第293章 帝北水镇开酒店？难以置信
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每天每平米 60元，这价格确实很高。
1000平方米下来，那就是每天 6万块，每个月就是180万软妹币，每年就能拿到多少呢？
2160万块软妹币。
这可不得了。
如果能按这个价格租出去的话，李天宇的财富将会大幅提升。
而且这还只是一年的租金。
合同可签的不是一年，像类似的大公司，至少也要五年起，甚至有的会签到十年以上。
然而，这个价格是不是高了点？这些人会同意吗？
事实证明，李天宇的担心完全是多余的。
“我租！”
“我们公司定了！”
李天宇怔了怔，暗叫糟糕，合着自己还给要少了。
这些人，不对，这些公司也太有钱了，难道不在乎租金成本的吗？
一年两千多万软妹币的房租，还不高！？
这时，王京梅和江大明又开始吵起来了。
王京梅：“你们远帆今年效益不怎么好吧？租这么高端的写字楼没问题吧？”
江大明：“我说王经理，你不了解情况别瞎说，我们远帆今年的效益好着呢，你以为我们租用新写字间是为了什么？还不是因为要开展新业务，如果我们效益差，没钱，拿什么开展？”
王京梅：“那可不一定，没准是破釜沉舟，狗急了跳墙，殊死一搏呢！”
江大明指着王京梅的手指直发抖，一时气得说不出话来。
终于，江大明咬了咬牙：“李先生，您不是说要六十块每平米吗？我们公司出六十五块！”
李天宇怔了怔，反射似地说：“每天每平米？”
江大明：“对！每天每平米六十五！我们要签五年！”
王京梅面色早变了：“江总，你别冲动？你能做得了主儿？”
开什么玩笑，单价增加五块，那可一次性加不少呢！
江大明吹胡子瞪眼睛：“我怎么做不得主儿？我是副总经理，又是合伙人，我股份可不低呢！”
王京梅：“你……好好，我们世通科技出七十块！”
这次轮到江大明抓狂了。
哪有这么抬价的，简直就是丧心病狂，令人发指！
江大明咬了咬牙，心想你不是要搞吗？那就搞到底。
他刚要再开口提价，谁知却被李天宇给拦住了。
这两个人太胡闹了，虽然抬价对他来说看起来是好事儿，但是实际上并不合理。
他要做的是长期的买卖。
人家公司再大，再有钱，也是需要核算成本的。
租金虽然一直都是公司运营成本的大头，但也不能太过分。
单价太高，这买卖就很可能做不长久，万一租几个月人家就要毁约撤出，那李天宇还要过来操心善后的事情。
所以租金也要适可而止，处在合理的范围内就行了。
现在的李天宇，还不差那么几个钱。
李天宇：“江总，王经理，您二位先听我说。”
江大明这才止住了话头。
王京梅：“李先生，您说。”
李天宇：“我想先问一下，你们二位的公司都需要租满一千平米的写字间？”
王京梅和江大明听完就怔住了。
然后两人对望了一眼，同时摇了摇头。
李天宇瞪大了眼睛。
合着你们这对活宝就光顾吵架了？
王京梅仔细一想，还真是汗颜，刚才确实只想着跟江大明较真了，没仔细说清楚自己的需求。
这样也确实太不职业了。
江大明也是同样的感觉，尴尬一笑：“李先生，刚才我有点激动，我们远帆实业确实用不着一千平米。”
王京梅：“那你们打算用多少？”
江大明：“我们需要安置大概六七十个人，大概需要……”
王京梅摆摆手，抢先说道：“嗨，江总，您别算了，这方面我比您有经验，四百平米就够了，最多也不会超过五百平米。”
江大明犹豫了一下：“你说的是有道理，我是怕以后公司再扩张，面积就不够用了。”
