第八章 澳洲省
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京城时间凌晨4点，宋灵云乘坐的飞机经过14个小时的飞行，终于从江海市来到澳洲悉尼。
由于悉尼时间比京城时间快两个小时，此时应该是悉尼时间早上六点才对。但在每年的10月29日凌晨2点到次年4月1日，悉尼进入夏时制，比京城时间再快一个小时。
所以，现在是11月28日早上7点，朝阳早已升起。
刚刚一下飞机，一身休闲西装的宋灵云就感觉到了来自澳洲的热情。
一看手中带有温度显示的手表，足足28摄氏度。
刚出机场，宋灵云就看到了写着自己名字的牌子，下面是一位中年华夏人。
“您好！黄先生！麻烦您了！”宋灵云走上前去握手道。
“宋先生太客气了！您照顾我的生意，应该我感谢您才对！走，我带您去我家，先吃个早饭，洗个澡！对了，您要不要先休息一下，倒倒时差！”黄一文大笑道。
他是一位兼职的国际掮客，主要给来澳洲的华夏人牵线搭桥，进行交易。当然，他的主职业还是一位律师。
这次宋灵云最终选定在澳洲购买庄园，辗转托人找到了他，两人还多次视频通话，已经确认了目标，宋灵云才过来，这样更有目的性。
黄一文的太太是一位挺漂亮的混血美女，两人还有一儿一女。早餐很简单，一锅用牛肉、虾仁和皮蛋煮得皮蛋瘦肉粥，再加上煎蛋、面包片和牛奶，很是营养，中西合璧。
“宋先生！科瑞庄园的最终报价是3400万澳元，对方看来已经咬死了这个价格，不会再降了。不过，这个价格您绝对不亏。三年前，科瑞庄园的现任庄园主从前任手中购买时，可是足足花了3900万澳元。如果不是他的其它生意陷入困境，急需大笔现金，您很难用这个价格购买到科瑞庄园。”黄一文和宋灵云在去往昆士兰州凯恩斯市的小飞机上，他对宋灵云汇报谈判的结果道。
“但是，三年前，我记得是国内土豪和国际炒家热炒澳洲土地的时候吧？今时不同往日，我最多只出3200澳元。科瑞庄园距离悉尼和墨尔本两个澳洲核心城市和经济圈太远了，还在昆士兰州的东北角，离凯恩斯市都有两个小时的车程，竞争力可不高。”宋灵云摇头道。
他知道，这类掮客都是两头通吃，这个价格很有水分，从黄一文为对方说话就可以看出来。
黄一文有些语塞！这些出国购置地产的老乡是越来越精明了，以前他随便忽悠一下，就觉得澳洲的地好便宜，轻轻松松两头讨好。
现在，一边用自己做缓冲，一边花钱从国际咨询公司那边购买详细资料和分析结果，挤压自己的利润空间。
唉！生意不好做啊！
“话虽如此！但像科瑞庄园这样牧场、农场和渔场皆有的庄园可不好找，何况科瑞庄园旁边的天涯小镇可是有三分之一以上的华人居民，最适宜华人安家置业了。”做为一个有节操的掮客，黄一文收了钱自然要办事儿。
“后一点正是我愿意接着谈的原因！但是，前一点却是科瑞庄园最大的缺点！现在的庄园，讲究的是规模化、专业化经营，多样化只能够说明并没有市场竞争力！”宋灵云似笑非笑的说道，让黄一文无言以对。
其实这次来到澳洲之前，宋灵云就已经用4888万美金兑换了5800万的澳元，准备在澳洲安家落户了。
现在的澳洲，在经过了前几年华夏土豪组团买买买之后，已经开始被戏称为华夏澳洲省了。
据不完全统计，目前澳洲的华人人口已经超过了100万人，已经成为澳大利亚讲英语以外的第一大非英语少数民族。如果加上办理工作和留学签证的华夏工作者、留学生，大约有120万人以上。而整个澳洲的人口才2400万左右，华人数量已经达到5%，经济实力更是超过10%，华夏已经成为澳洲第一大贸易伙伴。
其中在悉尼和墨尔本这两个人口占据澳洲一半的城市，已经有十一个大区的华人人口超过20%，甚至达到35%以上，那里普通话和汉字成为通用语言和文字。
