第292章 奇葩原房主
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“薄先生，这个小区的容积率是1.8，在20层的高层住宅区，这个容积率是十分罕见的，更甭说咱们帝都了！虽然房子年龄有点大，但是整体舒适度在符合您要求的四个小区里是首屈一指的，您可以认真考虑。
由于建成年代比较早，它附近的各项措施也是最完善的，交通上，出门150米就是地铁站，和那些出门就是地铁站相比，您这个位置属于黄金地段，不用担心因为大量的流动人群对您的生活造成影响；然后3号线两站路是帝都南机场，6号线5站是帝都真空列车站；离小区西南方向300米是南湖公园，早上晨跑晨练都很方便；东南方向800米有一家二甲医院，绝不会耽搁病情……”
……
“薄先生，请进，这间屋子两室两厅，南北通透，在两间卧室里还有飘窗，视觉上和实用上都增加了不少使用面积，五年前，飘窗就被帝国禁止修建了，买到就是赚到，这套房买下来作为生活居住，还是很合适的。来，您可以过来这边看看……”
……
“薄先生，……”
……
最炙热的日头已经过去，它从高高的天上落了下来，懒懒斜洒在马路边高楼的墙面上，替大地换了新颜，暖暖黄黄的，暗暗揭示着人们下班的归期。
大半个下午过去，薄锦辰在销售经理和不同门店店员的带领下，已经看了三套房，接下就是第四套了，当然，这并不是他们今天看的最后一套。虽然按照他们行内的规则，一天带看不会超过四套，但是薄锦辰的时间有限，直接是挑出了五套，准备在今天内搞定。
不过，薄锦辰没说的事，他从没打算去看第五套房。因为他清楚房地产带看的BAC法则，A是完全符合客户需求，B是接近客户需求，C是理论上客户完全不会选择的房子。因为多数消费者都会有货比三家的心里，所以将ABC三套房子按照BAC的顺序带看，能够帮助客户快速下决定，同时销售员也能够快速成交一笔单。所以，提出了五套房打乱三套房套路的薄锦辰实际上压根就没打算去看第五套房。
而事实上，的确，第二三套房都更接近他的个人需求，等看完这有些鸡肋的第四套，他就会下决定了。
“薄先生，锡兰新爵是新开发的小区，今年年中刚把房产证落实下来，出入指纹制，24小时有保安巡逻，隐私方面您可以放心。周边娱乐项目相对稍弱，交通上，最近的地铁口大约要1.3公里，不过依山傍水，离凤栖山并不远，驾车十分钟便能抵达，离影视城驾车大概15分钟……”
听着从附近门店专程赶到小区门口的销售员介绍周边信息，薄锦辰与颜墨默默打量着小区，不时轻声交谈。
“锦辰，我看这个小区位置有点偏，但其实挺符合你的需求。不过，这小区确实蛮新，我瞧着还有人家在装修，可能整体房子都没卖出去。如果没有合适的，或许我们一会可以去售楼部看看，其实你不必急着从我家里搬出来，房子这东西，我总觉得还是要自己住着舒坦为主。”
“颜哥，近期的日程都排满了，我们没时间。”
薄锦辰淡淡笑着，表达了自己的意思。
“而且安安现在还小，房子不需要太大，作为过渡期，不用讲究那么多的。”
“嗯，好吧。”
颜墨略微点头。
一行四人在保安的陪同下很快到了房子所在的单元楼下，保安率先站在单元门前通过虹膜识别将单元门打开，打开时还解释道：
“如果有访客的话，我们门卫处会发放一张临时卡的，业主不用担心。”
心知应该是和韩熙所在小区差不多的安保设施，薄锦辰微微点头。
