第四百九十五章 运作
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林枫以前研究过企业，对上市这个词，比普通人有着更多的了解。
上市公司就像是一个赚钱的超级机器。
股价每天的变动，都牵动着企业和千万股民的神经。
上市公司要为股民负责，追求利润，无疑成为企业存在的唯一目的。
如此一来，企业就会变得很浮躁，上市公司的高管层，哪里还有更多的精力去想着企业的长青基业？
目前，国内民营企业上市，不外乎三种原因。
一是企业发展到一定程度，企业自有资金难以满足需求，迫切要通过上市融资；
二是迫于各方压力，需要把上市作为企业发展的终极目标；
三是为一夜暴富，在短时间内获得资本回报后套现离去。
林枫当然不是为了一夜暴富，他做的是实业，不可能短时间内，套现离去。
要说压力，江汽现在并没有什么压力，江南省虽然占了一部分股权，但也不有强迫江汽上市套钱分红。
就算真走到那一步，林枫也不会迫于压力而上市。
如果江汽一定要上市，那只能是出于对资金的渴求。
目前，江汽的管理还没有理顺。
如果有大量资本进入江汽，必定导致多元化，所以，林枫之前才下定决心，不进资本市场，不搞多元化。
林枫还有更深层次的考虑。
江汽是林枫一手带起来的。
林枫可以离开江汽，另谋发展，但江汽离不开林枫！
没有林枫的江汽，必将泯然众人！
现在，江汽公司，有政府股权。
江汽通用，是和通用合作。
江汽研发中心，又有龙腾基金投资。
虽然如此，但话语权，还握在林枫手里。
如果江汽上市，大量资本涌入江汽，股权得到稀释，林枫的控制权，就会被动摇。
从资本市场角度而言，上市后股权就会发生重大变动，江汽现在的管理制度，也将被其它人质疑甚至更改。
这是林枫最不愿看到的。
其实，只要江汽稳扎稳打，根本就不需要通过上市来融资。
现在的江汽，不仅有充足的现金流，而且偿债能力也很强，完全没有必要通过上市来改善企业的股份结构。
相反，如果江汽上市，用林枫自己的话来说，这可能会让我们越来越怠惰，失去奋斗者的本质色彩。
而且，在竞争激烈的市场环境下，披露信息不利于企业的快速成长，也违背林枫做企业的精神。
以林枫前世的经验，很多公司本来经营得好好的，一旦上市融资之后，马上就变得四分五裂，经营不善，最后倒闭。
经过再三考虑，林枫还是决定，暂不上市。
他要走的，是一条不同寻常的发展道路。
“筱筱，上市融资，不是个办法。我宁可不要那块地，也不能现在就上市。”
唐筱听完林枫的分析，也表示理解，说道：“那太可惜了啊！有没有别的办法，可以收购那块地？”
林枫道：“没有钱，哪有办法？”
唐筱道：“那就找银行贷款好了。”
林枫笑道：“银行的钱，也没这么容易得到。”
唐筱道：“多好的机会啊？我不是商人，都替你着急。这地拿下来，绝对能赚钱的。”
林枫道：“我也知道这是好地。黄金地段，寸土寸金嘛！”
唐筱道：“而且，像这种黄金地段，你要是建起了房子，不但可以赚钱，还可以扬名。这是宣扬品牌最有力的手段。如果每座城市的市中心，都是你林枫建的高楼大厦，这本身就是一种说服力，一种实力的象征。”
林枫嗯了一声：“我想想办法。”
唐筱道：“不管怎么说，你先把地拿到手，明年再开发，也是可以的啊。”
林枫道：“嗯，我回去后，先跟李先生谈谈此事，听听他的意见。”
唐筱道：“不能听他的意见。你必须下定决心，一定要拿下来。这样一来，李毅才会全力帮你。”
林枫不由得一怔，心想唐筱完全变了。
以前的唐筱，不食人间烟火的仙子一样，高傲冷酷，醉心于学习，不问窗外俗事。
现在，她对商业之事，变得这么上心了呢？
