第148章 姐姐开大：新的思路和尝试
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辛悦的话音刚落，会议室里便响起了一阵掌声。悦轩集团的人都快把手给拍断了，纷纷暗叹辛悦怼的好。
这下林子轩没有话说了，他看着辛悦，冷哼一声不再说话。
张总看了一眼众人，也不由的叹了口气。
他已经猜到林氏集团已经办法阻止了，等他们回去之后，林子轩的一顿怒火是少不了了。
不过他更在意这个项目的进展。
他看向辛悦，提出了另外一个问题：“辛小姐，既然你已经接手了这个项目，那么接下来免不了要深入跟进，我有一个问题想要问你。”
张总的话语中透露着对项目的关切和期待，他继续说道：“我们知道，地产开发涉及到方方面面的问题，你觉得，最麻烦、最难解决的事情是什么？”
辛悦听到这个问题，顿时笑了。昨天晚上，陆瑾轩就跟她深入的讨论了这个问题，而且也给了她解决方案，而且是可以让项目尽快盈利的方案。
她刚才不说，就是在等着这一刻呢。
她看向张总，开口说道：“张总，您问的问题非常关键。我们认为，在地产开发中，最麻烦、最难解决的问题莫过于拆迁问题。其他的事情都可以通过资金或者政策解决，但是拆迁问题，涉及到当地的原住户，在赔偿方面，历来都是很扯皮的事情。”
张总点点头，露出赞许的目光，他接着问道：“对于这个问题，你打算怎么解决呢？”
辛悦深吸一口气，条理清晰地回答道：“对于拆迁问题，正常采取的是‘先沟通，后补偿，再搬迁’的原则。”
“首先，集团会与当地的原住户进行深入的沟通，了解他们的需求和顾虑，尽可能地达成共识。”
“其次，集团会根据市场价格和政府的补偿政策，给出合理的补偿方案，确保每一位原住户的利益都得到保障。”
“最后，集团会安排专业的搬迁团队，协助原住户完成搬迁工作，确保整个过程的安全和顺利。”
“在这个过程中，集团也会与当地政府保持密切的沟通和合作，确保政策层面的支持和协助。同时，集团也会积极与媒体沟通，及时发布项目进展和拆迁情况，让公众了解整个拆迁的工作，减少误解和疑虑。”
“只要集团能够真正关心原住户的利益，与他们进行真诚的沟通和合作，拆迁问题并不是不可解决的难题。”
张总听完辛悦的回答，不禁点头称赞，不过他有心考考辛悦，于是再次开口提问：
“辛小姐，你也说了，这是常规的处理方案，而且按照以往的经验，这个工作并不好解决，如果我们也这样做的话，那不一样会遇到很多麻烦吗？”
张总的问题如同一记重锤，直击项目的核心问题。
辛悦微笑着点头，回答道：“张总，您说得对。拆迁问题历来都是一个敏感且复杂的问题，但我们不能因此而回避它。我所说的常规处理方案，确实有其局限性，但我们可以在这个基础上进行创新和改进。”
张总挑了挑眉：“怎么创新？”
辛悦深吸一口气，自信地回答道：“其实，作为地产开发的集团，之所以采取拆迁补偿款的方式，第一是因为有政策问题，更重要的是，地产集团希望从中获取更大的投资回报比。”
她顿了顿继续说道：“但是现在的这个项目，如果还是一味地用这种方式，不仅不会得到更高的收益，像您刚才说的，甚至有可能未来十年都是亏损，作为集团来说，这是非常不可取的。”
听到这里，张总眼睛一亮，继续说道：“你有什么好主意？”
辛悦微微一笑，自信满满地说道：“我认为，在这个项目中，我们应该更多地采取合作与共赢的拆迁策略。”
“具体来说，我们不仅仅要给予原住户合理的经济补偿，更要为他们提供长远的生计保障。比如，我们可以设立专门的基金，用于原住户的技能培训和创业扶持，帮助他们在新的环境中找到合适的工作或者开展自己的事业。”
“同时，我们也可以考虑将部分商业区的经营权交给原住户，让他们成为项目的合作伙伴，共同分享项目带来的收益。这样一来，原住户的利益与项目的利益就紧密地联系在了一起，他们自然会更加积极地配合拆迁工作。”
“此外，我们还可以邀请一些知名的建筑师和设计师，为原住户设计具有当地特色的住宅，让他们在搬迁后依然能够保留自己的文化和生活方式。这样既能满足项目发展的需要，又能保护当地的文化遗产。”
张总听完辛悦的回答，眼中闪过一丝赞赏。
而林婉儿和林子轩，脸色都变得极为难看，他们没有想到，辛悦竟然已经有了这么完整的思路。
林婉儿看向陆瑾轩，发现对方正一脸笑意，看着辛悦。随着辛悦的讲解，还不时的点头。
林婉儿顿时明白了，这个方案，分明就是陆瑾轩提出来的，只不过是通过辛悦的嘴说出来的罢了。
而林氏集团的人这个时候也有些慌张，显然他们也都认可了辛悦的说法，但是见林婉儿和林子轩的脸色难看，他们一时之间也不好表态。
至于悦轩集团的人，已经完全放飞自我了了，他们不停地表示赞同，甚至时不时的鼓掌表示自己的态度。
见到这样的场景，张总也很无奈，但是他更关注项目的进展。
等辛悦讲完，张总点点头，说道：“辛小姐，你的想法很有创意，也很符合我们集团一贯的价值观。但是，这种方式在地产开发中从来没有尝试过，你怎么确定一定能行得通呢？”
辛悦微笑着回应张总的质疑：“张总，您的疑虑是合理的。但是，正是因为这种方式在地产开发中鲜有尝试，我们才更应该去尝试。创新总是伴随着风险，但同样也能带来巨大的回报。”
