第八十二章 城市化改变中国
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史央清起了开玩笑的心思，“好，如你所言。”
陈子迩心中大喜！这事没跑了！泡沫前夕带人投资互联网还亏了，他有什么脸再提‘重生者’三个字？
陈子迩心情好了，胃口也好，他学着史央清的动作切肉，然后放到自己嘴里，虽然外面天公肆虐，可里面气氛很好。
史央清说：“放下在工作中的偏见以后，我发现你是个很特别的人，嗯……其实我应该早点发现的。”
“特别？哪里特别？”
“很坦诚，很真实。就像你第一次见到我有些紧张，你说出的理由是我听过最真实的。”
“成人世界中有很多东西是缺失的，尤其身在商场更是如此，你能拥有，我觉得非常难得。”
“好了，你再夸我脸皮再厚我都要不好意思了。”
史央清一边咀嚼一边撇着嘴笑着。
不巧的是，陈子迩的电话又响了，这次是薛博华。
陈子迩尴尬，说了声‘不好意思’。史央清说没事，接吧。
“老薛，什么事？”
薛博华上来问了个很奇怪的问题，“老陈，你手上总共多少资金？”
陈子迩一愣，怎么这样问，“怎么了？”
“我爸不是分管城市建设和经济工作的嘛，你也知道最近东南亚金融危机愈演愈烈，中海其他方面还好，就是有不少外商尤其是港资投建的大楼资金链超级紧张，现在烂尾楼一天比一天多，我爸现在愁死了，说整个中海大大小小要六十多处烂尾楼了。”
陈子迩说：“这个事我知道。”
薛博华又说：“你还说中海的房价肯定暴涨嘛？”
“对……这些烂尾楼撑过去了，未来潜力是很大。”
薛博华诱惑的说：“那既然如此，四角场商业区那里，有个楼资金链要断了，你要不要试试注资？”
陈子迩心头一动，仿佛有一根神经被挑动了，欲望抑制不住的生长，商业用地上的大楼，中海四大副中心之一嗳？！这地段多好！陈子迩相信肯定有很多人在一线城市逛大商场的时候有过这样一种欲望：
你站在城市街头，看着周围高楼林立，灯火通明，人声鼎沸，商铺、商品琳琅满目，周围各种高大上的车辆来来往往，俊男靓女在这里聚集。
虽然大多数人只是来逛逛，但在心底深处有没有想过：我他妈要是能有一栋就好了！
不要多，各种商业中心、广场，就一个就够了！到时候租出去，天天吃房租都够了！
现在陈子迩就有这个抄底的机会！
可…这些物业肯定要上亿的资金的，他哪有这么多钱？
陈子迩压着声音说：“多少平的？这种地段要的资金应该不少吧？！”
薛博华听得出陈子迩动心了，说：“那兄弟我肯定给你挑最优质的啊，我打听了，那块地总建筑面积6万平方米，计划投资3.5亿人民币，是香港一家叫俊杰地产投资的，现在那边资金链紧张的很，那老总跟我爸谈只要有一半，有人出1亿5他就脱手，可现在鬼才有钱给他接盘，你要有想法，我去给你联系？”
一亿五？陈子迩现在手中资金还不到3000万人民币，差太多了。
“太贵了，有没有便宜点的？我想直接买，不考虑注资，但最好控制在2500万以下的那种。”
薛博华说：“2500万……那就只能买住宅用地了。”
陈子迩：“……”
是不是有人在说我没钱？
算了，现在的他还真是买不起，不过这波烂尾楼行情要持续好几年，陈子迩记得即使在02 03年还有香港商人弄了个楼，然后一倒手，赚了十来亿。
放下电话，陈子迩觉得心中有点怅然若失，人呐，有了一点就想要多一点，再有一点又更想要多一点。
欲望是越来越大，跟无底黑洞一样，本来在这个年头他陈子迩有个一千万，买啥都够了，多爽的事情，而且国外账户还有200万美元。
可这么个想要拥有一个商业中心的欲望一出现，顿时觉得…钱真他妈的少。
史央清见状问道：“又怎么了？”
陈子迩看着史央清，心思又动，“帝景蓝湾附近有个烂尾楼，6万平方米的建筑面积，要1亿5，你有资金接嘛？”
史央清觉得不可思议，“我接这个干啥？烂尾楼哪有什么价值，破砖破瓦的值得花那么多钱？”
陈子迩解释说：“中海的房价未来肯定会涨的，房地产也必然是个火爆的行业，现在东南亚危机扫荡了很多地产商的现金流，我们正好抄底进去，这是千古难逢的良机，怎么会是破砖破瓦？”
史央清沉吟着看着陈子迩，然后问：“你到底想做什么？便利店你有，互联网也涉足，现在还要进入房地产？你的钱大风刮来的啊？投资的时候还是谨慎点好，没坏处。”