唐筱和林馨来往密切，是不是受林馨的影响？
林枫并不觉得这样不好，相反，他觉得这样挺好的。
有时候，女人的直觉和决定，比男人更准确。
“好，那我就跟李市长谈谈吧！”林枫心里，也做了决定。
主要是，小商品街那块地，实在诱人！
这是整个江州最繁华的商业地段之一！
除了商业步行街和火车站，就数这块地段了。
这块地，临近江边，左边靠近市商业步行街，右边是市中心干道。
不管是用来进行商业开发，还是地产开发，都是不二之选。
林枫思索之后，心里有了主意。
他计算时间，算准李毅到达江州后，就给他打电话。
果然，电话一打就通了。
“李市长。”林枫要谈正事，也就以正职称呼对方。
“林老板。”李毅道，“我刚到江州，正赶往火灾现场。”
“辛苦了。”林枫说道，“我听说火灾很严重，整个商业区，基本上全烧光了？”
“嗯，起火的是二楼，卖的是服装和皮具以及窗帘，火一烧起来，就没完没了，消防官兵根本进不去，现在三楼和四楼也全烧着了。”
“我是在江州长大的，深知这片地区的安全隐患，我看，是时候让这片地区改头换貌了。也只有李市长你，才有这么大的魄力，把这片地区改造好。”
李毅道：“提质改造？嗯，的确是个机会。不过，也要有大公司肯接盘子才行，这么大的地域，又是黄金地段，一般人吃不下。”
“李市长，你还记得吧？我早些时候，跟你提过的，江汽打算筹建一座总部大楼。”
“唔，我知道，我记得。”李毅回答，“怎么了？林老板，你是不是有什么想法了？”
“是啊，我不打算去京城建，也不打算去海都建，就准备在江州建了。”林枫单刀直入，“我觉得，现在的小商品城这块地段，就很适合建我们江汽的总部！”
他又加了一句：“不知道李市长意下如何？”(未完待续。)手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
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林枫以前研究过企业，对上市这个词，比普通人有着更多的了解。
上市公司就像是一个赚钱的超级机器。
股价每天的变动，都牵动着企业和千万股民的神经。
上市公司要为股民负责，追求利润，无疑成为企业存在的唯一目的。
如此一来，企业就会变得很浮躁，上市公司的高管层，哪里还有更多的精力去想着企业的长青基业？
目前，国内民营企业上市，不外乎三种原因。
一是企业发展到一定程度，企业自有资金难以满足需求，迫切要通过上市融资；
二是迫于各方压力，需要把上市作为企业发展的终极目标；
三是为一夜暴富，在短时间内获得资本回报后套现离去。
林枫当然不是为了一夜暴富，他做的是实业，不可能短时间内，套现离去。
要说压力，江汽现在并没有什么压力，江南省虽然占了一部分股权，但也不有强迫江汽上市套钱分红。
就算真走到那一步，林枫也不会迫于压力而上市。
如果江汽一定要上市，那只能是出于对资金的渴求。
目前，江汽的管理还没有理顺。
如果有大量资本进入江汽，必定导致多元化，所以，林枫之前才下定决心，不进资本市场，不搞多元化。
林枫还有更深层次的考虑。
江汽是林枫一手带起来的。
林枫可以离开江汽，另谋发展，但江汽离不开林枫！
没有林枫的江汽，必将泯然众人！
现在，江汽公司，有政府股权。
江汽通用，是和通用合作。
江汽研发中心，又有龙腾基金投资。
虽然如此，但话语权，还握在林枫手里。
如果江汽上市，大量资本涌入江汽，股权得到稀释，林枫的控制权，就会被动摇。
从资本市场角度而言，上市后股权就会发生重大变动，江汽现在的管理制度，也将被其它人质疑甚至更改。
这是林枫最不愿看到的。
其实，只要江汽稳扎稳打，根本就不需要通过上市来融资。
