店铺的位置不错，不如就算自己买的，以后万一真的拆迁了，不会亏本就是了。
杨老一听钱张健全出了，于是约定合同稍微改变一下，他不要百分之十的分成，可以减少一些。
张健大气的拒绝了，说好的分成，不会变，只是杨老以后要在这个药铺免费做坐堂医生，还得把他夫人也拉过来。
杨老很痛快的就同意了，反正两夫妻本来就是在一起上班，只不过现在工作的地方远一点而已。而且张健也承诺，十一前会给他们配一辆车，一个司机，还有什么不满意的呢？
重要是的能够有更多的丹药给他研究，若是某一天，他真的成功了，名垂青史啊。就算不不成功，他作为御药房明面上的大掌柜，面子上也是风光无限！
于是杨老开始联系他那些老关系，一边又到御药房店铺里面指点改造的地方，至少要分出一个大房间，来做这些精品丹药的生意，这才是赚钱的大头啊。一天时间，就给他们装修的一天时间，还是不能把这里给弄脏了，都是药材，弄脏了就只能扔掉。
虽然杨老不知道张健这丹药的成本是多少，但是看他能拿出来这么多，并且表示要多少有多少，就知道那位高人一定掌握了什么量产的手段，但是绝对不是机器制造。
“喂，老李啊，我跟你说，我这边有易筋断骨丹。什么？你没听过！这可是宫廷秘方，你听过才见鬼了。告诉你，你们那些练武的，要是吃了我这个药，保证药到病除，还没有什么后遗症！”
“老孙啊，上次你不是想买一些补阳气的药吗？我这里现在有帝皇丸，皇帝吃的药丸，宫廷秘方，你不要可别后悔！”
“老钱，你闺女不是气血虚弱吗，我这里有帝妃丸，宫廷秘方，拿给你女儿吃再好不过了。”
杨老挨个打电话推销，别人刚想问价钱，或者直接过来买，他就说药铺还没开业，八月二十八号，上午八点二十八分开业，让他们准时过来捧场，新药数量有限，来晚了，买不着别说老朋友不够意思！
这是杨老自己定制的营销秘籍，张健根本就没插上手。虽然他从公司拿来了一份另外一个很火的保健品公司的营销方案，但是杨老直接给否了。
咱们做的是高端，面对的都是那些上了年纪的有钱人。对那些老家伙，我比你有数！
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“单独牌匾，不卖，要是买，就把我整个药铺全买走，包括店里的伙计和坐堂大夫。坐堂大夫有两个快要退休了，我转到我公司去，反正再给他们交两年社保，他们就能拿退休金，我不能看着他们临老失业。其他人必须全部接收，包括店里的药材也一样。”谭代民说道。
“谭老板，你店里的生意怎么样，我也不多评价，这几个伙计，如果没问题，人品过关，我也可以留下，你这些药材，我得找专人验过才行，变质的我可不要。”
“那是当然，变质的药材我们这里的坐堂大夫自然会拿出去扔掉。不是跟你吹，我们御药房开了八十多年，就没有一个患者来闹事的，靠的就是良心。我这是平房，虽然不太值钱，但是这里可是要拆迁了，也就是这两年的事儿，所以价格可不会便宜。”
“你先说，我看看我买得起不？”张健其实一进来，就喜欢上这里，一排排的药匣子，全部是中药，柜台上摆放的也都是中药，没有一种西药，可见店主很传统，也有些偏执，难怪生意不太好。但是张健认为，这里地段还不错，也有一些老顾客，距离杨老家也不太远，公交车也就是几站地，完全可以给杨老配一辆车，一个司机。
“我这个药铺房产证上是196平米的房子，算上门口和房后的空地，一共是523平米。这里还是市区，虽然不是什么太热闹的地段，但是人流量也不小，周围也在起高层，所以店铺，牌子，药材加在一起，算你五百万，不多吧？”谭代民伸出一个巴掌。
张健皱着眉头，这五百万几乎就占据他所有的现金流量，虽然看似价格不太高，但是张健还是不能接受。
