第30章 女孩的心思
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钱东进最近很忙。
身为阳江县一县之长，他刚到深圳参加了安州市集中组织的赴广东招商引资的系列活动，又立马就搭乘飞机到安州，再折转赶回阳江参加县委常委会，讨论几个部委办局的人事安排，这是县委卢书记离任前最后一次人事部署，他本可以不参加，但又不能不参加。
这是他比较在意的事情，手头上的人用着不顺手，尽量还是要在关键的部门安排信得过的属下。虽然难度很大，但凡事总要尽力去争。
紧接着钱东进又赶到阳江经济开发区出席了全县三季度重大项目集中开工仪式，并为其中一个典型项目奠基，为一个新建成项目剪彩。
下午，市政府还有两个重要会议要他主持，整个人忙得像个转个不停的陀螺。
在两个会议之间，有个十分钟的休息时间。
钱东进趁机喊来政府办主任，询问下午新区第一块地拍卖情况。
新区建设是钱东进一手推动的大项目，是可以改变阳江面貌的大动作，是能够尽快出成绩的工作，他自然是格外关注。
第一拍对于整个新区建设而言极为关键，如果成功了，有了企业的支持，有了资金的注入，就标志着新区建设进入了实质性的阶段。万事开头难，但只要开了头，钱东进相信，接下来的难度就会小很多。
根据他掌握的情况，新区第一拍应该要结束。
县政府办主任翟国栋是钱东进的心腹，自然关心领导关心的事情，听到钱县长问及这事，忙回道：“08号地经过四五轮竞拍后，由一家叫做大明房地产公司的企业拍的，竞拍价2800万元。”
钱东进眉头微皱，这个地块还是遇冷了，只经过了四五轮，旧城区的一些地块，通常都要竞争二三十个回合才能敲定，相比之下，真是够冷清的；而且，最终的价格与起拍价相比，只不过多了400万，溢价显然没有达到他的预期。
这也是市场给出的反应，开发商们都不是搞慈善的，大家都觉得，拿下这块地，需要勇气和魄力。
尽管如此，钱东进的心还是落了地，丑闺女总算是嫁出去了，竞争不够激烈，但总算有人要了，总比流拍要强得多。
要知道，距离竞拍报名截止前的一天，不过只有2家企业报名参加，这还是钱东进让一些职能部门主动联系开发商的结果。
如果不是这个大明房地产公司在最后关头参加进来，这次所谓的新区第一拍就要无比尴尬地流拍了。
一旦流拍，那些原本就不看好的政治对头，就会躲在暗处看他的笑话，倘若再编排几个顺口溜讽刺一下，绝对能恶心死他。
看来，有机会的话，要见一见这个开发商。
以他县长之尊，亲自会见一个小小的开发商，按说是完全没有必要的。但这样做的话，就可以放出一个积极的信号，鼓励那些还在观望着的开发商，踊跃地加入到新区建设中来。
钱东进来不及细想，也来不及跟翟国栋交代这件事，因为下一个会议就要开始，一群人在里面等着他，他只得先起身走进会议室。
……
土地交易中心里，郑亚军有些激动，哪怕他也不看好这个地方，但无论如何，他总算是拿到了第一块地，离职之后到新的公司接到了第一个项目，这两个多月来的辛苦，总算没有白费。
搞房地产首先要有地，没有地一切都是白搭，都是纸上谈兵，都是空口说白话。
换句话说，只有人先上了赌桌，才有参与搏一把的机会。
但郑亚军也有些紧张和担忧，拍卖完毕，另外两家公司的同行都过来向他表示祝贺，但郑亚军从他们的表情中，能够看出他们说的不过是客套话，甚至有些幸灾乐祸。
郑亚军不是没有参加过土地竞拍，在南都市的时候，他跟随原先公司的人一起参加过多次，很多次竞拍的时候都非常紧张，举牌既是实力的展示，也是跟竞争对手进行心理斗争，什么时候举牌，竞多高的价码，这其中都是有学问的。
遗憾的是，这一次，他之前所有的顾虑，所有的设想，所有的准备，都是多余的。
另外两家参与竞拍的同行，似乎单纯就是为了抬高价格而存在，否则何至于大明房地产公司才举了第三次牌，他们就都心照不宣地偃旗息鼓，仿佛牌桌上的老油条，把手里的扑克一扔：不跟。
