第一百七十二章 百脉御园VS怡和嘉园（下）
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自从回到东章之后，孙炳林的小日子一直过的很舒坦。
以前，他会为了承包一个项目跟别人争的头破血流，会为了省点工钱偷工减料，会克扣农民工的工资，是名副其实的苦哈哈包工头。
现在不用了，他明面上的身份是顺发房地产开发公司总裁，暗地里是南方某民间机构的办事人之一，从此之后，他不再为了钱不够的问题而发愁，而是琢磨如何将大把大把的钱花出去。
他不缺钱，手里攥着大量的资金，如果资金周转不过来，直接给总部打电话，第二天会有大批的资金注入公司账户，而且可以保证这些钱的来路清白，不会被相关部门怀疑。
请全省最好的施工单位，价钱不是问题。
用最好的施工材料，价钱、数量不是问题。
邀请最能干的销售公司，工资、福利、待遇不是问题。
总部为了让他迅速成长，特意安排了两个顾问团队来东章帮忙。
摆在孙炳林面前的任务只有一个，趁着东章扩建新城区的大好时机，不断的拿地、盖楼、卖房子。
最近一个月，孙炳林花钱如流水，先后拿下热电厂商业区、白云湖度假别墅、汽配城对面的临街高档小区、圣井龙园等五六块地皮。
张亚军等人守着“怡和嘉园”楼盘，还在精打细算考虑拿哪块地皮利益最大时，人家孙炳林已经砸了几个亿出去，圈了一大片地皮搞开发。
出面拿下地皮之后，孙炳林撒手不管，扔给两个团队去折腾，那些都是总部的生意，他只负责出面公关买地，至于如何开发，如何建设、出售，总部会继续增派人员跟进。
反正不管盖多少，这些房子肯定全部出售，他拿不到一毛钱，也不会费那劲操心劳神了。
这一堆项目中，唯独“百脉御园”是完完全全属于孙炳林自己的，所以他投入了相当的心血和精力，甚至花大价钱将有房产销售西施的冯露娜团队挖过来，为的就是赚点属于自己的钱。
付出了这么多，效果也是非常明显的，在冯露娜销售团队的日夜操劳下，如今工程刚刚开工，每天就有百十人过来看房子，其中有一百多户已经签订了购房意向书，交纳了押金。
不得不说，“百脉御园”在占“怡和嘉园”的光，恒信置业将周边的地皮炒热，房价攀升到4000元大关，令“百脉御园”直接坐收渔人之利。
你卖4500，我就卖4200，精装户型还免物业费。
你卖4200，我就送地下车库。
反正房子我跟风你们，房价跟风你们，但凡我能借鉴的东西全部拿来为我所用，更关键的是，我有你们没有的特殊销售手段。
“百脉御园”就这样非常低调的偷走了“怡和嘉园”的业主，就在昨天，还有人跑到“怡和嘉园”那边要求退房，只是不知为什么没退成。
孙炳林听到信后感到非常可惜，你闹啊，你到是闹啊，你越闹，我的楼盘关注度就越高。
虽然不知道张亚军用了什么法子稳住了业主们，不过孙炳林感觉都无所谓。
他的观点很明确，我跟你们耗上了，你说无耻也行，说我不要脸也没关系，我就是王八吃秤砣铁了心赚这笔钱。
有你们恒信跑在前面栽树，我也好在后面乘凉。
一大早，孙炳林被一个顽固的电话闹醒，“哪个王八蛋不要命了，大清早的还让人睡觉吗？”
没看号码，孙炳林张口就喷。
片刻后，那边传来一个弱弱的声音：“孙叔，我陈鹏啊。”
陈鹏是陈明山的独子，当初为了坑父亲三千万不惜割下自己的拇指，配合孙炳林演了一场好戏。
拿到钱后，孙炳林将资金转入总部提供的账号，几经转手洗白进了自己的腰包，当然，少不了要给总部一些利润，顺带还扔给陈鹏两百万生活费。
孙炳林感觉自己非常仗义了，要不是他及时出现的话，陈鹏早被人弄死。
不过很可惜，陈鹏这货是扶不起的阿斗，在国外过惯了醉生梦死的日子，拿到两百万后继续花天酒地，听说最近（du）瘾越来越大，这么一大早打来电话，肯定是伸手要钱的。
孙炳林厌烦地问道：“说吧，要多少？”
“叔，快来救我啊，我被当地人弄住了，他们张口要一千万……”陈鹏话没说完，电话被别人拿走，一上来就是叽里呱啦一通洋文。
