第一百九十三章 炒房团
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莫海来有“秋老虎”的说法古秋！后总会有哪 卜星期左右的时间热的让人透不过气。（）
而福州路的“天福花园小区的施工却并不会因为天气炎热而有所减缓。对孙孟军来说这是他“自立门户”之后接手的第一个工程这跟以往所接的工程都不相同因为以前是给公家干。大差不差就可以了而这会儿却是给自己干可不能掉以轻心。
旦出了岔子。韩俊不满意那可就真把招牌给砸个稀烂了。
是以即便他是建筑队的老板也带着安全帽天天靠在地上。不仅仅是盯着。他自己也是学建筑出身在小区的规划上也有自己一套独特的手段。海鑫集团新场馆的绿化他甚至没用园林局的帮忙就一手操持了。
“孙总。照这个样子差不多赶在年前主体就能竣工我们是不是加快点进度赶在年前把楼体都弄完了省的年后回来还要接着干？”工程师指着图纸上8栋错落有致的高层楼房说道。如果孙孟军答应他有把握在让工程进度加快一些。
孙孟军则摇了摇头”丁嘱道：“这不仅是我们第一个工程也是韩总的第一个工程不管是我们还是韩总都要打出名气来。可不能偷工减料要是一旦验收不合格弗总那边也交代不过去。”泪书吧甩凹咖厂告少夏斩由夏多
工程师似乎有些不太在乎的样子说道：“孙总咱要是快点完止还能接下面的工程质量上不会有什么问题的。
身为工程师。他让然知道房屋质量的重要性特别是这种地段他虽然说要加快进度但绝对不会搞出豆腐渣工程因为大老板舍得投钱他们自然也会尽心尽力。只是在工程的时间上“天福花园”的施工时间已经不短了不如尽快完工好“转战”下一个项目。
孙孟军道：“张工这事儿就这么定了质量上不能仅仅一个“没问题。就行了我要的是质量上乘！你没见韩总找的哪来监理吗？呵呵时间拖久点就久点不用担心后面的工程我跟你说你自己心里有数就行了韩总已经开始物色下一块地了。总之咱们的程是不会停滞的我只怕工人受不了。”
说道这里。孙孟军也笑了起来自从选择跟韩俊合作并脱离币建一公司之后他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司之后不久韩俊就把第一个工程给了他们并一再告诫一定要搞出一个样板工程来。
孙孟军也十分的上心其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是对于房地产的开韩俊根本就不想他想象中的门外汉有些见解连孙孟军都觉得眼前一亮。
以往滨海市民对于住宅来说总喜欢大户型关注的是住宅对于小区的环境要求并不高但韩俊却告并他孙孟军“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来绿化一定要搞好让小区里的居民们切身感受到身处“花园”
韩俊对于居住环境的重视跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视让孙孟军也隐隐感到韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走显然是想在这个行业扎根的。
听到了孙孟军最后的决定并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候心里大为激动也不再着急工程的进度能跟韩俊这样的开商合作他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。
不过这个问题。孙孟军却有些疑惑当初他跟沸俊提起资金的问题的时候建议他找银行贷款因为不管是土地出让金还是建筑成本都不是一个小数目。可当时韩俊明确地表示他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。
不过从合作开始到现在韩俊还没有拖欠过他们一分钱孙孟军也不担心。不过过不了多久他就明白了韩俊为什么这么有把握了”
期房说白了就是提前支付购房款然后等房子盖好了直接领房对于消费看来说期房的价格远远低于现房而对于房地产商来说卖期房虽然不如卖现房赚钱却是一个收拢资金最快度的方法。
只是韩俊这边地基网小网打好楼房盖了也才几层“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种度在当时来说只能用恐怖两个字来形容。
预售房产。必须有预售证而有预售证之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一斤。办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候。连他也大吃了一惊能在这么短的时间内就办齐了五证全滨海有这种度的开商绝对不会过五个。孙孟军不是傻子仅凭这一点韩俊的实力就完全征服了他有这样的合作伙伴他还用担心自己的工程吗？而有了五证韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出立刻引来了不少的买家他们不见得是急需房产的人更多的则是打着投资的谱毕竟期房的价格便宜等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员自打广告一开始就忙的不可开交虽然房子还没有盖好。但有效果图有模型。也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境成为了最大的卖点而且在某些人特别的授意下旧年三倍的升值空间也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“弗总销售情况不错现在已经圆读最薪童节就洗涧书四加甩凹 ”谎界全川出了咱们是不是暂缓下？”售楼处的负责人抽空细打手
。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司也交代了售楼处的负责人有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从咕年开始滨海的房地产市场就开始了腾飞但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方互四元可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片蔑弗俊说道：“蹦开放。有钱就让他们使劲儿的