李天宇：“江总，扩张的时候您再来找我，没准我能给你更大的面积。”
江大明和王京梅都非常惊讶，看李天宇这神色，言之凿凿，颇为自信，似乎除了这一千平米，还有其它的写字间。
江大明对王京梅说道：“行，那这样，我要五百平米，剩下的归你们世通，怎么样？”
王京梅瞥了汪大明一眼：“什么剩下的归我，不就是一人一半嘛。”
江大明尴尬一笑：“怎么样？咱们也是老熟人了，就这么着吧，没人吃亏就行了。”
王京梅也不置可否，反正五百平米对他们世通科技也算是足够了。
王京梅：“李先生，那租金怎么算呢？”
江大明：“是啊，我们……”
李天宇知道两人要说什么。
刚才把价格抬了好些上来，再往回降是有些难以启齿。
李天宇：“你们不用着急，还是按照每天每平米六十块软妹币算吧。”
王京梅和江大明全都松了口气，同时也对李天宇心存感激，觉得这小伙子当真不错。
年纪轻轻，办事说话却相当靠谱。
不像其他年轻人，比如那个雷枫吧，简直就是个二百五、神经病，屁本事没有，却自负得要命，实在让人看着可笑。
三人既然在租金方面达成了协议，其它方面就都是一些小问题了。
比如合同租期的问题，无论是世通科技，还是远帆实业，都提出租五年。
每一年的租金当然要有一定程度的上浮，这个数字一般来说就是百分之五，但李天宇提出要百分之六。
王京梅和江大明都没有什么意见，毕竟李天宇在第一年的租金上没有为难他们俩，这已经很厚道了。
至于付款方式，世通科技和远帆实业都是财大气粗的公司，当然更不会计较了。
双方一致同意租金按年结付。
也就是说，李天宇马上就能拿到一年的租金，也就是两千多万块软民币。
这种事真不敢想，稍微一想就觉得兴奋。
张国鹏这边提供了现成的租赁合同，李天宇分别跟这两家公司签字画押。
这件事也就这么定下来了。
第二天，李天宇便坐上了回帝都的车。
在离开之前，李天宇特意打电话给艾保权，向他表示了感谢。
艾保权觉得很遗憾，还想着跟李天宇再喝顿酒。
不过也没关系，反正艾保权还是要回帝都的，以后有的是时间聚会。
至于艾和平那厮，现在已经玩疯了，李天宇都懒得搭理他。
回到帝都之后，李天宇先是休息了一天。
第二天下午，他便去了玩偶酒吧。
他倒不是过去视察经营状况。
其实玩偶酒吧经营到现在，李天宇这老板已经不重要了，有他没他都一样。
李天宇一到酒吧，还没到开始营业的时间。
他先是照例坐在吧台找庄兴旺要了几杯酒。
喝完之后，郭广、韩蕾等人也都到了。
李天宇招呼两人开会，琢磨了一下，也把保安队长曹春文给叫上了。
几人在二楼的小会议室坐了下来。
郭广还拎了一瓶红酒上来，放在了会议桌上。
韩蕾则拿了四个杯子。
红酒一到，酒香四溢。
这一闻，就是好酒。
李天宇：“这什么日子？还喝上酒了。”
郭广呵呵一笑：“马上八月十五了，还不得碰杯庆祝一下。”
李天宇吓了一跳。
原来这是要过节了。
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不过这还没到呢，就庆祝，是不是有点太着急了？
郭广：“真到正日子，不知道你还在不在啊！”
李天宇哭笑不得：“我该不会是要死了吧？”
韩蕾瞪了郭广一眼。
曹春文：“老郭，你说话也太没溜了，老板怎么能不在了呢。”
郭广哈哈一笑：“我不是那个意思。”
众人把红酒倒上，举杯庆祝。
李天宇也来了几句发言。
“这段时间大家也真是辛苦了，现在酒吧已经进入正轨，各位当居首功，当然，我李天宇也不会亏待大家的，干杯！”
“干杯！”