陈子迩知道史央清的建议是好，但他是过来人，这些趋势他是很确定的。只是要让史央清相信烂尾楼有价值也需要可信的理由。
所以他从侧面说：“我进入这些行业都是有理由的，便利店算是机缘巧合；我投资互联网，是我认为互联网正在改变世界，机会很多。”
“那进入房地产呢？”史央清问。
“进入房地产是我认为城市化正在改变中国。”
史央清呢喃，“互联网改变世界，城市化改变中国……”
陈子迩继续说：“未来，我们国家将会有至少3亿人口进入城市，你看现在的农民工潮，人人都拼了命的想要留在城市，而留下的标志就是拥有自己的一套房！”
“可那么多人国家哪里能给每人分配一套房子，现在事业单位的一套房子就五六十平方，可就那么点面积，房源还是紧张的不得了。所以房地产完全市场化这是肯定的，而一旦放开，那个需求是爆炸的！”
史央清真是觉得小看了眼前这个年轻的过分的男孩儿，不论是布丁便利店的经营理念，还是对互联网的认知，还有刚刚的言论，几乎每个观点都透射着他对未来经济大环境的判断。
这是人类最最难以做到的事，这是具有战略眼光的奇才。
就说97年的东南亚危机，发生了之后多少人找了无数个理由来解释。可就在96年有几个人预感到了？
原因就是我们身边的信息太多了，多到超过人类判断的直觉。
自古以来，任何一个能对未来局势有相对准确的判断的人，后来的成就都不可限量！
史央清想着，或许……真的可以辞职帮助他管理布丁？
随即她又摇摇头，这种决定不能太冲动。
她最后还是说：“我没那么多钱，我是个打工的，虽然挣的不少，也就是中产，哪像你们老板动不动开口就上千万上亿的？”
陈子迩无语，你可是我认识的最有钱的人，要是你还没钱的话，那看来这个‘梦想’现在想实现是不太可能了。
可陈子迩是真的想拥有一座，他是在小县城生活的人，身在一线城市的时候总是有‘我不属于这里’的挫败感，人越是缺什么就越是想要，中海是国内经济中心，他重活一次特别想要尽力的在这里留下点印记。
陈子迩也相信许多人都这样想，当你从高档住宅区走过，当你从高端商务中心走过，难道你就真的只满足是一个过客？
“我以前觉得我再也不会有‘钱不够用’这个烦恼了，没想到这才多久，这种‘我很穷’的感觉又回来了。”
或许他也可以在未来几年之内定个小目标？比如说先买个楼？
史央清起了开玩笑的心思，“好，如你所言。”
陈子迩心中大喜！这事没跑了！泡沫前夕带人投资互联网还亏了，他有什么脸再提‘重生者’三个字？
陈子迩心情好了，胃口也好，他学着史央清的动作切肉，然后放到自己嘴里，虽然外面天公肆虐，可里面气氛很好。
史央清说：“放下在工作中的偏见以后，我发现你是个很特别的人，嗯……其实我应该早点发现的。”
“特别？哪里特别？”
“很坦诚，很真实。就像你第一次见到我有些紧张，你说出的理由是我听过最真实的。”
“成人世界中有很多东西是缺失的，尤其身在商场更是如此，你能拥有，我觉得非常难得。”
“好了，你再夸我脸皮再厚我都要不好意思了。”
史央清一边咀嚼一边撇着嘴笑着。
不巧的是，陈子迩的电话又响了，这次是薛博华。
陈子迩尴尬，说了声‘不好意思’。史央清说没事，接吧。
“老薛，什么事？”
薛博华上来问了个很奇怪的问题，“老陈，你手上总共多少资金？”
陈子迩一愣，怎么这样问，“怎么了？”
“我爸不是分管城市建设和经济工作的嘛，你也知道最近东南亚金融危机愈演愈烈，中海其他方面还好，就是有不少外商尤其是港资投建的大楼资金链超级紧张，现在烂尾楼一天比一天多，我爸现在愁死了，说整个中海大大小小要六十多处烂尾楼了。”
陈子迩说：“这个事我知道。”
薛博华又说：“你还说中海的房价肯定暴涨嘛？”
“对……这些烂尾楼撑过去了，未来潜力是很大。”
薛博华诱惑的说：“那既然如此，四角场商业区那里，有个楼资金链要断了，你要不要试试注资？”
陈子迩心头一动，仿佛有一根神经被挑动了，欲望抑制不住的生长，商业用地上的大楼，中海四大副中心之一嗳？！这地段多好！陈子迩相信肯定有很多人在一线城市逛大商场的时候有过这样一种欲望：
你站在城市街头，看着周围高楼林立，灯火通明，人声鼎沸，商铺、商品琳琅满目，周围各种高大上的车辆来来往往，俊男靓女在这里聚集。
虽然大多数人只是来逛逛，但在心底深处有没有想过：我他妈要是能有一栋就好了！
不要多，各种商业中心、广场，就一个就够了！到时候租出去，天天吃房租都够了！