！”
“天福花园”一共8栋高层每栋茁层三个单元。每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房四平米来算总建筑面积达到了次暧平。
除却土地转让金和建筑成本、营销成本即便是卖期房韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道一算吓一跳。此时的韩俊才真真切切地感受到房地产居然是这么的赚钱而且韩俊还知道年之后。“天福花园”这个地段的房价将上涨到凹元一平。而旧年之后这里的房价将涨到北凹元一平！破万也不是不可能！
如此低的成本。如此高的收益难怪日后那么多人挤破头了也要往这个圈子里扎。
即便是海鑫铜矿能在这么短的时间里攫取这么多的利润吗？韩俊问自己可答案很显然是 不能！
如果不是笔记里大量的记载或许韩俊真的就醉心于房地产所带来的暴利了。现在只是咕年那巧年呢？
可是他现在介入进来了未来将会出现一个什么样的局面？天知道！
韩俊在福州路搞的这个楼盘滨海市的众多地产商并没有什么特别的感觉有钱有门路。进来就进来反正滨海的市场这么大没有谁会有独占滨海地产市场的能力。
大家各有各招。闷着头盖房子吧！圆读最斩章节就选泪书吧 甩
与他们的想法不同的是田拍坤对于韩俊却是极为关注的打手 虽然韩俊表面上没有说他究竟要怎么办。可单看他“天福花园”的建设田拍坤心里就有些不安毕竟他跟韩俊的过节不是一句话两句话能说的清楚的。泪书吧甩凹咖厂告少夏斩由夏多
似乎韩俊是想用田拍坤最熟悉的手段和招数来打败他虽然田相坤觉得有些好笑但也不敢掉以轻心。
可是看“天福花园”期房卖的这么火从表面上看韩俊就是想进到房地产市场里来分一杯羹的也的确赚了不少钱。似乎并没有要与他成为直接竞争对手的意思。
可他的心里总有一种感觉就是弗俊所干的事情并不是他看到的那么简单。至于哪里出了问题他也想不通。
房地产的开可以带动整个儿滨海市凹的展市府对于这种热火幕天的大开也是持欢迎态度。哪个官员不希望自己在任期间有个漂亮的政绩？
而房地产商们。有了大政策的扶持一斤小个干的也是风生水起。
在他们看来向韩俊这种拿下黄金地段的空地来展房产的的确可以获取大量的利润。可问题是他们并不是每个人都能有韩俊那样的财力这些人最喜欢的还是老城区改造！
先在偏远的的再盖起新楼然后把未来展前景看好的地段的老房拆迁给居民少量的补偿让他们以为赚了便宜而搬迁到新楼等在好地段盖起楼房之后。再高价卖出。繁琐是繁琐了点获得的利润却一点都不少！
而这种做法。直接的结果就是原本老滨海人打手 一步步的被驱赶到远离市中心的区域。而市区的黄金地段则成了有实力的投资商手中的筹码……
对于他们的这种做法弗俊不想效仿也不想参与他只是冷眼旁观心里早就有一个完善的计划等待着实施”
口月中旬在“天福花园”建设的如火如荼的时候。韩俊又准备从土地局批三块分别在市南区、高科园、石老人的三块土的；总共如多亩。
韩世鹏知道儿子现在手里正有一块正在开的“天福花园”但并没有完全竣工此时纬俊又要三块地虽然他有钱打手 俊你这把一次性拍下三块地你手里的建筑队能忙的过来吗？”
韩俊却是哈哈一笑：“爸来不及开就先等等等“天福花园。竣工了。就接看来。”
“可那些地方不是什么好地段啊？”韩世鹏疑惑道。
“现在不是好的段不代表以后不是旧年前谁能想到福州路会通车？”韩俊耸耸肩接着说道：“如果我现在不拿下来等以后它成了黄金地段我再拿那可不是个小数目。”
听完儿子说的话。纬世鹏一阵无奈但早先韩俊就把他为何要搞房地产的原因一五一十地告诉了他此时的韩世鹏除了全力支持也没有别的办法。
不管怎么说韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快展建设”的大前提下他没有理由拒绝韩俊的要求。
但还是忍不住要告诫韩俊：小俊爸爸知道你现在资金很充裕可你在那里开楼盘恐怕不是个好决策肯定会让你积压大量的资金的。”
“爸这个你放心钱不是问题。这几块地我是拿定了我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
韩世鹏摇摇头心里为儿子算了一笔账“天福花园”的销售情况他是知道的加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想说道：“好吧不过小俊不管你拿多少地千万别影响了你们公司的展。”
“好的爸爸这个我心罕谋数。绝对不今给公司造成影响乃老爹的关心让韩俊删”暖
可是这三块的就够了吗？显然不够！
他跟其他地产商的做法完全不同韩俊的想法是先通过一个商品房的楼盘攫取一定的资金并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。（）进而用这笔钱大规模的拿地。
因为有着笔记的记载。韩俊所拿下的这些地皮在外人看来根本没有什么出奇的地方。
甚至有些还显得比较偏远土地出让金也低的很。
只是他们不会知道。不用多哪怕两年之后这些地方就会成为滨海的黄金地段。
不管是韩俊自己开还走出售给别人都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮都是有目的性的”
而大面积的拿的。只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步”
是以在其他地产商忙着建设的时候凭着雄厚的财力韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
只不过他这种光拿地却不开的行为引起了有些人的不满吕尖就是其中之一只是说服他韩俊并没有费多大劲。
“我就是想多吃多占不过您看我的“天福花园的质量这个仅仅是我的目标而已。绝对不会让您失望而且开也是时间的问题我拖拖也没什么关系吧？再说那些地方现在还荒凉着呢您让我现在开我的损失谁来承担？。
吕文想想也是。反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开而不是打着投机炒地皮的目的吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情他欠着韩俊一个大人情反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们这一点对韩俊来说到是个意外之喜。