一行人入了单元门，保安并没有跟着进来，大厅有陈设沙发与大理石桌子，再过去是两个电梯。
“薄先生，小区的房子是两梯两户，左右两边分单双层，它们都能抵达底下停车场，日常生活绰绰有余。”
进得电梯，销售员介绍道。
——“叮！8楼到了！”
随着电梯自带的播报系统响起，销售员率先出得电梯等候，销售经理则在电梯内按着电梯开门键，确保所有人员走出。
出得电梯，直对着的是安全楼梯，左手边是一扇防盗门，上面是密码指纹双用智能锁，而右手边则是空空的一面墙，贴了浅黄色祥云图式的墙纸，再又横置了几道红漆木条作为装饰。
看薄锦辰打量着右手边的空墙，销售员连忙解释道：
“小区的整体户型是跃层，所以实际上也可以算作一梯一户。”
闻言，薄锦辰淡淡点了点头，先前筛选出来的几套房子中的确有跃层设计的，只是看得图片太多太杂，让人记不清了。
“薄先生，麻烦您抬下脚。”
销售员输入密码打开大门后，蹲下来道，他的手上正拉开了一个蓝色鞋套。
“谢谢，我自己来吧。”
这似乎是孔氏房地产公司对于带客户看房时的规定，在看前面三套房子时，当时赶过来介绍更细致信息的附近门店店员也是如此。
婉拒了销售员替自己穿上鞋套，薄锦辰进了大门，玄关一旁是立体鞋柜，另一旁是大大的落地镜和大约0.8米的短脚红木椅，作为主人出门时换鞋用。
玄关过去是一扇双开式木门，但门上却没有锁眼又或拉环，取而代之的是门中央合在一起的黑色条状物，目测是0.8*8厘米。
“薄先生，您稍等，房主是从事IT行业，除了外面常见的密码指纹锁外，他还在自己家里布置了一些智能设计作为远程控制，这道门就是由他自己控制的，别人没法打开，刚刚来的时候我已经和他联系过了，他会给我们打开的。”
果不其然，没几秒，两道木门便自动朝左右打开。
不过，他们还没全员入室，房子里就传出人声：
“这房子太贵了，只不过是简装，墙面上上了层漆，放了几个智能家具，房价居然叫道7万2，售楼部那里新房一平米也才6万4吧！不对，现在售楼部那边新房也有刷了漆的！他随便加了几个家具就要卖7万2，怎么不去抢！”
“可不是，这房主的确很奇葩，他把原来墙面上的漆全敲掉了，弄了层隔音材料，据说是国外的新科技，光运费就花了两万点，然后整体使用面积比原来的还要小上一些。不过这房主急着用钱，他漫天要价咱们坐地还钱嘛！您要是有意，我们今天就可以约房主面谈，把价格订下来。”
声音是从楼上传来的，话音刚落，人便下了楼梯，他们碰到了另一波看房的房客与房地产销售员。
薄锦辰和颜墨迅疾低头侧脸做交谈状，避开了对面的人，薄锦辰现在的知名度可不低，要是被撞上了，难免被泄露出去。
而下来的另一拨人则又走去了阳台，似乎打算再看一遍，又或者讨论是否联系房主今天商谈事宜。
销售经理知道薄锦辰的避讳，连忙道：
“那我们先去楼上吧。”
“嗯。”
颜墨替薄锦辰做出了回答，他瞥到那波人里有女生，还往他们这边瞧了几眼，赶紧挡住对方的视线应道。
上得二楼，销售员也反应过来，虽然和平常的介绍顺序不一样，但还是尽职的讲解起来。她先是解释了刚刚听到的信息。
“房主是从事IT方面的，他准备自己研究一个项目，所以准备把房子卖了作为启动资金，急着用钱的确不假，不过，7万2就是他的底线，您也知道，IT男么，生活方面没有多少弯弯道道，他真的没给我们留出商讨的价格空间。