澳大利亚作为独自占据一个大陆的国家，又被称为”澳洲”，是何等地拉风，不过澳洲人现在恐怕没有感到威风凛凛，而是蓝瘦、香菇吧。因为华人数量众多，澳洲的生活、文化都深受华人影响，所以有人戏称澳大利亚是华夏的“澳洲省”。
宋灵云确定选择澳洲的原因便是这个，哪怕在加拿大、美利坚、英吉利和新西兰都有华人街，但华人仍然属于绝对少数。他的哑巴英语连四级都没有通过，去那些国家和与世隔绝有什么区别？
科瑞庄园所在的小镇为什么叫做天涯小镇，就是因为全镇3800位居民之中，有38%是华人，有华人超市、华人餐馆等等，每年还有两万人次的华人游客，大部分居民最少都懂简单的华语。在那里居住，和国内相差不大，比起南方一些以地方方言为主的城市还要好，自然环境更是完爆。
就是在整个澳大利亚，天涯小镇的自然风光之优美，也能够排进前二十，所以才能够发展出以旅游为支柱的经济。
在凯恩斯市转车，两个小时之后，终于成功抵达了天涯小镇正东方的科瑞庄园。
“你好！宋！我是科瑞庄园的经理大卫?科尔，你可以叫我大卫！”一个中年白人热情的和宋灵云来了一个拥抱，一股即使浓郁香水也掩盖不住的狐臭扑面而来，宋灵云差点被熏晕过去。不过，对方的普通话虽然有些僵硬，但是却颇为标准，实在让他有些出乎预料。
“大卫你好！我是宋灵云，不知这次交易你能够全权做主吗？我的时间很紧，所以我不希望耽误我们双方的时间。参观之后，如果价格谈不拢，我还要赶到其他的庄园去。”强忍着不适，宋灵云挤出一个难看的笑脸，说出的话却丝毫都不客气。
“呃！”大卫面容一僵，这个华人怎么不按照华人的套路出牌啊？于是，他隐秘的看向黄一文！
黄一文苦笑着耸耸肩，给他一个爱莫能助的表情图。
心中暗骂黄一文拿钱不办事，大卫表面上仍然如沐春风的笑道：“我的老板伍德先生已经授权我全权代表他进行谈判议价，他已经给了我签名的空白合同，只等我们商量好价格，在双方律师的监督下签订合同，您就能够获得这座庄园！”
“当然！前提是你的报价让我满意，3400万澳元是绝对不可能的！”宋灵云直言不讳的说道。
京城时间凌晨4点，宋灵云乘坐的飞机经过14个小时的飞行，终于从江海市来到澳洲悉尼。
由于悉尼时间比京城时间快两个小时，此时应该是悉尼时间早上六点才对。但在每年的10月29日凌晨2点到次年4月1日，悉尼进入夏时制，比京城时间再快一个小时。
所以，现在是11月28日早上7点，朝阳早已升起。
刚刚一下飞机，一身休闲西装的宋灵云就感觉到了来自澳洲的热情。
一看手中带有温度显示的手表，足足28摄氏度。
刚出机场，宋灵云就看到了写着自己名字的牌子，下面是一位中年华夏人。
“您好！黄先生！麻烦您了！”宋灵云走上前去握手道。
“宋先生太客气了！您照顾我的生意，应该我感谢您才对！走，我带您去我家，先吃个早饭，洗个澡！对了，您要不要先休息一下，倒倒时差！”黄一文大笑道。
他是一位兼职的国际掮客，主要给来澳洲的华夏人牵线搭桥，进行交易。当然，他的主职业还是一位律师。
这次宋灵云最终选定在澳洲购买庄园，辗转托人找到了他，两人还多次视频通话，已经确认了目标，宋灵云才过来，这样更有目的性。
黄一文的太太是一位挺漂亮的混血美女，两人还有一儿一女。早餐很简单，一锅用牛肉、虾仁和皮蛋煮得皮蛋瘦肉粥，再加上煎蛋、面包片和牛奶，很是营养，中西合璧。
“宋先生！科瑞庄园的最终报价是3400万澳元，对方看来已经咬死了这个价格，不会再降了。不过，这个价格您绝对不亏。三年前，科瑞庄园的现任庄园主从前任手中购买时，可是足足花了3900万澳元。如果不是他的其它生意陷入困境，急需大笔现金，您很难用这个价格购买到科瑞庄园。”黄一文和宋灵云在去往昆士兰州凯恩斯市的小飞机上，他对宋灵云汇报谈判的结果道。
“但是，三年前，我记得是国内土豪和国际炒家热炒澳洲土地的时候吧？今时不同往日，我最多只出3200澳元。科瑞庄园距离悉尼和墨尔本两个澳洲核心城市和经济圈太远了，还在昆士兰州的东北角，离凯恩斯市都有两个小时的车程，竞争力可不高。”宋灵云摇头道。