“艹，什么鸟语！”孙炳林懒得理会直接挂了电话。
很快电话又响了起来，换成陈鹏，他哭腔的抽噎道：“叔，他们说三天内要拿到钱，否则就弄死我。”
“你去死好了！”孙炳林又挂电话，狗X玩意，你死活管老子鸟事，我只是答应你老子照顾你，你自己作死谁也救不了你。
一千万，谁特么知道你是不是在演戏！
陈鹏还在国外，一个瘾君子对孙炳林构不成任何威胁，所以他没放在心上。
“孙总，谁啊这么讨厌，大清早的打电话来？”连续两个电话，将身边的冯露娜也吵醒了，她单手撑着头侧卧在一边，一脸的不满。
孙炳林捏了捏她娇媚的脸蛋说：“一个坑爹的货，不用管他，快点起床做事吧，恒信那边有新动作了。”
“您说他们弄的那个学区房啊？”冯露娜显然已经知道了。
孙炳林说：“恩，不得不说，张亚军那边还是有能人的，他这一招弄出来，不仅房价不会降，甚至还会升值，我们也得尽快调整销售方案，紧跟其后才行。”
“他们涨价，我们也跟着涨喽，反正总体保持比他们楼盘低500元之内。”冯露娜撇撇嘴很自然的说道。
孙炳林一拍她的大腿说：“没错，所以抓紧起床给我去做事，之前签的那些单子照旧，后面的房子让大家都用心点。”
孙炳林说完穿衣出门，留下冯露娜一脸不满的躺在那里。
这男人眼里只有钱，为了钱可以出卖任何东西，刚才她可是装睡的，将两个电话的内容听的七七八八。
冯露娜觉得孙炳林不是可靠的长期合作伙伴，决定趁早捞够钱跳槽吧。
这，本来就是一场你情我愿的交易来着。
“怡和嘉园”推出“学区房”后，很快稳定了那些要退房的业主，于是闹着退房的业主们不在闹了，一个个安安稳稳地等着明年拿钥匙。
随着“学区房”概念深入人心，“怡和嘉园”房价4800元的价位被大众所接受，相信等国庆再次酬宾促销的时候，房价还会攀升一小节，至于能否突破张睿预定中的5000元大关，就得看张亚军他们的后续发力了。
让张亚军感到特无奈的是，隔壁“百脉御园”也宣布涨价，从4200元涨到4500元，始终保持着比自家便宜几百块的价差。
“哎，我是对老孙的厚颜无耻没办法了。”张亚军苦笑道。
孙炳林用的是正常手段，你涨我也涨，你跌我也跌，前后时间差不会超过一周，对方的营销部门反映不比游姗她们慢。
游姗想了想说：“张总不要这么消极，市场是互相促进繁荣的，我们的楼盘基本面临饱和状态，在新项目没有启动之前，让‘百脉御园’分走一批客户也是正常反应，我们可以趁机将剩余的精品房概念再提升一个档次，这样既能将房价卖到一个更好的价位，还能打造恒信置业的企业品牌。”
“对，品牌观念很重要，你看万达、绿城、绿地这些大企业，只要牌子一立，不用做出什么宣传，就有人送上门来买房。”张亚军连连点头。
游姗笑道：“您能这样想再好不过了，如果没什么事的话，我回售楼处盯着，筹备精品房的抽奖购房计划。”
“好，游总辛苦你了。”张亚军说。
对于游姗，张亚军是心中佩服的，儿子找来的这个营销总管确实能力出众，可以说，“怡和嘉园”前期能卖这么好的价位，她在其中起到了重要的作用。
只是最近老张从安保部那边听到一点消息，貌似某个下午，在售楼广场前，有人看到儿子跟游姗接吻。
这让老张很为难，因为一边是自己的得力干将，一边是自己拜把子的老哥们。
万一儿子与游姗真有那种关系的话，到时候他该咋处理呢？
帮儿子？
那也太对不住圆圆了，圆圆多好的丫头啊，人见人爱，何况小两口生米煮成熟饭了，就差领个证生个娃了。
帮老哥们，那有点对不住游姗，毕竟人家对公司付出了这么多。
老张纠结了半天，最终决定还是给儿子打电话问一下比较好。
电话接通，老张先跟儿子说了下两个楼盘的近况，爷俩交流了一番心得后，老张才开口问道：“小睿啊，爸问你一个很严肃的问题，你跟咱们公司的游姗到底是什么关系？”
“正常的工作关系啊。”张睿很自然的回答说：“她是我老姐的闺蜜，这些事你们都知道的。”