辛悦的话音刚落，会议室里便响起了一阵掌声。悦轩集团的人都快把手给拍断了，纷纷暗叹辛悦怼的好。
这下林子轩没有话说了，他看着辛悦，冷哼一声不再说话。
张总看了一眼众人，也不由的叹了口气。
他已经猜到林氏集团已经办法阻止了，等他们回去之后，林子轩的一顿怒火是少不了了。
不过他更在意这个项目的进展。
他看向辛悦，提出了另外一个问题：“辛小姐，既然你已经接手了这个项目，那么接下来免不了要深入跟进，我有一个问题想要问你。”
张总的话语中透露着对项目的关切和期待，他继续说道：“我们知道，地产开发涉及到方方面面的问题，你觉得，最麻烦、最难解决的事情是什么？”
辛悦听到这个问题，顿时笑了。昨天晚上，陆瑾轩就跟她深入的讨论了这个问题，而且也给了她解决方案，而且是可以让项目尽快盈利的方案。
她刚才不说，就是在等着这一刻呢。
她看向张总，开口说道：“张总，您问的问题非常关键。我们认为，在地产开发中，最麻烦、最难解决的问题莫过于拆迁问题。其他的事情都可以通过资金或者政策解决，但是拆迁问题，涉及到当地的原住户，在赔偿方面，历来都是很扯皮的事情。”
张总点点头，露出赞许的目光，他接着问道：“对于这个问题，你打算怎么解决呢？”
辛悦深吸一口气，条理清晰地回答道：“对于拆迁问题，正常采取的是‘先沟通，后补偿，再搬迁’的原则。”
“首先，集团会与当地的原住户进行深入的沟通，了解他们的需求和顾虑，尽可能地达成共识。”
“其次，集团会根据市场价格和政府的补偿政策，给出合理的补偿方案，确保每一位原住户的利益都得到保障。”
“最后，集团会安排专业的搬迁团队，协助原住户完成搬迁工作，确保整个过程的安全和顺利。”
“在这个过程中，集团也会与当地政府保持密切的沟通和合作，确保政策层面的支持和协助。同时，集团也会积极与媒体沟通，及时发布项目进展和拆迁情况，让公众了解整个拆迁的工作，减少误解和疑虑。”
“只要集团能够真正关心原住户的利益，与他们进行真诚的沟通和合作，拆迁问题并不是不可解决的难题。”
张总听完辛悦的回答，不禁点头称赞，不过他有心考考辛悦，于是再次开口提问：
“辛小姐，你也说了，这是常规的处理方案，而且按照以往的经验，这个工作并不好解决，如果我们也这样做的话，那不一样会遇到很多麻烦吗？”
张总的问题如同一记重锤，直击项目的核心问题。
辛悦微笑着点头，回答道：“张总，您说得对。拆迁问题历来都是一个敏感且复杂的问题，但我们不能因此而回避它。我所说的常规处理方案，确实有其局限性，但我们可以在这个基础上进行创新和改进。”
张总挑了挑眉：“怎么创新？”
辛悦深吸一口气，自信地回答道：“其实，作为地产开发的集团，之所以采取拆迁补偿款的方式，第一是因为有政策问题，更重要的是，地产集团希望从中获取更大的投资回报比。”
她顿了顿继续说道：“但是现在的这个项目，如果还是一味地用这种方式，不仅不会得到更高的收益，像您刚才说的，甚至有可能未来十年都是亏损，作为集团来说，这是非常不可取的。”
听到这里，张总眼睛一亮，继续说道：“你有什么好主意？”
辛悦微微一笑，自信满满地说道：“我认为，在这个项目中，我们应该更多地采取合作与共赢的拆迁策略。”
“具体来说，我们不仅仅要给予原住户合理的经济补偿，更要为他们提供长远的生计保障。比如，我们可以设立专门的基金，用于原住户的技能培训和创业扶持，帮助他们在新的环境中找到合适的工作或者开展自己的事业。”
“同时，我们也可以考虑将部分商业区的经营权交给原住户，让他们成为项目的合作伙伴，共同分享项目带来的收益。这样一来，原住户的利益与项目的利益就紧密地联系在了一起，他们自然会更加积极地配合拆迁工作。”
“此外，我们还可以邀请一些知名的建筑师和设计师，为原住户设计具有当地特色的住宅，让他们在搬迁后依然能够保留自己的文化和生活方式。这样既能满足项目发展的需要，又能保护当地的文化遗产。”
张总听完辛悦的回答，眼中闪过一丝赞赏。
而林婉儿和林子轩，脸色都变得极为难看，他们没有想到，辛悦竟然已经有了这么完整的思路。
林婉儿看向陆瑾轩，发现对方正一脸笑意，看着辛悦。随着辛悦的讲解，还不时的点头。
林婉儿顿时明白了，这个方案，分明就是陆瑾轩提出来的，只不过是通过辛悦的嘴说出来的罢了。
而林氏集团的人这个时候也有些慌张，显然他们也都认可了辛悦的说法，但是见林婉儿和林子轩的脸色难看，他们一时之间也不好表态。
至于悦轩集团的人，已经完全放飞自我了了，他们不停地表示赞同，甚至时不时的鼓掌表示自己的态度。
见到这样的场景，张总也很无奈，但是他更关注项目的进展。
等辛悦讲完，张总点点头，说道：“辛小姐，你的想法很有创意，也很符合我们集团一贯的价值观。但是，这种方式在地产开发中从来没有尝试过，你怎么确定一定能行得通呢？”
辛悦微笑着回应张总的质疑：“张总，您的疑虑是合理的。但是，正是因为这种方式在地产开发中鲜有尝试，我们才更应该去尝试。创新总是伴随着风险，但同样也能带来巨大的回报。”