第179章 兴建佑民科技园
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柳仙子顺利地接管了妙人酒吧和夜魅酒吧，昔日在她面前高高在上的时小妙，灰溜溜地离开了。
胡佑民做事不喜欢含含糊糊，更不喜欢给员工开空头支票。他明确表示两个酒吧30%的收益归她所有。
将酒吧所有股权放在她名下，他也很放心，柳仙子虽然有野心，但是一个讲规距的人，再说她也翻不起什么风浪。
给她划了一条红线，不能涉黄、赌、毒，其他的放手让她去经营。龙哥退出酒吧一条街，星爷如愿地接管这块地盘。
这个时候，宁公子才敢回到白沙，经过这次打击，他不敢再关注佑民集团，更不敢有窥逾之心。
孟婉清是一个牛人，给他找来的保镖兼司机是狼牙特战队退役的队员，叫支和泰。虽然他一身伤病，但是战斗力比武鸿远高许多。
武鸿远对他非常祟敬，主动提出他来当司机兼保镖。支和泰也没同他客气，坐到后坐贴身保护胡佑民。
胡佑民让罗娟寻访名医，替他治疗伤病，调理身体，又派人将他的家人安顿好，让他全心全意地跟着自己。
佑民集团经过这次波折，不但没有颓废，反而士气高涨，各项工作快速推进，业绩高速增长。
凡是报送总裁办的报表、资料、文件都复印一份，送到胡佑民的办公室，他当起了名副其实的幕后老板。
他的办公室没有挂任何牌子，当时罗娟要给他在门上挂个懂事长的牌子，他笑着说：“公司没有懂事会，哪来懂事长？”
退居幕后以后，他不再插手公司的管理，有什么事都是通过王蕾去实施，或者将主要人员叫到王蕾办公室协商。
现在公司有三万多名员工，去年的生产总值是260多亿，纯利30多亿，今年加上投产的佑民生物制药和佑民农业机械，产值会更高。
他让王蕾加速在全国各地建立分公司，国外市场由他去开拓，她按要求落实到位就行。
早些时候，他拜访各界政要时，得到一个消息，国家要兴建全国高速公司网。湘南是中国南部的交通枢扭，两纵一横都经过湘南省。
他决定成立湘南佑民建筑公司，抓住这波基建高峰。再者公司有那么多福利房要建，MD那边也要搞些基建。
自己注册新公司，将施工资质升到交通部和住建部的一级资质，要二、三年的时间，他等不起，想收购一家有相关资质的公司。
挑来挑去，选中了湘南省建筑公司第九公司。这是一家近千人的国企，基本上资不抵债了，省国资委早就想卖掉了。
一个急于脱手，一个看中了其资质，双方很快达成了协议，佑民集团以2300万收购省建九公司。
得到的资产是市区的一栋八间、九层的办公楼，建筑在面积为3600平米，带一个不到七百平米的小院子。
加上效区有一个3500平米的仓库，实际上是一块空地。仓库里有一些机械设备，基上只能当废品卖了。
总资产加起来不到二千万，还要安置四十岁以下的工人约500人。四十岁以上的工人由ZF买断、安置退休。
在此之前，省国资委也和不少公司洽谈过，大都只出1500万，最高的出了1800万，还不同意安置工人。
对佑民集团能给出如此优惠条件，国资委非常高兴，高度赞扬佑民集团具有社会责任感。他们主动出面协调各方面的关系，快速办好了收购手续。
外界对此的解读是佑民集团家大业大，不在乎这几百万。另一个说法是佑民集团要强势进入建筑行业，从此建筑行业要增加一个强劲的对手。
其实胡佑民内心不是这么想的，一是他不想占ZF的便宜，上次收购红星电子，差点让他栽了跟头，从那以后他给自己立下规距，不占国家一分钱便宜。
