六十六章 百货大楼
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放假回来的日子十分的平淡，第一天的上午方爸过来给走读声明上签了字，然后在级部主任的签字以后的第二天方陆就开始走读了。
走读的日子更加平淡，方陆每天按部就班的上下学，每天准时上课，准时下课，准时吃饭，然后方妈做了点好吃的再给宿舍的那四个带过去。
文具店的生意也是红红火火的，由于方陆给出的主意，没事搞一活动，满多少送礼品，由于成本较低所以利润并不低，数万元的货短短的半个月竟然卖掉了三分之一，百分之三十的利润竟然挣了三千块，把方爸和方妈给惊讶的啊。方陆告诉他们这只是因为最近咱们店做各种活动弄的还有咱们的成本较低才能挣那么多。而且文具各种学习用品学习资料虽然是消耗品，但是周期可没有那么短，以后的利润肯定没有那么高，应该有一半左右，可这样也让方爸方妈十分高兴，这一个月挣得比方爸的工资还高几倍，他们打算再过几个月看看，如果还这样就长久的干下去。方陆则是建议方爸方妈把门面给买下去，这文具店生意做的那么好，租人家的房子肯定让人不放心，人家要是眼热，到了租期直接不租了自己干那他们就抓瞎了，再说有套房子怎么也亏不了啊。方爸听到方陆的话觉得也是很对，他就找房东联系买房子的事去了，房东竟然狮子大张口要十五万块（各位读者大大应该知道两千年的时候房子的价格并不高），方家所有的存款也不过是六万块，榴城区毕竟只是个小地方，大家互相聊聊总能扯上关系，方爸最后找人和房东谈的降到十二万，然后又劝方爸从姑夫那里借了六万，毕竟文具店每个月能进账数千块，还是还的起，就这样文具店买到手了。
而这半个月，方陆虽然一直忙着家里文具店的事，可李扬那边可没有闲着，来到枣阳以后就开始围绕整个SZ区做起了调查。
一周以后李扬交给方陆一份《ZY市居民生活用品消费水平调查》详细的说明了ZY市居民的消费潜力和消费趋向，对方陆计划开超市这件事是极度赞同，但是绝对他开网吧这件事很不认同，做为一个美国留学生对于网络李扬是很了解的，可是首先中国的网络现在发展并不算多少好，其次在ZY市这个小地方网络速度并不快而且网吧的相对投资并不比超市少，但是利润回收却比超市要慢上许多，方陆做为一个合格的商人，李扬做为一个合格的经理人他是强烈建议方陆取消网吧的计划，把全部精力投入到超市里面去。还建议方陆真打算介入网络行业也要等到网络行业更加规范，状况更好的时候再介入，这个行业肯定在以后会是很赚钱的行业，但是现在不行，中国的网络市场还是开荒阶段，而且李扬并没有把握能在网络行业开创一片天地，再说现在资金方面已经弄了一个物流公司，如果再弄一个网吧，三条腿走路并不稳当。
方陆做为一个深信内行人做内行事，外行人不要瞎指挥，再加上他对李扬这个人的认识，就虚心接受了他的意见，暂时取消了借助网吧进军网络行业的想法，先把超市给做好。
至于超市店面的选址，李扬也做了一个详细的调查，最后选定了一处他认为特别好的地方，就是有点疑惑这么好的地段就因为流言没有人敢用。
李扬选定的这个是位于市中心人民公园对过的一栋建好两年多的六层百货大楼，附近就是几大政府机关的机关小区，还比邻人民公园，每天人民公园里面都是各种各样的老太太老大爷带着孙子孙女，年轻男女互相手牵着手约会逛公园，尤其到周末的时候更是多。
方陆清楚的记得那个百货大楼，是一位大哥建造的，后来那位大哥因为太过嚣张，惹了不该惹的人，在刚建好百货大楼的时候被抓住枪毙了。于是市井之间传言是因为他建造这栋百货大楼的原因，破坏了风水才昏了头招惹了大人物从而被抓的。
政府在没收了大楼以后就发出了招租出售的公告，因为流言的事所以整整一年都没有人敢接手，一年以后虽然有那么几个人租店面，可是因为店面较少，聚拢不了人气挣不到钱，后来也都退租了，这让政府很是发愁。
最后一个从外地挣了一大笔钱回来的人从市政府手里低价买了这一栋百货大楼，然后把全部装修一遍，然后把一楼二楼统合在一起，开设了ZY市第一家大型超市。
方陆记得超市开业的时候老板是雇人疯狂的在SZ区各个地方打广告。开业当天那叫一个人山人海，打着开业促销的幌子，把半个ZY市都给轰动了，大家都排着队在那家超市外面等着购物。
