第376章 投标事宜
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半岛酒店，下午时分。
叶景诚和利陆雁群正好约在这个时间会面，眼下已经在餐厅一个角落坐了下来。
点完单的陆雁郡将将菜牌交回给侍应，然后对仍在看菜牌的叶景诚建议道：“叶生，这里的红茶不错，不妨品尝一下。”
“好啊。”将菜牌合了起来，叶景诚对侍应说道：“那就来一杯英式红茶。”
“好的，两位客人请稍等。”侍应礼貌鞠了个躬，然后拿着菜牌离开这张桌子。
叶景诚跟陆雁郡相互对望，也不急于商讨这次会面的主题，而是围绕身边发生的事谈了起来。
这算是一种以礼待人，也是一个耐心的比拼。因为两人接下来有可能达成合作，自然希望占据主动权，为自己争取更大的优势。
不多时，两人点的红茶被端了上来。陆雁郡拿起来小呡一口，开玩笑般说道：“对了，叶生。听说上次你在呆湾赚个盘满钵满，不知道这件事是不是真的呢”
“假的真不了。”叶景诚笑了笑，跟陆雁郡打起哑谜。
“哦”陆雁郡偏了偏脑袋，眉头却是不自觉稍微皱了起来。
似乎她对这个问题，已经有了确实的答案。叶景诚所说的假的真不了，那反过来说是不是真的假不了也就是说他真的从呆湾股市搜刮了十五亿台币，折合将近六亿的港币的收获。
看来自己真的需要跟他合作，因为以她自己目前的身家，拍一块半块地皮还可以，但是绝对不具备开发的财力。而且这次投标会可谓大亨云聚，她一个人也未必吃得开。
“对了，利公子那边，听说他想增持手上的无线股份。”借住陆雁郡失神之际，叶景诚也做出一个试探。
他虽然没直接干预tvb内部，但一直有留意所有股东的动向，利宪彬这段时间，一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。
可惜利宪彬他并不知道超过九成的散余股份，早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份，除非从另外几个大股东手上进行收购。
对了这件事倒是给他提了一个醒，目前无线的第三股东祁德尊，已经因病深居在家中。
算一下时间，好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治马登，包括他肯定都想打对方股权的主意。
叶景诚笃定这件事一定要先部署，就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权，也不能让邵一夫有机可乘，就是落到利宪彬或者佐治马登手上也好，这样无线起码不是邵一夫一家独大，他日后才有扳倒邵一夫的机会。
“嗯”叶景诚闭上眼睛，静静的沉思了一番。
陆雁郡见状也没第一时间作法，而是通过多年累积的察言观色能力，发现到叶景诚眉头松了下来，才笑着问道：“叶生，想什么想得这么入神”
“没什么事，你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺，叶景诚更希望从陆雁郡口中探听到有用的信息。
“唉”陆雁郡叹了一口气，继续刚才的话题道：“不知道什么原因，宪彬他自小就不亲近我，所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人，有时间多点交流才是。”
她这番话可谓滴水不漏，就差没说一句无可奉告。
“也好，那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果陆雁郡肯帮他介绍，怎样都比他独自去找利宪彬。
“没问题，我想这次的招标会他也会去，到时候大家看一下有没有时间。”陆雁郡的回答算是应下这件事，同时又将谈话拉到这一次的主题。
“那就最好不过了。”将茶杯放了下来，叶景诚引入话题道：“对啦，利太。对于这一次的投标会，你个人有没有什么想法”
陆雁郡也不急着回答，先从随身的手袋中拿出一份文件，说明道：“这一份是投标会的文案，你可以先了解一下，然后再来说我们的事。”
叶景诚顺手接了过来，并开始翻阅上面的内容，陆雁郡在一旁充当解说，道：“这一次证府除了拿出五块官地之外，还有几个外包的投资项目接受投标。”
“嗯。”简单应了一声，叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三块是商业用地，还有两块是工业用地。
对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开发房地产项目。
而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。
至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。
首先他暂时没有开发工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。
“对了，利太。这次投标会以什么形式进行明标还是暗标”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。
选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。
“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。
叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。
而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减小，还会有意想不到的效果。
如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。
而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。
如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。
不过无论陆雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。
陆雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何”
“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。
“3号官地”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。
3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。
建设项目方面，这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。
这个问题跟陆雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。
她比较看好的是2号官地，这块官地面积超过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。
虽然她也听到市面上一些谣言，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。
只是以她自己一个人，肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。