二是他认为省建九公司值那么多钱，办公楼靠近市医院，仓库靠近规划建设中的高铁站，都有很大的升值潜力。
再者公司买过来就能投入运营，一年赚的钱远远不止这点。到了他这个地位，时间就是金钱，不会在一些小钱上纠结。
办完收购手续后，他让人将省建九公司更名为湘南佑民建筑有限公司，注册资金从1000万提高到1.18亿。
将仓库里用不上的东西处理掉，在仓库大门口一侧盖了一栋三层小楼，里面靠围墙建了两个大棚，放置材料设备。
原省建九公司的办公楼一楼全是门面，已出租给商户经营。将二楼至九楼出租给市医院，在佑民大厦腾出一层楼给佑民建筑办公。
这样一来，佑民大厦的办公有些拥挤了。他和王蕾、罗娟等人商量后，决定兴建佑民科技园，将佑民集团迁到科技园去。
定好方案以后首先是购地，花雨区开发区已升级为国家级开发区，地价已涨到30万一亩，更重要的是靠近市效没有土地了。
开发区南面有大把的土地，但离市区太远，他不想将总部建在效区，便想在市区的棚改区买一块地。
棚改区的地价高不说，拆迁安置是一个大难题，虽然这些由市ZF去做，但不是短时间内能搞好的，他拖不起。
正当他左右为难时，开发区原招商办彭主任，现在的开发区副主任找到他，说开发区北面，靠佑民集团不远的一块地协调给他。
那块地有96亩，是一家电器公司购买的，但荒废五、六年了，一直没建厂。里面茅草丛生，在日渐繁华的开发区，显得格格不入。
对此省市领导颇有微词，开发区对那家电器公司警告、罚款几次后，决定收回那块地。
听说佑民集团要兴建科技园，开发区的领导极为热心。现在佑民集团是开发区的重要商户，生怕他将佑民集团总部建到外地去。
胡佑民去那个地方看了一下，那块地的位置很好，交通发达，离高铁站、京珠高速出口都不远，离佑民大厦还不到三公里。
他非常满意，决定买下这块地，开发区也没有拿捏，很优惠地按30万一亩卖给佑民集团。
双方很快达成了购地协议，ZF机关热心做一件事，效率是惊人的，几天就办好了购地手续。
接下来是科技园的规划设计，按照他的意见，里面建四栋32层的高楼，一栋做办公楼，三栋做科研楼。
办公楼前面建一栋9层古典风格的楼房，做集团高管的办公楼，一楼做接待，五大部门主管，一人一层楼，王蕾在七楼、胡佑民在八楼办公。
还建了食堂、招待所、实验楼、图书馆、体肓馆等设施。地下二层车库，有4000多个车位，加上地面300个车位，差不多够用了。
园内的绿化也是花园式设计，以中式风格为主。楼内的布局、装修他就没有参与了，综合各部门的意见确定。
让罗娟和武鸿远、支和泰设计好整个科技园的安保，再交给省建筑设计院设计、出图。
科技园由新成立的佑民建筑施工，外聘一家监理公司进行监工，为了确保工程质量，赋予了监理公司很大的权力。
佑民建筑已经整合好了，招聘了一批工程技术人员，又从原省建九公司四十岁以上的人员中返聘了一些工程技术人员。
还招聘了一批年轻的、文化程度高的木工、泥水匠、普工等，进行培训，组建、完善了各技术工种的施工队。
根据施工需要，采购了洒水车、混凝土罐车、泵车、全站仪、电脑水泥抗压抗折试验一体机等施工、测量、试验设备仪器。
佑民建筑的管理，行政上采用扁平式的项目管理，财务上采用集权式的垂直管理，再加上项目经理考核制。
副总经理叫姚天成，是刘志刚推荐过来的，西北交大的高材生，在中铁集团做过二任项目经理，过来时是分局一个分公司的副总经理。
