第179章 合作
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杨浩要做什么很明显，无非就是罗列一下之前几人犯过的事，多让他们蹲几年，对于这几个人他也没什么不忍心的。
一周后，杨浩应约和刘广胜见了面，刘广胜就是第一个去丽景国际销售部买别墅的刘先生，之前他一直做汽车行业，但和杨浩熟了之后也了解了一些地产知识，正好他手里有点钱，而且在市里也有点人脉，就打算买一片地搞个地产开发什么的。
不过说实在的，隔行如隔山，贸然踏入一个行业肯定要交学费的，刘广胜知道杨浩是华鑫地产的总裁，就想着合伙搞开发，一人投上点钱，然后股份按投资比例划分。
“刘哥，这事吧，你也知道，我们出人出力还出钱，按你说的，一人投资一半，均分肯定不合适，老实说您也没资源不是？如果我们不进场，您的利润空间很小，毕竟隔行如隔山。”杨浩说的也很直白。
刘广胜摇了摇头否认了杨浩的说法：“那不对老弟，这片地是我找关系拿下的，这可是我的功劳吧？”
谈判这个事情肯定谁也不让谁，商人就是如此，别看平时嘻嘻哈哈的老哥老弟，真要到了真事上，那是一步也不让。
“刘哥，我这么跟你说，我们二期工程刚开始不久，我们还一个三期工程，四五年内我们不缺活的，再说了，您仔细想想，我们就是做房地产开发的，我们就没点人脉吗？市里能开发的地方也不少，我们为什么不自己再弄一片地？”
刘广胜摆手：“那不对，开发的钱一人一半，我也出资了，等于替你们分担了一部分的资金压力。”
杨浩摇摇头不认可他的说法：“我们以后就没什么资金压力了，二期工程都卖出去不少了，你说的问题不存在。”
看着刘广盛还想说什么，杨浩抢先道：“刘哥，听我说，你现在面临的问题是找不到合伙人，你自己开发这片地肯定要交学费，我们是帮你赚钱，你要我们加入可以，那肯定不能按出资多少分配利润，不信你可以找其他地产商，看看其他地产商怎么说，当然了，那些小地产商没资质的可能会答应，但后果你自己想好。”
“真不行？”刘广胜皱了皱眉，其实他也问过，很多小地产商倒是愿意和他一起开发，也愿意一人出资一半，然后利润均分，但他们之前开发的楼盘都是旧村改造的小工程，大家普遍反映他们开发的房子质量不行，住上几年就掉皮子，有的还渗水。
而且他们没什么销售经验，这些拆迁户分了房子多半是自己住，部分也是当二手房自己卖的，所以也没组建什么销售部，他也了解过，有过销售经验和没销售经验的，回收成本的速度上相差很大。
要知道，任何房地产开发商都不会只拿自己的钱盖房子，多半都是向银行借款的，即使他和华鑫地产一起合作，他们也要借至少一半的贷款，回收成本慢就意味着不菲的利息，银行可不是慈善机构。
“真不行，而且刘哥，我跟你说个实在的，我们公司的架构，您可以抽空去看看，工程部，策划部，销售部，发展部，材设部等，这些部门都已经完善，反过来说，你自己组建一家公司，建设这些部门你得需要多少时间，而且还是没有经验的，那建设过程中出了问题怎么解决？”
杨浩继续说道：“你要自己做这个项目，我敢肯定会走很多弯路。当然了，我也不是说您能力不行，是任何一家公司发展都需要有一个过程，我当然希望和您合作，谁不想赚钱，您说是吧？再说了，这些部门我们要开工资的，你当然轻巧了，没用你的人你不用开工资，还要拿一半，那我们赚什么？”
杨浩的话确实戳在李广胜的软肋上，这些就是他担心的，想赚这个钱，但自己在这方面没经验，现在手里还一片地，不开发留着浪费，而且从杨浩的角度说，用这么些人，开这么多工资，不让杨浩多赚点，恐怕真就无法合作。
刘广胜想来想去妥协了，他让了一步，他多出钱，但利润还是均分，杨浩不同意，甚至他提出自己多出钱，利润三七分，一场谈判吵来吵去，大家相互试探底线，直到一周后才有了初步结果。
丽景国际项目正如火如荼的进行中，现在杨浩又开发了新的项目，大体方向他和刘广胜定下了，剩下的他就交给了下属，可以想象，到最终签订合同还有一系列的问题需要讨论，他相信公司的开发部和财务部会锱铢必争的。
谈了这个项目肯定要找何曼香汇报，不过现在何曼香可不在办公室工作了，她在城西有套别墅，平时就在家里养养花浇浇水，有工作的时候直接让助理把资料送到她的别墅，家里也就成了她的第二个办公室。
不过现在公司里有什么事也基本找不上她了，公司重大问题只要杨浩和程小冉同意，她也从来不反对。
虽然何曼香放权，但杨浩却不会这么做，上司始终就是上司，他可以替何曼香解决问题，但很少越过何曼香直接做决定。
鸟语花香，芳草萋萋，青苔碧水，早上踏进何曼香别墅的院子，杨浩深深的吸了一口气，清新的空气带着一点香草味，让杨浩感觉心情舒畅。
此刻的何曼香穿着一身白色的长裙，长发及腰，她侧着头，温柔的给院子里的植被浇水，聘聘婷婷，婀娜多姿，犹如出水芙蓉。
