第二百零六章 先买在过户
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“那好吧，我就不跟你回去吧。”
那个让女人见我拒绝了，有些不自然的说道。
“我爷爷......并不怎么想见你，我怕到时候他见到你会说一些什么话伤害到你，所以你还是暂时先别跟他见面好了。”
我也不知道自己为什么要跟那个女人解释，就是看她一副情绪低落的样子心里面有些不舍得吧。
“嗯，我知道，老爷子是在怪我当年做的那些事情，他不想见我也是情理之中的。”
那个女人听了我的话以后冲着我温柔的笑了笑，接着便认真的开车了。
“这套房子比刚刚那套稍微小了一点，少了那个小书房，不过户型挺不错的，你待会看看喜不喜欢。”
我们很快就到了第二套房子那里，其实离我们学校都不算很远，骑自行车的话也就十分钟就到了，要是爷爷真的搬出来平安了，到时候我就不用住学校，直接申请走读。
“夫人少爷，你们可以看到我们这套房子视野是十分的开阔的，采光特别的棒，而且两个卧室面积很大，窗户都是朝阳的。再看我们的卫生间，都是在房间里面，像晚上上厕所什么的都十分的方便。”
那个销售的人十分热情的跟我们讲解着，说了一大堆这个房子怎么怎么好，虽然并没有他说的那么完美吧，不过这套房子我看着还是挺满意的，虽然比之前那一套少了个书房，但是那个书房对于我来说也不是很重要，有没有都可以。
“凡凡，你觉得这套怎么样？要是喜欢的话那就买这套吧，这套离你们学校也挺近的，而且主要是这小区的安保不错，以后你上学去了爷爷一个人在家也更放心一些。”
那个女人见我一直在打量着这套房子，就知道我心动了，便问我要不要买。我又看了看那两个卧室，窗户很大，那个主卧室还有个小阳台，这点让我很满意。
“嗯，我挺喜欢这套的，就买这套吧。”
那个销售的人一听我们说要买这套房子，立马眼睛就放光了，笑的一脸灿烂的看着我们问道。
“好的，不知道您们是要选择哪种首付的方式，我们有十五年和三十年的，这个十五年......”
“不用，我们全款付清，你去把合同拿过来，签了合同以后立马打款。”
那个女人不等那个销售的人说完，便直接打断了他的话，直接说全款付清，连付首付这种方式都没考虑过。他这句话一说出口，那个销售的人直接就惊呆了，站在原地愣了一会儿才反应过来。然后按捺住自己激动的内心说道。
“夫人，你说的是认真的？虽然这套房子不是在咱们平安市中心，可是全款也要三百多万呢，你真的不考虑一下先付首付什么的吗？”
“不用考虑了，直接全款付清就是了。三百多万而已，这个我还是付得起的。”
我这一次才是真的见识到了什么叫有钱人和没钱人的区别，人家有钱人买车买房什么的，从来都是全款付清，压根就不需要考虑什么贷款啊，付首付啊。
“好的，那夫人你们跟我一起去售楼部签合同吧，我马上打电话叫人去吧合同给准备好。”
那个销售的人听到我们是真的要全款付清别提多高兴了，笑的嘴巴都要咧到耳根。一边带着我们下楼去售楼部，一边打电话给那边的工作人员让他们给我们准备好手续什么的。
“夫人，你们是马上就要入住吗？需不需要我们这边帮你们把家电什么的准备好？”
“不用了，到时候我会让人把家电都买齐全的。”
离售楼部其实还是有点距离的，那个销售的人一边带着我们走路一边热情的跟我们说着话。态度比最开始还要好得多，我看着他那一脸恭维的样子不由得觉得好笑。不就是全款付清买一套房子嘛，有必要这样激动？其实这也是我误会了这个销售的人，他们这种搞销售的，一个月保底工资其实不多，也就三千多，其他的钱全部是靠提成，买的房子多，买的房子贵，那他们得到的提成也就越多。像他们这种一年都遇不到一个全款付清的人，三百多万的房子，他们至少可以拿一万多的提成。这一万多对于有钱人来说都还不够塞牙缝的，可是对于他们这种社会底层的小老百姓就是很多很多钱了。