总工程师叫于经纬，是上海交大毕业的高材生，年纪比姚天成大几岁，四十出头，是从红阳路桥公司挖过来的高级工程师。
对原省建九公司的管理人员，基本上没要，对这种老油条，胡佑民没有什么兴趣，更不会拿自己的公司来让他们证明自己的才能。
科技园的各种报建手续都办得差不多了，佑民建筑也做好了施工准备工作，只等图纸下来就可以施工了。
等科技园建好后，佑民大厦只留下佑民贸易公司、佑民歌舞团、佑民建筑公司，其他的都搬到科技园来。
内部的小道消息非常准确，阳化高速开标了。佑民建筑也参与了投标，不知是运气好，还是省里考虑佑民集团收购了省建九公司，佑民建筑中标了，是阳化高速路基工程第三合同段，合同金额2.36亿。
姚天成开始组建阳化高速三标项目部，将方案和人选报给李涛，李涛不懂工程，将报告交给王蕾。
王蕾也不懂工程，问胡佑民怎么批？他笑呵呵地说：“我也不懂，你批示同意就是了，我们只能看结果，有精力的话在执行过程中纠偏。”
她睁大眼睛说：“搞半天你也不懂呀？看你干得热火朝天，还以为你是内行呢，你是不是开始自我膨胀了？陌生的行业也敢涉足了？”
“不是自我膨胀，公司做大了，多元化发展是必经之路。一个人的精力是有限的，不可能懂许多行业，我们现在不必管具体的事，主要是管人，管方向。”他解释说。
他接着说：“你现在不是做技术指导，也不是一、二线管理者，而是一个集团公司的领导，你只需要对所涉入的行业有一个大体的了解。”
“具体的事务由下面的人去做，你只能关注过程，看效果和结果，过程控制和监督只能靠完善的制度来制约。”
她深思一阵才说：“你讲得有道理，看来我还没有进入角色。看你做得很轻松，轮到自己做时，才发现什么都难做。”
“别灰心，你已经做得很不错了。你没有基层管理经验，难免有时会心中没底，时间一长，适用了就好。”他安慰她说。
柳仙子顺利地接管了妙人酒吧和夜魅酒吧，昔日在她面前高高在上的时小妙，灰溜溜地离开了。
胡佑民做事不喜欢含含糊糊，更不喜欢给员工开空头支票。他明确表示两个酒吧30%的收益归她所有。
将酒吧所有股权放在她名下，他也很放心，柳仙子虽然有野心，但是一个讲规距的人，再说她也翻不起什么风浪。
给她划了一条红线，不能涉黄、赌、毒，其他的放手让她去经营。龙哥退出酒吧一条街，星爷如愿地接管这块地盘。
这个时候，宁公子才敢回到白沙，经过这次打击，他不敢再关注佑民集团，更不敢有窥逾之心。
孟婉清是一个牛人，给他找来的保镖兼司机是狼牙特战队退役的队员，叫支和泰。虽然他一身伤病，但是战斗力比武鸿远高许多。
武鸿远对他非常祟敬，主动提出他来当司机兼保镖。支和泰也没同他客气，坐到后坐贴身保护胡佑民。
胡佑民让罗娟寻访名医，替他治疗伤病，调理身体，又派人将他的家人安顿好，让他全心全意地跟着自己。
佑民集团经过这次波折，不但没有颓废，反而士气高涨，各项工作快速推进，业绩高速增长。
凡是报送总裁办的报表、资料、文件都复印一份，送到胡佑民的办公室，他当起了名副其实的幕后老板。
他的办公室没有挂任何牌子，当时罗娟要给他在门上挂个懂事长的牌子，他笑着说：“公司没有懂事会，哪来懂事长？”
退居幕后以后，他不再插手公司的管理，有什么事都是通过王蕾去实施，或者将主要人员叫到王蕾办公室协商。
现在公司有三万多名员工，去年的生产总值是260多亿，纯利30多亿，今年加上投产的佑民生物制药和佑民农业机械，产值会更高。
他让王蕾加速在全国各地建立分公司，国外市场由他去开拓，她按要求落实到位就行。