然后等着看他的笑话。
不过，谁才是该被嘲笑的人，现在下定论还为时过早。
毕竟，还没有说pass的人，才有可能成为最后的赢家，哪怕概率不大。
郑亚军没有空去仔细盘算得失，他赶紧掏出手机，给马光明发了一条短信。
……
这是马光明第一次将手机带进教室，之前他都严格遵守学校规定，把手机扔在出租屋内，晚自习结束后回去才翻看一下，看看有没有未接电话、手机短信什么的内容。
但今天的事关乎到公司前途命运的事，他始终还是放心不下。
按照记忆，原先这场拍卖流拍，但现在有了他们的加入，拍卖正常进行，万一其中一个同行也嗅到了机会，全力跟进，那情况就不妙了，毕竟，大明房产手头上的现金额有限，跟对手打不起消耗战。
手机开着静音，藏在抽屉深处——很多带手机到学校的人，都是这样的操作，不容易被老师发现。
下午下了第一节课，他掏出来看一下，没有任何信息；第二节课下了课，再掏出来，还是没有。
之前他已经跟郑亚军交代过，要及时把竞拍情况短信告知他。
等到第三节课下课的时候，马光明才看到了想要看到的一行字：中标，两千八百万！
太好了！他忍不住击掌欢庆起来。
八十亩地，两千八百万，随即，马光明便飞快地计算着，折合每平米大约五百二十六元,。按照规划要求，容积率为1.5，也就是最大限度可以建设八万平米的建筑，这样算来，每平米只有几百元，加上一些配套建设，成本应该可以控制在预料之中。
届时售楼价只要超过一千二百元一平就可以盈利！
现在阳江县一般地段的房子价格在一千三左右，县中心达到一千八左右。
售价超过一千二就能获利，同行们就不再继续抬价，也从另一个角度说明了，这块荒地的确不受待见。同行们都担心一个不慎自己被套牢，所以走了个过场，就匆匆撤退了。
在马光明的印象中，要到今年年底，或者是第二年的年初，县委县政府搬迁办公地址的批复才会下来，而批文报上去的时候，一些消息灵通的人士就已经疯狂在08地块的产业处购置新的住处，几乎一夜之间，那里房价也随之水涨船高，成为新一轮拉动房价的旗帜般的存在。
但如今所有的一切，还会根据原有的发展状况有条不紊地进行吗？
马光明知道，自己已经改变了历史的原有轨迹，虽然不至于能够变动欧洲历史以及世界的格局，但对阳江的变动绝对是存在的，而且是一股不小的力量的存在。
起码，原先流拍的地块没有流拍，这会不会带来一系列的变化？
如果说这个变动，导致阳江发展的历程稍作改变，那么，对他和大明房地产公司来说，或许就是毁灭性的打击。
后世的一些讯息如果偏离的航向，这一艘战舰，他还能掌稳舵吗？
说一千道一万，眼下最大的问题还是出在资金链上，几乎所有的钱都投入倒了拍地块上去了，只剩余的区区两百多万，在房地产市场上根本不算个事。
而拿到了地，意味着真正的考验开始了，需要更加用心应对，每一步都必须小心谨慎，否则一着不慎满盘皆输。
马光明这一系列的心理变化，都发生在一瞬之间，不刻意关注他的人根本发现不了。
褚新颜下课后习惯地转身跟后面的同学说话，向往常那样扫了马光明一眼，只见他低下头看着手机，突然间一脸的兴奋，自顾自地笑着，但差不多几十秒钟过后，他的脸色又阴沉了下来，捏着手机一会儿摇摇头，一会儿皱皱眉，不知道在胡思乱想着什么。
他会不会是向别的女孩子发了表白的信息，得到了允诺的回复？又或者在回复中提了他难以办到的要求？所以他才会一会儿兴奋，一会儿沮丧？
褚新颜呆怔在那里，心里胡思乱想着，一想到有可能是这样的情景，她心中顿时打翻了醋瓶，整个人从上到下酸溜溜的难受。
女孩子的想法，的确天马行空，一般人驾驭不住。
“你怎么了？”后排的同学有些奇怪，褚新颜刚才还跟她聊着昨晚的电视剧情节，转眼间却在原地发呆，话也不说一句。
褚新颜这才回过神来，见马光明已然将手机塞进抽屉里，闭目养神，这才勉强笑道：“没有，我突然之间想不起来这电视剧的内容来了，奇怪，明明昨晚偷看了的，现在一点印象都没有了。”
