一百八十六。售房计划
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课上完了，但看着显得迷茫的各位，李儒晋知道，自己的想法对这个世界还是太超前了，有许多东西对他们来说，还很难以接受，这些就需要时间来证明了。
课，以后还要继续上，李儒晋和众人商量了一下，决定还是由李儒晋出手，编出一套教材来，把整个计划书上的内容都写进去，由浅入深，从简到繁逐步把一些重要的经济发展理念融入到大文帝国经济发展中去。
而帝国的银行也开始逐步实施计划书上的内容，第一步就是从存款业务开始，按计划书上所写的来，存款不再收取保管费，反而有利息可拿，吸引民间的资金。
这是一个行业的改变，但这个行业对大文帝国来说至关重要，它将为大文帝国的经济发动机提供足够的燃料，有了强大的资金保障，大文帝国的基础设施才能真正的启动起来。
至于那笔庞大的资金，依然趴在帝国的银行里，政府方面将向银行提出贷款要求，将这笔资金合法化，然后注入大文帝国的经济体系中。
帝国政府将向帝国银行贷款一千亿，用于发展帝国的公路交通网络和改善大文帝国的农田水利设施。贷款时间为二十年，利息为零，以后将通过财政收入逐步偿还这笔贷款。
用于帝国公路交通网络改造的资金为七百亿，将以帝都为中心，修建一条十字路，贯穿帝国的南北和东西，帝都则是这两条交通大动脉的十字路口。
这笔费用不可能完全有中央政府拨付，还需要地方政府出资，共同修建，七百亿想要建成两条交通大动脉是远远不够的，还需要后续的投入，帝国政府还需要过一段勒紧裤腰带的苦日子。
铁路交通，李儒晋暂时还不敢想，也不打算去想，铁路交通的投入更是一笔天文数字的投入，大文帝国暂时还无法负担这笔投资。
农田水利设施的投入则就要有选择的投入了，两湖、两广，四川和东北这四个产粮地被帝国政府选中，将在这四处进行大规模的农田水利设施改建。
这些都是政府事物了，李儒晋就没有过多的参与，但在东西公路交通大动脉的东部起点的选择上，李儒晋突出了要求，将起点选在了沪海。
原本，李儒晋想选在自己的故乡海州的，但沪海更具有地理优势和港口优势，为了帝国的发展，李儒晋放下了自己的小心思。
对于李儒晋的要求，内阁稍加考虑就答应了，沪海，依然是这个世界帝国最大的港口。
还有的三百亿资金，将以秘密资金的方式投入到军事中去，在任何公开的财政支出上都无法查到这笔资金的来处于去向。
有了这笔资金的投入，将促进大文帝国军事实力由量变到质变的变化，军事实力将大大的上一个台阶，这笔资金的投入方向依然以军事科技为主。
大文帝国的最高层终于认识到，军事科技对军事力量的巨大提升，开始加大对军事科技的投入，虽然这笔投入暂时无法转化为真正的军事实力，但等到大文帝国大工业基础建设完成，军事科技的投入将爆发出恐怖的能量，将大文帝国的军事实力推到一个恐怖的高度。
时间在忙碌中过的特别的快，在转眼之间，五月已经过去，帝国银行在推出存款有利息可拿之后，大笔的民间资金涌入到了帝国的银行。
在短短的半个月，帝国银行的存款就达到了一千亿之多，帝国银行随后就推出了小额贷款业务，贷出了三百多亿，就这简单的一进一出，却极大的刺激了大文帝国的经济发展。
沉涸于民间的资金终于流动了起来。在帝都的银行里悄悄的增开了一个窗口，住房贷款第一次出现在大文帝国民众的眼里，这究竟是个什么玩意呀？
大文帝国第一栋商品楼还在建设之中，但已经开始预售，价格比较亲民，平均每平米的价格为700元左右，根据楼层的高低，价格也有所变化。
一楼最便宜，四楼最贵，楼房的模型已经摆在售楼处的大厅里，整个建筑为四+二模式，最底下为车库，最上层为阁楼。