早些时候，他拜访各界政要时，得到一个消息，国家要兴建全国高速公司网。湘南是中国南部的交通枢扭，两纵一横都经过湘南省。
他决定成立湘南佑民建筑公司，抓住这波基建高峰。再者公司有那么多福利房要建，MD那边也要搞些基建。
自己注册新公司，将施工资质升到交通部和住建部的一级资质，要二、三年的时间，他等不起，想收购一家有相关资质的公司。
挑来挑去，选中了湘南省建筑公司第九公司。这是一家近千人的国企，基本上资不抵债了，省国资委早就想卖掉了。
一个急于脱手，一个看中了其资质，双方很快达成了协议，佑民集团以2300万收购省建九公司。
得到的资产是市区的一栋八间、九层的办公楼，建筑在面积为3600平米，带一个不到七百平米的小院子。
加上效区有一个3500平米的仓库，实际上是一块空地。仓库里有一些机械设备，基上只能当废品卖了。
总资产加起来不到二千万，还要安置四十岁以下的工人约500人。四十岁以上的工人由ZF买断、安置退休。
在此之前，省国资委也和不少公司洽谈过，大都只出1500万，最高的出了1800万，还不同意安置工人。
对佑民集团能给出如此优惠条件，国资委非常高兴，高度赞扬佑民集团具有社会责任感。他们主动出面协调各方面的关系，快速办好了收购手续。
外界对此的解读是佑民集团家大业大，不在乎这几百万。另一个说法是佑民集团要强势进入建筑行业，从此建筑行业要增加一个强劲的对手。
其实胡佑民内心不是这么想的，一是他不想占ZF的便宜，上次收购红星电子，差点让他栽了跟头，从那以后他给自己立下规距，不占国家一分钱便宜。
二是他认为省建九公司值那么多钱，办公楼靠近市医院，仓库靠近规划建设中的高铁站，都有很大的升值潜力。
再者公司买过来就能投入运营，一年赚的钱远远不止这点。到了他这个地位，时间就是金钱，不会在一些小钱上纠结。
办完收购手续后，他让人将省建九公司更名为湘南佑民建筑有限公司，注册资金从1000万提高到1.18亿。
将仓库里用不上的东西处理掉，在仓库大门口一侧盖了一栋三层小楼，里面靠围墙建了两个大棚，放置材料设备。
原省建九公司的办公楼一楼全是门面，已出租给商户经营。将二楼至九楼出租给市医院，在佑民大厦腾出一层楼给佑民建筑办公。
这样一来，佑民大厦的办公有些拥挤了。他和王蕾、罗娟等人商量后，决定兴建佑民科技园，将佑民集团迁到科技园去。
定好方案以后首先是购地，花雨区开发区已升级为国家级开发区，地价已涨到30万一亩，更重要的是靠近市效没有土地了。
开发区南面有大把的土地，但离市区太远，他不想将总部建在效区，便想在市区的棚改区买一块地。
棚改区的地价高不说，拆迁安置是一个大难题，虽然这些由市ZF去做，但不是短时间内能搞好的，他拖不起。
正当他左右为难时，开发区原招商办彭主任，现在的开发区副主任找到他，说开发区北面，靠佑民集团不远的一块地协调给他。
那块地有96亩，是一家电器公司购买的，但荒废五、六年了，一直没建厂。里面茅草丛生，在日渐繁华的开发区，显得格格不入。
对此省市领导颇有微词，开发区对那家电器公司警告、罚款几次后，决定收回那块地。
听说佑民集团要兴建科技园，开发区的领导极为热心。现在佑民集团是开发区的重要商户，生怕他将佑民集团总部建到外地去。
胡佑民去那个地方看了一下，那块地的位置很好，交通发达，离高铁站、京珠高速出口都不远，离佑民大厦还不到三公里。
