第133章 买楼
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杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。
杨伟说：“我看，你先租着吧”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛”
陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到她哭都没地方哭这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买晚了
买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。
最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗”
经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租”
陆蔓君说：“那其他楼层呢”
经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”
中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。
经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”
陆蔓君说：“行，有多少，我全要。”
朱瑜：“”
杨伟：“”
天上掉馅饼啊经纪赶紧去打电话了。
一整天，陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来，初步定了两个，但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置，对面就是维多利亚港，连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来，多好啊她想得心痒痒的，喊住经纪说：“我给你一倍佣金，你帮我约那个业主出来，我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了，扶着额头倒在沙发上：“我去做地产经纪算了”
过了两天，经纪打来电话：“业主同意卖了，但是价钱方面，他要跟你面谈”
她很是振奋，立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳，结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉：“你怎么谈的，为什么又不肯卖”
杨伟一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什么也没说我们刚坐下，他就说不卖了。我问他为什么，他说我没有诚意。”杨伟骂道：“他真是有病我提前半个小时等他，在半岛酒店切牛扒，还不够诚意我都说了价格可以慢慢谈，他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊，这么难搞是不是杨伟哪里得罪他了想想也不可能，杨伟平时嘴巴甜，八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧”她琢磨着这事不太正常啊，一般人怎么可能刚见面就说没诚意
杨伟脸色有点不自然，语气一滞才说：“哎，也不算是过节。去年这小子要约你吃饭，我说你没时间，给他安排了别人。”他有点后悔，真不该给他安排别人，不过谁知道他会那么生气这人也真是，都一年前的事了，还记仇这么想着，杨伟嘴上肯定不能服软，又说：“按我说，这些都是借口”
陆蔓君听出来了，这点小伎俩，明眼人一看就明白。确实，圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局，每顿饭是明码标价的，她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里，也没人敢为难她。到了她这个咖位，一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说：“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你，像他这种人一听到是你，不就趁机刁难我喽，那你就要见他喽”
陆蔓君问：“这人是谁啊”
杨伟说：“就那个白浩的儿子叫什么来着”他一时间想不起来名字了，绞尽脑汁要跟她形容：“哎，就那个啊，跟好多女星传绯闻的那个以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天，一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理，她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈，不然怎么可能记得
“白浩他有很多儿子啊”
白浩她知道，如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王，集团旗下有地产，建筑，百货和航运。前两年拉了一帮地产商，成立了香港地产商会，给政府决策施压。按理说，对于这种超级富豪，陆蔓君应该有印象，但她想了半天，没想起香港哪个大富豪姓白估计是平行空间的原因，她知道的霍英东、何鸿燊，这里都没有。