重新回到话题之中，陆雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没”
“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。
忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”
未完待续。
半岛酒店，下午时分。
叶景诚和利陆雁群正好约在这个时间会面，眼下已经在餐厅一个角落坐了下来。
点完单的陆雁郡将将菜牌交回给侍应，然后对仍在看菜牌的叶景诚建议道：“叶生，这里的红茶不错，不妨品尝一下。”
“好啊。”将菜牌合了起来，叶景诚对侍应说道：“那就来一杯英式红茶。”
“好的，两位客人请稍等。”侍应礼貌鞠了个躬，然后拿着菜牌离开这张桌子。
叶景诚跟陆雁郡相互对望，也不急于商讨这次会面的主题，而是围绕身边发生的事谈了起来。
这算是一种以礼待人，也是一个耐心的比拼。因为两人接下来有可能达成合作，自然希望占据主动权，为自己争取更大的优势。
不多时，两人点的红茶被端了上来。陆雁郡拿起来小呡一口，开玩笑般说道：“对了，叶生。听说上次你在呆湾赚个盘满钵满，不知道这件事是不是真的呢”
“假的真不了。”叶景诚笑了笑，跟陆雁郡打起哑谜。
“哦”陆雁郡偏了偏脑袋，眉头却是不自觉稍微皱了起来。
似乎她对这个问题，已经有了确实的答案。叶景诚所说的假的真不了，那反过来说是不是真的假不了也就是说他真的从呆湾股市搜刮了十五亿台币，折合将近六亿的港币的收获。
看来自己真的需要跟他合作，因为以她自己目前的身家，拍一块半块地皮还可以，但是绝对不具备开发的财力。而且这次投标会可谓大亨云聚，她一个人也未必吃得开。
“对了，利公子那边，听说他想增持手上的无线股份。”借住陆雁郡失神之际，叶景诚也做出一个试探。
他虽然没直接干预tvb内部，但一直有留意所有股东的动向，利宪彬这段时间，一直不辞辛苦想将外面的散余股份收拢。
可惜利宪彬他并不知道超过九成的散余股份，早已经落到他叶景诚的手上。利宪彬想要增持自己的股份，除非从另外几个大股东手上进行收购。
对了这件事倒是给他提了一个醒，目前无线的第三股东祁德尊，已经因病深居在家中。
算一下时间，好像也快要不久于人世。到时候无论邵一夫、利宪彬还是佐治马登，包括他肯定都想打对方股权的主意。
叶景诚笃定这件事一定要先部署，就算最后没办法吃下祁德尊的所有股权，也不能让邵一夫有机可乘，就是落到利宪彬或者佐治马登手上也好，这样无线起码不是邵一夫一家独大，他日后才有扳倒邵一夫的机会。
“嗯”叶景诚闭上眼睛，静静的沉思了一番。
陆雁郡见状也没第一时间作法，而是通过多年累积的察言观色能力，发现到叶景诚眉头松了下来，才笑着问道：“叶生，想什么想得这么入神”
“没什么事，你说吧。”相比暂时没有头绪的无线股权争夺，叶景诚更希望从陆雁郡口中探听到有用的信息。
“唉”陆雁郡叹了一口气，继续刚才的话题道：“不知道什么原因，宪彬他自小就不亲近我，所以他的事也很少让我知道。倒是你们一样是年轻人，有时间多点交流才是。”
她这番话可谓滴水不漏，就差没说一句无可奉告。
“也好，那大家找个时间一起吃饭吧。”叶景诚退而求次道。如果陆雁郡肯帮他介绍，怎样都比他独自去找利宪彬。
“没问题，我想这次的招标会他也会去，到时候大家看一下有没有时间。”陆雁郡的回答算是应下这件事，同时又将谈话拉到这一次的主题。
“那就最好不过了。”将茶杯放了下来，叶景诚引入话题道：“对啦，利太。对于这一次的投标会，你个人有没有什么想法”
陆雁郡也不急着回答，先从随身的手袋中拿出一份文件，说明道：“这一份是投标会的文案，你可以先了解一下，然后再来说我们的事。”
叶景诚顺手接了过来，并开始翻阅上面的内容，陆雁郡在一旁充当解说，道：“这一次证府除了拿出五块官地之外，还有几个外包的投资项目接受投标。”
“嗯。”简单应了一声，叶景诚对这次的投标会有了大概的了解。首先是那五幅官地，其中三块是商业用地，还有两块是工业用地。
对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开发房地产项目。
而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。
至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。
首先他暂时没有开发工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。
“对了，利太。这次投标会以什么形式进行明标还是暗标”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。
选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。
“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。
叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。
而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减小，还会有意想不到的效果。
如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。
而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。
如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。
不过无论陆雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。
陆雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何”
“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。
“3号官地”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。
3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。
建设项目方面，这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。
这个问题跟陆雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。
她比较看好的是2号官地，这块官地面积超过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。
虽然她也听到市面上一些谣言，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。
只是以她自己一个人，肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。
重新回到话题之中，陆雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没”
“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。
忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”
未完待续。