只是韩俊如此大规模的拿地让他在“天福花园。赚取的资金消耗的七七八八可韩俊依然乐此不疲。
就在所有人都不明就里的时候韩俊俨然成了滨海的产界最大的
韩俊忙于“囤地”；其他人也没有闲着某地产商接受了某地段的“旧城改造。”某地产商某新楼盘开盘甚至有国内外的地产商。高价拿下滨海海边的地段。大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
同时身为滨海商会副会长的田拍坤也做出了一斤。让滨海地产商们都为止侧目的举动”地产商联合会晤。
月底的时候田相坤以滨海商会副会长的身份召集了所有在滨海搞房地产的人。齐聚海天大酒店想就未来滨海地产的走势跟大家伙儿“商量”一下。
韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
只是接到田拍坤的邀请函。韩俊很疑惑当初自己已经明确地告诉他自己准备搞他了。这厮居然还给自己邀请函？
尽管不知道他葫芦里卖的什么药但韩俊依然准时赴宴只走到了地方弗俊才知道。田拍坤到底想干什么”泪到了预定的宴会厅。出了几个早先就有过一面之缘的商界人士开看到几个生面孔跟田拍坤相谈甚欢。
偶卓听到他们的话也是那种绵绵糯糯的普通话有些南方口音。
正思量间有人走到了韩俊的身边打了个招呼韩俊定睛一瞧是个熟人同样是搞房地产的迟斌四十多岁跟韩俊有过几次交道。
“呵呵韩俊好久不见听说你的天福花园卖的很火嘛？。迟斌一脸笑容地说道。
“一般吧我也是今后进晚辈有什么不懂的地方向您这样的老前辈请教您可要不吝赐教啊对于这种毫无营养的寒暄。韩俊早就练的炉火纯青这里的人说白了都是竞争对手也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
“嘿！赐教我可不敢当你那“天福花园。的销售都能当营销教科书了好家伙那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
韩俊没工夫跟他扯皮。心思却放在了跟田柚坤说话的那几个人身上略一示意问迟斌道：“迟总那几个人是干嘛的？怎么以前没见过？”圆读最斩章节就选泪书吧 甩
迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长在商圈里韩俊认识的人着实不少他说没见过那自然是没见过的。不过迟斌却是知道那几个人的底细听韩俊问起答道：“哦！他们呀。呵呵厉害着
！”
“恩？”
“这几个人是温州来了手头上有大笔的资金田老板可是大能耐不知道怎么跟他们接上了头准备跟咱滨海的地产商们联合一
。
“联合？怎么联合？”韩俊眉头一蹙问道。
迟斌没有注意到韩俊的表情看着不远处的几个人说道：“这些人对咱们来说可是财神爷。呵呵你看正跟田老板说话的那个斤。子不高有点儿秃顶的他叫张炳根身边那几个人都是他的朋友他手头上有资金跟咱们一联合烘托一下滨海的楼市。”
“联合？烘托？”韩俊嗤笑道：“滨海的房价现在也不便宜。我的天福花园已经王功一平了。对了迟总你新开鸿源小区差不多也得功多吧？他们有多少钱能烘托的了多少？。
“韩总你可别小看了张炳根他自己的确没多少钱甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的不过你想想如果这样的人很多很多会是一个什么样的结局？。说道这里迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
他这么一说韩俊立刻就明白了惊讶道：“你的意思是他们是来炒作的？”
“恩！就是啊。这次就是跟咱们大伙儿商议一下你想想。滨海的房价高起来我们才能赚更多的钱啊！”迟斌略带兴奋地说道：“他们大肆买我们的房。很容易就能造出一个供不应求的局面来然后我们再通过媒体一演染都是水到渠成的事情。我们要高房价他们要赚取来的各取所需。呵呵。不知道他们会先从哪个楼盘开始韩总要是人家选中了你的天福花园估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了！”
听完迟斌的这番解释韩俊终于明白过来了。敢情这帮人就是温州来炒房团。通过大笔的资金囤积房产待价而沽。赚取差价。
而田拍坤之所以召集这场就会很明显就是为了跟他们做一个联合。想到这里。韩俊悚然动容。如果地产商跟炒房团联合起来。那么凭着两者雄厚的资金实力把房价抬高根本就是轻而易举的事
！
“怪不的！怪不得滨海的房价会一路飙升！”韩俊心里暗自忖道滨海房价的飙升以前韩俊认为是滨海的经济环境和生活环境很好渐渐创造了许多的黄金地段又是近海让很多人喜欢来滨海定居但问题是即便那样滨海未来房价高的也有些离谱了。
可今天来到这个酒会韩俊猛然现似乎导致房价飙升的原因并不仅仅是因为滨海是个经济环境和生活环境都不错的城市。里头居然还有这样的猫腻！
这个时候迟瓣又把他得到的一些关于合作方面的事情给韩俊说了一下。
简单来说。就是这帮炒房团给地产商一个提价空间然后他们再用高价买下地产商提供的房源之后地产商退还给他们一定的回扣。可在外人看来就是的产商提价了之后依然是供不应求的局面而这个时候已经上涨的价格便不会再次回落；同时给人们造成一种如果现在不买后面会继续涨价的假象。
不仅让他们加购买过程又能让地产商手里的房子迅脱手回笼资金。
可这样做的直接后果就是滨海市的房价将在人们还没回过神儿来的时候便一路走高开去！
“怪不得以后那么多人都买不起房子啊。”韩俊在心里冷笑道。即便是滨海市现在的房价一平米 卜！助元左右的房子也不是一般年轻人能承受的起的o更何况日后动辄八九千上万元每平方的高额房价？
“怎么样韩总有没有兴趣跟他们沟通一下？。迟斌建议道。韩俊瞥了他一眼。从他的眼睛里韩俊看出了浓浓的渴望他显然希望这帮炒房团的人能看中他的小区。
只是碍于田拍坤请来的这帮人大头自然要田拍坤去拿他迟斌也只能喝汤了。不过韩俊不买他帐圈里的人基本上都是知道的如果韩俊出头他不介意跟在韩俊的后面。
韩俊微笑了一下说道：“谢谢迟总告诉我了这么重要的消息只是我工程实在太忙我就先行告辞了有什么事情咱们日后再说
已经知道今天是个什么事儿了韩俊没有兴趣跟这帮人合作他最终的目的不是靠房地产来赚大钱甚至微微有些反其道而行之的意思并不想跟他们有什么交集凭着他的实力也根本不需要。他可不像在这里看田拍坤装老大。