“老板也辛苦了！”
“跟着李老板，有肉吃！”
四人热烈地碰杯，然后一饮而尽，做出喝红酒也很豪迈的模样。
接着，就要进入正题了。
郭广：“老板，你找我们有什么事儿？该不会是要开表彰大会吧？”
李天宇眉毛一挑：“这不是刚开玩吗？”
韩蕾好奇地问：“就这？然后呢？”
李天宇坐直了身体，清了清嗓子，相当正式地说道：“我想跟你们开会商量一件事。”
看李天宇这神神秘秘，又认真的神色，众人都非常好奇。
接着，李天宇的一句话，确确实实让其他三人都吃了一惊。
李天宇：“我准备开一家酒店。”
“什、什么！？”
“真的假的！？”
“老板，开玩笑的吧！？”
“今天可不是愚人节！”
李天宇摆摆手：“你们都给我正经点，我酒吧都开起来了，开一家酒店很稀奇吗？”
郭广想了想：“说的也是，不过老板，你要开个什么酒店？不会是民宿吧？”
韩蕾：“什么民宿啊，民宿能算酒店吧？对了，是不是快捷酒店？”
曹春文：“开酒店的话，那地段也是最重要的，不知道老板准备在哪里开？”
郭广：“这个也不太好办，租金便宜的地方，地段那肯定好不了，地段好的地方，租金那肯定是一笔天价。”
韩蕾：“没错，特别是在帝都，寸土寸金啊，像五里屯这样的核心地区，那要开酒店，几乎是不可能的。”
韩蕾又话锋一转：“不过老板，如果你要真有那么多钱，当我们没说，别说开酒店了，就是盖座城堡，我们也没意见，反正跟着你干就对了。”
李天宇苦笑着应道：“我怎么越听越不对劲儿，你们是在发表意见，还是在损我？”
郭广：“我们这不是在讨论嘛，把可能遇到的困难都说清楚。”
曹春文：“我觉得老板应该是早把这些困难解决了，要不然也不会特意找咱们来说。”
韩蕾看向李天宇：“老板，是这样吗？”
李天宇点点头：“没错，解决了。”
郭广：“那咱们把这快捷酒店开在哪？”
李天宇：“谁说我要开快捷酒店了？”
其他三人也不说话了，好奇地看着李天宇，就等着他揭晓答案。
李天宇终于把自己的想法说了出来。
“我准备在帝北水镇里面开一家酒店，而且还是豪华型的。”
郭广、韩蕾和曹春文全都瞪大了眼睛，那表情只能用震惊来形容。
韩蕾：“帝、帝北水镇？老板，你确定吗？”
郭广和曹春文面面相觑，也不知道该说些什么。
显然，他们都对李天宇的话不是很相信。
这也不怪他们有此反应。
毕竟在帝都谁都知道，在帝北水镇里开酒店，并不是谁都难办到的。
就算很有钱，可能都办不到。
韩蕾：“老板，我听说帝北水镇的酒店都需要特别核准的，手续很不好办。”
李天宇点点头：“这个我知道，还有吗？”
韩蕾：“还有就是……帝北水镇我也去过几次，那里已经是成熟的景区了，应该没有多余的地方给咱们开酒店了。”
韩蕾的疑惑，也正是郭广和曹春文的疑惑。
李天宇呵呵笑了笑：“小蕾蕾，你说的这两个问题，对我来说应该都不算问题。”
韩蕾怔了怔：“都能解决？”
李天宇点了点头：“都能解决，还有其它问题吗？”
郭广忍不住说：“其它问题，那就是钱的问题了，在帝北水镇里开客栈应该相对比较容易，酒店的话……”
郭广没有往下说。
大家都明白，首先帝北水镇里还有没有空地开酒店另说，就算有，那要拿下来也是天价。
就更不用提再在地皮上面起楼盖酒店，然后再装修的费用了。
李天宇再怎么厉害，也只是酒吧老板，哪有那么大的财力搞这件事？
然而，李天宇却摆摆手：“你们放心，钱更不是什么问题，最大的问题你们都没说。”
郭广呆住了：“还会有什么问题？”
韩蕾反应了过来：“你该不会是说缺人吧？”