“小王，我让你准备的合同准备的怎么样了？快拿过来，客人已经到了。”
我们刚进售楼部便有一个经理一样的人朝我们迎了上来，一边招呼着我们坐下来，一边大声的叫着员工把合同拿上来。
“夫人少爷，这个是我们售楼部的刘经理，接下来签合同的事情就让我们经理来跟你谈吧，有什么不懂的直接问我们经理就行了。”
一开始领着我们来售楼部的人笑嘻嘻的跟我们做了一个简单的介绍，然后便下去了。那个经理看着我们的态度比刚刚那个人还更狗腿子，让我一下子就不舒服起来，因为他这副样子让我一下子就想到了王云那家伙。
“夫人少爷，你看这是我们的合同，我们这是精装修的两室两厅两卫的套房，全款是368万，这套房子的使用期限是八十年，带有房产证。签字当天既是交房时间，合同立即生效，如果你觉得没什么问题的话就可以在上面签字了。”
那个刘经理将一合同递给了那个女人，然后一边做着解释。那个女人简单的翻了翻，觉得没什么问题以后递给了我。
“凡凡，你觉得没什么问题的话就签字吧，这套房子以后就是你的了。”
我从他手里把合同接了过来，说实话我对这种法律上的东西并不清楚，也只是简单的看了看。
“要把这套房子写少爷的名字吗？”
那个经理听见说让我签名，有些惊讶的问道。
“对，这套房子本来就是给我儿子买的。有什么问题吗？”
“少爷应该还没有满十八岁吧，如果是这样的话，则需要你们提供少爷的户口本，还有父母的本人身份证，监护公证书才行。”
我听了那个经理的话以后顿住了，没想到我未成年买房子居然要这么麻烦。虽然那个女人是我母亲，但是因为她很久之前就离开了我，而我也一直跟着我爷爷生活，监护权已经给我爷爷了。感情买这套房子还需要我爷爷的身份证啊，那这样就有点麻烦了。
“这个......提供监护证明书恐怕有点困难。”
那个女人估计也是想到了这一点，有些为难的说道。而那个经理则是一脸的疑惑，他肯定想不通为什么我的妈妈居然拿不出监护证明书。
“那就没办法了，没有监护人的证明书，我们是没办法把这套房子卖给少爷的。”
“难道就没有别的办法了吗？”
那个女人有些为难的说道，那个经理也没想到会是给我买的，一时间也有些着急了。
“夫人你不是少爷的母亲吗？这套房子写你的名字也可以的啊。”
“不行，这套房子必须写凡凡的。”
那个女人听那个经理说写他的名字，她一下子就否定了。我也知道他为什么一定要写我的名字，因为这个房子是舒泽报答给我的，要是写了他的名字那意义就不一样了。
“那要不下次再来看吧，等我回家先跟爷爷说一下，然后让爷爷在一起过来签字也行的。”
我见没办法签合同便有些不想买了，就想着干脆算了，下次再来买也一样的。
“少爷，我们这个户型是很受欢迎的，尤其是你看中的这一套，不管是在朝向和楼层上都十分的让人满意，你今天要是不买的话那到时候就不知道有没有了。”
那个经理见我说不买了，一时间着急了，看着我开始忽悠。其实我知道这个房子并没有多受欢迎，而且我想那个经理也不傻，他肯定是想卖给我这种全款付清的人，而不是付首付的人，毕竟他拿到的提成就不一样。他这样说只不过是怕我回去以后又看上别的更好的房子，不在他这里买了，想让我劝那个女人先把房子买下来罢了。
“但是你不是说要是写我的名字的话就要我拿监护人的身份证和监护证明书吗？我的监护人现在并不在这里，所以我也没办法买这套房子了。”
“不不不，其实你可以先让夫人以她的名义买下这套房子，然后到时候在过户到你的名下就好了。”
那个经理见我一直想要走，十分急切的给我出了这样一个主意。我有点不明白我自己直接买房子和过户给我有什么区别。
“直接买和过户有什么区别？”
“其实区别不大，就是你直接买的话，因为你是未成年，所以收的税少一些，夫人买的话交的税多一些罢了。”
我听了那个经理的话并没有马上就给他答案，而是看了看那个女人说道。
“你觉得是等爷爷来了买，还是你先买了，到时候过户给我？”