买房送车库，四楼送阁楼，这是第一个销售手段，但依然只是有人来观看、询问，购买的人还没有一个，没过几天，第二个销售手段又出现了，新婚用新房，同时整个小区的建筑模型也出现在售楼处的大厅里。
房屋模型也出现了，从两室一厅到三室两厅，建筑面积从80平米到120平米，造型精巧的模型陈列在售楼处的大厅里，虽然没有现房，但还是开始吸引民众的眼光，售楼处的客流量开始明显增多。
五月底，住房贷款政策出现在售楼处，首付50%，剩余的可以通过银行贷款，而且利息极低，只有3.5个点，还款期可以是十年，十五年或二十年。
这下，原本处于观望的帝国民众坐不住了，开始蜂拥而至，仔细打听，详细的了解住房贷款的各项政策，不相信的民众还特意跑到银行，打听住房贷款的事，当得到的回答是肯定时，第一轮购房热潮开始了。
第二天一早，就已经定出了十五套房，等到晚上结束，一整天定出了三十八套房。已经办妥手续的有十九套，还有十九套由于各种原因，没有办成，其中有七户，无法办理。
第三天，也就是五月的最后一天，售楼处售出了七十九套房产，办妥手续的有三十一户，主要原因是银行的窗口太少，只有一个，总贷款额达到二百万。
大文帝国的房地产业正式步入大文帝国民众的视线，房地产这只吸金怪兽开始逐步发出自己的威力，将大文帝国民众的资金彻底的挖掘出来。
这个时候，参与房地产业务的小贵族才惊讶的发现，房子还没有盖好，回笼的资金已经达到总投入的30%了，这时，个个信心大增，楼房也不再是一栋一栋的盖了，同时启动了四栋楼房的建设。
整个小区才十栋楼，其中三栋为120平米的大户型房屋，五栋为90--110平米的中小户型，剩余两栋为80平米的小户型。
总建筑房屋为320套，现在一栋楼还没盖好，就已经卖出了五十套，还有六十多套已经达成了购买意向，这才多少天啊！就有三分之一的房子已经卖出了。等到小区全部建成了，估计房子也差不多卖完了！
课上完了，但看着显得迷茫的各位，李儒晋知道，自己的想法对这个世界还是太超前了，有许多东西对他们来说，还很难以接受，这些就需要时间来证明了。
课，以后还要继续上，李儒晋和众人商量了一下，决定还是由李儒晋出手，编出一套教材来，把整个计划书上的内容都写进去，由浅入深，从简到繁逐步把一些重要的经济发展理念融入到大文帝国经济发展中去。
而帝国的银行也开始逐步实施计划书上的内容，第一步就是从存款业务开始，按计划书上所写的来，存款不再收取保管费，反而有利息可拿，吸引民间的资金。
这是一个行业的改变，但这个行业对大文帝国来说至关重要，它将为大文帝国的经济发动机提供足够的燃料，有了强大的资金保障，大文帝国的基础设施才能真正的启动起来。
至于那笔庞大的资金，依然趴在帝国的银行里，政府方面将向银行提出贷款要求，将这笔资金合法化，然后注入大文帝国的经济体系中。
帝国政府将向帝国银行贷款一千亿，用于发展帝国的公路交通网络和改善大文帝国的农田水利设施。贷款时间为二十年，利息为零，以后将通过财政收入逐步偿还这笔贷款。
用于帝国公路交通网络改造的资金为七百亿，将以帝都为中心，修建一条十字路，贯穿帝国的南北和东西，帝都则是这两条交通大动脉的十字路口。
这笔费用不可能完全有中央政府拨付，还需要地方政府出资，共同修建，七百亿想要建成两条交通大动脉是远远不够的，还需要后续的投入，帝国政府还需要过一段勒紧裤腰带的苦日子。
铁路交通，李儒晋暂时还不敢想，也不打算去想，铁路交通的投入更是一笔天文数字的投入，大文帝国暂时还无法负担这笔投资。
农田水利设施的投入则就要有选择的投入了，两湖、两广，四川和东北这四个产粮地被帝国政府选中，将在这四处进行大规模的农田水利设施改建。