他知道，这类掮客都是两头通吃，这个价格很有水分，从黄一文为对方说话就可以看出来。
黄一文有些语塞！这些出国购置地产的老乡是越来越精明了，以前他随便忽悠一下，就觉得澳洲的地好便宜，轻轻松松两头讨好。
现在，一边用自己做缓冲，一边花钱从国际咨询公司那边购买详细资料和分析结果，挤压自己的利润空间。
唉！生意不好做啊！
“话虽如此！但像科瑞庄园这样牧场、农场和渔场皆有的庄园可不好找，何况科瑞庄园旁边的天涯小镇可是有三分之一以上的华人居民，最适宜华人安家置业了。”做为一个有节操的掮客，黄一文收了钱自然要办事儿。
“后一点正是我愿意接着谈的原因！但是，前一点却是科瑞庄园最大的缺点！现在的庄园，讲究的是规模化、专业化经营，多样化只能够说明并没有市场竞争力！”宋灵云似笑非笑的说道，让黄一文无言以对。
其实这次来到澳洲之前，宋灵云就已经用4888万美金兑换了5800万的澳元，准备在澳洲安家落户了。
现在的澳洲，在经过了前几年华夏土豪组团买买买之后，已经开始被戏称为华夏澳洲省了。
据不完全统计，目前澳洲的华人人口已经超过了100万人，已经成为澳大利亚讲英语以外的第一大非英语少数民族。如果加上办理工作和留学签证的华夏工作者、留学生，大约有120万人以上。而整个澳洲的人口才2400万左右，华人数量已经达到5%，经济实力更是超过10%，华夏已经成为澳洲第一大贸易伙伴。
其中在悉尼和墨尔本这两个人口占据澳洲一半的城市，已经有十一个大区的华人人口超过20%，甚至达到35%以上，那里普通话和汉字成为通用语言和文字。
澳大利亚作为独自占据一个大陆的国家，又被称为”澳洲”，是何等地拉风，不过澳洲人现在恐怕没有感到威风凛凛，而是蓝瘦、香菇吧。因为华人数量众多，澳洲的生活、文化都深受华人影响，所以有人戏称澳大利亚是华夏的“澳洲省”。
宋灵云确定选择澳洲的原因便是这个，哪怕在加拿大、美利坚、英吉利和新西兰都有华人街，但华人仍然属于绝对少数。他的哑巴英语连四级都没有通过，去那些国家和与世隔绝有什么区别？
科瑞庄园所在的小镇为什么叫做天涯小镇，就是因为全镇3800位居民之中，有38%是华人，有华人超市、华人餐馆等等，每年还有两万人次的华人游客，大部分居民最少都懂简单的华语。在那里居住，和国内相差不大，比起南方一些以地方方言为主的城市还要好，自然环境更是完爆。
就是在整个澳大利亚，天涯小镇的自然风光之优美，也能够排进前二十，所以才能够发展出以旅游为支柱的经济。
在凯恩斯市转车，两个小时之后，终于成功抵达了天涯小镇正东方的科瑞庄园。
“你好！宋！我是科瑞庄园的经理大卫?科尔，你可以叫我大卫！”一个中年白人热情的和宋灵云来了一个拥抱，一股即使浓郁香水也掩盖不住的狐臭扑面而来，宋灵云差点被熏晕过去。不过，对方的普通话虽然有些僵硬，但是却颇为标准，实在让他有些出乎预料。
“大卫你好！我是宋灵云，不知这次交易你能够全权做主吗？我的时间很紧，所以我不希望耽误我们双方的时间。参观之后，如果价格谈不拢，我还要赶到其他的庄园去。”强忍着不适，宋灵云挤出一个难看的笑脸，说出的话却丝毫都不客气。
“呃！”大卫面容一僵，这个华人怎么不按照华人的套路出牌啊？于是，他隐秘的看向黄一文！
黄一文苦笑着耸耸肩，给他一个爱莫能助的表情图。
心中暗骂黄一文拿钱不办事，大卫表面上仍然如沐春风的笑道：“我的老板伍德先生已经授权我全权代表他进行谈判议价，他已经给了我签名的空白合同，只等我们商量好价格，在双方律师的监督下签订合同，您就能够获得这座庄园！”
“当然！前提是你的报价让我满意，3400万澳元是绝对不可能的！”宋灵云直言不讳的说道。