“你是熬夜太累了，算了吧，你今天晚上还是别看了，身体要紧。”后排的同学赶紧劝慰着她。
钱东进最近很忙。
身为阳江县一县之长，他刚到深圳参加了安州市集中组织的赴广东招商引资的系列活动，又立马就搭乘飞机到安州，再折转赶回阳江参加县委常委会，讨论几个部委办局的人事安排，这是县委卢书记离任前最后一次人事部署，他本可以不参加，但又不能不参加。
这是他比较在意的事情，手头上的人用着不顺手，尽量还是要在关键的部门安排信得过的属下。虽然难度很大，但凡事总要尽力去争。
紧接着钱东进又赶到阳江经济开发区出席了全县三季度重大项目集中开工仪式，并为其中一个典型项目奠基，为一个新建成项目剪彩。
下午，市政府还有两个重要会议要他主持，整个人忙得像个转个不停的陀螺。
在两个会议之间，有个十分钟的休息时间。
钱东进趁机喊来政府办主任，询问下午新区第一块地拍卖情况。
新区建设是钱东进一手推动的大项目，是可以改变阳江面貌的大动作，是能够尽快出成绩的工作，他自然是格外关注。
第一拍对于整个新区建设而言极为关键，如果成功了，有了企业的支持，有了资金的注入，就标志着新区建设进入了实质性的阶段。万事开头难，但只要开了头，钱东进相信，接下来的难度就会小很多。
根据他掌握的情况，新区第一拍应该要结束。
县政府办主任翟国栋是钱东进的心腹，自然关心领导关心的事情，听到钱县长问及这事，忙回道：“08号地经过四五轮竞拍后，由一家叫做大明房地产公司的企业拍的，竞拍价2800万元。”
钱东进眉头微皱，这个地块还是遇冷了，只经过了四五轮，旧城区的一些地块，通常都要竞争二三十个回合才能敲定，相比之下，真是够冷清的；而且，最终的价格与起拍价相比，只不过多了400万，溢价显然没有达到他的预期。
这也是市场给出的反应，开发商们都不是搞慈善的，大家都觉得，拿下这块地，需要勇气和魄力。
尽管如此，钱东进的心还是落了地，丑闺女总算是嫁出去了，竞争不够激烈，但总算有人要了，总比流拍要强得多。
要知道，距离竞拍报名截止前的一天，不过只有2家企业报名参加，这还是钱东进让一些职能部门主动联系开发商的结果。
如果不是这个大明房地产公司在最后关头参加进来，这次所谓的新区第一拍就要无比尴尬地流拍了。
一旦流拍，那些原本就不看好的政治对头，就会躲在暗处看他的笑话，倘若再编排几个顺口溜讽刺一下，绝对能恶心死他。
看来，有机会的话，要见一见这个开发商。
以他县长之尊，亲自会见一个小小的开发商，按说是完全没有必要的。但这样做的话，就可以放出一个积极的信号，鼓励那些还在观望着的开发商，踊跃地加入到新区建设中来。
钱东进来不及细想，也来不及跟翟国栋交代这件事，因为下一个会议就要开始，一群人在里面等着他，他只得先起身走进会议室。
……
土地交易中心里，郑亚军有些激动，哪怕他也不看好这个地方，但无论如何，他总算是拿到了第一块地，离职之后到新的公司接到了第一个项目，这两个多月来的辛苦，总算没有白费。
搞房地产首先要有地，没有地一切都是白搭，都是纸上谈兵，都是空口说白话。
换句话说，只有人先上了赌桌，才有参与搏一把的机会。
但郑亚军也有些紧张和担忧，拍卖完毕，另外两家公司的同行都过来向他表示祝贺，但郑亚军从他们的表情中，能够看出他们说的不过是客套话，甚至有些幸灾乐祸。
郑亚军不是没有参加过土地竞拍，在南都市的时候，他跟随原先公司的人一起参加过多次，很多次竞拍的时候都非常紧张，举牌既是实力的展示，也是跟竞争对手进行心理斗争，什么时候举牌，竞多高的价码，这其中都是有学问的。
遗憾的是，这一次，他之前所有的顾虑，所有的设想，所有的准备，都是多余的。
另外两家参与竞拍的同行，似乎单纯就是为了抬高价格而存在，否则何至于大明房地产公司才举了第三次牌，他们就都心照不宣地偃旗息鼓，仿佛牌桌上的老油条，把手里的扑克一扔：不跟。
然后等着看他的笑话。
不过，谁才是该被嘲笑的人，现在下定论还为时过早。
