103.第103章 0103 新车惊喜
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从新巴黎小区的开发商出来，赵青云准备的鲲鹏物业的宣传资料还一直放在包里，没来得及拿出来。他出来后就一直在想那个大背头老总的那句话“回去准备准备人手，咱们的物业马上就要入驻了！”
赵青云对于工程虽然是外行，但是人情世故他还是懂的。
前后遭遇的巨大差距，赵青云明白，唐丁找的关系恐怕不那么简单。
标书不用买，甚至标书都不用自己做，直接让人家招标单位做，什么都不用就直接参加投标，估计这投标过程也就是走个过场吧！
大背头老总还给了赵青云一个明确的时间：交房会在元旦前，交房前物业就要入驻，因为有些装修基金会连同物业费一同缴纳，物业费的缴纳也是从交房开始算起的。
这个小区是个大项目，按照赵青云的初步估计，如果一期工程全部住满，户数也会有一千多户，而一千多户的小区，保安加保洁加管理人员，最少不能低于十五人，这几乎相当于整个富海大厦物业的四五倍大了。
接触到了物业这个行业，赵青云上手很快，他从来没想到物业竟是一个如此挣钱的行业。或者说挣钱可能不多，但是完全是无本经营。
物业费，停车管理费每一户看似不起眼，但是合起来却非常惊人。
按照新巴黎周围小区高层的最低物业收费标准，一平米收费一块五，按照八十平米一户算，一户就是一百二，一千户就是十二万。
车位是开发商的，但是物业可以收车位管理费，现在的车位管理费都是每月八十，一千户就是八万。
只是这两样就有每月二十万的收入，一年就是两百四十万。抛去十五个人的工资，按照每人每年四万块钱计算，也不过六十万。也就是说仅仅一期一年就有将近两百万的收入。
这仅仅是按照一千户算的，八千户呢？就是一千五百万。
实际运营起来，一千户的小区跟八千户的小区，门岗和管理也多不了多少人，反正大门还是那两个大门，监控室也只有一个，只是巡逻人数相应增加一些就可以了，所以这么算下来，即使除去相比其他行业略高的税收，利润也有一千多万。
一千多万，说送就送？这手笔！
本来感觉前途暗淡的赵青云，突然感觉自己的前途又是一片光明，他精神百倍的继续往唐丁介绍的下一家小区跑去。
相比赵青云的精神百倍，唐丁就需要精打细算了。
先前买房子的时候，花了两千六百万。这钱都是辛格格坚持分给唐丁的腾冲一行的奖金三千万里出的。
还有装修，请的叶宝宝装修，价格也是极高的，按照叶宝宝的报价，装修需要五百五十万。
唐丁还有从京都赌石赚的四百万，再抛去买海湾大厦房子花的一百五十万，再加装修二十多万，开始给父母的二十万，如此一来，唐丁其实只剩下五十万了。
所以他买车必须精打细算，按照行慕柳的推荐，他也只能买得起四十万的车，四十万的车加上购置税、保险，也差不多将近五十万了。
甚至唐丁都怀疑，就算自己能买得起揽胜这种几百万的越野车，恐怕会出现一个买得起车加不起油的囧人状况。
驾照下来后，行慕柳才陪着唐丁一起来到三菱4S店。
“帅哥，美女，看车？是第一次来吗？之前有接待过你们的销售顾问吗？”售车小姐彬彬有礼，因为她眼尖，看到行慕柳和唐丁开卡宴来的。
“没有，你介绍下吧！”
销售小姐一眼就看出唐丁盯着的帕杰罗上，“三菱公司是军工企业，这款帕杰罗是纯进口车型，采用非承载式车身，质量稳定可靠，超选四驱系统，3。0升排量，使用足够还不费油，呵呵，而且这款车全系七座，以后家人一出出游，”
本来售车小姐还想介绍说家人一起出游方便，但是突然想到行慕柳开卡宴，人家出游会开这个吗？这个顶多算是买菜车。
这车看前脸异常的霸气，高大的车身，很有男人味，涉水高度也足够，唐丁打开车门，内饰虽然老旧点，但是唐丁是个注重内在的人，内饰漂亮与否就像人的衣服，他根本不在乎。