“房子算你两百平，一平米你几乎就要了我两万，还是平房，你觉得这个价格合理吗？你这里的药材值多少钱？几十万也就顶天了，我甚至还要接收你的伙计。房前屋后的地方虽然也算是你的，但是能盖房子吗？只能空放着。说是要拆迁，但是什么时候，谁知道？周围拆迁了不少，这里已经饱和了，轮到你这个地方，十年都未必有机会，到时候国家万一调控房价，我这可就砸手里了。”张健敲着桌子说道。
“那你认为多少合适？”
“两百万。”张健伸出两根手指头。
“不可能！我这房子就不止两百万，还有这么多药材，还有牌匾，怎么可能就这么点？张老板，你不能这么砍价！”谭代民差点跳起来。
“你要价也太狠了，根本也不是诚心卖啊。”张健反唇相讥。
“四百五十万。”
“两百二十万。”
两人就这么你加一点，我减一点的，最后商量到三百四十万。双方都沟通一下，然后张健直接拿出准备好的合同，填上金额，递给谭代民签字。
谭代民仔细看了看，上面虽然有许多限制条款，但是对自己都没影响，药铺虽然在赔钱，但是账面上可是干干净净的。条款上对于药铺的名称方面规定的死死的，什么注册商标，什么网络域名等等，一点漏洞都不给谭代民留。
不过谭代民也没准备在这上面耍猫腻。一家每个月都赔几万块的药铺，卖出去几百万现金，可以注入到自己的其他生意里，一年下来，至少能多赚上百万。而且合同中承诺，店铺名称不会改变，这一点老爷子也不会再有遗憾。
这边签好合同，那边张健就给杨老打电话，说话了三百四十万。杨老一听居然要这么多，支支吾吾的说，他拿不出一半的现金，否则就得卖房子什么的。
张健一想，这个店铺的位置不错，不如就算自己买的，以后万一真的拆迁了，不会亏本就是了。
杨老一听钱张健全出了，于是约定合同稍微改变一下，他不要百分之十的分成，可以减少一些。
张健大气的拒绝了，说好的分成，不会变，只是杨老以后要在这个药铺免费做坐堂医生，还得把他夫人也拉过来。
杨老很痛快的就同意了，反正两夫妻本来就是在一起上班，只不过现在工作的地方远一点而已。而且张健也承诺，十一前会给他们配一辆车，一个司机，还有什么不满意的呢？
重要是的能够有更多的丹药给他研究，若是某一天，他真的成功了，名垂青史啊。就算不不成功，他作为御药房明面上的大掌柜，面子上也是风光无限！
于是杨老开始联系他那些老关系，一边又到御药房店铺里面指点改造的地方，至少要分出一个大房间，来做这些精品丹药的生意，这才是赚钱的大头啊。一天时间，就给他们装修的一天时间，还是不能把这里给弄脏了，都是药材，弄脏了就只能扔掉。
虽然杨老不知道张健这丹药的成本是多少，但是看他能拿出来这么多，并且表示要多少有多少，就知道那位高人一定掌握了什么量产的手段，但是绝对不是机器制造。
“喂，老李啊，我跟你说，我这边有易筋断骨丹。什么？你没听过！这可是宫廷秘方，你听过才见鬼了。告诉你，你们那些练武的，要是吃了我这个药，保证药到病除，还没有什么后遗症！”
“老孙啊，上次你不是想买一些补阳气的药吗？我这里现在有帝皇丸，皇帝吃的药丸，宫廷秘方，你不要可别后悔！”
“老钱，你闺女不是气血虚弱吗，我这里有帝妃丸，宫廷秘方，拿给你女儿吃再好不过了。”
杨老挨个打电话推销，别人刚想问价钱，或者直接过来买，他就说药铺还没开业，八月二十八号，上午八点二十八分开业，让他们准时过来捧场，新药数量有限，来晚了，买不着别说老朋友不够意思！
这是杨老自己定制的营销秘籍，张健根本就没插上手。虽然他从公司拿来了一份另外一个很火的保健品公司的营销方案，但是杨老直接给否了。
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