自从回到东章之后，孙炳林的小日子一直过的很舒坦。
以前，他会为了承包一个项目跟别人争的头破血流，会为了省点工钱偷工减料，会克扣农民工的工资，是名副其实的苦哈哈包工头。
现在不用了，他明面上的身份是顺发房地产开发公司总裁，暗地里是南方某民间机构的办事人之一，从此之后，他不再为了钱不够的问题而发愁，而是琢磨如何将大把大把的钱花出去。
他不缺钱，手里攥着大量的资金，如果资金周转不过来，直接给总部打电话，第二天会有大批的资金注入公司账户，而且可以保证这些钱的来路清白，不会被相关部门怀疑。
请全省最好的施工单位，价钱不是问题。
用最好的施工材料，价钱、数量不是问题。
邀请最能干的销售公司，工资、福利、待遇不是问题。
总部为了让他迅速成长，特意安排了两个顾问团队来东章帮忙。
摆在孙炳林面前的任务只有一个，趁着东章扩建新城区的大好时机，不断的拿地、盖楼、卖房子。
最近一个月，孙炳林花钱如流水，先后拿下热电厂商业区、白云湖度假别墅、汽配城对面的临街高档小区、圣井龙园等五六块地皮。
张亚军等人守着“怡和嘉园”楼盘，还在精打细算考虑拿哪块地皮利益最大时，人家孙炳林已经砸了几个亿出去，圈了一大片地皮搞开发。
出面拿下地皮之后，孙炳林撒手不管，扔给两个团队去折腾，那些都是总部的生意，他只负责出面公关买地，至于如何开发，如何建设、出售，总部会继续增派人员跟进。
反正不管盖多少，这些房子肯定全部出售，他拿不到一毛钱，也不会费那劲操心劳神了。
这一堆项目中，唯独“百脉御园”是完完全全属于孙炳林自己的，所以他投入了相当的心血和精力，甚至花大价钱将有房产销售西施的冯露娜团队挖过来，为的就是赚点属于自己的钱。
付出了这么多，效果也是非常明显的，在冯露娜销售团队的日夜操劳下，如今工程刚刚开工，每天就有百十人过来看房子，其中有一百多户已经签订了购房意向书，交纳了押金。
不得不说，“百脉御园”在占“怡和嘉园”的光，恒信置业将周边的地皮炒热，房价攀升到4000元大关，令“百脉御园”直接坐收渔人之利。
你卖4500，我就卖4200，精装户型还免物业费。
你卖4200，我就送地下车库。
反正房子我跟风你们，房价跟风你们，但凡我能借鉴的东西全部拿来为我所用，更关键的是，我有你们没有的特殊销售手段。
“百脉御园”就这样非常低调的偷走了“怡和嘉园”的业主，就在昨天，还有人跑到“怡和嘉园”那边要求退房，只是不知为什么没退成。
孙炳林听到信后感到非常可惜，你闹啊，你到是闹啊，你越闹，我的楼盘关注度就越高。
虽然不知道张亚军用了什么法子稳住了业主们，不过孙炳林感觉都无所谓。
他的观点很明确，我跟你们耗上了，你说无耻也行，说我不要脸也没关系，我就是王八吃秤砣铁了心赚这笔钱。
有你们恒信跑在前面栽树，我也好在后面乘凉。
一大早，孙炳林被一个顽固的电话闹醒，“哪个王八蛋不要命了，大清早的还让人睡觉吗？”
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片刻后，那边传来一个弱弱的声音：“孙叔，我陈鹏啊。”
陈鹏是陈明山的独子，当初为了坑父亲三千万不惜割下自己的拇指，配合孙炳林演了一场好戏。
拿到钱后，孙炳林将资金转入总部提供的账号，几经转手洗白进了自己的腰包，当然，少不了要给总部一些利润，顺带还扔给陈鹏两百万生活费。
孙炳林感觉自己非常仗义了，要不是他及时出现的话，陈鹏早被人弄死。
不过很可惜，陈鹏这货是扶不起的阿斗，在国外过惯了醉生梦死的日子，拿到两百万后继续花天酒地，听说最近（du）瘾越来越大，这么一大早打来电话，肯定是伸手要钱的。
孙炳林厌烦地问道：“说吧，要多少？”
“叔，快来救我啊，我被当地人弄住了，他们张口要一千万……”陈鹏话没说完，电话被别人拿走，一上来就是叽里呱啦一通洋文。