“啪！”
李天宇打了个响指：“没错，运营团队，最大的问题是没有专业的运营团队。”
不得不说，韩蕾的脑袋瓜子最快。
每天每平米 60元，这价格确实很高。
1000平方米下来，那就是每天 6万块，每个月就是180万软妹币，每年就能拿到多少呢？
2160万块软妹币。
这可不得了。
如果能按这个价格租出去的话，李天宇的财富将会大幅提升。
而且这还只是一年的租金。
合同可签的不是一年，像类似的大公司，至少也要五年起，甚至有的会签到十年以上。
然而，这个价格是不是高了点？这些人会同意吗？
事实证明，李天宇的担心完全是多余的。
“我租！”
“我们公司定了！”
李天宇怔了怔，暗叫糟糕，合着自己还给要少了。
这些人，不对，这些公司也太有钱了，难道不在乎租金成本的吗？
一年两千多万软妹币的房租，还不高！？
这时，王京梅和江大明又开始吵起来了。
王京梅：“你们远帆今年效益不怎么好吧？租这么高端的写字楼没问题吧？”
江大明：“我说王经理，你不了解情况别瞎说，我们远帆今年的效益好着呢，你以为我们租用新写字间是为了什么？还不是因为要开展新业务，如果我们效益差，没钱，拿什么开展？”
王京梅：“那可不一定，没准是破釜沉舟，狗急了跳墙，殊死一搏呢！”
江大明指着王京梅的手指直发抖，一时气得说不出话来。
终于，江大明咬了咬牙：“李先生，您不是说要六十块每平米吗？我们公司出六十五块！”
李天宇怔了怔，反射似地说：“每天每平米？”
江大明：“对！每天每平米六十五！我们要签五年！”
王京梅面色早变了：“江总，你别冲动？你能做得了主儿？”
开什么玩笑，单价增加五块，那可一次性加不少呢！
江大明吹胡子瞪眼睛：“我怎么做不得主儿？我是副总经理，又是合伙人，我股份可不低呢！”
王京梅：“你……好好，我们世通科技出七十块！”
这次轮到江大明抓狂了。
哪有这么抬价的，简直就是丧心病狂，令人发指！
江大明咬了咬牙，心想你不是要搞吗？那就搞到底。
他刚要再开口提价，谁知却被李天宇给拦住了。
这两个人太胡闹了，虽然抬价对他来说看起来是好事儿，但是实际上并不合理。
他要做的是长期的买卖。
人家公司再大，再有钱，也是需要核算成本的。
租金虽然一直都是公司运营成本的大头，但也不能太过分。
单价太高，这买卖就很可能做不长久，万一租几个月人家就要毁约撤出，那李天宇还要过来操心善后的事情。
所以租金也要适可而止，处在合理的范围内就行了。
现在的李天宇，还不差那么几个钱。
李天宇：“江总，王经理，您二位先听我说。”
江大明这才止住了话头。
王京梅：“李先生，您说。”
李天宇：“我想先问一下，你们二位的公司都需要租满一千平米的写字间？”
王京梅和江大明听完就怔住了。
然后两人对望了一眼，同时摇了摇头。
李天宇瞪大了眼睛。
合着你们这对活宝就光顾吵架了？
王京梅仔细一想，还真是汗颜，刚才确实只想着跟江大明较真了，没仔细说清楚自己的需求。
这样也确实太不职业了。
江大明也是同样的感觉，尴尬一笑：“李先生，刚才我有点激动，我们远帆实业确实用不着一千平米。”
王京梅：“那你们打算用多少？”
江大明：“我们需要安置大概六七十个人，大概需要……”
王京梅摆摆手，抢先说道：“嗨，江总，您别算了，这方面我比您有经验，四百平米就够了，最多也不会超过五百平米。”
江大明犹豫了一下：“你说的是有道理，我是怕以后公司再扩张，面积就不够用了。”
李天宇：“江总，扩张的时候您再来找我，没准我能给你更大的面积。”