然后，也是您刚刚听到的，整个房子都采取了隔音材料，不会受楼上楼下的装修等方面影响，静音做得很出色，如果在房间里，走廊上的动静都几乎不可闻。不过，这是很细节的东西，许多人不会觉得有这个耗材耗钱的必要，还减少了使用面积，所以……”
销售员并没有把话说完，但当中的意思倒是大家都能听出来的，他在解释刚刚被同业人员称为“奇葩房主”的由来，不过他话音刚落，那边就又嚷了起来。
“底价7万2？你当哥哥是今天才入社会的？你搞那些乱七八糟的材料，把使用面积减少了，还指望老哥我替你垫上？你买这房子的时候，房价才5万8吧？”
“别别别！给老哥整这套，老哥给你把话说明白了，喜欢你这套房子，是因为它视野好，风水合适，别给点阳光就灿烂。7万一平！除了老哥我，没人会愿意出这个价，买你房是看得起你，不然就你这点东西，我买新房了能照样买一百个出来！”
“7万2！IT男了不起？你个榆木疙瘩、奇葩！完全是有病！”
先前那波人里的买主激动地骂道，听声音，他们刚上楼就已经离开了阳台在联系。
价格没谈拢，底下便开始陆续往门口撤了，临走时，估摸着是那波人里的买主，还冲着楼梯喊道：
“楼上的！别看了！这房主就是有病！特么这么个破房子非要卖7万2一平，怎么不干脆去银行抢钱？奇葩……”
接着，声音就消失了，想必已经进了玄关被木门所档。
不过，从这隔音效果看来，那个木门上除了虹膜识别外，大概也有相应隔音措施，不然声音断得没这么突然。
“薄先生，那我们继续开始看吧，这房子的隔音是真的很好，我入行也有两年多了，这房子的隔音效果是第一次见到，如果我们进了房间而不是走廊上，刚刚这位先生在楼梯下的声音，我们几乎会是听不到的。”
“嗯。”
微微点头，薄锦辰没有多话。
“由于工作的原因，原房主有很多生活设备并没有准备齐全，像刚才进门时，您也看到了，客厅里除了一张大桌子和墙面上的虚拟屏幕布外，几乎没有别的陈设，所以，这处房子被归为简装里。不过，它实际的装修是按照豪装去的，当然，它的风格偏科幻，在二楼也有两室一厅，不过，次卧还没有任何装修，主卧目前只摆了一扇床，而原有的厅被改装成了玻璃拉门的大书房……”
“您看到上下两排的气孔格栅了吗？这其实不是空调出气口又或者地暖之内，它是一套房屋自动清扫系统，西欧帝国去年新研发出来的，与传统的吸尘器有一定相似，有利于除去空气浮尘与房间空气湿度调节，同时也兼备房屋恒温作用，光这套系统弄下来就有一百多万点，所以，虽然房子里的家具很少，看着也很空，但是房主的底价要7万2。”
听着销售员的讲解，薄锦辰默默点头，按这些角度来看，就算原房主购房时房价是5万8，但就这套系统和隔音材料的价格算下来，每平7万2是实打实的，更别说现在新房房价已经涨到6万4了。真算起账来，这位房主潜在利益完全是亏的，所以他急着用钱的确不假。
“房主现在还住在这里？”
瞥见床头边的凌乱纸张，薄锦辰出声问道。
“噢，是的！在房子卖出去前，房主会一直住在这里，不过，房主也承诺过，一旦卖房合约签订，他会在钱到账后的三天内搬出。而合同签完后，过户还有些手续要办，即便是全款，中间流程也得要20天才能各方面落地，所以房主这个要求是合理的。”
以为薄锦辰是担心合约签订后的搬入问题，销售员连忙解释道。
“嗯，帮我约个时间吧。”
拾起那凌乱纸张中的一页，薄锦辰轻声道。
他问这话，当然不是担心房子的迁入问题，既然能够给出7万2的实在价，就已经证明了原房主的品性做不出交房赖皮的事。他只是看到了一页很有意思的信息：
