第七章 买岛的政策
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近几年的海岛租赁或者购买市场很是火热，特别是国外一些拥有领海的国家，卖岛赚到了大量的钞票。钱包鼓起来的华夏富豪也连忙加入这趟时尚的潮流，一时间购岛成为地位的象征，出去就不在吹捧自己新商务飞机，豪华大游艇，而是在某国某海域租赁了面积多大的一个海岛，风景是多美的优美，气候是多么的怡人。
为什么是租的呢？
你不知道，就知道你没买过岛。那帮洋鬼子精明着呢，发现岛屿是这么值钱，除了之前卖出去的允许交易买卖，现在的岛屿只租不卖，多少钱都不行。只能说，又错过了好时候。当然也不排除，国外政府变相的提高之前出售海岛的价值，为自己人牟利。就像华夏人拿着自己的血汗钱，拍卖自己的民族瑰宝一样。凡是华夏人买的价格疯狂一样的涨，凡是华夏人卖的疯狂一样的降。
看着国外政府把海岛卖的那么值钱，还带动了本国旅游业的高速发展，华夏政府心想：我的海岸线有上万公里，沿途得有多少资源丰富的海岛，为什么也不发展一波呢！何况，资金流回国内，总比流向国外要好的多吧！于是华夏海洋局联合相关部门和有关省份来了一场海岛大拍卖。
这些岛屿要么是面积较大，要么是离陆地极近可开发价值很大。而南海的岛礁几乎是无人问津，面积大一点的都被作为国防用途或者有少量的渔民居住，大部分的岛礁面都非常的小，而且距离HN省本土的距离很远，开发成本高昂，且收益风险很大。
现在的海岛开发和买卖已经有了一套相对成熟的程序，和相关的政策。
赵康为了公司的注册地计算了一下各方的优惠政策，实际上都差不大，自己如果申请大学生自主创业，得到的优惠政策更多，三年减税，还能申请贴息八万元贷款额度，并且还有一万块的创业补助。
赵康和父亲商量后，准备把创业公司注册在SS市，这不但能够减少岛屿申请的麻烦而且可以交好当地政府，得到最大的支持。在华夏做生意，你可以得不到政府的支持，但不能让政府天天惦记着，不然再好的生意也玩完。
然后和父亲开始了查看地图，找到一些资料筛选合适的岛屿。另外还要到HN海洋厅咨询相关岛屿是否有国防建设需要，如果有的情况下则从筛选名录中去掉。用于国防建设的岛屿虽然很好，但是已经不属于当地政府管辖，这样的岛屿申请不但会更加的麻烦，而且几乎不可能成功。所以没有必要把时间浪费在这里。
最终通过大量的文献和图文资料对比后，赵康和赵启民选中了三处岛礁。
一处和SS市所在地永兴岛在同一块礁盘上，并且距离永兴只有十几海里，对于以后的发展是非常便利的。面积中等水平只有零点零三平方公里。
第二处岛礁的面积较大，达到了零点零六多平方公里，而且两海里之内有多个岛礁，对于以后发展的潜力非常大，可谓最具有发展前途的一个。
第三处是赵康自己选择的一个岛屿，岛屿与岛礁的不同是海拔很低，只有一两米，每当雨季或者风浪巨大时潮水会把岛屿给淹没掉。赵康选择的原因是据文献上记载，岛屿中间的沙丘上掘沙三尺会有淡水，但是苦涩不能够直接引用。而且这是一个环形的岛礁，且礁盘巨大，有很大的填海造陆价值。虽然这是N年以后要做的事情，但不能不提前考虑，人无远虑必有近忧。等到什么事，只有用到的时候才想起，只会白白的浪费掉一次又一次的机遇。
“你们父子这几天，在干什么？遮遮掩掩的！”在赵康和赵启民讨论的正是激烈的时候，蔡安慧出现了。
揪着赵康的耳朵，蔡安慧狠狠的说道：“说说，到底在背着老娘做什么？”
“没干什么，这不是我有一个创业计划吗？等成熟再告诉您！妈，你咋来了！”赵康挣脱出去，摸着自己的耳朵委屈的说道。
“你们父子两天天待在店里！我还以为店里出事了呢！就来看看，中午了还没吃饭吧！”蔡安慧说出心中的疑问。
赵康点了点头。
“去，电动车后箱里有饭，就知道你们爷俩离开老娘饭都吃不到嘴里。”蔡安慧不屑的对父子两说道。
赵康一看表，已经过了十二点了，跑出去提饭。
“不就是创个业吗？你能够支持，我就不支持了，我可是他亲妈啊！儿子做什么事情，从小到大我什么时候反对过。”蔡安慧生气的对着赵启民埋怨道。