超选四驱，刚出的时候非常先进，但是现在却引起很多人的诟病。说超选四驱两排档位，操作太复杂，不如自动挡省事舒服。不过这事仁者见仁智者见智，超选四驱是三菱帕杰罗的首创，也是独创，自然有它的进步在里面。
“超选四驱的优势是运动模式的变换，可以选择大马力脱困，也可以选择高速的经济省油，可以说这车是真正懂车之人的选择。而且这车还获得过七次达喀尔汽车拉力赛冠军，是获得冠军最多的车型！”
“有现车吗？”
“豪华版有辆现车，但是标准版需要等，而且标准版只比豪华版低两万块钱。其实不瞒您说，标准版车型非常少，厂家生产就少，等车需要一两个月，甚至更长，而且标准版优惠幅度也小，我个人建议你们选择豪华版。”
“现在买有多大的优惠？”
“现在购买优惠力度非常大，如果帅哥美女马上提车，我还可以帮你们申请车展价格。”
“哦？车展价格？”
“这车的豪华版原价是三十八万九千八，车展价格优惠八万。”
一听这车三十一万不到，唐丁心中一喜，“好吧，就这辆了！”
“先生，你是要现在付款提车吗？”
“现在，马上。”这个价格买到车唐丁是非常惊喜的。
销售小姐一听非常高兴，她见过买车爽快的，但是那是别人的客户，这种客户在整个车行一年遇不到一个，今年的终于让自己碰上了。
她对唐丁展示了一个甜美到腻死人的微笑，“您稍等，我马上跟主管申请车展价格。”一溜小跑的上了二楼。
不到两分钟又下来了，“主管同意了，如果你们在我们这买保险、办手续，我们还可以送你车膜，踏板，脚垫。”
付款后，车行给贴膜，装踏板，车行有专人去给车办理手续牌照，两个多小时后，车装饰好后，办手续的人也从车管所回来了，把购置税完税证明，行驶证，还有上牌发票一并装进一个档案袋交给唐丁，新牌照在车管所就已经装上了。
终于办好了！连车带保险一共花了三十六万，这价位超乎唐丁预计。
“采访下，买了车的第一感觉是什么？”行慕柳悄悄问。
“这下不用担心没钱加油了。”
“咯咯咯咯。”行慕柳大笑，她是知道唐丁经济状况的。
唐丁第一次开着自己的车来到富海大厦。
赵青云刚刚从第二家房地产公司回来，第二家比第一家顺利多了，顺利谈妥，也是老总亲自接待的他，唯一美中不足的是小区也小了一半，不过这也是四千户的小区，在烟城也算是大小区了。
赵青云回到办公室看到唐丁在里面，他兴奋的跟唐丁报告此行的收获，赵青云此时已经看到了公司法人叫唐国庆，按照赵青云的理解，这个公司应该是唐丁叔叔家的，要不然他说话不能有这么大力度。
“嗯，好好干，需要的话可以提前招兵买马。”
唐丁刚想走，被赵青云拉住，“这两个小区需要大量的保安人手，保洁可以先缓缓，我去哪弄这么多人去？”
唐丁一笑，拍拍赵青云的肩膀，“想想办法，不行去人才市场招呗！”
唐丁笑着就把他认为这个烫手的山芋丢给了赵青云。
不过赵青云却并不认为这是烫手山芋，他自己不到半个月的工夫就从应聘者变成了招聘者，这种角色的转变带给他巨大的成就感。
不过虽然招人有成就感，但是赵青云并没有盲目招人，因为他知道行情，现在招工并不好招，临近年底，大家辞职的很少，都为了年底的那点奖金。再说了保安这个行业，虽然技术含量不高，但是新人来干跑的也多，除非是干过的。去外地招人不现实，本地人愿意干的人却不多，倒不是工资的问题，主要是说出这个职业感觉在亲朋好友面前丢脸。
最好是能联系一些干过保安的人过来，一来能直接上手，二来人员也相对稳定。
赵青云把他手下的两员大将都找了过来，队长王力，副队长张龙，问他们有没有合适的人选。
王力在这工作，已经把能联系的联系的差不多了，但是张龙却不一样，他在天海物业干了五六年，人脉比较广，而且最重要的是天海物业现在正处在风雨飘摇的境地，就因为被法院强制执行了赔付风和的两千万，所以很多工人的工资拖欠了两个月，保安们怨声载道，想离职者不在少数。