交流，是出于人类的沟通欲望。
那么，
“薄先生，这个小区的容积率是1.8，在20层的高层住宅区，这个容积率是十分罕见的，更甭说咱们帝都了！虽然房子年龄有点大，但是整体舒适度在符合您要求的四个小区里是首屈一指的，您可以认真考虑。
由于建成年代比较早，它附近的各项措施也是最完善的，交通上，出门150米就是地铁站，和那些出门就是地铁站相比，您这个位置属于黄金地段，不用担心因为大量的流动人群对您的生活造成影响；然后3号线两站路是帝都南机场，6号线5站是帝都真空列车站；离小区西南方向300米是南湖公园，早上晨跑晨练都很方便；东南方向800米有一家二甲医院，绝不会耽搁病情……”
……
“薄先生，请进，这间屋子两室两厅，南北通透，在两间卧室里还有飘窗，视觉上和实用上都增加了不少使用面积，五年前，飘窗就被帝国禁止修建了，买到就是赚到，这套房买下来作为生活居住，还是很合适的。来，您可以过来这边看看……”
……
“薄先生，……”
……
最炙热的日头已经过去，它从高高的天上落了下来，懒懒斜洒在马路边高楼的墙面上，替大地换了新颜，暖暖黄黄的，暗暗揭示着人们下班的归期。
大半个下午过去，薄锦辰在销售经理和不同门店店员的带领下，已经看了三套房，接下就是第四套了，当然，这并不是他们今天看的最后一套。虽然按照他们行内的规则，一天带看不会超过四套，但是薄锦辰的时间有限，直接是挑出了五套，准备在今天内搞定。
不过，薄锦辰没说的事，他从没打算去看第五套房。因为他清楚房地产带看的BAC法则，A是完全符合客户需求，B是接近客户需求，C是理论上客户完全不会选择的房子。因为多数消费者都会有货比三家的心里，所以将ABC三套房子按照BAC的顺序带看，能够帮助客户快速下决定，同时销售员也能够快速成交一笔单。所以，提出了五套房打乱三套房套路的薄锦辰实际上压根就没打算去看第五套房。
而事实上，的确，第二三套房都更接近他的个人需求，等看完这有些鸡肋的第四套，他就会下决定了。
“薄先生，锡兰新爵是新开发的小区，今年年中刚把房产证落实下来，出入指纹制，24小时有保安巡逻，隐私方面您可以放心。周边娱乐项目相对稍弱，交通上，最近的地铁口大约要1.3公里，不过依山傍水，离凤栖山并不远，驾车十分钟便能抵达，离影视城驾车大概15分钟……”
听着从附近门店专程赶到小区门口的销售员介绍周边信息，薄锦辰与颜墨默默打量着小区，不时轻声交谈。
“锦辰，我看这个小区位置有点偏，但其实挺符合你的需求。不过，这小区确实蛮新，我瞧着还有人家在装修，可能整体房子都没卖出去。如果没有合适的，或许我们一会可以去售楼部看看，其实你不必急着从我家里搬出来，房子这东西，我总觉得还是要自己住着舒坦为主。”
“颜哥，近期的日程都排满了，我们没时间。”
薄锦辰淡淡笑着，表达了自己的意思。
“而且安安现在还小，房子不需要太大，作为过渡期，不用讲究那么多的。”
“嗯，好吧。”
颜墨略微点头。
一行四人在保安的陪同下很快到了房子所在的单元楼下，保安率先站在单元门前通过虹膜识别将单元门打开，打开时还解释道：
“如果有访客的话，我们门卫处会发放一张临时卡的，业主不用担心。”
心知应该是和韩熙所在小区差不多的安保设施，薄锦辰微微点头。
一行人入了单元门，保安并没有跟着进来，大厅有陈设沙发与大理石桌子，再过去是两个电梯。