这些都是政府事物了，李儒晋就没有过多的参与，但在东西公路交通大动脉的东部起点的选择上，李儒晋突出了要求，将起点选在了沪海。
原本，李儒晋想选在自己的故乡海州的，但沪海更具有地理优势和港口优势，为了帝国的发展，李儒晋放下了自己的小心思。
对于李儒晋的要求，内阁稍加考虑就答应了，沪海，依然是这个世界帝国最大的港口。
还有的三百亿资金，将以秘密资金的方式投入到军事中去，在任何公开的财政支出上都无法查到这笔资金的来处于去向。
有了这笔资金的投入，将促进大文帝国军事实力由量变到质变的变化，军事实力将大大的上一个台阶，这笔资金的投入方向依然以军事科技为主。
大文帝国的最高层终于认识到，军事科技对军事力量的巨大提升，开始加大对军事科技的投入，虽然这笔投入暂时无法转化为真正的军事实力，但等到大文帝国大工业基础建设完成，军事科技的投入将爆发出恐怖的能量，将大文帝国的军事实力推到一个恐怖的高度。
时间在忙碌中过的特别的快，在转眼之间，五月已经过去，帝国银行在推出存款有利息可拿之后，大笔的民间资金涌入到了帝国的银行。
在短短的半个月，帝国银行的存款就达到了一千亿之多，帝国银行随后就推出了小额贷款业务，贷出了三百多亿，就这简单的一进一出，却极大的刺激了大文帝国的经济发展。
沉涸于民间的资金终于流动了起来。在帝都的银行里悄悄的增开了一个窗口，住房贷款第一次出现在大文帝国民众的眼里，这究竟是个什么玩意呀？
大文帝国第一栋商品楼还在建设之中，但已经开始预售，价格比较亲民，平均每平米的价格为700元左右，根据楼层的高低，价格也有所变化。
一楼最便宜，四楼最贵，楼房的模型已经摆在售楼处的大厅里，整个建筑为四+二模式，最底下为车库，最上层为阁楼。
买房送车库，四楼送阁楼，这是第一个销售手段，但依然只是有人来观看、询问，购买的人还没有一个，没过几天，第二个销售手段又出现了，新婚用新房，同时整个小区的建筑模型也出现在售楼处的大厅里。
房屋模型也出现了，从两室一厅到三室两厅，建筑面积从80平米到120平米，造型精巧的模型陈列在售楼处的大厅里，虽然没有现房，但还是开始吸引民众的眼光，售楼处的客流量开始明显增多。
五月底，住房贷款政策出现在售楼处，首付50%，剩余的可以通过银行贷款，而且利息极低，只有3.5个点，还款期可以是十年，十五年或二十年。
这下，原本处于观望的帝国民众坐不住了，开始蜂拥而至，仔细打听，详细的了解住房贷款的各项政策，不相信的民众还特意跑到银行，打听住房贷款的事，当得到的回答是肯定时，第一轮购房热潮开始了。
第二天一早，就已经定出了十五套房，等到晚上结束，一整天定出了三十八套房。已经办妥手续的有十九套，还有十九套由于各种原因，没有办成，其中有七户，无法办理。
第三天，也就是五月的最后一天，售楼处售出了七十九套房产，办妥手续的有三十一户，主要原因是银行的窗口太少，只有一个，总贷款额达到二百万。
大文帝国的房地产业正式步入大文帝国民众的视线，房地产这只吸金怪兽开始逐步发出自己的威力，将大文帝国民众的资金彻底的挖掘出来。
这个时候，参与房地产业务的小贵族才惊讶的发现，房子还没有盖好，回笼的资金已经达到总投入的30%了，这时，个个信心大增，楼房也不再是一栋一栋的盖了，同时启动了四栋楼房的建设。
整个小区才十栋楼，其中三栋为120平米的大户型房屋，五栋为90--110平米的中小户型，剩余两栋为80平米的小户型。
总建筑房屋为320套，现在一栋楼还没盖好，就已经卖出了五十套，还有六十多套已经达成了购买意向，这才多少天啊！就有三分之一的房子已经卖出了。等到小区全部建成了，估计房子也差不多卖完了！