“哎！韩总。韩总！”迟斌喊了几声韩俊只当没听见他也只好耸耸肩作罢。只是迟斌却有些想不明白这明明是个好机会为什么韩俊好像一点儿不感兴趣的样子呢？转而看了正在谈笑风生的田拍坤一眼”里暗想“看来韩俊跟田拍坤之间有些微妙啊。”不由地存上了一番别样的心思。
韩俊不想掺和进去可有些事情不见得他想怎么样就能怎么样的
“张先生在坐的都是我们滨海地产界的大老板手下少说也有三五个楼盘几乎遍布滨海术各大黄金地段不管您选择哪一家作为您的第一站我们都会全力支持！”田拍坤把张炳根介绍给了在做的所有人之后豪爽地说道。
不过在坐的人都知道这个张炳根是他田拍坤请来的此时绝对不会有人出风头说“张先生来看看我们的楼盘吧？”
他田拍坤这么说根本就是做个姿态显得他多么的大度。实际上没准他已经跟张炳根签了什么协议这是谁都不知道的事情。
张炳狠狠有风度的跟在座的诸位点头示意一点儿也不想个有钱的暴户不大的眼睛里满是睿智的光芒。作为一个投机商不管选择何种商品作为自己的目标他的任何做法都无可厚非。就连韩俊对他们炒房的这种做法还隐隐有些佩服。
“大家好。很高兴能跟这么多企业家坐在一起大家刚刚认识我或许还不了解我们的实力跟各位老板手下管理着那么多的员工和工程队不一样我只是一帮朋友看得起选出来的领头的张炳根一口软软的南方普通话也是颇为好听的顿了一下接着说道：“我们人数不多。一共三百多人家里做点小买卖有点闲钱就准备投资一
。圆读最斩章节就选泪书吧 甩
他这么说。其他人可不敢这么听。三百多人的规模！买房子可不走路边买菜。一套好一点的房子现在少说也得个十几二十万而且他们这样的人。也绝对不可能就买一套房子！按照这么算这两三百人的规模。可动用的资金恐怕要过亿！至于几个亿还真不好说！
片倒吸凉气的声音让张炳狠狠满意或许他自己的资产无法跟在座的任何一个人相比但他们群体的力量则是无法估量的！而且炒作这样的事情。他们更专业！虽然这斤组织结构相对松散可分工却是极为明确的如果跟这些地产商合作他们可以囤积更多的房源造势也不需要自己出力。何乐而不为？
“对于从哪个楼盘开始我们已经有了详细的计划实际上田总找到我们的时候。我们就已经把目光投向了滨海。大家都知道滨海房改、五年规划刚刚施行正是展房地产的好时候所以当田总一找到我我们涧书凹甩凹 厂告少事薪由”、谎事多…七世成了其细的计土书。我凡经做好了请诸位。目只说着他招招手随行的一今年轻人将一摞文件挨个儿放到与会的商人手里。
看着上面一条条的建议和合作流程笑容绽放在了每个人的脸上打手 书似乎就看到了白花花的银子实在太令人振奋了。
只是谁也没有想到田拍坤居然想的这么远会请来一帮炒房团帮着炒作房价。
待大家看的差不多了。张炳根说道：“滨海跟海南的情况大有不同而我也可以很负责人地告诉大家我们这个小团队已经在海南获得了不少的利益并且也总结了不少的经验跟我们合作对于我们双方来说都是有百利而无一害的。”
他的这种说法在赢得了认同的同时也让诸位地产商暗自惊讶敢情这位还不是个雏！
其实张炳根与田拍坤就是当年在海南认识的俩人谈不上交情但田拍坤对于张炳根手下炒房团队的实力还是非常认可的当年规一上送审批田拍坤立刻就想到了他。而张炳根在当时也正如他自己所说准备对滨海动手了俩人一拍即合张炳根旋即带着团队里的部分人赶到了滨海
“我们这次就是要在价格上做文章”当张炳根把他的意思说的差不多的了的时候。
有个人提出了自己的疑问：“张先生那你准备先从哪个楼盘做起泪书吧甩凹卿厂告少噩斩由噩多
这句话也问出了所有人的心声。他们都希望这帮炒房团能先来炒作自己的房子虽然他们有实力进行大面积的炒作但那样的效果并不如单独炒作一个楼盘进而进行下一个来的好这一点是所有人的共
。
张炳根微微一笑说道：“天福花园”
此言一出在坐的人顿时议论纷纷谁不知道“天福花园”是韩俊的呀？实际上就连田拍坤听了他这话也有些皱眉头暗道“便宜韩俊这小子了”
不过问题又来了韩俊过来扎了一头之后直接拍拍屁股走人了可张炳根还在笑眯眯地打量着周围的这些地产商以期望自己选中了他们的楼盘这楼盘的主人也该出来意思意思吗？
哪里知道这媚眼儿完全是做给了瞎子看了。圆读最斩章节就选泪书吧 甩
“不好意思张先生天福花园是韩总的楼盘韩总今天有事儿先走了。”迟斌说道。因荐看到韩俊来又看到他走的人并不多跟没有人去注意到他。
而迟斌这么一说在坐的人更是大哗韩俊可真是狂的可以这个时候跟炒房团合作很明显可以提高售楼价格他居然说走就走？
“呀？韩老板来过吗？”
“嗨！人家韩大老板跟咱可不一样人家是上市公司咱们怎么能跟人家比？”
时间风凉话四起。
而田拍坤心下则是一笑脸上却没有过多的表情问张炳根道：“张先生要不您换个楼盘？”
张炳根听说“天福花园”的主人没有到场之后也是微微有些失望不过田拍坤让他换个楼盘他可是不想这么做。
遂说道：“天福花园卖的是期房而且它所在的那个地段我们也看过了日后必将成为一个宝地我们也是商人能以最小的代价获得最大的利润是我们所追求的这个地方我们不会换。”
其实张炳根这么说有一定的道理期房咎竟比现房卖的要便宜而此时在坐的地产商里也有正在建的楼盘可是拿到预售证的却一个也没有。“天福花园”的优势一下子就显示出来了。
当然还有一个更为重要的原因张炳根没有说那就是韩俊的这个“天福花园”的工程进度张炳狠狠了解而这么短的时间内就能拿到预售证只能说明一个问题。就是帮俊的门路相当的多！
能跟件俊这样的人合作。对张炳根他们来说好处实在太多了不选择“天福花园”还能选择哪个？
是以即便韩俊没有到场也丝毫不能改变张炳根的决定。
“田总如何能联系到韩总呢？”
这话引来了艳羡连连。却也只能是艳羡连连了”
“韩总有时间吗？不如一起出来吃个饭吧？”
“对不起啊张老板。集团的事情实在太忙您瞧我手底下可不止房地产一块业务自行车厂现在正忙着出口田东南亚市场订单都快压到明年去了。我实在走不开。”
“实在不行您找个海鑫的产的人来跟我谈谈也可以嘛。”
“这样啊”那行吧。我就派个人过去。”
几天来张炳根总想跟韩俊好好谈谈关于合作炒作房价的事情他甚至已经做好了详细的计划。只等韩俊来了之后给他看看就可以直接玩起来。
可是韩俊不是有事就是没空打他的电话蹦的时候走出于占线状态好不容易打通了又是一阵推脱。
好在张炳狠狠有涵养。耐性也好的出奇始终没有因为韩俊的“不见”而气馁。这一点连韩俊也有些佩服简直是一张活的狗皮膏药。