现在的江汽，不仅有充足的现金流，而且偿债能力也很强，完全没有必要通过上市来改善企业的股份结构。
相反，如果江汽上市，用林枫自己的话来说，这可能会让我们越来越怠惰，失去奋斗者的本质色彩。
而且，在竞争激烈的市场环境下，披露信息不利于企业的快速成长，也违背林枫做企业的精神。
以林枫前世的经验，很多公司本来经营得好好的，一旦上市融资之后，马上就变得四分五裂，经营不善，最后倒闭。
经过再三考虑，林枫还是决定，暂不上市。
他要走的，是一条不同寻常的发展道路。
“筱筱，上市融资，不是个办法。我宁可不要那块地，也不能现在就上市。”
唐筱听完林枫的分析，也表示理解，说道：“那太可惜了啊！有没有别的办法，可以收购那块地？”
林枫道：“没有钱，哪有办法？”
唐筱道：“那就找银行贷款好了。”
林枫笑道：“银行的钱，也没这么容易得到。”
唐筱道：“多好的机会啊？我不是商人，都替你着急。这地拿下来，绝对能赚钱的。”
林枫道：“我也知道这是好地。黄金地段，寸土寸金嘛！”
唐筱道：“而且，像这种黄金地段，你要是建起了房子，不但可以赚钱，还可以扬名。这是宣扬品牌最有力的手段。如果每座城市的市中心，都是你林枫建的高楼大厦，这本身就是一种说服力，一种实力的象征。”
林枫嗯了一声：“我想想办法。”
唐筱道：“不管怎么说，你先把地拿到手，明年再开发，也是可以的啊。”
林枫道：“嗯，我回去后，先跟李先生谈谈此事，听听他的意见。”
唐筱道：“不能听他的意见。你必须下定决心，一定要拿下来。这样一来，李毅才会全力帮你。”
林枫不由得一怔，心想唐筱完全变了。
以前的唐筱，不食人间烟火的仙子一样，高傲冷酷，醉心于学习，不问窗外俗事。
现在，她对商业之事，变得这么上心了呢？
唐筱和林馨来往密切，是不是受林馨的影响？
林枫并不觉得这样不好，相反，他觉得这样挺好的。
有时候，女人的直觉和决定，比男人更准确。
“好，那我就跟李市长谈谈吧！”林枫心里，也做了决定。
主要是，小商品街那块地，实在诱人！
这是整个江州最繁华的商业地段之一！
除了商业步行街和火车站，就数这块地段了。
这块地，临近江边，左边靠近市商业步行街，右边是市中心干道。
不管是用来进行商业开发，还是地产开发，都是不二之选。
林枫思索之后，心里有了主意。
他计算时间，算准李毅到达江州后，就给他打电话。
果然，电话一打就通了。
“李市长。”林枫要谈正事，也就以正职称呼对方。
“林老板。”李毅道，“我刚到江州，正赶往火灾现场。”
“辛苦了。”林枫说道，“我听说火灾很严重，整个商业区，基本上全烧光了？”
“嗯，起火的是二楼，卖的是服装和皮具以及窗帘，火一烧起来，就没完没了，消防官兵根本进不去，现在三楼和四楼也全烧着了。”
“我是在江州长大的，深知这片地区的安全隐患，我看，是时候让这片地区改头换貌了。也只有李市长你，才有这么大的魄力，把这片地区改造好。”
李毅道：“提质改造？嗯，的确是个机会。不过，也要有大公司肯接盘子才行，这么大的地域，又是黄金地段，一般人吃不下。”
“李市长，你还记得吧？我早些时候，跟你提过的，江汽打算筹建一座总部大楼。”
“唔，我知道，我记得。”李毅回答，“怎么了？林老板，你是不是有什么想法了？”
“是啊，我不打算去京城建，也不打算去海都建，就准备在江州建了。”林枫单刀直入，“我觉得，现在的小商品城这块地段，就很适合建我们江汽的总部！”
他又加了一句：“不知道李市长意下如何？”(未完待续。)手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。