毕竟，还没有说pass的人，才有可能成为最后的赢家，哪怕概率不大。
郑亚军没有空去仔细盘算得失，他赶紧掏出手机，给马光明发了一条短信。
……
这是马光明第一次将手机带进教室，之前他都严格遵守学校规定，把手机扔在出租屋内，晚自习结束后回去才翻看一下，看看有没有未接电话、手机短信什么的内容。
但今天的事关乎到公司前途命运的事，他始终还是放心不下。
按照记忆，原先这场拍卖流拍，但现在有了他们的加入，拍卖正常进行，万一其中一个同行也嗅到了机会，全力跟进，那情况就不妙了，毕竟，大明房产手头上的现金额有限，跟对手打不起消耗战。
手机开着静音，藏在抽屉深处——很多带手机到学校的人，都是这样的操作，不容易被老师发现。
下午下了第一节课，他掏出来看一下，没有任何信息；第二节课下了课，再掏出来，还是没有。
之前他已经跟郑亚军交代过，要及时把竞拍情况短信告知他。
等到第三节课下课的时候，马光明才看到了想要看到的一行字：中标，两千八百万！
太好了！他忍不住击掌欢庆起来。
八十亩地，两千八百万，随即，马光明便飞快地计算着，折合每平米大约五百二十六元,。按照规划要求，容积率为1.5，也就是最大限度可以建设八万平米的建筑，这样算来，每平米只有几百元，加上一些配套建设，成本应该可以控制在预料之中。
届时售楼价只要超过一千二百元一平就可以盈利！
现在阳江县一般地段的房子价格在一千三左右，县中心达到一千八左右。
售价超过一千二就能获利，同行们就不再继续抬价，也从另一个角度说明了，这块荒地的确不受待见。同行们都担心一个不慎自己被套牢，所以走了个过场，就匆匆撤退了。
在马光明的印象中，要到今年年底，或者是第二年的年初，县委县政府搬迁办公地址的批复才会下来，而批文报上去的时候，一些消息灵通的人士就已经疯狂在08地块的产业处购置新的住处，几乎一夜之间，那里房价也随之水涨船高，成为新一轮拉动房价的旗帜般的存在。
但如今所有的一切，还会根据原有的发展状况有条不紊地进行吗？
马光明知道，自己已经改变了历史的原有轨迹，虽然不至于能够变动欧洲历史以及世界的格局，但对阳江的变动绝对是存在的，而且是一股不小的力量的存在。
起码，原先流拍的地块没有流拍，这会不会带来一系列的变化？
如果说这个变动，导致阳江发展的历程稍作改变，那么，对他和大明房地产公司来说，或许就是毁灭性的打击。
后世的一些讯息如果偏离的航向，这一艘战舰，他还能掌稳舵吗？
说一千道一万，眼下最大的问题还是出在资金链上，几乎所有的钱都投入倒了拍地块上去了，只剩余的区区两百多万，在房地产市场上根本不算个事。
而拿到了地，意味着真正的考验开始了，需要更加用心应对，每一步都必须小心谨慎，否则一着不慎满盘皆输。
马光明这一系列的心理变化，都发生在一瞬之间，不刻意关注他的人根本发现不了。
褚新颜下课后习惯地转身跟后面的同学说话，向往常那样扫了马光明一眼，只见他低下头看着手机，突然间一脸的兴奋，自顾自地笑着，但差不多几十秒钟过后，他的脸色又阴沉了下来，捏着手机一会儿摇摇头，一会儿皱皱眉，不知道在胡思乱想着什么。
他会不会是向别的女孩子发了表白的信息，得到了允诺的回复？又或者在回复中提了他难以办到的要求？所以他才会一会儿兴奋，一会儿沮丧？
褚新颜呆怔在那里，心里胡思乱想着，一想到有可能是这样的情景，她心中顿时打翻了醋瓶，整个人从上到下酸溜溜的难受。
女孩子的想法，的确天马行空，一般人驾驭不住。
“你怎么了？”后排的同学有些奇怪，褚新颜刚才还跟她聊着昨晚的电视剧情节，转眼间却在原地发呆，话也不说一句。
褚新颜这才回过神来，见马光明已然将手机塞进抽屉里，闭目养神，这才勉强笑道：“没有，我突然之间想不起来这电视剧的内容来了，奇怪，明明昨晚偷看了的，现在一点印象都没有了。”
“你是熬夜太累了，算了吧，你今天晚上还是别看了，身体要紧。”后排的同学赶紧劝慰着她。