白浩长得不错，到处留情，所以儿子特别多。光是正经太太就有三个，当时法律还不完善，他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族，就可以八卦一天。
杨伟说：“二太太生的那个”他忽然一拍脑门，想起来了：“叫白明瑞”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的，何况这白明瑞比其他人更出手阔绰，长相遗传他爸，还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。
陆蔓君之所以记得他，是因为之前还闹出过一则大新闻。说是两个女星为了争夺他，公然在尖沙咀某条大街上，发狠撕扯对方头发。这场闹剧，全程被媒体拍下来。
后来又有传言说某女星为他自杀。这些新闻纷纷攘攘，他从不澄清，权当没听见，继续泡他的妞，喝他的酒。娱乐圈新闻三分真七分假，陆蔓君很少留意这种八卦新闻，但免不了经常从报纸上看见他被拍。别人被拍了，一般低头遮脸走人。他不是，他发现记者了就哈哈大笑，然后大大方方招手。
杨伟说：“这种二世祖，见了也没用，他肯定玩得我们团团转这几栋楼是好，”他连水杯放什么方位都找师傅算过了，现在买不下来也很郁闷，“买不了，租也行呀”
陆蔓君笑着看他一眼，随手倒了杯水：“既然他这么想见我，那就让他见一下吧。”
杨伟打电话时还有一点担心，怕自己误会了白明瑞的意思。谁知道，才说了陆蔓君想跟你谈谈，那个谈字还没说完，白明瑞已经说：“好呀在哪里见面，几点钟”
他心里暗骂一句色中饿鬼，“看您什么时候方便”
白明瑞挺高兴的：“我都可以啊就现在吧”
杨伟回头看了一眼快六点钟了，外面早就不许出门。“已经六点了，明天下午两点，在半岛酒店喝下午茶，您看怎么样”
白明瑞答应下来。
朱瑜本来想跟着去的，她很想亲眼看看白明瑞长什么样。陆蔓君说：“我跟杨伟、梁超美去就行了。”她还带了两个保镖，新请的。毕竟她跟邵氏解约了，不能像以前那么大意。
半岛酒店，这是全香港目前唯一的五星级酒店。全白制服的门童扶了扶圆顶白帽，为他们拉开玻璃大门。一眼看见一条宽阔的梯级，笔直伸往二楼咖啡厅，两旁是透亮长镜面。地上铺着暗红色的英式古典地毯，走在上面感觉很软。
咖啡厅很大，头顶挂着一盏盏水晶大吊灯，摆着绿色小树。看过去，一排排尽是深蓝色的阔椅子，大理石方桌子。桌上一套套银餐具，配着瓷茶具和三层点心架子，精致繁复，一看就是英式典雅风格。里面只坐了两三桌，侍者倒比客人多。她们选了靠窗的一桌，保镖是另一桌。她听着那乐队演奏的古典音乐，望着眼前这白色餐布，她上辈子大概没想过，自己会坐在这里，准备谈一笔上百万的生意吧真有一种恍如隔世的感觉。
还不到约定时间，她和杨伟聊着公司注册的事，梁超美突然说：“那个谁来了。”他们都回过头去，看见一个清瘦的男人走进来了，他压着帽子，几乎把脸都遮没了，身后还跟了两个保镖，估计就是白明瑞。
他走近了，陆蔓君就笑着起身：“白先生。”这时的报纸是黑白的，所以陆蔓君看着他这么唇红齿白的，真不太像那种爱泡女明星的渣男。
白明瑞摘了帽子，听见那一句白先生，先怔愣了半天，瞳孔慢慢张大：“啊”他手抖着，有点不知所措往周围的人看了几眼，慢吞吞往前挪了一步：“你你你你你好。”
陆蔓君差点就笑喷了，都二十多岁了，怎么感觉还像个高中生她咳了一声说：“不要客气，坐。”
杨伟在心里翻了个白眼，这辈子没见过明星似的，脸上没露出分毫，“哎呀，都坐，站着做什么”
梁超美感觉这个白明瑞，跟报纸上的形象完全是两个人啊
等坐下后，白明瑞拼命喝水，又把帽子戴上了。陆蔓君想跟他说话，他就咳嗽，完了还结巴。她本来想的各种招数，对付这种害羞小青年，竟然用不上。她只好单刀直入：“白先生，我想买你那一栋楼，你看能不能开个价”
白明瑞放下了杯子：“陆小姐。”他说话总算能恢复正常了，“我那栋楼不卖，可以租。”
梁超美和杨伟都不高兴，这不就是明摆着说，我就想看看我偶像，但是楼不卖。陆蔓君也有点生气，但忍住了，“白先生，我出价比市价高两成，你看怎么样”她注意到杨伟在瞪她，分明认为她脑子有坑。但她想，别说高两成，高两倍也划算。
白明瑞又不吭声了，半响才说：“我不要看到他们两个，还有隔壁桌那两个保镖。”他眼睛亮了一下：“不如我们两个人去出海，好么”
陆蔓君愣了一下，这话也算是够直白的。她笑了笑，“我也不卖的。”看来是谈不下去了，她抓起衣服起身，“有机会再谈吧。”示意其他几个人一起走。
梁超美很是瞧不起他，白长了一张好脸，真是渣渣
白明瑞追上来解释说：“我真没有别的意思啊”他一时忘形抓了陆蔓君的手，她伸手拨开了。白明瑞有点尴尬，手也不知道往哪里放：“其实你真的误会我了。我不是那种人。”
陆蔓君没兴趣跟他玩这种游戏，她想着自己浪费一下午跟他扯东扯西的，心里就来气。“之前经纪跟我说，你要卖楼的，怎么现在又不愿意卖呢价钱都好商量。”
白明瑞迟疑了一会才说：“我说了，你不要生气。”
陆蔓君抱臂等着他。要是他敢开价十倍，她她说不定也会点头。
白明瑞有点不好意思地摸了下头：“如果是租的话，你每次续约的时候，我都可以见到你啊”
陆蔓君：“”
梁超美：“”
杨伟：“”
要是在电影里听见这句话，她大概会有几分触动。但是现实生活中，她只想买鸡蛋，不想跟那母鸡出去逛街啊这种感觉类似于“我在姐姐葬礼上对你一见钟情。为了再见到你，我又杀死了我弟弟。”不过她稍微明白了，为什么白明瑞这么受女生欢迎。他这个性确实挺讨喜的。富二代出身，不摆架子，不太骄纵，很少见。
杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。
杨伟说：“我看，你先租着吧”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛”
陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到她哭都没地方哭这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买晚了
买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。
最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗”
经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租”
陆蔓君说：“那其他楼层呢”
经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”
中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。
经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”
陆蔓君说：“行，有多少，我全要。”
朱瑜：“”
杨伟：“”
天上掉馅饼啊经纪赶紧去打电话了。
一整天，陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来，初步定了两个，但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置，对面就是维多利亚港，连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来，多好啊她想得心痒痒的，喊住经纪说：“我给你一倍佣金，你帮我约那个业主出来，我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了，扶着额头倒在沙发上：“我去做地产经纪算了”
过了两天，经纪打来电话：“业主同意卖了，但是价钱方面，他要跟你面谈”
她很是振奋，立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳，结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉：“你怎么谈的，为什么又不肯卖”
杨伟一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什么也没说我们刚坐下，他就说不卖了。我问他为什么，他说我没有诚意。”杨伟骂道：“他真是有病我提前半个小时等他，在半岛酒店切牛扒，还不够诚意我都说了价格可以慢慢谈，他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊，这么难搞是不是杨伟哪里得罪他了想想也不可能，杨伟平时嘴巴甜，八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧”她琢磨着这事不太正常啊，一般人怎么可能刚见面就说没诚意
杨伟脸色有点不自然，语气一滞才说：“哎，也不算是过节。去年这小子要约你吃饭，我说你没时间，给他安排了别人。”他有点后悔，真不该给他安排别人，不过谁知道他会那么生气这人也真是，都一年前的事了，还记仇这么想着，杨伟嘴上肯定不能服软，又说：“按我说，这些都是借口”
陆蔓君听出来了，这点小伎俩，明眼人一看就明白。确实，圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局，每顿饭是明码标价的，她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里，也没人敢为难她。到了她这个咖位，一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说：“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你，像他这种人一听到是你，不就趁机刁难我喽，那你就要见他喽”
陆蔓君问：“这人是谁啊”
杨伟说：“就那个白浩的儿子叫什么来着”他一时间想不起来名字了，绞尽脑汁要跟她形容：“哎，就那个啊，跟好多女星传绯闻的那个以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天，一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理，她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈，不然怎么可能记得
“白浩他有很多儿子啊”
白浩她知道，如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王，集团旗下有地产，建筑，百货和航运。前两年拉了一帮地产商，成立了香港地产商会，给政府决策施压。按理说，对于这种超级富豪，陆蔓君应该有印象，但她想了半天，没想起香港哪个大富豪姓白估计是平行空间的原因，她知道的霍英东、何鸿燊，这里都没有。