天海保安的工资本就不高，大家也就是将将够吃喝，现在一拖两个月，很多保安就不得不借债度日。关键问题又来了，保安们都拖欠工资，他们已经是借无可借。
从新巴黎小区的开发商出来，赵青云准备的鲲鹏物业的宣传资料还一直放在包里，没来得及拿出来。他出来后就一直在想那个大背头老总的那句话“回去准备准备人手，咱们的物业马上就要入驻了！”
赵青云对于工程虽然是外行，但是人情世故他还是懂的。
前后遭遇的巨大差距，赵青云明白，唐丁找的关系恐怕不那么简单。
标书不用买，甚至标书都不用自己做，直接让人家招标单位做，什么都不用就直接参加投标，估计这投标过程也就是走个过场吧！
大背头老总还给了赵青云一个明确的时间：交房会在元旦前，交房前物业就要入驻，因为有些装修基金会连同物业费一同缴纳，物业费的缴纳也是从交房开始算起的。
这个小区是个大项目，按照赵青云的初步估计，如果一期工程全部住满，户数也会有一千多户，而一千多户的小区，保安加保洁加管理人员，最少不能低于十五人，这几乎相当于整个富海大厦物业的四五倍大了。
接触到了物业这个行业，赵青云上手很快，他从来没想到物业竟是一个如此挣钱的行业。或者说挣钱可能不多，但是完全是无本经营。
物业费，停车管理费每一户看似不起眼，但是合起来却非常惊人。
按照新巴黎周围小区高层的最低物业收费标准，一平米收费一块五，按照八十平米一户算，一户就是一百二，一千户就是十二万。
车位是开发商的，但是物业可以收车位管理费，现在的车位管理费都是每月八十，一千户就是八万。
只是这两样就有每月二十万的收入，一年就是两百四十万。抛去十五个人的工资，按照每人每年四万块钱计算，也不过六十万。也就是说仅仅一期一年就有将近两百万的收入。
这仅仅是按照一千户算的，八千户呢？就是一千五百万。
实际运营起来，一千户的小区跟八千户的小区，门岗和管理也多不了多少人，反正大门还是那两个大门，监控室也只有一个，只是巡逻人数相应增加一些就可以了，所以这么算下来，即使除去相比其他行业略高的税收，利润也有一千多万。
一千多万，说送就送？这手笔！
本来感觉前途暗淡的赵青云，突然感觉自己的前途又是一片光明，他精神百倍的继续往唐丁介绍的下一家小区跑去。
相比赵青云的精神百倍，唐丁就需要精打细算了。
先前买房子的时候，花了两千六百万。这钱都是辛格格坚持分给唐丁的腾冲一行的奖金三千万里出的。
还有装修，请的叶宝宝装修，价格也是极高的，按照叶宝宝的报价，装修需要五百五十万。
唐丁还有从京都赌石赚的四百万，再抛去买海湾大厦房子花的一百五十万，再加装修二十多万，开始给父母的二十万，如此一来，唐丁其实只剩下五十万了。
所以他买车必须精打细算，按照行慕柳的推荐，他也只能买得起四十万的车，四十万的车加上购置税、保险，也差不多将近五十万了。
甚至唐丁都怀疑，就算自己能买得起揽胜这种几百万的越野车，恐怕会出现一个买得起车加不起油的囧人状况。
驾照下来后，行慕柳才陪着唐丁一起来到三菱4S店。
“帅哥，美女，看车？是第一次来吗？之前有接待过你们的销售顾问吗？”售车小姐彬彬有礼，因为她眼尖，看到行慕柳和唐丁开卡宴来的。
“没有，你介绍下吧！”
销售小姐一眼就看出唐丁盯着的帕杰罗上，“三菱公司是军工企业，这款帕杰罗是纯进口车型，采用非承载式车身，质量稳定可靠，超选四驱系统，3。0升排量，使用足够还不费油，呵呵，而且这款车全系七座，以后家人一出出游，”
本来售车小姐还想介绍说家人一起出游方便，但是突然想到行慕柳开卡宴，人家出游会开这个吗？这个顶多算是买菜车。
这车看前脸异常的霸气，高大的车身，很有男人味，涉水高度也足够，唐丁打开车门，内饰虽然老旧点，但是唐丁是个注重内在的人，内饰漂亮与否就像人的衣服，他根本不在乎。
超选四驱，刚出的时候非常先进，但是现在却引起很多人的诟病。说超选四驱两排档位，操作太复杂，不如自动挡省事舒服。不过这事仁者见仁智者见智，超选四驱是三菱帕杰罗的首创，也是独创，自然有它的进步在里面。