就连自己老妈和村子里的一些妇女听说了以后专门从乡下跑到了SZ区油盐酱醋，吃的喝的，不管用得着的还是用不着，整整装满了拖拉机的斗子才回家。
更让人吃惊的是谁从没想过ZY市的家庭主妇大妈大姐们有那样好的精力，一连几天的疯狂购物把那家不小的超市硬生生的给搬空了，老板备货的速度赶不上他们购买的速度，而且超市火了以后，另外四层楼的也很简单的就出租出去了，租金还都不低。
短短几年的功夫，在方陆大二放假回家的时候就听说ZY市有了第一辆劳斯莱斯，而这辆车的主人就是那家超市老板。
可见几年的时间人家赚了多少，要不是后来像华润、乐购、大润发这些知名品牌进驻东平，以其雄厚的资金，优良的服务理念抢占了很多市场，那么这个超市老板还有可能成为ZY市首富呢，不过虽然多了很多外来大超市，但因为地理位置的绝佳，加上多年的老顾客所以超市虽然人流量少了很多但仍然是很挣钱的，而且这一栋百货大楼在十几年后好像价值近亿了。
方陆听到李扬说了以后立马动心了，他记得现在那个原本买下百货大楼的老板应该还没有回来吧，他记得超市是在他上高二的时候开业的，现在百货大楼应该还在政府手里面，李扬也证实了百货大楼确实是在政府手里面。
现在是十月份，那家超市正式营业应该是在2001年10月1日开业的，接近一年的时间差，方陆让李扬赶紧行动了，去和政府谈判去尽快把那栋百货大楼给买下来，然后装修开超市，做ZY市第一家大型超市。
虽然你那个老板可能也会回来开超市，可是只要把这个百货大楼给拿下了，没有这么好的地段，即使他开超市方陆也不怕他。
不是因为方陆比人家牛，而是他只要照搬后世那些大型超市的装修，管理，服务，没有不成功的道理。
人家能把超市开遍全国，而且生意红火，自己在这个还没见过世面的小县城照葫芦画瓢，还干不过一个小地方的超市，再说后来外来的大型超市进入枣阳抢走了它很多市场也说明了问题。
李扬那边方陆就安排他尽快和政府方面负责这个百货大楼的工作人员沟通，而方陆这边也需要继续和姑夫赵华沟通，可能五百万不够用的，因为当时并没有想到要买一座百货大楼，只打算买下一处够上千平方的店面够开超市就行了，后期还要装修，备货，资金上有缺口。
放假回来的日子十分的平淡，第一天的上午方爸过来给走读声明上签了字，然后在级部主任的签字以后的第二天方陆就开始走读了。
走读的日子更加平淡，方陆每天按部就班的上下学，每天准时上课，准时下课，准时吃饭，然后方妈做了点好吃的再给宿舍的那四个带过去。
文具店的生意也是红红火火的，由于方陆给出的主意，没事搞一活动，满多少送礼品，由于成本较低所以利润并不低，数万元的货短短的半个月竟然卖掉了三分之一，百分之三十的利润竟然挣了三千块，把方爸和方妈给惊讶的啊。方陆告诉他们这只是因为最近咱们店做各种活动弄的还有咱们的成本较低才能挣那么多。而且文具各种学习用品学习资料虽然是消耗品，但是周期可没有那么短，以后的利润肯定没有那么高，应该有一半左右，可这样也让方爸方妈十分高兴，这一个月挣得比方爸的工资还高几倍，他们打算再过几个月看看，如果还这样就长久的干下去。方陆则是建议方爸方妈把门面给买下去，这文具店生意做的那么好，租人家的房子肯定让人不放心，人家要是眼热，到了租期直接不租了自己干那他们就抓瞎了，再说有套房子怎么也亏不了啊。方爸听到方陆的话觉得也是很对，他就找房东联系买房子的事去了，房东竟然狮子大张口要十五万块（各位读者大大应该知道两千年的时候房子的价格并不高），方家所有的存款也不过是六万块，榴城区毕竟只是个小地方，大家互相聊聊总能扯上关系，方爸最后找人和房东谈的降到十二万，然后又劝方爸从姑夫那里借了六万，毕竟文具店每个月能进账数千块，还是还的起，就这样文具店买到手了。
而这半个月，方陆虽然一直忙着家里文具店的事，可李扬那边可没有闲着，来到枣阳以后就开始围绕整个SZ区做起了调查。