“妈，计划不是还没有实施！主要是前期的风险太大，怕你担心。等到有完善的计划和步骤了再告诉您！何况，你是家里的财务大管家，不经过您，儿子怎么得到创业的资金！”赵康提着饭盒进来说道。
“这次就放过你们父子两，下次再有事瞒着我，你们两一起去喝西北风吧！”蔡安慧不解气的说道。
赵启民和赵康连忙点头，说道：“不会再有下次，有什么一定告诉老婆（老妈）！”
“那把你的创业计划拿来让妈看看！”蔡安慧对着吃饭的赵康说道。
看完计划书之后，又问了赵康一些问题。蔡安慧也下决心全力支持儿子创业。负责好后勤保障工作，让儿子全心投入到创业中去，就是店铺以后赵康也不用来了。蔡安慧准备常驻在这里，接手以后的看店工作，而赵启民则需要两边跑。既要为赵康出谋划策也要照顾店里的生意。
“你好，先生请问您要办理什么业务！”银行大厅工作人员对着赵康说道。
“您好，我想咨询一下关于大学生贷款项目，贵行需能够办理此业务吗！”赵康问道。
“您稍等一下，我叫一下我们信贷部长!”大厅工作人员说道。
赵康趁着注册公司的时间空余，来到SY市区的工行询问关于大学生贷款的事情。虽然对于要开发的岛屿来说，八九万几乎没有什么影响，但是却可以使赵康度过最困难的时期。
赵康已经找了一家代理机构代办公司的商标注册和营运许可证。这些如果赵康自己去跑的情况下，盖完所有的章几乎要一个月公司才能办起来。而代理机构承诺一星期之后，关于公司的一切证件和手续全部办完。当然，人民币是不会少的。
赵康注册的公司名称为海洋国度旅游发展有限责任公司，法人代表是赵康，注册资本两百万。实际到账只有五十万，这也不是赵康弄虚作假，而是社会的实情就是如此。有些公司注册时只有十几万注册资本却写到好几百万，甚至上千万的都有。代理机构本来要把注册资金翻十倍达到五百万呢！赵康拒绝，注册资本这么多，赵康还怎么去弄大学生贷款，况且自己又不是富二代，哪有这么多钱，会给人一种不靠谱的感觉，也和大学生创业享受优惠政策的情况不相符。
“您好先生，我是工行建业路分行的信贷部经理，免贵姓胡！您想咨询什么问题！”大厅工作人员汇报情况后，从银行内部走出一位工作人员对赵康说道。
“贵分行现在能够办理，大学生创业国家贴息的贷款业务吗？”赵康问道。
“我们分行可以受理此业务，请问您的创业是个体工商户，还是注册公司”。信贷经理问道。得到赵康的回答之后又向赵康详细的介绍了需要的申请资料和大概的审批流程。
和信贷经理约好了下周二再见，到时赵康会携带齐全的资料和证件来办理贷款业务。就告辞了。
走出银行的大门，赵康马上拦了一辆出租车。对着师傅说道：“师傅，到海府路海洋与渔业厅！”
对于五十多块的打车费，赵康还是很心疼的，毕竟有直达的公交，只是时间来不及了。大手花钱从来不是一个好习惯，何况是对于一个要创业的人。赵康看了一下手机，已经五点半了，加快了脚步向办公楼走去。
赵康要来的地方就是之前提到过的国家海洋局的下属机构，它的全程HN省海洋与渔业厅，主管HN全省海洋经济、海洋事务和渔业行政工作。
赵康已经来过多次，可谓是熟门熟路。在门卫处登记了一下，就朝大厅走去。
“魏处长，在吗？我是小赵！”赵康敲响了一间办公的门，说道。
“进来，小赵坐！”办公桌前的中年男士说道。中年男士名叫魏浩生，是服务大厅的主任。
之前赵康能够得到很多详细的岛屿资料，这位魏处长可是出了很大的力气的。虽然赵康查阅的资料和咨询的问题，都是一些已经对社会公开的文献资料和情况。但是每次来都要填写好几页的表格，不但要填写详细的个人资料，还要填写查阅资料的初衷，目的和意义，还有写下查看那些资料。
在赵康来过两三次之后，实际上海洋厅的办公人员就注意到他了。毕竟来这里的人大多数是办理海洋业务或者渔业手续的，这位年轻人已来就借阅海洋厅的文件资料，来来回回好多趟。如果不是因为这些资料无论国内还是国际都是公开的，都要怀疑他是不是间谍了。
魏浩生看过赵康几次填写的表格，对于赵康的创业项目很是好奇。对HN省海岛的开发领导们是相当的头疼，没有开发就没有政绩！看着周围几省的兄弟单位大搞特搞甚是羡慕。魏浩生于是就决定帮助赵康一下，说不一定还真从沙子中捡起一粒金子呢！就算赵康最后创业失败对他也没什么影响，无风险的事情何乐而不为呢！