他非常满意，决定买下这块地，开发区也没有拿捏，很优惠地按30万一亩卖给佑民集团。
双方很快达成了购地协议，ZF机关热心做一件事，效率是惊人的，几天就办好了购地手续。
接下来是科技园的规划设计，按照他的意见，里面建四栋32层的高楼，一栋做办公楼，三栋做科研楼。
办公楼前面建一栋9层古典风格的楼房，做集团高管的办公楼，一楼做接待，五大部门主管，一人一层楼，王蕾在七楼、胡佑民在八楼办公。
还建了食堂、招待所、实验楼、图书馆、体肓馆等设施。地下二层车库，有4000多个车位，加上地面300个车位，差不多够用了。
园内的绿化也是花园式设计，以中式风格为主。楼内的布局、装修他就没有参与了，综合各部门的意见确定。
让罗娟和武鸿远、支和泰设计好整个科技园的安保，再交给省建筑设计院设计、出图。
科技园由新成立的佑民建筑施工，外聘一家监理公司进行监工，为了确保工程质量，赋予了监理公司很大的权力。
佑民建筑已经整合好了，招聘了一批工程技术人员，又从原省建九公司四十岁以上的人员中返聘了一些工程技术人员。
还招聘了一批年轻的、文化程度高的木工、泥水匠、普工等，进行培训，组建、完善了各技术工种的施工队。
根据施工需要，采购了洒水车、混凝土罐车、泵车、全站仪、电脑水泥抗压抗折试验一体机等施工、测量、试验设备仪器。
佑民建筑的管理，行政上采用扁平式的项目管理，财务上采用集权式的垂直管理，再加上项目经理考核制。
副总经理叫姚天成，是刘志刚推荐过来的，西北交大的高材生，在中铁集团做过二任项目经理，过来时是分局一个分公司的副总经理。
总工程师叫于经纬，是上海交大毕业的高材生，年纪比姚天成大几岁，四十出头，是从红阳路桥公司挖过来的高级工程师。
对原省建九公司的管理人员，基本上没要，对这种老油条，胡佑民没有什么兴趣，更不会拿自己的公司来让他们证明自己的才能。
科技园的各种报建手续都办得差不多了，佑民建筑也做好了施工准备工作，只等图纸下来就可以施工了。
等科技园建好后，佑民大厦只留下佑民贸易公司、佑民歌舞团、佑民建筑公司，其他的都搬到科技园来。
内部的小道消息非常准确，阳化高速开标了。佑民建筑也参与了投标，不知是运气好，还是省里考虑佑民集团收购了省建九公司，佑民建筑中标了，是阳化高速路基工程第三合同段，合同金额2.36亿。
姚天成开始组建阳化高速三标项目部，将方案和人选报给李涛，李涛不懂工程，将报告交给王蕾。
王蕾也不懂工程，问胡佑民怎么批？他笑呵呵地说：“我也不懂，你批示同意就是了，我们只能看结果，有精力的话在执行过程中纠偏。”
她睁大眼睛说：“搞半天你也不懂呀？看你干得热火朝天，还以为你是内行呢，你是不是开始自我膨胀了？陌生的行业也敢涉足了？”
“不是自我膨胀，公司做大了，多元化发展是必经之路。一个人的精力是有限的，不可能懂许多行业，我们现在不必管具体的事，主要是管人，管方向。”他解释说。
他接着说：“你现在不是做技术指导，也不是一、二线管理者，而是一个集团公司的领导，你只需要对所涉入的行业有一个大体的了解。”
“具体的事务由下面的人去做，你只能关注过程，看效果和结果，过程控制和监督只能靠完善的制度来制约。”
她深思一阵才说：“你讲得有道理，看来我还没有进入角色。看你做得很轻松，轮到自己做时，才发现什么都难做。”
“别灰心，你已经做得很不错了。你没有基层管理经验，难免有时会心中没底，时间一长，适用了就好。”他安慰她说。