只是韩俊根本不想跟他有任何交集这天实在是躲不过了索性把地产公司的副总派去跟他谈谈。
虽然已经得到了韩俊的授意。不管那个人说什么他都不要答应。可等地产公司的副总回来之后。脸色变的有些怪异支支吾吾地跟韩俊汇报了一下情况”
“韩总他的条件确实不错。如果让他们来操作我们至少能多赚
“呵呵。”韩俊轻笑一声。他没想到张炳根的话那么有煽动性转而问道：“那你答应了么？”
“没有”
莫海来有“秋老虎”的说法古秋！后总会有哪 卜星期左右的时间热的让人透不过气。（）
而福州路的“天福花园小区的施工却并不会因为天气炎热而有所减缓。对孙孟军来说这是他“自立门户”之后接手的第一个工程这跟以往所接的工程都不相同因为以前是给公家干。大差不差就可以了而这会儿却是给自己干可不能掉以轻心。
旦出了岔子。韩俊不满意那可就真把招牌给砸个稀烂了。
是以即便他是建筑队的老板也带着安全帽天天靠在地上。不仅仅是盯着。他自己也是学建筑出身在小区的规划上也有自己一套独特的手段。海鑫集团新场馆的绿化他甚至没用园林局的帮忙就一手操持了。
“孙总。照这个样子差不多赶在年前主体就能竣工我们是不是加快点进度赶在年前把楼体都弄完了省的年后回来还要接着干？”工程师指着图纸上8栋错落有致的高层楼房说道。如果孙孟军答应他有把握在让工程进度加快一些。
孙孟军则摇了摇头”丁嘱道：“这不仅是我们第一个工程也是韩总的第一个工程不管是我们还是韩总都要打出名气来。可不能偷工减料要是一旦验收不合格弗总那边也交代不过去。”泪书吧甩凹咖厂告少夏斩由夏多
工程师似乎有些不太在乎的样子说道：“孙总咱要是快点完止还能接下面的工程质量上不会有什么问题的。
身为工程师。他让然知道房屋质量的重要性特别是这种地段他虽然说要加快进度但绝对不会搞出豆腐渣工程因为大老板舍得投钱他们自然也会尽心尽力。只是在工程的时间上“天福花园”的施工时间已经不短了不如尽快完工好“转战”下一个项目。
孙孟军道：“张工这事儿就这么定了质量上不能仅仅一个“没问题。就行了我要的是质量上乘！你没见韩总找的哪来监理吗？呵呵时间拖久点就久点不用担心后面的工程我跟你说你自己心里有数就行了韩总已经开始物色下一块地了。总之咱们的程是不会停滞的我只怕工人受不了。”
说道这里。孙孟军也笑了起来自从选择跟韩俊合作并脱离币建一公司之后他便带着手下的建筑队一起成立了自己的建筑公司之后不久韩俊就把第一个工程给了他们并一再告诫一定要搞出一个样板工程来。
孙孟军也十分的上心其间的轻重明白的很。不过让他惊讶的是对于房地产的开韩俊根本就不想他想象中的门外汉有些见解连孙孟军都觉得眼前一亮。
以往滨海市民对于住宅来说总喜欢大户型关注的是住宅对于小区的环境要求并不高但韩俊却告并他孙孟军“天福花园”一定要把“花园”这个特点给体现出来绿化一定要搞好让小区里的居民们切身感受到身处“花园”
韩俊对于居住环境的重视跟孙孟军不谋而合。而韩俊对于细节的重视让孙孟军也隐隐感到韩俊这么做绝对不是想趁着房地产春天的到来捞一票就走显然是想在这个行业扎根的。
听到了孙孟军最后的决定并且得到了“工程将一个接着一个出现”的时候心里大为激动也不再着急工程的进度能跟韩俊这样的开商合作他们还需要担心什么呢？只等着数钞票就好了。
不过这个问题。孙孟军却有些疑惑当初他跟沸俊提起资金的问题的时候建议他找银行贷款因为不管是土地出让金还是建筑成本都不是一个小数目。可当时韩俊明确地表示他根本就不会考虑跟银行借钱。虽然他也知道韩俊挺有钱却根本就没想到他究竟富有到一个什么程度。
不过从合作开始到现在韩俊还没有拖欠过他们一分钱孙孟军也不担心。不过过不了多久他就明白了韩俊为什么这么有把握了”
期房说白了就是提前支付购房款然后等房子盖好了直接领房对于消费看来说期房的价格远远低于现房而对于房地产商来说卖期房虽然不如卖现房赚钱却是一个收拢资金最快度的方法。
只是韩俊这边地基网小网打好楼房盖了也才几层“天福花园”期房的广告就打的铺天盖地了。这种度在当时来说只能用恐怖两个字来形容。
预售房产。必须有预售证而有预售证之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一斤。办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候。连他也大吃了一惊能在这么短的时间内就办齐了五证全滨海有这种度的开商绝对不会过五个。孙孟军不是傻子仅凭这一点韩俊的实力就完全征服了他有这样的合作伙伴他还用担心自己的工程吗？而有了五证韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出立刻引来了不少的买家他们不见得是急需房产的人更多的则是打着投资的谱毕竟期房的价格便宜等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员自打广告一开始就忙的不可开交虽然房子还没有盖好。但有效果图有模型。也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境成为了最大的卖点而且在某些人特别的授意下旧年三倍的升值空间也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“弗总销售情况不错现在已经圆读最薪童节就洗涧书四加甩凹 ”谎界全川出了咱们是不是暂缓下？”售楼处的负责人抽空细打手
。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司也交代了售楼处的负责人有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从咕年开始滨海的房地产市场就开始了腾飞但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方互四元可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片蔑弗俊说道：“蹦开放。有钱就让他们使劲儿的
！”
“天福花园”一共8栋高层每栋茁层三个单元。每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房四平米来算总建筑面积达到了次暧平。