一周以后李扬交给方陆一份《ZY市居民生活用品消费水平调查》详细的说明了ZY市居民的消费潜力和消费趋向，对方陆计划开超市这件事是极度赞同，但是绝对他开网吧这件事很不认同，做为一个美国留学生对于网络李扬是很了解的，可是首先中国的网络现在发展并不算多少好，其次在ZY市这个小地方网络速度并不快而且网吧的相对投资并不比超市少，但是利润回收却比超市要慢上许多，方陆做为一个合格的商人，李扬做为一个合格的经理人他是强烈建议方陆取消网吧的计划，把全部精力投入到超市里面去。还建议方陆真打算介入网络行业也要等到网络行业更加规范，状况更好的时候再介入，这个行业肯定在以后会是很赚钱的行业，但是现在不行，中国的网络市场还是开荒阶段，而且李扬并没有把握能在网络行业开创一片天地，再说现在资金方面已经弄了一个物流公司，如果再弄一个网吧，三条腿走路并不稳当。
方陆做为一个深信内行人做内行事，外行人不要瞎指挥，再加上他对李扬这个人的认识，就虚心接受了他的意见，暂时取消了借助网吧进军网络行业的想法，先把超市给做好。
至于超市店面的选址，李扬也做了一个详细的调查，最后选定了一处他认为特别好的地方，就是有点疑惑这么好的地段就因为流言没有人敢用。
李扬选定的这个是位于市中心人民公园对过的一栋建好两年多的六层百货大楼，附近就是几大政府机关的机关小区，还比邻人民公园，每天人民公园里面都是各种各样的老太太老大爷带着孙子孙女，年轻男女互相手牵着手约会逛公园，尤其到周末的时候更是多。
方陆清楚的记得那个百货大楼，是一位大哥建造的，后来那位大哥因为太过嚣张，惹了不该惹的人，在刚建好百货大楼的时候被抓住枪毙了。于是市井之间传言是因为他建造这栋百货大楼的原因，破坏了风水才昏了头招惹了大人物从而被抓的。
政府在没收了大楼以后就发出了招租出售的公告，因为流言的事所以整整一年都没有人敢接手，一年以后虽然有那么几个人租店面，可是因为店面较少，聚拢不了人气挣不到钱，后来也都退租了，这让政府很是发愁。
最后一个从外地挣了一大笔钱回来的人从市政府手里低价买了这一栋百货大楼，然后把全部装修一遍，然后把一楼二楼统合在一起，开设了ZY市第一家大型超市。
方陆记得超市开业的时候老板是雇人疯狂的在SZ区各个地方打广告。开业当天那叫一个人山人海，打着开业促销的幌子，把半个ZY市都给轰动了，大家都排着队在那家超市外面等着购物。
就连自己老妈和村子里的一些妇女听说了以后专门从乡下跑到了SZ区油盐酱醋，吃的喝的，不管用得着的还是用不着，整整装满了拖拉机的斗子才回家。
更让人吃惊的是谁从没想过ZY市的家庭主妇大妈大姐们有那样好的精力，一连几天的疯狂购物把那家不小的超市硬生生的给搬空了，老板备货的速度赶不上他们购买的速度，而且超市火了以后，另外四层楼的也很简单的就出租出去了，租金还都不低。
短短几年的功夫，在方陆大二放假回家的时候就听说ZY市有了第一辆劳斯莱斯，而这辆车的主人就是那家超市老板。
可见几年的时间人家赚了多少，要不是后来像华润、乐购、大润发这些知名品牌进驻东平，以其雄厚的资金，优良的服务理念抢占了很多市场，那么这个超市老板还有可能成为ZY市首富呢，不过虽然多了很多外来大超市，但因为地理位置的绝佳，加上多年的老顾客所以超市虽然人流量少了很多但仍然是很挣钱的，而且这一栋百货大楼在十几年后好像价值近亿了。
方陆听到李扬说了以后立马动心了，他记得现在那个原本买下百货大楼的老板应该还没有回来吧，他记得超市是在他上高二的时候开业的，现在百货大楼应该还在政府手里面，李扬也证实了百货大楼确实是在政府手里面。
现在是十月份，那家超市正式营业应该是在2001年10月1日开业的，接近一年的时间差，方陆让李扬赶紧行动了，去和政府谈判去尽快把那栋百货大楼给买下来，然后装修开超市，做ZY市第一家大型超市。
虽然你那个老板可能也会回来开超市，可是只要把这个百货大楼给拿下了，没有这么好的地段，即使他开超市方陆也不怕他。
不是因为方陆比人家牛，而是他只要照搬后世那些大型超市的装修，管理，服务，没有不成功的道理。
人家能把超市开遍全国，而且生意红火，自己在这个还没见过世面的小县城照葫芦画瓢，还干不过一个小地方的超市，再说后来外来的大型超市进入枣阳抢走了它很多市场也说明了问题。
李扬那边方陆就安排他尽快和政府方面负责这个百货大楼的工作人员沟通，而方陆这边也需要继续和姑夫赵华沟通，可能五百万不够用的，因为当时并没有想到要买一座百货大楼，只打算买下一处够上千平方的店面够开超市就行了，后期还要装修，备货，资金上有缺口。