第三百四十三章 开发前
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一 事是好事，但是一样一来，之前准备的钱又要不够用了。好在有了前几次挣钱的经验，草香这回倒不再为筹钱头疼。只是，一见到签回来的合约不是这个坟村、就是那个坟村，草香是真的感觉头皮发麻。她只担心，如果到时候挖出来的都是坟墓，又该怎么处理？
好在，她只管提供需要的经济和好好读书就好，其他的事自有业内人士去管。
草香算了算签回来的土地，竟然有一万多亩地，七八百万平方米。这在十几年后，将是一个怎样的数字概念？如果不能在十五年内全部建设完毕，剩下的土地只怕她能力再大也保不住。
这边草香为了到手的这么多土地惊呆了，那边也有人为了这片土地迟到一步，懊恼的心脏病都犯了。不单单是草香看中了这块住家少、荒地多，是商家征收的最佳选择，另外一个香港地产商也在这里考察了好久，最终决定要开发这块地。结果却发现，等他们左开会右开会，开了好几个月的会议，终于拿出了最后的决议方案，要谈下这块地的时候，才发现有人捷足先登了。如果是在香港他们绝对不会犯这样的低级错误，只因为他们以为这儿还没有土地开发的意识，就想当然的以为除了他们会征收就不会有别人过来开发这么偏僻的地方。因而，他们光顾着看地选地，却没有先去与官府交涉，打探消息。否则，草香能够跟天上掉馅饼似得拿到这么多的地，那是绝对不可能的。
这么多的地，总数算下来需要三十多亿，这个数字十几年后简直就是白菜价，但是在这时候，却是天文数字。上到区领导、镇领导，下到村干部、村民都兴高采烈的觉得自家赚死了。而草香更是睡觉都在偷着笑，相对于后二十多年，八、九十亿才买到三四千亩地，她这可是赚海啰！
付款方式分三批，第一批是村民田地征收补偿款、第二批是拆迁户补偿款、安置费等，第三批是政府土地使用费，最长期限是十二个月内全部付清。这样的话，要比以后征收土地，资金上必须一次到位要好很多，草香在筹备资金上也能缓的过来。
镇干部、村干部们领导村民忙拆迁的事，刘家这边就要忙着选一块合适的地，开始筹建拆迁户安置房。
刘余金对这些不懂，就不往前凑了，签完字便回了省城，这一块全部丢给了赵金龙。而赵金龙是搞法律的，对建房子也算得上是白痴一个，对着草香两手一摊，表示他对此也是无能为力。幸好！之前建省城综合楼的那一班子人都还在，这时候内地房产还没有兴起，他们正愁没活做呢！
小区布局和房屋设计都交给了设计综合楼的省城设计院，草香很喜欢他们给市局家属楼（就是刘家买了十几套房的那个小区）设计的那些住房格局。建综合楼时的甲方监理吴长明（从设计院请的）办事很严格，草香一直对他赞赏，便让赵金龙回去，专程聘请他做甲方的项目部经理兼监理部总监理。
一直在设计院默默无闻的吴长明突然之间出名啦，人缘一下子好到爆了天！
“小吴！听说有人专门请你去当项目经理，是不是你家亲戚啊？”
吴长明默默的想着，也是！不是亲戚没有后门，谁会请他这么个死脑筋、拧巴人去干领导啊？
“对啊！长明，想不到你还有这么有钱的亲戚呢！怎么从来没有听你提起过啊？”
吴长明很想说：你也认识的，就是西郊那个建了最高楼的刘家。不过，摸摸鼻子，他给忍了！这要是说明白了，只怕嫉妒恨的同事就更多了。
院长特地把吴长明叫到办公室：“小吴啊！没想到你一向认死理，反而能够得人赏识。所以说，想要成功，脚踏实地的做好本分才是根本！刘家这次不单单是请了你过去做项目经理和总监理，还把设计这一块也交给了我们院。这次就由你带着大家过去，你们要好好配合刘家把工作做好，我希望能够借着你们的好成绩，能够在京城把我们设计院的名声打出去......”