除却土地转让金和建筑成本、营销成本即便是卖期房韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道一算吓一跳。此时的韩俊才真真切切地感受到房地产居然是这么的赚钱而且韩俊还知道年之后。“天福花园”这个地段的房价将上涨到凹元一平。而旧年之后这里的房价将涨到北凹元一平！破万也不是不可能！
如此低的成本。如此高的收益难怪日后那么多人挤破头了也要往这个圈子里扎。
即便是海鑫铜矿能在这么短的时间里攫取这么多的利润吗？韩俊问自己可答案很显然是 不能！
如果不是笔记里大量的记载或许韩俊真的就醉心于房地产所带来的暴利了。现在只是咕年那巧年呢？
可是他现在介入进来了未来将会出现一个什么样的局面？天知道！
韩俊在福州路搞的这个楼盘滨海市的众多地产商并没有什么特别的感觉有钱有门路。进来就进来反正滨海的市场这么大没有谁会有独占滨海地产市场的能力。
大家各有各招。闷着头盖房子吧！圆读最斩章节就选泪书吧 甩
与他们的想法不同的是田拍坤对于韩俊却是极为关注的打手 虽然韩俊表面上没有说他究竟要怎么办。可单看他“天福花园”的建设田拍坤心里就有些不安毕竟他跟韩俊的过节不是一句话两句话能说的清楚的。泪书吧甩凹咖厂告少夏斩由夏多
似乎韩俊是想用田拍坤最熟悉的手段和招数来打败他虽然田相坤觉得有些好笑但也不敢掉以轻心。
可是看“天福花园”期房卖的这么火从表面上看韩俊就是想进到房地产市场里来分一杯羹的也的确赚了不少钱。似乎并没有要与他成为直接竞争对手的意思。
可他的心里总有一种感觉就是弗俊所干的事情并不是他看到的那么简单。至于哪里出了问题他也想不通。
房地产的开可以带动整个儿滨海市凹的展市府对于这种热火幕天的大开也是持欢迎态度。哪个官员不希望自己在任期间有个漂亮的政绩？
而房地产商们。有了大政策的扶持一斤小个干的也是风生水起。
在他们看来向韩俊这种拿下黄金地段的空地来展房产的的确可以获取大量的利润。可问题是他们并不是每个人都能有韩俊那样的财力这些人最喜欢的还是老城区改造！
先在偏远的的再盖起新楼然后把未来展前景看好的地段的老房拆迁给居民少量的补偿让他们以为赚了便宜而搬迁到新楼等在好地段盖起楼房之后。再高价卖出。繁琐是繁琐了点获得的利润却一点都不少！
而这种做法。直接的结果就是原本老滨海人打手 一步步的被驱赶到远离市中心的区域。而市区的黄金地段则成了有实力的投资商手中的筹码……
对于他们的这种做法弗俊不想效仿也不想参与他只是冷眼旁观心里早就有一个完善的计划等待着实施”
口月中旬在“天福花园”建设的如火如荼的时候。韩俊又准备从土地局批三块分别在市南区、高科园、石老人的三块土的；总共如多亩。
韩世鹏知道儿子现在手里正有一块正在开的“天福花园”但并没有完全竣工此时纬俊又要三块地虽然他有钱打手 俊你这把一次性拍下三块地你手里的建筑队能忙的过来吗？”
韩俊却是哈哈一笑：“爸来不及开就先等等等“天福花园。竣工了。就接看来。”
“可那些地方不是什么好地段啊？”韩世鹏疑惑道。
“现在不是好的段不代表以后不是旧年前谁能想到福州路会通车？”韩俊耸耸肩接着说道：“如果我现在不拿下来等以后它成了黄金地段我再拿那可不是个小数目。”
听完儿子说的话。纬世鹏一阵无奈但早先韩俊就把他为何要搞房地产的原因一五一十地告诉了他此时的韩世鹏除了全力支持也没有别的办法。
不管怎么说韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快展建设”的大前提下他没有理由拒绝韩俊的要求。
但还是忍不住要告诫韩俊：小俊爸爸知道你现在资金很充裕可你在那里开楼盘恐怕不是个好决策肯定会让你积压大量的资金的。”
“爸这个你放心钱不是问题。这几块地我是拿定了我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
韩世鹏摇摇头心里为儿子算了一笔账“天福花园”的销售情况他是知道的加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想说道：“好吧不过小俊不管你拿多少地千万别影响了你们公司的展。”
“好的爸爸这个我心罕谋数。绝对不今给公司造成影响乃老爹的关心让韩俊删”暖
可是这三块的就够了吗？显然不够！
他跟其他地产商的做法完全不同韩俊的想法是先通过一个商品房的楼盘攫取一定的资金并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。（）进而用这笔钱大规模的拿地。
因为有着笔记的记载。韩俊所拿下的这些地皮在外人看来根本没有什么出奇的地方。
甚至有些还显得比较偏远土地出让金也低的很。
只是他们不会知道。不用多哪怕两年之后这些地方就会成为滨海的黄金地段。
不管是韩俊自己开还走出售给别人都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮都是有目的性的”
而大面积的拿的。只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步”
是以在其他地产商忙着建设的时候凭着雄厚的财力韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
只不过他这种光拿地却不开的行为引起了有些人的不满吕尖就是其中之一只是说服他韩俊并没有费多大劲。
“我就是想多吃多占不过您看我的“天福花园的质量这个仅仅是我的目标而已。绝对不会让您失望而且开也是时间的问题我拖拖也没什么关系吧？再说那些地方现在还荒凉着呢您让我现在开我的损失谁来承担？。
吕文想想也是。反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开而不是打着投机炒地皮的目的吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情他欠着韩俊一个大人情反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们这一点对韩俊来说到是个意外之喜。
只是韩俊如此大规模的拿地让他在“天福花园。赚取的资金消耗的七七八八可韩俊依然乐此不疲。
就在所有人都不明就里的时候韩俊俨然成了滨海的产界最大的