江大明和王京梅都非常惊讶，看李天宇这神色，言之凿凿，颇为自信，似乎除了这一千平米，还有其它的写字间。
江大明对王京梅说道：“行，那这样，我要五百平米，剩下的归你们世通，怎么样？”
王京梅瞥了汪大明一眼：“什么剩下的归我，不就是一人一半嘛。”
江大明尴尬一笑：“怎么样？咱们也是老熟人了，就这么着吧，没人吃亏就行了。”
王京梅也不置可否，反正五百平米对他们世通科技也算是足够了。
王京梅：“李先生，那租金怎么算呢？”
江大明：“是啊，我们……”
李天宇知道两人要说什么。
刚才把价格抬了好些上来，再往回降是有些难以启齿。
李天宇：“你们不用着急，还是按照每天每平米六十块软妹币算吧。”
王京梅和江大明全都松了口气，同时也对李天宇心存感激，觉得这小伙子当真不错。
年纪轻轻，办事说话却相当靠谱。
不像其他年轻人，比如那个雷枫吧，简直就是个二百五、神经病，屁本事没有，却自负得要命，实在让人看着可笑。
三人既然在租金方面达成了协议，其它方面就都是一些小问题了。
比如合同租期的问题，无论是世通科技，还是远帆实业，都提出租五年。
每一年的租金当然要有一定程度的上浮，这个数字一般来说就是百分之五，但李天宇提出要百分之六。
王京梅和江大明都没有什么意见，毕竟李天宇在第一年的租金上没有为难他们俩，这已经很厚道了。
至于付款方式，世通科技和远帆实业都是财大气粗的公司，当然更不会计较了。
双方一致同意租金按年结付。
也就是说，李天宇马上就能拿到一年的租金，也就是两千多万块软民币。
这种事真不敢想，稍微一想就觉得兴奋。
张国鹏这边提供了现成的租赁合同，李天宇分别跟这两家公司签字画押。
这件事也就这么定下来了。
第二天，李天宇便坐上了回帝都的车。
在离开之前，李天宇特意打电话给艾保权，向他表示了感谢。
艾保权觉得很遗憾，还想着跟李天宇再喝顿酒。
不过也没关系，反正艾保权还是要回帝都的，以后有的是时间聚会。
至于艾和平那厮，现在已经玩疯了，李天宇都懒得搭理他。
回到帝都之后，李天宇先是休息了一天。
第二天下午，他便去了玩偶酒吧。
他倒不是过去视察经营状况。
其实玩偶酒吧经营到现在，李天宇这老板已经不重要了，有他没他都一样。
李天宇一到酒吧，还没到开始营业的时间。
他先是照例坐在吧台找庄兴旺要了几杯酒。
喝完之后，郭广、韩蕾等人也都到了。
李天宇招呼两人开会，琢磨了一下，也把保安队长曹春文给叫上了。
几人在二楼的小会议室坐了下来。
郭广还拎了一瓶红酒上来，放在了会议桌上。
韩蕾则拿了四个杯子。
红酒一到，酒香四溢。
这一闻，就是好酒。
李天宇：“这什么日子？还喝上酒了。”
郭广呵呵一笑：“马上八月十五了，还不得碰杯庆祝一下。”
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郭广：“真到正日子，不知道你还在不在啊！”
李天宇哭笑不得：“我该不会是要死了吧？”
韩蕾瞪了郭广一眼。
曹春文：“老郭，你说话也太没溜了，老板怎么能不在了呢。”
郭广哈哈一笑：“我不是那个意思。”
众人把红酒倒上，举杯庆祝。
李天宇也来了几句发言。
“这段时间大家也真是辛苦了，现在酒吧已经进入正轨，各位当居首功，当然，我李天宇也不会亏待大家的，干杯！”
“干杯！”
“老板也辛苦了！”
“跟着李老板，有肉吃！”
四人热烈地碰杯，然后一饮而尽，做出喝红酒也很豪迈的模样。