“艹，什么鸟语！”孙炳林懒得理会直接挂了电话。
很快电话又响了起来，换成陈鹏，他哭腔的抽噎道：“叔，他们说三天内要拿到钱，否则就弄死我。”
“你去死好了！”孙炳林又挂电话，狗X玩意，你死活管老子鸟事，我只是答应你老子照顾你，你自己作死谁也救不了你。
一千万，谁特么知道你是不是在演戏！
陈鹏还在国外，一个瘾君子对孙炳林构不成任何威胁，所以他没放在心上。
“孙总，谁啊这么讨厌，大清早的打电话来？”连续两个电话，将身边的冯露娜也吵醒了，她单手撑着头侧卧在一边，一脸的不满。
孙炳林捏了捏她娇媚的脸蛋说：“一个坑爹的货，不用管他，快点起床做事吧，恒信那边有新动作了。”
“您说他们弄的那个学区房啊？”冯露娜显然已经知道了。
孙炳林说：“恩，不得不说，张亚军那边还是有能人的，他这一招弄出来，不仅房价不会降，甚至还会升值，我们也得尽快调整销售方案，紧跟其后才行。”
“他们涨价，我们也跟着涨喽，反正总体保持比他们楼盘低500元之内。”冯露娜撇撇嘴很自然的说道。
孙炳林一拍她的大腿说：“没错，所以抓紧起床给我去做事，之前签的那些单子照旧，后面的房子让大家都用心点。”
孙炳林说完穿衣出门，留下冯露娜一脸不满的躺在那里。
这男人眼里只有钱，为了钱可以出卖任何东西，刚才她可是装睡的，将两个电话的内容听的七七八八。
冯露娜觉得孙炳林不是可靠的长期合作伙伴，决定趁早捞够钱跳槽吧。
这，本来就是一场你情我愿的交易来着。
“怡和嘉园”推出“学区房”后，很快稳定了那些要退房的业主，于是闹着退房的业主们不在闹了，一个个安安稳稳地等着明年拿钥匙。
随着“学区房”概念深入人心，“怡和嘉园”房价4800元的价位被大众所接受，相信等国庆再次酬宾促销的时候，房价还会攀升一小节，至于能否突破张睿预定中的5000元大关，就得看张亚军他们的后续发力了。
让张亚军感到特无奈的是，隔壁“百脉御园”也宣布涨价，从4200元涨到4500元，始终保持着比自家便宜几百块的价差。
“哎，我是对老孙的厚颜无耻没办法了。”张亚军苦笑道。
孙炳林用的是正常手段，你涨我也涨，你跌我也跌，前后时间差不会超过一周，对方的营销部门反映不比游姗她们慢。
游姗想了想说：“张总不要这么消极，市场是互相促进繁荣的，我们的楼盘基本面临饱和状态，在新项目没有启动之前，让‘百脉御园’分走一批客户也是正常反应，我们可以趁机将剩余的精品房概念再提升一个档次，这样既能将房价卖到一个更好的价位，还能打造恒信置业的企业品牌。”
“对，品牌观念很重要，你看万达、绿城、绿地这些大企业，只要牌子一立，不用做出什么宣传，就有人送上门来买房。”张亚军连连点头。
游姗笑道：“您能这样想再好不过了，如果没什么事的话，我回售楼处盯着，筹备精品房的抽奖购房计划。”
“好，游总辛苦你了。”张亚军说。
对于游姗，张亚军是心中佩服的，儿子找来的这个营销总管确实能力出众，可以说，“怡和嘉园”前期能卖这么好的价位，她在其中起到了重要的作用。
只是最近老张从安保部那边听到一点消息，貌似某个下午，在售楼广场前，有人看到儿子跟游姗接吻。
这让老张很为难，因为一边是自己的得力干将，一边是自己拜把子的老哥们。
万一儿子与游姗真有那种关系的话，到时候他该咋处理呢？
帮儿子？
那也太对不住圆圆了，圆圆多好的丫头啊，人见人爱，何况小两口生米煮成熟饭了，就差领个证生个娃了。
帮老哥们，那有点对不住游姗，毕竟人家对公司付出了这么多。
老张纠结了半天，最终决定还是给儿子打电话问一下比较好。
电话接通，老张先跟儿子说了下两个楼盘的近况，爷俩交流了一番心得后，老张才开口问道：“小睿啊，爸问你一个很严肃的问题，你跟咱们公司的游姗到底是什么关系？”
“正常的工作关系啊。”张睿很自然的回答说：“她是我老姐的闺蜜，这些事你们都知道的。”