韩俊忙于“囤地”；其他人也没有闲着某地产商接受了某地段的“旧城改造。”某地产商某新楼盘开盘甚至有国内外的地产商。高价拿下滨海海边的地段。大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
同时身为滨海商会副会长的田拍坤也做出了一斤。让滨海地产商们都为止侧目的举动”地产商联合会晤。
月底的时候田相坤以滨海商会副会长的身份召集了所有在滨海搞房地产的人。齐聚海天大酒店想就未来滨海地产的走势跟大家伙儿“商量”一下。
韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
只是接到田拍坤的邀请函。韩俊很疑惑当初自己已经明确地告诉他自己准备搞他了。这厮居然还给自己邀请函？
尽管不知道他葫芦里卖的什么药但韩俊依然准时赴宴只走到了地方弗俊才知道。田拍坤到底想干什么”泪到了预定的宴会厅。出了几个早先就有过一面之缘的商界人士开看到几个生面孔跟田拍坤相谈甚欢。
偶卓听到他们的话也是那种绵绵糯糯的普通话有些南方口音。
正思量间有人走到了韩俊的身边打了个招呼韩俊定睛一瞧是个熟人同样是搞房地产的迟斌四十多岁跟韩俊有过几次交道。
“呵呵韩俊好久不见听说你的天福花园卖的很火嘛？。迟斌一脸笑容地说道。
“一般吧我也是今后进晚辈有什么不懂的地方向您这样的老前辈请教您可要不吝赐教啊对于这种毫无营养的寒暄。韩俊早就练的炉火纯青这里的人说白了都是竞争对手也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
“嘿！赐教我可不敢当你那“天福花园。的销售都能当营销教科书了好家伙那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
韩俊没工夫跟他扯皮。心思却放在了跟田柚坤说话的那几个人身上略一示意问迟斌道：“迟总那几个人是干嘛的？怎么以前没见过？”圆读最斩章节就选泪书吧 甩
迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长在商圈里韩俊认识的人着实不少他说没见过那自然是没见过的。不过迟斌却是知道那几个人的底细听韩俊问起答道：“哦！他们呀。呵呵厉害着
！”
“恩？”
“这几个人是温州来了手头上有大笔的资金田老板可是大能耐不知道怎么跟他们接上了头准备跟咱滨海的地产商们联合一
。
“联合？怎么联合？”韩俊眉头一蹙问道。
迟斌没有注意到韩俊的表情看着不远处的几个人说道：“这些人对咱们来说可是财神爷。呵呵你看正跟田老板说话的那个斤。子不高有点儿秃顶的他叫张炳根身边那几个人都是他的朋友他手头上有资金跟咱们一联合烘托一下滨海的楼市。”
“联合？烘托？”韩俊嗤笑道：“滨海的房价现在也不便宜。我的天福花园已经王功一平了。对了迟总你新开鸿源小区差不多也得功多吧？他们有多少钱能烘托的了多少？。
“韩总你可别小看了张炳根他自己的确没多少钱甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的不过你想想如果这样的人很多很多会是一个什么样的结局？。说道这里迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
他这么一说韩俊立刻就明白了惊讶道：“你的意思是他们是来炒作的？”
“恩！就是啊。这次就是跟咱们大伙儿商议一下你想想。滨海的房价高起来我们才能赚更多的钱啊！”迟斌略带兴奋地说道：“他们大肆买我们的房。很容易就能造出一个供不应求的局面来然后我们再通过媒体一演染都是水到渠成的事情。我们要高房价他们要赚取来的各取所需。呵呵。不知道他们会先从哪个楼盘开始韩总要是人家选中了你的天福花园估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了！”
听完迟斌的这番解释韩俊终于明白过来了。敢情这帮人就是温州来炒房团。通过大笔的资金囤积房产待价而沽。赚取差价。
而田拍坤之所以召集这场就会很明显就是为了跟他们做一个联合。想到这里。韩俊悚然动容。如果地产商跟炒房团联合起来。那么凭着两者雄厚的资金实力把房价抬高根本就是轻而易举的事
！
“怪不的！怪不得滨海的房价会一路飙升！”韩俊心里暗自忖道滨海房价的飙升以前韩俊认为是滨海的经济环境和生活环境很好渐渐创造了许多的黄金地段又是近海让很多人喜欢来滨海定居但问题是即便那样滨海未来房价高的也有些离谱了。
可今天来到这个酒会韩俊猛然现似乎导致房价飙升的原因并不仅仅是因为滨海是个经济环境和生活环境都不错的城市。里头居然还有这样的猫腻！
这个时候迟瓣又把他得到的一些关于合作方面的事情给韩俊说了一下。
简单来说。就是这帮炒房团给地产商一个提价空间然后他们再用高价买下地产商提供的房源之后地产商退还给他们一定的回扣。可在外人看来就是的产商提价了之后依然是供不应求的局面而这个时候已经上涨的价格便不会再次回落；同时给人们造成一种如果现在不买后面会继续涨价的假象。
不仅让他们加购买过程又能让地产商手里的房子迅脱手回笼资金。
可这样做的直接后果就是滨海市的房价将在人们还没回过神儿来的时候便一路走高开去！
“怪不得以后那么多人都买不起房子啊。”韩俊在心里冷笑道。即便是滨海市现在的房价一平米 卜！助元左右的房子也不是一般年轻人能承受的起的o更何况日后动辄八九千上万元每平方的高额房价？
“怎么样韩总有没有兴趣跟他们沟通一下？。迟斌建议道。韩俊瞥了他一眼。从他的眼睛里韩俊看出了浓浓的渴望他显然希望这帮炒房团的人能看中他的小区。
只是碍于田拍坤请来的这帮人大头自然要田拍坤去拿他迟斌也只能喝汤了。不过韩俊不买他帐圈里的人基本上都是知道的如果韩俊出头他不介意跟在韩俊的后面。
韩俊微笑了一下说道：“谢谢迟总告诉我了这么重要的消息只是我工程实在太忙我就先行告辞了有什么事情咱们日后再说
已经知道今天是个什么事儿了韩俊没有兴趣跟这帮人合作他最终的目的不是靠房地产来赚大钱甚至微微有些反其道而行之的意思并不想跟他们有什么交集凭着他的实力也根本不需要。他可不像在这里看田拍坤装老大。
“哎！韩总。韩总！”迟斌喊了几声韩俊只当没听见他也只好耸耸肩作罢。只是迟斌却有些想不明白这明明是个好机会为什么韩俊好像一点儿不感兴趣的样子呢？转而看了正在谈笑风生的田拍坤一眼”里暗想“看来韩俊跟田拍坤之间有些微妙啊。”不由地存上了一番别样的心思。
韩俊不想掺和进去可有些事情不见得他想怎么样就能怎么样的