近几年的海岛租赁或者购买市场很是火热，特别是国外一些拥有领海的国家，卖岛赚到了大量的钞票。钱包鼓起来的华夏富豪也连忙加入这趟时尚的潮流，一时间购岛成为地位的象征，出去就不在吹捧自己新商务飞机，豪华大游艇，而是在某国某海域租赁了面积多大的一个海岛，风景是多美的优美，气候是多么的怡人。
为什么是租的呢？
你不知道，就知道你没买过岛。那帮洋鬼子精明着呢，发现岛屿是这么值钱，除了之前卖出去的允许交易买卖，现在的岛屿只租不卖，多少钱都不行。只能说，又错过了好时候。当然也不排除，国外政府变相的提高之前出售海岛的价值，为自己人牟利。就像华夏人拿着自己的血汗钱，拍卖自己的民族瑰宝一样。凡是华夏人买的价格疯狂一样的涨，凡是华夏人卖的疯狂一样的降。
看着国外政府把海岛卖的那么值钱，还带动了本国旅游业的高速发展，华夏政府心想：我的海岸线有上万公里，沿途得有多少资源丰富的海岛，为什么也不发展一波呢！何况，资金流回国内，总比流向国外要好的多吧！于是华夏海洋局联合相关部门和有关省份来了一场海岛大拍卖。
这些岛屿要么是面积较大，要么是离陆地极近可开发价值很大。而南海的岛礁几乎是无人问津，面积大一点的都被作为国防用途或者有少量的渔民居住，大部分的岛礁面都非常的小，而且距离HN省本土的距离很远，开发成本高昂，且收益风险很大。
现在的海岛开发和买卖已经有了一套相对成熟的程序，和相关的政策。
赵康为了公司的注册地计算了一下各方的优惠政策，实际上都差不大，自己如果申请大学生自主创业，得到的优惠政策更多，三年减税，还能申请贴息八万元贷款额度，并且还有一万块的创业补助。
赵康和父亲商量后，准备把创业公司注册在SS市，这不但能够减少岛屿申请的麻烦而且可以交好当地政府，得到最大的支持。在华夏做生意，你可以得不到政府的支持，但不能让政府天天惦记着，不然再好的生意也玩完。
然后和父亲开始了查看地图，找到一些资料筛选合适的岛屿。另外还要到HN海洋厅咨询相关岛屿是否有国防建设需要，如果有的情况下则从筛选名录中去掉。用于国防建设的岛屿虽然很好，但是已经不属于当地政府管辖，这样的岛屿申请不但会更加的麻烦，而且几乎不可能成功。所以没有必要把时间浪费在这里。
最终通过大量的文献和图文资料对比后，赵康和赵启民选中了三处岛礁。
一处和SS市所在地永兴岛在同一块礁盘上，并且距离永兴只有十几海里，对于以后的发展是非常便利的。面积中等水平只有零点零三平方公里。
第二处岛礁的面积较大，达到了零点零六多平方公里，而且两海里之内有多个岛礁，对于以后发展的潜力非常大，可谓最具有发展前途的一个。
第三处是赵康自己选择的一个岛屿，岛屿与岛礁的不同是海拔很低，只有一两米，每当雨季或者风浪巨大时潮水会把岛屿给淹没掉。赵康选择的原因是据文献上记载，岛屿中间的沙丘上掘沙三尺会有淡水，但是苦涩不能够直接引用。而且这是一个环形的岛礁，且礁盘巨大，有很大的填海造陆价值。虽然这是N年以后要做的事情，但不能不提前考虑，人无远虑必有近忧。等到什么事，只有用到的时候才想起，只会白白的浪费掉一次又一次的机遇。
“你们父子这几天，在干什么？遮遮掩掩的！”在赵康和赵启民讨论的正是激烈的时候，蔡安慧出现了。
揪着赵康的耳朵，蔡安慧狠狠的说道：“说说，到底在背着老娘做什么？”
“没干什么，这不是我有一个创业计划吗？等成熟再告诉您！妈，你咋来了！”赵康挣脱出去，摸着自己的耳朵委屈的说道。
“你们父子两天天待在店里！我还以为店里出事了呢！就来看看，中午了还没吃饭吧！”蔡安慧说出心中的疑问。
赵康点了点头。
“去，电动车后箱里有饭，就知道你们爷俩离开老娘饭都吃不到嘴里。”蔡安慧不屑的对父子两说道。
赵康一看表，已经过了十二点了，跑出去提饭。
“不就是创个业吗？你能够支持，我就不支持了，我可是他亲妈啊！儿子做什么事情，从小到大我什么时候反对过。”蔡安慧生气的对着赵启民埋怨道。
“妈，计划不是还没有实施！主要是前期的风险太大，怕你担心。等到有完善的计划和步骤了再告诉您！何况，你是家里的财务大管家，不经过您，儿子怎么得到创业的资金！”赵康提着饭盒进来说道。