白浩长得不错，到处留情，所以儿子特别多。光是正经太太就有三个，当时法律还不完善，他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族，就可以八卦一天。
杨伟说：“二太太生的那个”他忽然一拍脑门，想起来了：“叫白明瑞”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的，何况这白明瑞比其他人更出手阔绰，长相遗传他爸，还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。
陆蔓君之所以记得他，是因为之前还闹出过一则大新闻。说是两个女星为了争夺他，公然在尖沙咀某条大街上，发狠撕扯对方头发。这场闹剧，全程被媒体拍下来。
后来又有传言说某女星为他自杀。这些新闻纷纷攘攘，他从不澄清，权当没听见，继续泡他的妞，喝他的酒。娱乐圈新闻三分真七分假，陆蔓君很少留意这种八卦新闻，但免不了经常从报纸上看见他被拍。别人被拍了，一般低头遮脸走人。他不是，他发现记者了就哈哈大笑，然后大大方方招手。
杨伟说：“这种二世祖，见了也没用，他肯定玩得我们团团转这几栋楼是好，”他连水杯放什么方位都找师傅算过了，现在买不下来也很郁闷，“买不了，租也行呀”
陆蔓君笑着看他一眼，随手倒了杯水：“既然他这么想见我，那就让他见一下吧。”
杨伟打电话时还有一点担心，怕自己误会了白明瑞的意思。谁知道，才说了陆蔓君想跟你谈谈，那个谈字还没说完，白明瑞已经说：“好呀在哪里见面，几点钟”
他心里暗骂一句色中饿鬼，“看您什么时候方便”
白明瑞挺高兴的：“我都可以啊就现在吧”
杨伟回头看了一眼快六点钟了，外面早就不许出门。“已经六点了，明天下午两点，在半岛酒店喝下午茶，您看怎么样”
白明瑞答应下来。
朱瑜本来想跟着去的，她很想亲眼看看白明瑞长什么样。陆蔓君说：“我跟杨伟、梁超美去就行了。”她还带了两个保镖，新请的。毕竟她跟邵氏解约了，不能像以前那么大意。
半岛酒店，这是全香港目前唯一的五星级酒店。全白制服的门童扶了扶圆顶白帽，为他们拉开玻璃大门。一眼看见一条宽阔的梯级，笔直伸往二楼咖啡厅，两旁是透亮长镜面。地上铺着暗红色的英式古典地毯，走在上面感觉很软。
咖啡厅很大，头顶挂着一盏盏水晶大吊灯，摆着绿色小树。看过去，一排排尽是深蓝色的阔椅子，大理石方桌子。桌上一套套银餐具，配着瓷茶具和三层点心架子，精致繁复，一看就是英式典雅风格。里面只坐了两三桌，侍者倒比客人多。她们选了靠窗的一桌，保镖是另一桌。她听着那乐队演奏的古典音乐，望着眼前这白色餐布，她上辈子大概没想过，自己会坐在这里，准备谈一笔上百万的生意吧真有一种恍如隔世的感觉。
还不到约定时间，她和杨伟聊着公司注册的事，梁超美突然说：“那个谁来了。”他们都回过头去，看见一个清瘦的男人走进来了，他压着帽子，几乎把脸都遮没了，身后还跟了两个保镖，估计就是白明瑞。
他走近了，陆蔓君就笑着起身：“白先生。”这时的报纸是黑白的，所以陆蔓君看着他这么唇红齿白的，真不太像那种爱泡女明星的渣男。
白明瑞摘了帽子，听见那一句白先生，先怔愣了半天，瞳孔慢慢张大：“啊”他手抖着，有点不知所措往周围的人看了几眼，慢吞吞往前挪了一步：“你你你你你好。”
陆蔓君差点就笑喷了，都二十多岁了，怎么感觉还像个高中生她咳了一声说：“不要客气，坐。”
杨伟在心里翻了个白眼，这辈子没见过明星似的，脸上没露出分毫，“哎呀，都坐，站着做什么”
梁超美感觉这个白明瑞，跟报纸上的形象完全是两个人啊
等坐下后，白明瑞拼命喝水，又把帽子戴上了。陆蔓君想跟他说话，他就咳嗽，完了还结巴。她本来想的各种招数，对付这种害羞小青年，竟然用不上。她只好单刀直入：“白先生，我想买你那一栋楼，你看能不能开个价”
白明瑞放下了杯子：“陆小姐。”他说话总算能恢复正常了，“我那栋楼不卖，可以租。”
梁超美和杨伟都不高兴，这不就是明摆着说，我就想看看我偶像，但是楼不卖。陆蔓君也有点生气，但忍住了，“白先生，我出价比市价高两成，你看怎么样”她注意到杨伟在瞪她，分明认为她脑子有坑。但她想，别说高两成，高两倍也划算。
白明瑞又不吭声了，半响才说：“我不要看到他们两个，还有隔壁桌那两个保镖。”他眼睛亮了一下：“不如我们两个人去出海，好么”
陆蔓君愣了一下，这话也算是够直白的。她笑了笑，“我也不卖的。”看来是谈不下去了，她抓起衣服起身，“有机会再谈吧。”示意其他几个人一起走。
梁超美很是瞧不起他，白长了一张好脸，真是渣渣
白明瑞追上来解释说：“我真没有别的意思啊”他一时忘形抓了陆蔓君的手，她伸手拨开了。白明瑞有点尴尬，手也不知道往哪里放：“其实你真的误会我了。我不是那种人。”
陆蔓君没兴趣跟他玩这种游戏，她想着自己浪费一下午跟他扯东扯西的，心里就来气。“之前经纪跟我说，你要卖楼的，怎么现在又不愿意卖呢价钱都好商量。”
白明瑞迟疑了一会才说：“我说了，你不要生气。”
陆蔓君抱臂等着他。要是他敢开价十倍，她她说不定也会点头。
白明瑞有点不好意思地摸了下头：“如果是租的话，你每次续约的时候，我都可以见到你啊”
陆蔓君：“”
梁超美：“”
杨伟：“”
要是在电影里听见这句话，她大概会有几分触动。但是现实生活中，她只想买鸡蛋，不想跟那母鸡出去逛街啊这种感觉类似于“我在姐姐葬礼上对你一见钟情。为了再见到你，我又杀死了我弟弟。”不过她稍微明白了，为什么白明瑞这么受女生欢迎。他这个性确实挺讨喜的。富二代出身，不摆架子，不太骄纵，很少见。