“张先生在坐的都是我们滨海地产界的大老板手下少说也有三五个楼盘几乎遍布滨海术各大黄金地段不管您选择哪一家作为您的第一站我们都会全力支持！”田拍坤把张炳根介绍给了在做的所有人之后豪爽地说道。
不过在坐的人都知道这个张炳根是他田拍坤请来的此时绝对不会有人出风头说“张先生来看看我们的楼盘吧？”
他田拍坤这么说根本就是做个姿态显得他多么的大度。实际上没准他已经跟张炳根签了什么协议这是谁都不知道的事情。
张炳狠狠有风度的跟在座的诸位点头示意一点儿也不想个有钱的暴户不大的眼睛里满是睿智的光芒。作为一个投机商不管选择何种商品作为自己的目标他的任何做法都无可厚非。就连韩俊对他们炒房的这种做法还隐隐有些佩服。
“大家好。很高兴能跟这么多企业家坐在一起大家刚刚认识我或许还不了解我们的实力跟各位老板手下管理着那么多的员工和工程队不一样我只是一帮朋友看得起选出来的领头的张炳根一口软软的南方普通话也是颇为好听的顿了一下接着说道：“我们人数不多。一共三百多人家里做点小买卖有点闲钱就准备投资一
。圆读最斩章节就选泪书吧 甩
他这么说。其他人可不敢这么听。三百多人的规模！买房子可不走路边买菜。一套好一点的房子现在少说也得个十几二十万而且他们这样的人。也绝对不可能就买一套房子！按照这么算这两三百人的规模。可动用的资金恐怕要过亿！至于几个亿还真不好说！
片倒吸凉气的声音让张炳狠狠满意或许他自己的资产无法跟在座的任何一个人相比但他们群体的力量则是无法估量的！而且炒作这样的事情。他们更专业！虽然这斤组织结构相对松散可分工却是极为明确的如果跟这些地产商合作他们可以囤积更多的房源造势也不需要自己出力。何乐而不为？
“对于从哪个楼盘开始我们已经有了详细的计划实际上田总找到我们的时候。我们就已经把目光投向了滨海。大家都知道滨海房改、五年规划刚刚施行正是展房地产的好时候所以当田总一找到我我们涧书凹甩凹 厂告少事薪由”、谎事多…七世成了其细的计土书。我凡经做好了请诸位。目只说着他招招手随行的一今年轻人将一摞文件挨个儿放到与会的商人手里。
看着上面一条条的建议和合作流程笑容绽放在了每个人的脸上打手 书似乎就看到了白花花的银子实在太令人振奋了。
只是谁也没有想到田拍坤居然想的这么远会请来一帮炒房团帮着炒作房价。
待大家看的差不多了。张炳根说道：“滨海跟海南的情况大有不同而我也可以很负责人地告诉大家我们这个小团队已经在海南获得了不少的利益并且也总结了不少的经验跟我们合作对于我们双方来说都是有百利而无一害的。”
他的这种说法在赢得了认同的同时也让诸位地产商暗自惊讶敢情这位还不是个雏！
其实张炳根与田拍坤就是当年在海南认识的俩人谈不上交情但田拍坤对于张炳根手下炒房团队的实力还是非常认可的当年规一上送审批田拍坤立刻就想到了他。而张炳根在当时也正如他自己所说准备对滨海动手了俩人一拍即合张炳根旋即带着团队里的部分人赶到了滨海
“我们这次就是要在价格上做文章”当张炳根把他的意思说的差不多的了的时候。
有个人提出了自己的疑问：“张先生那你准备先从哪个楼盘做起泪书吧甩凹卿厂告少噩斩由噩多
这句话也问出了所有人的心声。他们都希望这帮炒房团能先来炒作自己的房子虽然他们有实力进行大面积的炒作但那样的效果并不如单独炒作一个楼盘进而进行下一个来的好这一点是所有人的共
。
张炳根微微一笑说道：“天福花园”
此言一出在坐的人顿时议论纷纷谁不知道“天福花园”是韩俊的呀？实际上就连田拍坤听了他这话也有些皱眉头暗道“便宜韩俊这小子了”
不过问题又来了韩俊过来扎了一头之后直接拍拍屁股走人了可张炳根还在笑眯眯地打量着周围的这些地产商以期望自己选中了他们的楼盘这楼盘的主人也该出来意思意思吗？
哪里知道这媚眼儿完全是做给了瞎子看了。圆读最斩章节就选泪书吧 甩
“不好意思张先生天福花园是韩总的楼盘韩总今天有事儿先走了。”迟斌说道。因荐看到韩俊来又看到他走的人并不多跟没有人去注意到他。
而迟斌这么一说在坐的人更是大哗韩俊可真是狂的可以这个时候跟炒房团合作很明显可以提高售楼价格他居然说走就走？
“呀？韩老板来过吗？”
“嗨！人家韩大老板跟咱可不一样人家是上市公司咱们怎么能跟人家比？”
时间风凉话四起。
而田拍坤心下则是一笑脸上却没有过多的表情问张炳根道：“张先生要不您换个楼盘？”
张炳根听说“天福花园”的主人没有到场之后也是微微有些失望不过田拍坤让他换个楼盘他可是不想这么做。
遂说道：“天福花园卖的是期房而且它所在的那个地段我们也看过了日后必将成为一个宝地我们也是商人能以最小的代价获得最大的利润是我们所追求的这个地方我们不会换。”
其实张炳根这么说有一定的道理期房咎竟比现房卖的要便宜而此时在坐的地产商里也有正在建的楼盘可是拿到预售证的却一个也没有。“天福花园”的优势一下子就显示出来了。
当然还有一个更为重要的原因张炳根没有说那就是韩俊的这个“天福花园”的工程进度张炳狠狠了解而这么短的时间内就能拿到预售证只能说明一个问题。就是帮俊的门路相当的多！
能跟件俊这样的人合作。对张炳根他们来说好处实在太多了不选择“天福花园”还能选择哪个？
是以即便韩俊没有到场也丝毫不能改变张炳根的决定。
“田总如何能联系到韩总呢？”
这话引来了艳羡连连。却也只能是艳羡连连了”
“韩总有时间吗？不如一起出来吃个饭吧？”
“对不起啊张老板。集团的事情实在太忙您瞧我手底下可不止房地产一块业务自行车厂现在正忙着出口田东南亚市场订单都快压到明年去了。我实在走不开。”
“实在不行您找个海鑫的产的人来跟我谈谈也可以嘛。”
“这样啊”那行吧。我就派个人过去。”
几天来张炳根总想跟韩俊好好谈谈关于合作炒作房价的事情他甚至已经做好了详细的计划。只等韩俊来了之后给他看看就可以直接玩起来。
可是韩俊不是有事就是没空打他的电话蹦的时候走出于占线状态好不容易打通了又是一阵推脱。
好在张炳狠狠有涵养。耐性也好的出奇始终没有因为韩俊的“不见”而气馁。这一点连韩俊也有些佩服简直是一张活的狗皮膏药。
只是韩俊根本不想跟他有任何交集这天实在是躲不过了索性把地产公司的副总派去跟他谈谈。
虽然已经得到了韩俊的授意。不管那个人说什么他都不要答应。可等地产公司的副总回来之后。脸色变的有些怪异支支吾吾地跟韩俊汇报了一下情况”
“韩总他的条件确实不错。如果让他们来操作我们至少能多赚
“呵呵。”韩俊轻笑一声。他没想到张炳根的话那么有煽动性转而问道：“那你答应了么？”
“没有”