老院长交代的太多了，吴长明听得晕头转向，只得连连点头，到底记住了多少他自己也不敢打包票。当年帮刘家建综合楼的省建筑队大队长李军建，一见合作对象是吴长明这个硬骨头做甲方项目部经理，立马就打起了精神，不敢有半点懈怠。
这时候还没有大规模对外承租大型机械的业务，李军建他们还要把建筑上用要到的大型机械千里迢迢的拉到京城去。设计院的人坐火车或飞机先走，他们只能在后面开着笨重的机器，慢慢的蜗牛爬行。
八十年代末一直到零零年后，都是全国各地修路的高峰期。什么省道、国道、高速，从柏油路面到水泥路面再到柏油路面，来来回回的修、来来回回的拆。钱肯定是没少花，但是路面状况也确实是越来越好，只是，这期间行车可就受老罪了。李军建带着手下和机器到京城的时候，个个都是又黑又瘦，就跟难民营出来的难民似得，草香差点都没认出李军建来！
“天啦！你们这是什么造型？”草香好笑的开起来玩笑。
李军建也挺幽默的，张口就来：“小老板不知道吧？我们刚做群众演员回来，演的就是走长征。”
“还别说！你们这也算是个小长征吧！地儿都给你们准备好了，你们赶紧的好好歇歇。明天给你们开一个接风宴，然后好好的养几天，最多还有一个礼拜，恐怕就要开工了。”
李军建点点头，他们确实需要好好养几天，这一路上，说是风餐露宿不为过。一旦开工了，为了多挣钱，这些人是不会主动请假的。要是带着毛病干活，很容易出事故，他作为领导人，自然是不愿意有这样的事情发生。
一 事是好事，但是一样一来，之前准备的钱又要不够用了。好在有了前几次挣钱的经验，草香这回倒不再为筹钱头疼。只是，一见到签回来的合约不是这个坟村、就是那个坟村，草香是真的感觉头皮发麻。她只担心，如果到时候挖出来的都是坟墓，又该怎么处理？
好在，她只管提供需要的经济和好好读书就好，其他的事自有业内人士去管。
草香算了算签回来的土地，竟然有一万多亩地，七八百万平方米。这在十几年后，将是一个怎样的数字概念？如果不能在十五年内全部建设完毕，剩下的土地只怕她能力再大也保不住。
这边草香为了到手的这么多土地惊呆了，那边也有人为了这片土地迟到一步，懊恼的心脏病都犯了。不单单是草香看中了这块住家少、荒地多，是商家征收的最佳选择，另外一个香港地产商也在这里考察了好久，最终决定要开发这块地。结果却发现，等他们左开会右开会，开了好几个月的会议，终于拿出了最后的决议方案，要谈下这块地的时候，才发现有人捷足先登了。如果是在香港他们绝对不会犯这样的低级错误，只因为他们以为这儿还没有土地开发的意识，就想当然的以为除了他们会征收就不会有别人过来开发这么偏僻的地方。因而，他们光顾着看地选地，却没有先去与官府交涉，打探消息。否则，草香能够跟天上掉馅饼似得拿到这么多的地，那是绝对不可能的。
这么多的地，总数算下来需要三十多亿，这个数字十几年后简直就是白菜价，但是在这时候，却是天文数字。上到区领导、镇领导，下到村干部、村民都兴高采烈的觉得自家赚死了。而草香更是睡觉都在偷着笑，相对于后二十多年，八、九十亿才买到三四千亩地，她这可是赚海啰！
付款方式分三批，第一批是村民田地征收补偿款、第二批是拆迁户补偿款、安置费等，第三批是政府土地使用费，最长期限是十二个月内全部付清。这样的话，要比以后征收土地，资金上必须一次到位要好很多，草香在筹备资金上也能缓的过来。
镇干部、村干部们领导村民忙拆迁的事，刘家这边就要忙着选一块合适的地，开始筹建拆迁户安置房。
刘余金对这些不懂，就不往前凑了，签完字便回了省城，这一块全部丢给了赵金龙。而赵金龙是搞法律的，对建房子也算得上是白痴一个，对着草香两手一摊，表示他对此也是无能为力。幸好！之前建省城综合楼的那一班子人都还在，这时候内地房产还没有兴起，他们正愁没活做呢！
小区布局和房屋设计都交给了设计综合楼的省城设计院，草香很喜欢他们给市局家属楼（就是刘家买了十几套房的那个小区）设计的那些住房格局。建综合楼时的甲方监理吴长明（从设计院请的）办事很严格，草香一直对他赞赏，便让赵金龙回去，专程聘请他做甲方的项目部经理兼监理部总监理。
一直在设计院默默无闻的吴长明突然之间出名啦，人缘一下子好到爆了天！
“小吴！听说有人专门请你去当项目经理，是不是你家亲戚啊？”
吴长明默默的想着，也是！不是亲戚没有后门，谁会请他这么个死脑筋、拧巴人去干领导啊？
“对啊！长明，想不到你还有这么有钱的亲戚呢！怎么从来没有听你提起过啊？”
吴长明很想说：你也认识的，就是西郊那个建了最高楼的刘家。不过，摸摸鼻子，他给忍了！这要是说明白了，只怕嫉妒恨的同事就更多了。
院长特地把吴长明叫到办公室：“小吴啊！没想到你一向认死理，反而能够得人赏识。所以说，想要成功，脚踏实地的做好本分才是根本！刘家这次不单单是请了你过去做项目经理和总监理，还把设计这一块也交给了我们院。这次就由你带着大家过去，你们要好好配合刘家把工作做好，我希望能够借着你们的好成绩，能够在京城把我们设计院的名声打出去......”
老院长交代的太多了，吴长明听得晕头转向，只得连连点头，到底记住了多少他自己也不敢打包票。当年帮刘家建综合楼的省建筑队大队长李军建，一见合作对象是吴长明这个硬骨头做甲方项目部经理，立马就打起了精神，不敢有半点懈怠。
这时候还没有大规模对外承租大型机械的业务，李军建他们还要把建筑上用要到的大型机械千里迢迢的拉到京城去。设计院的人坐火车或飞机先走，他们只能在后面开着笨重的机器，慢慢的蜗牛爬行。
八十年代末一直到零零年后，都是全国各地修路的高峰期。什么省道、国道、高速，从柏油路面到水泥路面再到柏油路面，来来回回的修、来来回回的拆。钱肯定是没少花，但是路面状况也确实是越来越好，只是，这期间行车可就受老罪了。李军建带着手下和机器到京城的时候，个个都是又黑又瘦，就跟难民营出来的难民似得，草香差点都没认出李军建来！
“天啦！你们这是什么造型？”草香好笑的开起来玩笑。
李军建也挺幽默的，张口就来：“小老板不知道吧？我们刚做群众演员回来，演的就是走长征。”
“还别说！你们这也算是个小长征吧！地儿都给你们准备好了，你们赶紧的好好歇歇。明天给你们开一个接风宴，然后好好的养几天，最多还有一个礼拜，恐怕就要开工了。”
李军建点点头，他们确实需要好好养几天，这一路上，说是风餐露宿不为过。一旦开工了，为了多挣钱，这些人是不会主动请假的。要是带着毛病干活，很容易出事故，他作为领导人，自然是不愿意有这样的事情发生。