“薄先生，小区的房子是两梯两户，左右两边分单双层，它们都能抵达底下停车场，日常生活绰绰有余。”
进得电梯，销售员介绍道。
——“叮！8楼到了！”
随着电梯自带的播报系统响起，销售员率先出得电梯等候，销售经理则在电梯内按着电梯开门键，确保所有人员走出。
出得电梯，直对着的是安全楼梯，左手边是一扇防盗门，上面是密码指纹双用智能锁，而右手边则是空空的一面墙，贴了浅黄色祥云图式的墙纸，再又横置了几道红漆木条作为装饰。
看薄锦辰打量着右手边的空墙，销售员连忙解释道：
“小区的整体户型是跃层，所以实际上也可以算作一梯一户。”
闻言，薄锦辰淡淡点了点头，先前筛选出来的几套房子中的确有跃层设计的，只是看得图片太多太杂，让人记不清了。
“薄先生，麻烦您抬下脚。”
销售员输入密码打开大门后，蹲下来道，他的手上正拉开了一个蓝色鞋套。
“谢谢，我自己来吧。”
这似乎是孔氏房地产公司对于带客户看房时的规定，在看前面三套房子时，当时赶过来介绍更细致信息的附近门店店员也是如此。
婉拒了销售员替自己穿上鞋套，薄锦辰进了大门，玄关一旁是立体鞋柜，另一旁是大大的落地镜和大约0.8米的短脚红木椅，作为主人出门时换鞋用。
玄关过去是一扇双开式木门，但门上却没有锁眼又或拉环，取而代之的是门中央合在一起的黑色条状物，目测是0.8*8厘米。
“薄先生，您稍等，房主是从事IT行业，除了外面常见的密码指纹锁外，他还在自己家里布置了一些智能设计作为远程控制，这道门就是由他自己控制的，别人没法打开，刚刚来的时候我已经和他联系过了，他会给我们打开的。”
果不其然，没几秒，两道木门便自动朝左右打开。
不过，他们还没全员入室，房子里就传出人声：
“这房子太贵了，只不过是简装，墙面上上了层漆，放了几个智能家具，房价居然叫道7万2，售楼部那里新房一平米也才6万4吧！不对，现在售楼部那边新房也有刷了漆的！他随便加了几个家具就要卖7万2，怎么不去抢！”
“可不是，这房主的确很奇葩，他把原来墙面上的漆全敲掉了，弄了层隔音材料，据说是国外的新科技，光运费就花了两万点，然后整体使用面积比原来的还要小上一些。不过这房主急着用钱，他漫天要价咱们坐地还钱嘛！您要是有意，我们今天就可以约房主面谈，把价格订下来。”
声音是从楼上传来的，话音刚落，人便下了楼梯，他们碰到了另一波看房的房客与房地产销售员。
薄锦辰和颜墨迅疾低头侧脸做交谈状，避开了对面的人，薄锦辰现在的知名度可不低，要是被撞上了，难免被泄露出去。
而下来的另一拨人则又走去了阳台，似乎打算再看一遍，又或者讨论是否联系房主今天商谈事宜。
销售经理知道薄锦辰的避讳，连忙道：
“那我们先去楼上吧。”
“嗯。”
颜墨替薄锦辰做出了回答，他瞥到那波人里有女生，还往他们这边瞧了几眼，赶紧挡住对方的视线应道。
上得二楼，销售员也反应过来，虽然和平常的介绍顺序不一样，但还是尽职的讲解起来。她先是解释了刚刚听到的信息。
“房主是从事IT方面的，他准备自己研究一个项目，所以准备把房子卖了作为启动资金，急着用钱的确不假，不过，7万2就是他的底线，您也知道，IT男么，生活方面没有多少弯弯道道，他真的没给我们留出商讨的价格空间。
然后，也是您刚刚听到的，整个房子都采取了隔音材料，不会受楼上楼下的装修等方面影响，静音做得很出色，如果在房间里，走廊上的动静都几乎不可闻。不过，这是很细节的东西，许多人不会觉得有这个耗材耗钱的必要，还减少了使用面积，所以……”