“我看还是先买下来吧，反正凡凡你也喜欢这套房子。”
“那好吧，我就不跟你回去吧。”
那个让女人见我拒绝了，有些不自然的说道。
“我爷爷......并不怎么想见你，我怕到时候他见到你会说一些什么话伤害到你，所以你还是暂时先别跟他见面好了。”
我也不知道自己为什么要跟那个女人解释，就是看她一副情绪低落的样子心里面有些不舍得吧。
“嗯，我知道，老爷子是在怪我当年做的那些事情，他不想见我也是情理之中的。”
那个女人听了我的话以后冲着我温柔的笑了笑，接着便认真的开车了。
“这套房子比刚刚那套稍微小了一点，少了那个小书房，不过户型挺不错的，你待会看看喜不喜欢。”
我们很快就到了第二套房子那里，其实离我们学校都不算很远，骑自行车的话也就十分钟就到了，要是爷爷真的搬出来平安了，到时候我就不用住学校，直接申请走读。
“夫人少爷，你们可以看到我们这套房子视野是十分的开阔的，采光特别的棒，而且两个卧室面积很大，窗户都是朝阳的。再看我们的卫生间，都是在房间里面，像晚上上厕所什么的都十分的方便。”
那个销售的人十分热情的跟我们讲解着，说了一大堆这个房子怎么怎么好，虽然并没有他说的那么完美吧，不过这套房子我看着还是挺满意的，虽然比之前那一套少了个书房，但是那个书房对于我来说也不是很重要，有没有都可以。
“凡凡，你觉得这套怎么样？要是喜欢的话那就买这套吧，这套离你们学校也挺近的，而且主要是这小区的安保不错，以后你上学去了爷爷一个人在家也更放心一些。”
那个女人见我一直在打量着这套房子，就知道我心动了，便问我要不要买。我又看了看那两个卧室，窗户很大，那个主卧室还有个小阳台，这点让我很满意。
“嗯，我挺喜欢这套的，就买这套吧。”
那个销售的人一听我们说要买这套房子，立马眼睛就放光了，笑的一脸灿烂的看着我们问道。
“好的，不知道您们是要选择哪种首付的方式，我们有十五年和三十年的，这个十五年......”
“不用，我们全款付清，你去把合同拿过来，签了合同以后立马打款。”
那个女人不等那个销售的人说完，便直接打断了他的话，直接说全款付清，连付首付这种方式都没考虑过。他这句话一说出口，那个销售的人直接就惊呆了，站在原地愣了一会儿才反应过来。然后按捺住自己激动的内心说道。
“夫人，你说的是认真的？虽然这套房子不是在咱们平安市中心，可是全款也要三百多万呢，你真的不考虑一下先付首付什么的吗？”
“不用考虑了，直接全款付清就是了。三百多万而已，这个我还是付得起的。”
我这一次才是真的见识到了什么叫有钱人和没钱人的区别，人家有钱人买车买房什么的，从来都是全款付清，压根就不需要考虑什么贷款啊，付首付啊。
“好的，那夫人你们跟我一起去售楼部签合同吧，我马上打电话叫人去吧合同给准备好。”
那个销售的人听到我们是真的要全款付清别提多高兴了，笑的嘴巴都要咧到耳根。一边带着我们下楼去售楼部，一边打电话给那边的工作人员让他们给我们准备好手续什么的。
“夫人，你们是马上就要入住吗？需不需要我们这边帮你们把家电什么的准备好？”
“不用了，到时候我会让人把家电都买齐全的。”
离售楼部其实还是有点距离的，那个销售的人一边带着我们走路一边热情的跟我们说着话。态度比最开始还要好得多，我看着他那一脸恭维的样子不由得觉得好笑。不就是全款付清买一套房子嘛，有必要这样激动？其实这也是我误会了这个销售的人，他们这种搞销售的，一个月保底工资其实不多，也就三千多，其他的钱全部是靠提成，买的房子多，买的房子贵，那他们得到的提成也就越多。像他们这种一年都遇不到一个全款付清的人，三百多万的房子，他们至少可以拿一万多的提成。这一万多对于有钱人来说都还不够塞牙缝的，可是对于他们这种社会底层的小老百姓就是很多很多钱了。
“小王，我让你准备的合同准备的怎么样了？快拿过来，客人已经到了。”