“超选四驱的优势是运动模式的变换，可以选择大马力脱困，也可以选择高速的经济省油，可以说这车是真正懂车之人的选择。而且这车还获得过七次达喀尔汽车拉力赛冠军，是获得冠军最多的车型！”
“有现车吗？”
“豪华版有辆现车，但是标准版需要等，而且标准版只比豪华版低两万块钱。其实不瞒您说，标准版车型非常少，厂家生产就少，等车需要一两个月，甚至更长，而且标准版优惠幅度也小，我个人建议你们选择豪华版。”
“现在买有多大的优惠？”
“现在购买优惠力度非常大，如果帅哥美女马上提车，我还可以帮你们申请车展价格。”
“哦？车展价格？”
“这车的豪华版原价是三十八万九千八，车展价格优惠八万。”
一听这车三十一万不到，唐丁心中一喜，“好吧，就这辆了！”
“先生，你是要现在付款提车吗？”
“现在，马上。”这个价格买到车唐丁是非常惊喜的。
销售小姐一听非常高兴，她见过买车爽快的，但是那是别人的客户，这种客户在整个车行一年遇不到一个，今年的终于让自己碰上了。
她对唐丁展示了一个甜美到腻死人的微笑，“您稍等，我马上跟主管申请车展价格。”一溜小跑的上了二楼。
不到两分钟又下来了，“主管同意了，如果你们在我们这买保险、办手续，我们还可以送你车膜，踏板，脚垫。”
付款后，车行给贴膜，装踏板，车行有专人去给车办理手续牌照，两个多小时后，车装饰好后，办手续的人也从车管所回来了，把购置税完税证明，行驶证，还有上牌发票一并装进一个档案袋交给唐丁，新牌照在车管所就已经装上了。
终于办好了！连车带保险一共花了三十六万，这价位超乎唐丁预计。
“采访下，买了车的第一感觉是什么？”行慕柳悄悄问。
“这下不用担心没钱加油了。”
“咯咯咯咯。”行慕柳大笑，她是知道唐丁经济状况的。
唐丁第一次开着自己的车来到富海大厦。
赵青云刚刚从第二家房地产公司回来，第二家比第一家顺利多了，顺利谈妥，也是老总亲自接待的他，唯一美中不足的是小区也小了一半，不过这也是四千户的小区，在烟城也算是大小区了。
赵青云回到办公室看到唐丁在里面，他兴奋的跟唐丁报告此行的收获，赵青云此时已经看到了公司法人叫唐国庆，按照赵青云的理解，这个公司应该是唐丁叔叔家的，要不然他说话不能有这么大力度。
“嗯，好好干，需要的话可以提前招兵买马。”
唐丁刚想走，被赵青云拉住，“这两个小区需要大量的保安人手，保洁可以先缓缓，我去哪弄这么多人去？”
唐丁一笑，拍拍赵青云的肩膀，“想想办法，不行去人才市场招呗！”
唐丁笑着就把他认为这个烫手的山芋丢给了赵青云。
不过赵青云却并不认为这是烫手山芋，他自己不到半个月的工夫就从应聘者变成了招聘者，这种角色的转变带给他巨大的成就感。
不过虽然招人有成就感，但是赵青云并没有盲目招人，因为他知道行情，现在招工并不好招，临近年底，大家辞职的很少，都为了年底的那点奖金。再说了保安这个行业，虽然技术含量不高，但是新人来干跑的也多，除非是干过的。去外地招人不现实，本地人愿意干的人却不多，倒不是工资的问题，主要是说出这个职业感觉在亲朋好友面前丢脸。
最好是能联系一些干过保安的人过来，一来能直接上手，二来人员也相对稳定。
赵青云把他手下的两员大将都找了过来，队长王力，副队长张龙，问他们有没有合适的人选。
王力在这工作，已经把能联系的联系的差不多了，但是张龙却不一样，他在天海物业干了五六年，人脉比较广，而且最重要的是天海物业现在正处在风雨飘摇的境地，就因为被法院强制执行了赔付风和的两千万，所以很多工人的工资拖欠了两个月，保安们怨声载道，想离职者不在少数。
天海保安的工资本就不高，大家也就是将将够吃喝，现在一拖两个月，很多保安就不得不借债度日。关键问题又来了，保安们都拖欠工资，他们已经是借无可借。