现在陈子迩就有这个抄底的机会！
可…这些物业肯定要上亿的资金的，他哪有这么多钱？
陈子迩压着声音说：“多少平的？这种地段要的资金应该不少吧？！”
薛博华听得出陈子迩动心了，说：“那兄弟我肯定给你挑最优质的啊，我打听了，那块地总建筑面积6万平方米，计划投资3.5亿人民币，是香港一家叫俊杰地产投资的，现在那边资金链紧张的很，那老总跟我爸谈只要有一半，有人出1亿5他就脱手，可现在鬼才有钱给他接盘，你要有想法，我去给你联系？”
一亿五？陈子迩现在手中资金还不到3000万人民币，差太多了。
“太贵了，有没有便宜点的？我想直接买，不考虑注资，但最好控制在2500万以下的那种。”
薛博华说：“2500万……那就只能买住宅用地了。”
陈子迩：“……”
是不是有人在说我没钱？
算了，现在的他还真是买不起，不过这波烂尾楼行情要持续好几年，陈子迩记得即使在02 03年还有香港商人弄了个楼，然后一倒手，赚了十来亿。
放下电话，陈子迩觉得心中有点怅然若失，人呐，有了一点就想要多一点，再有一点又更想要多一点。
欲望是越来越大，跟无底黑洞一样，本来在这个年头他陈子迩有个一千万，买啥都够了，多爽的事情，而且国外账户还有200万美元。
可这么个想要拥有一个商业中心的欲望一出现，顿时觉得…钱真他妈的少。
史央清见状问道：“又怎么了？”
陈子迩看着史央清，心思又动，“帝景蓝湾附近有个烂尾楼，6万平方米的建筑面积，要1亿5，你有资金接嘛？”
史央清觉得不可思议，“我接这个干啥？烂尾楼哪有什么价值，破砖破瓦的值得花那么多钱？”
陈子迩解释说：“中海的房价未来肯定会涨的，房地产也必然是个火爆的行业，现在东南亚危机扫荡了很多地产商的现金流，我们正好抄底进去，这是千古难逢的良机，怎么会是破砖破瓦？”
史央清沉吟着看着陈子迩，然后问：“你到底想做什么？便利店你有，互联网也涉足，现在还要进入房地产？你的钱大风刮来的啊？投资的时候还是谨慎点好，没坏处。”
陈子迩知道史央清的建议是好，但他是过来人，这些趋势他是很确定的。只是要让史央清相信烂尾楼有价值也需要可信的理由。
所以他从侧面说：“我进入这些行业都是有理由的，便利店算是机缘巧合；我投资互联网，是我认为互联网正在改变世界，机会很多。”
“那进入房地产呢？”史央清问。
“进入房地产是我认为城市化正在改变中国。”
史央清呢喃，“互联网改变世界，城市化改变中国……”
陈子迩继续说：“未来，我们国家将会有至少3亿人口进入城市，你看现在的农民工潮，人人都拼了命的想要留在城市，而留下的标志就是拥有自己的一套房！”
“可那么多人国家哪里能给每人分配一套房子，现在事业单位的一套房子就五六十平方，可就那么点面积，房源还是紧张的不得了。所以房地产完全市场化这是肯定的，而一旦放开，那个需求是爆炸的！”
史央清真是觉得小看了眼前这个年轻的过分的男孩儿，不论是布丁便利店的经营理念，还是对互联网的认知，还有刚刚的言论，几乎每个观点都透射着他对未来经济大环境的判断。
这是人类最最难以做到的事，这是具有战略眼光的奇才。
就说97年的东南亚危机，发生了之后多少人找了无数个理由来解释。可就在96年有几个人预感到了？
原因就是我们身边的信息太多了，多到超过人类判断的直觉。
自古以来，任何一个能对未来局势有相对准确的判断的人，后来的成就都不可限量！
史央清想着，或许……真的可以辞职帮助他管理布丁？
随即她又摇摇头，这种决定不能太冲动。
她最后还是说：“我没那么多钱，我是个打工的，虽然挣的不少，也就是中产，哪像你们老板动不动开口就上千万上亿的？”
陈子迩无语，你可是我认识的最有钱的人，要是你还没钱的话，那看来这个‘梦想’现在想实现是不太可能了。
可陈子迩是真的想拥有一座，他是在小县城生活的人，身在一线城市的时候总是有‘我不属于这里’的挫败感，人越是缺什么就越是想要，中海是国内经济中心，他重活一次特别想要尽力的在这里留下点印记。
陈子迩也相信许多人都这样想，当你从高档住宅区走过，当你从高端商务中心走过，难道你就真的只满足是一个过客？
“我以前觉得我再也不会有‘钱不够用’这个烦恼了，没想到这才多久，这种‘我很穷’的感觉又回来了。”
或许他也可以在未来几年之内定个小目标？比如说先买个楼？