我们刚进售楼部便有一个经理一样的人朝我们迎了上来，一边招呼着我们坐下来，一边大声的叫着员工把合同拿上来。
“夫人少爷，这个是我们售楼部的刘经理，接下来签合同的事情就让我们经理来跟你谈吧，有什么不懂的直接问我们经理就行了。”
一开始领着我们来售楼部的人笑嘻嘻的跟我们做了一个简单的介绍，然后便下去了。那个经理看着我们的态度比刚刚那个人还更狗腿子，让我一下子就不舒服起来，因为他这副样子让我一下子就想到了王云那家伙。
“夫人少爷，你看这是我们的合同，我们这是精装修的两室两厅两卫的套房，全款是368万，这套房子的使用期限是八十年，带有房产证。签字当天既是交房时间，合同立即生效，如果你觉得没什么问题的话就可以在上面签字了。”
那个刘经理将一合同递给了那个女人，然后一边做着解释。那个女人简单的翻了翻，觉得没什么问题以后递给了我。
“凡凡，你觉得没什么问题的话就签字吧，这套房子以后就是你的了。”
我从他手里把合同接了过来，说实话我对这种法律上的东西并不清楚，也只是简单的看了看。
“要把这套房子写少爷的名字吗？”
那个经理听见说让我签名，有些惊讶的问道。
“对，这套房子本来就是给我儿子买的。有什么问题吗？”
“少爷应该还没有满十八岁吧，如果是这样的话，则需要你们提供少爷的户口本，还有父母的本人身份证，监护公证书才行。”
我听了那个经理的话以后顿住了，没想到我未成年买房子居然要这么麻烦。虽然那个女人是我母亲，但是因为她很久之前就离开了我，而我也一直跟着我爷爷生活，监护权已经给我爷爷了。感情买这套房子还需要我爷爷的身份证啊，那这样就有点麻烦了。
“这个......提供监护证明书恐怕有点困难。”
那个女人估计也是想到了这一点，有些为难的说道。而那个经理则是一脸的疑惑，他肯定想不通为什么我的妈妈居然拿不出监护证明书。
“那就没办法了，没有监护人的证明书，我们是没办法把这套房子卖给少爷的。”
“难道就没有别的办法了吗？”
那个女人有些为难的说道，那个经理也没想到会是给我买的，一时间也有些着急了。
“夫人你不是少爷的母亲吗？这套房子写你的名字也可以的啊。”
“不行，这套房子必须写凡凡的。”
那个女人听那个经理说写他的名字，她一下子就否定了。我也知道他为什么一定要写我的名字，因为这个房子是舒泽报答给我的，要是写了他的名字那意义就不一样了。
“那要不下次再来看吧，等我回家先跟爷爷说一下，然后让爷爷在一起过来签字也行的。”
我见没办法签合同便有些不想买了，就想着干脆算了，下次再来买也一样的。
“少爷，我们这个户型是很受欢迎的，尤其是你看中的这一套，不管是在朝向和楼层上都十分的让人满意，你今天要是不买的话那到时候就不知道有没有了。”
那个经理见我说不买了，一时间着急了，看着我开始忽悠。其实我知道这个房子并没有多受欢迎，而且我想那个经理也不傻，他肯定是想卖给我这种全款付清的人，而不是付首付的人，毕竟他拿到的提成就不一样。他这样说只不过是怕我回去以后又看上别的更好的房子，不在他这里买了，想让我劝那个女人先把房子买下来罢了。
“但是你不是说要是写我的名字的话就要我拿监护人的身份证和监护证明书吗？我的监护人现在并不在这里，所以我也没办法买这套房子了。”
“不不不，其实你可以先让夫人以她的名义买下这套房子，然后到时候在过户到你的名下就好了。”
那个经理见我一直想要走，十分急切的给我出了这样一个主意。我有点不明白我自己直接买房子和过户给我有什么区别。
“直接买和过户有什么区别？”
“其实区别不大，就是你直接买的话，因为你是未成年，所以收的税少一些，夫人买的话交的税多一些罢了。”
我听了那个经理的话并没有马上就给他答案，而是看了看那个女人说道。
“你觉得是等爷爷来了买，还是你先买了，到时候过户给我？”
“我看还是先买下来吧，反正凡凡你也喜欢这套房子。”