销售员并没有把话说完，但当中的意思倒是大家都能听出来的，他在解释刚刚被同业人员称为“奇葩房主”的由来，不过他话音刚落，那边就又嚷了起来。
“底价7万2？你当哥哥是今天才入社会的？你搞那些乱七八糟的材料，把使用面积减少了，还指望老哥我替你垫上？你买这房子的时候，房价才5万8吧？”
“别别别！给老哥整这套，老哥给你把话说明白了，喜欢你这套房子，是因为它视野好，风水合适，别给点阳光就灿烂。7万一平！除了老哥我，没人会愿意出这个价，买你房是看得起你，不然就你这点东西，我买新房了能照样买一百个出来！”
“7万2！IT男了不起？你个榆木疙瘩、奇葩！完全是有病！”
先前那波人里的买主激动地骂道，听声音，他们刚上楼就已经离开了阳台在联系。
价格没谈拢，底下便开始陆续往门口撤了，临走时，估摸着是那波人里的买主，还冲着楼梯喊道：
“楼上的！别看了！这房主就是有病！特么这么个破房子非要卖7万2一平，怎么不干脆去银行抢钱？奇葩……”
接着，声音就消失了，想必已经进了玄关被木门所档。
不过，从这隔音效果看来，那个木门上除了虹膜识别外，大概也有相应隔音措施，不然声音断得没这么突然。
“薄先生，那我们继续开始看吧，这房子的隔音是真的很好，我入行也有两年多了，这房子的隔音效果是第一次见到，如果我们进了房间而不是走廊上，刚刚这位先生在楼梯下的声音，我们几乎会是听不到的。”
“嗯。”
微微点头，薄锦辰没有多话。
“由于工作的原因，原房主有很多生活设备并没有准备齐全，像刚才进门时，您也看到了，客厅里除了一张大桌子和墙面上的虚拟屏幕布外，几乎没有别的陈设，所以，这处房子被归为简装里。不过，它实际的装修是按照豪装去的，当然，它的风格偏科幻，在二楼也有两室一厅，不过，次卧还没有任何装修，主卧目前只摆了一扇床，而原有的厅被改装成了玻璃拉门的大书房……”
“您看到上下两排的气孔格栅了吗？这其实不是空调出气口又或者地暖之内，它是一套房屋自动清扫系统，西欧帝国去年新研发出来的，与传统的吸尘器有一定相似，有利于除去空气浮尘与房间空气湿度调节，同时也兼备房屋恒温作用，光这套系统弄下来就有一百多万点，所以，虽然房子里的家具很少，看着也很空，但是房主的底价要7万2。”
听着销售员的讲解，薄锦辰默默点头，按这些角度来看，就算原房主购房时房价是5万8，但就这套系统和隔音材料的价格算下来，每平7万2是实打实的，更别说现在新房房价已经涨到6万4了。真算起账来，这位房主潜在利益完全是亏的，所以他急着用钱的确不假。
“房主现在还住在这里？”
瞥见床头边的凌乱纸张，薄锦辰出声问道。
“噢，是的！在房子卖出去前，房主会一直住在这里，不过，房主也承诺过，一旦卖房合约签订，他会在钱到账后的三天内搬出。而合同签完后，过户还有些手续要办，即便是全款，中间流程也得要20天才能各方面落地，所以房主这个要求是合理的。”
以为薄锦辰是担心合约签订后的搬入问题，销售员连忙解释道。
“嗯，帮我约个时间吧。”
拾起那凌乱纸张中的一页，薄锦辰轻声道。
他问这话，当然不是担心房子的迁入问题，既然能够给出7万2的实在价，就已经证明了原房主的品性做不出交房赖皮的事。他只是看到了一页很有意思的信息：
交流，是出于人类的沟通欲望。
那么，