杨浩觉得何曼香就像人间的仙子，一举一动都带着特有的气质，他静静的看着何曼香的背影，欣赏着她的优雅和美丽……
杨浩要做什么很明显，无非就是罗列一下之前几人犯过的事，多让他们蹲几年，对于这几个人他也没什么不忍心的。
一周后，杨浩应约和刘广胜见了面，刘广胜就是第一个去丽景国际销售部买别墅的刘先生，之前他一直做汽车行业，但和杨浩熟了之后也了解了一些地产知识，正好他手里有点钱，而且在市里也有点人脉，就打算买一片地搞个地产开发什么的。
不过说实在的，隔行如隔山，贸然踏入一个行业肯定要交学费的，刘广胜知道杨浩是华鑫地产的总裁，就想着合伙搞开发，一人投上点钱，然后股份按投资比例划分。
“刘哥，这事吧，你也知道，我们出人出力还出钱，按你说的，一人投资一半，均分肯定不合适，老实说您也没资源不是？如果我们不进场，您的利润空间很小，毕竟隔行如隔山。”杨浩说的也很直白。
刘广胜摇了摇头否认了杨浩的说法：“那不对老弟，这片地是我找关系拿下的，这可是我的功劳吧？”
谈判这个事情肯定谁也不让谁，商人就是如此，别看平时嘻嘻哈哈的老哥老弟，真要到了真事上，那是一步也不让。
“刘哥，我这么跟你说，我们二期工程刚开始不久，我们还一个三期工程，四五年内我们不缺活的，再说了，您仔细想想，我们就是做房地产开发的，我们就没点人脉吗？市里能开发的地方也不少，我们为什么不自己再弄一片地？”
刘广胜摆手：“那不对，开发的钱一人一半，我也出资了，等于替你们分担了一部分的资金压力。”
杨浩摇摇头不认可他的说法：“我们以后就没什么资金压力了，二期工程都卖出去不少了，你说的问题不存在。”
看着刘广盛还想说什么，杨浩抢先道：“刘哥，听我说，你现在面临的问题是找不到合伙人，你自己开发这片地肯定要交学费，我们是帮你赚钱，你要我们加入可以，那肯定不能按出资多少分配利润，不信你可以找其他地产商，看看其他地产商怎么说，当然了，那些小地产商没资质的可能会答应，但后果你自己想好。”
“真不行？”刘广胜皱了皱眉，其实他也问过，很多小地产商倒是愿意和他一起开发，也愿意一人出资一半，然后利润均分，但他们之前开发的楼盘都是旧村改造的小工程，大家普遍反映他们开发的房子质量不行，住上几年就掉皮子，有的还渗水。
而且他们没什么销售经验，这些拆迁户分了房子多半是自己住，部分也是当二手房自己卖的，所以也没组建什么销售部，他也了解过，有过销售经验和没销售经验的，回收成本的速度上相差很大。
要知道，任何房地产开发商都不会只拿自己的钱盖房子，多半都是向银行借款的，即使他和华鑫地产一起合作，他们也要借至少一半的贷款，回收成本慢就意味着不菲的利息，银行可不是慈善机构。
“真不行，而且刘哥，我跟你说个实在的，我们公司的架构，您可以抽空去看看，工程部，策划部，销售部，发展部，材设部等，这些部门都已经完善，反过来说，你自己组建一家公司，建设这些部门你得需要多少时间，而且还是没有经验的，那建设过程中出了问题怎么解决？”
杨浩继续说道：“你要自己做这个项目，我敢肯定会走很多弯路。当然了，我也不是说您能力不行，是任何一家公司发展都需要有一个过程，我当然希望和您合作，谁不想赚钱，您说是吧？再说了，这些部门我们要开工资的，你当然轻巧了，没用你的人你不用开工资，还要拿一半，那我们赚什么？”
杨浩的话确实戳在李广胜的软肋上，这些就是他担心的，想赚这个钱，但自己在这方面没经验，现在手里还一片地，不开发留着浪费，而且从杨浩的角度说，用这么些人，开这么多工资，不让杨浩多赚点，恐怕真就无法合作。
刘广胜想来想去妥协了，他让了一步，他多出钱，但利润还是均分，杨浩不同意，甚至他提出自己多出钱，利润三七分，一场谈判吵来吵去，大家相互试探底线，直到一周后才有了初步结果。
丽景国际项目正如火如荼的进行中，现在杨浩又开发了新的项目，大体方向他和刘广胜定下了，剩下的他就交给了下属，可以想象，到最终签订合同还有一系列的问题需要讨论，他相信公司的开发部和财务部会锱铢必争的。
谈了这个项目肯定要找何曼香汇报，不过现在何曼香可不在办公室工作了，她在城西有套别墅，平时就在家里养养花浇浇水，有工作的时候直接让助理把资料送到她的别墅，家里也就成了她的第二个办公室。
不过现在公司里有什么事也基本找不上她了，公司重大问题只要杨浩和程小冉同意，她也从来不反对。
虽然何曼香放权，但杨浩却不会这么做，上司始终就是上司，他可以替何曼香解决问题，但很少越过何曼香直接做决定。
鸟语花香，芳草萋萋，青苔碧水，早上踏进何曼香别墅的院子，杨浩深深的吸了一口气，清新的空气带着一点香草味，让杨浩感觉心情舒畅。
此刻的何曼香穿着一身白色的长裙，长发及腰，她侧着头，温柔的给院子里的植被浇水，聘聘婷婷，婀娜多姿，犹如出水芙蓉。
杨浩觉得何曼香就像人间的仙子，一举一动都带着特有的气质，他静静的看着何曼香的背影，欣赏着她的优雅和美丽……