“这次就放过你们父子两，下次再有事瞒着我，你们两一起去喝西北风吧！”蔡安慧不解气的说道。
赵启民和赵康连忙点头，说道：“不会再有下次，有什么一定告诉老婆（老妈）！”
“那把你的创业计划拿来让妈看看！”蔡安慧对着吃饭的赵康说道。
看完计划书之后，又问了赵康一些问题。蔡安慧也下决心全力支持儿子创业。负责好后勤保障工作，让儿子全心投入到创业中去，就是店铺以后赵康也不用来了。蔡安慧准备常驻在这里，接手以后的看店工作，而赵启民则需要两边跑。既要为赵康出谋划策也要照顾店里的生意。
“你好，先生请问您要办理什么业务！”银行大厅工作人员对着赵康说道。
“您好，我想咨询一下关于大学生贷款项目，贵行需能够办理此业务吗！”赵康问道。
“您稍等一下，我叫一下我们信贷部长!”大厅工作人员说道。
赵康趁着注册公司的时间空余，来到SY市区的工行询问关于大学生贷款的事情。虽然对于要开发的岛屿来说，八九万几乎没有什么影响，但是却可以使赵康度过最困难的时期。
赵康已经找了一家代理机构代办公司的商标注册和营运许可证。这些如果赵康自己去跑的情况下，盖完所有的章几乎要一个月公司才能办起来。而代理机构承诺一星期之后，关于公司的一切证件和手续全部办完。当然，人民币是不会少的。
赵康注册的公司名称为海洋国度旅游发展有限责任公司，法人代表是赵康，注册资本两百万。实际到账只有五十万，这也不是赵康弄虚作假，而是社会的实情就是如此。有些公司注册时只有十几万注册资本却写到好几百万，甚至上千万的都有。代理机构本来要把注册资金翻十倍达到五百万呢！赵康拒绝，注册资本这么多，赵康还怎么去弄大学生贷款，况且自己又不是富二代，哪有这么多钱，会给人一种不靠谱的感觉，也和大学生创业享受优惠政策的情况不相符。
“您好先生，我是工行建业路分行的信贷部经理，免贵姓胡！您想咨询什么问题！”大厅工作人员汇报情况后，从银行内部走出一位工作人员对赵康说道。
“贵分行现在能够办理，大学生创业国家贴息的贷款业务吗？”赵康问道。
“我们分行可以受理此业务，请问您的创业是个体工商户，还是注册公司”。信贷经理问道。得到赵康的回答之后又向赵康详细的介绍了需要的申请资料和大概的审批流程。
和信贷经理约好了下周二再见，到时赵康会携带齐全的资料和证件来办理贷款业务。就告辞了。
走出银行的大门，赵康马上拦了一辆出租车。对着师傅说道：“师傅，到海府路海洋与渔业厅！”
对于五十多块的打车费，赵康还是很心疼的，毕竟有直达的公交，只是时间来不及了。大手花钱从来不是一个好习惯，何况是对于一个要创业的人。赵康看了一下手机，已经五点半了，加快了脚步向办公楼走去。
赵康要来的地方就是之前提到过的国家海洋局的下属机构，它的全程HN省海洋与渔业厅，主管HN全省海洋经济、海洋事务和渔业行政工作。
赵康已经来过多次，可谓是熟门熟路。在门卫处登记了一下，就朝大厅走去。
“魏处长，在吗？我是小赵！”赵康敲响了一间办公的门，说道。
“进来，小赵坐！”办公桌前的中年男士说道。中年男士名叫魏浩生，是服务大厅的主任。
之前赵康能够得到很多详细的岛屿资料，这位魏处长可是出了很大的力气的。虽然赵康查阅的资料和咨询的问题，都是一些已经对社会公开的文献资料和情况。但是每次来都要填写好几页的表格，不但要填写详细的个人资料，还要填写查阅资料的初衷，目的和意义，还有写下查看那些资料。
在赵康来过两三次之后，实际上海洋厅的办公人员就注意到他了。毕竟来这里的人大多数是办理海洋业务或者渔业手续的，这位年轻人已来就借阅海洋厅的文件资料，来来回回好多趟。如果不是因为这些资料无论国内还是国际都是公开的，都要怀疑他是不是间谍了。
魏浩生看过赵康几次填写的表格，对于赵康的创业项目很是好奇。对HN省海岛的开发领导们是相当的头疼，没有开发就没有政绩！看着周围几省的兄弟单位大搞特搞甚是羡慕。魏浩生于是就决定帮助赵康一下，说不一定还真从沙子中捡起一粒金子呢！就算赵康最后创业失败对他也没什么影响，无风险的事情何乐而不为呢！