接着，就要进入正题了。
郭广：“老板，你找我们有什么事儿？该不会是要开表彰大会吧？”
李天宇眉毛一挑：“这不是刚开玩吗？”
韩蕾好奇地问：“就这？然后呢？”
李天宇坐直了身体，清了清嗓子，相当正式地说道：“我想跟你们开会商量一件事。”
看李天宇这神神秘秘，又认真的神色，众人都非常好奇。
接着，李天宇的一句话，确确实实让其他三人都吃了一惊。
李天宇：“我准备开一家酒店。”
“什、什么！？”
“真的假的！？”
“老板，开玩笑的吧！？”
“今天可不是愚人节！”
李天宇摆摆手：“你们都给我正经点，我酒吧都开起来了，开一家酒店很稀奇吗？”
郭广想了想：“说的也是，不过老板，你要开个什么酒店？不会是民宿吧？”
韩蕾：“什么民宿啊，民宿能算酒店吧？对了，是不是快捷酒店？”
曹春文：“开酒店的话，那地段也是最重要的，不知道老板准备在哪里开？”
郭广：“这个也不太好办，租金便宜的地方，地段那肯定好不了，地段好的地方，租金那肯定是一笔天价。”
韩蕾：“没错，特别是在帝都，寸土寸金啊，像五里屯这样的核心地区，那要开酒店，几乎是不可能的。”
韩蕾又话锋一转：“不过老板，如果你要真有那么多钱，当我们没说，别说开酒店了，就是盖座城堡，我们也没意见，反正跟着你干就对了。”
李天宇苦笑着应道：“我怎么越听越不对劲儿，你们是在发表意见，还是在损我？”
郭广：“我们这不是在讨论嘛，把可能遇到的困难都说清楚。”
曹春文：“我觉得老板应该是早把这些困难解决了，要不然也不会特意找咱们来说。”
韩蕾看向李天宇：“老板，是这样吗？”
李天宇点点头：“没错，解决了。”
郭广：“那咱们把这快捷酒店开在哪？”
李天宇：“谁说我要开快捷酒店了？”
其他三人也不说话了，好奇地看着李天宇，就等着他揭晓答案。
李天宇终于把自己的想法说了出来。
“我准备在帝北水镇里面开一家酒店，而且还是豪华型的。”
郭广、韩蕾和曹春文全都瞪大了眼睛，那表情只能用震惊来形容。
韩蕾：“帝、帝北水镇？老板，你确定吗？”
郭广和曹春文面面相觑，也不知道该说些什么。
显然，他们都对李天宇的话不是很相信。
这也不怪他们有此反应。
毕竟在帝都谁都知道，在帝北水镇里开酒店，并不是谁都难办到的。
就算很有钱，可能都办不到。
韩蕾：“老板，我听说帝北水镇的酒店都需要特别核准的，手续很不好办。”
李天宇点点头：“这个我知道，还有吗？”
韩蕾：“还有就是……帝北水镇我也去过几次，那里已经是成熟的景区了，应该没有多余的地方给咱们开酒店了。”
韩蕾的疑惑，也正是郭广和曹春文的疑惑。
李天宇呵呵笑了笑：“小蕾蕾，你说的这两个问题，对我来说应该都不算问题。”
韩蕾怔了怔：“都能解决？”
李天宇点了点头：“都能解决，还有其它问题吗？”
郭广忍不住说：“其它问题，那就是钱的问题了，在帝北水镇里开客栈应该相对比较容易，酒店的话……”
郭广没有往下说。
大家都明白，首先帝北水镇里还有没有空地开酒店另说，就算有，那要拿下来也是天价。
就更不用提再在地皮上面起楼盖酒店，然后再装修的费用了。
李天宇再怎么厉害，也只是酒吧老板，哪有那么大的财力搞这件事？
然而，李天宇却摆摆手：“你们放心，钱更不是什么问题，最大的问题你们都没说。”
郭广呆住了：“还会有什么问题？”
韩蕾反应了过来：“你该不会是说缺人吧？”
“啪！”
李天宇打了个响指：“没错，运营团队，最大的问题是没有专业的运营团队。”
不得不说，韩蕾的脑袋瓜子最快。