第23章：这不算问题
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和周晓军、唐志建两人吃饭，钱伟当面认输敬酒，彼此的关系便深了一层。虽没有谈到生意上相互帮衬，自己真要他们帮忙办这点小事，应该没问题。老爸如今不在建设局，要人帮自己弄一个证反而容易。不过，组建公司必须要按照高莉说的那样，不能投机取巧。
在组建公司方面，孙超和杨通逸都不熟悉，赵林斌却熟悉，他身边有这方面的人手可用，调到孙超身边，协助组建乡镇分部，杨通逸让他们做得更彻底，直接注册一家公司，业务方面以承建住房、装修、室内设计等，将公司的核心业务写成装修、室内设计。审批上相对要容易过关。
回到家跟老爸讨论组建新公司的问题，说起承建房屋的业务，见老爸有些疑惑地看着他，杨通逸解释说，“爸，乡镇、村组房屋建造业务越来越多，大的房产公司水肯接这种项目来做？十几万的造价、利润又少。但这个市场不小，我们为什么不可以做？”
“你有资质、有资金、有人力技术吗？”
“资质没什么问题，资金可找到也可贷款，人力技术可招人、积累，先期我们的重点还是在装修这块，慢慢接触，熟悉后再做，有什么不可以？”
“如今建造房子、特别是乡村的私家房，确实不需要太多技术积累，只要找有几个有经验的，按设计图纸和数据，按规章施工，不会出问题。但是，私人房屋建造的成本太低，质量上如何保障？这是事关人命的大事。”
听老爸这样说，杨通逸也知道做房产技术积累比资金等方面要重要。对之前的决心多少存疑，不过，乡镇分部的组建肯定要推动，业务也必然会做的。
不知怎么跟老爸继续这个话题，却听老爸说，“准备涉足房地产业，是你的想法、公司的想法还是你同学的意思？”
“爸，有区别吗。”
“怎么没有？如果只是你个人的想法，我劝你还是做老本行，装修的业务完全可扩张，至少有十年好混，之后，做精品装修，市场也不小，足够你折腾的。如果是公司的意思，那就要多想想。如果是你那个同学的意思，他有没有路子？进入房地产有路子和没有路子是完全不同的两种情况，结局也不会相同，你懂我的意思吗。”
“爸，先不考虑路子不路子，目前是资金问题能够解决，其他的全靠我们自己做。”
“如果这样，也有一个捷径可走，那就是买下一个建筑公司，是最直接的方式。”没想到老爸会给出这样一个提议，杨通逸苦笑起来。说，“老爸有这方面门路？”
“我哪有。市里这边肯定难找，到下面区县或者有可能，比如，之前各区县都有集体制单位，专门负责县里、乡镇建房的单位，一个县、区可能有两家甚至三四家，到如今，这些单位有些转制、有些名存实亡，但他们资质都在，技术积累也在。一些老一辈工人完全可当如今院校出来的人用。只要在乡镇、村组建房，请一个老一辈工人出来帮忙、把关，就没大问题了。”
杨通逸觉得这样做肯定可行，不过，听老爸说的又觉得不对头。自己组建的公司就这样子，似乎不是自己最初的设想。小打小闹的故事，能够将自己用有点资金发挥出作用？再说，在市里还是在省城，跟那些人一起，想融入他们的圈子，本身的经济实力不能差。
不知不觉间，心里的野望在滋长。
自己组建房地产公司或许不现实，收购一家房地产公司来经营应该可以吧。自己没有门路收购这样的公司，赵叔叔或许有路子，再不然，找周晓军或唐志建他们总有路子。
通知孙超和赵林斌、工程部另外几个核心成员一起讨论乡镇分部的组建，要确定乡镇分部组建后短期的目标、着手那些工作、工程部对分部有哪些支持，财务上如何运作等等，都要逐一落实到位。
参会人员都齐了，杨通逸说，“赵叔叔，还请你先说说组建乡镇分部的设想，方案虽说交给公司总部，具体操作还得再讨论，逐条落实到具体参与组建工作的人头上。”
赵林斌先说乡镇目前的市场状况，那是一个更复杂无序的市场，竞争力不强，但乡镇在装修、建造房屋的观念上有待引导，一旦引导成功，巨大的潜力市场就形成了。乡镇这一块，目前稍具市里的公司都没渗入，主要是每一单项目很小，利润太薄，公司的人去做不合算。人力不说，将注意力分散到乡镇去，市里这个市场的份额，势必会减弱，那就得不偿失。
工程部组建乡镇分部后，财务另作核算，跟总部没有太多关系，完全可放开包袱轻身前进，但也是成败系于一身。工程部这边抽调十个人去，原则上这十个人跟高宜惠家居公司的关系割裂，成为乡镇分部的人。
孙超对自己即将就任乡镇分部执行副总做了表态，当然，不是简单讲几句高调的话，这两天，他将之前所作的市场调查资料进行整理，更系统地分析了乡镇分部组建之后的前景。随后，对乡镇分部如何组建、逐步落实过程中如何操作进行有针对性的讨论，将可能存在的困难和有利因素也分析透彻。
杨通逸最后发言，说，“今天的讨论，让我们对乡镇分部的组建有力足够的信心，这是好事。不过，这样的信心还仅仅在纸上，如何变成实实在在的东西，如何将公司的创利最大化，都需要你们去努力、去争取、去实践。我在这里预祝乡镇分部前程似锦，一步一个台阶。
我在这里还有另外一个想法，也请孙经理、赵叔叔考虑。乡镇分部组建之后，可一分为二，一部分的业务专一开拓室内设计、装修业务，市场扩展后，可开始考虑成立第二部分，成立建房部，尝试接触房地产业务。这业务可采取稍微保守的操作，先期目光放在乡镇、山村的房屋建造，逐渐积累。当然，也要做好这样的心理准备，如果可能，乡镇分部可收购一家房地产公司到名下来进行运作，直接介入房地产业业务。”
听杨通逸这样说，赵林斌眼前一亮，收购一家状况不太好的房地产公司需要的资金都不会少，之后，直接参与这一块业务的竞争，需要的资金会更大。这些资金问题能够解决？
“杨总，收购一家房地产公司加入乡镇分部是可行的捷径，只是，资金问题怎么解决？公司总部不可能划拨资金来支持分部，公司也没有能力帮这边解决资金问题。”赵林斌说。
“赵叔叔，资金的问题可由下面几个途径来解决，”杨通逸对这琢磨过，主要就是说法问题，“一可用公司抵押到银行贷款，二是收购不一定要全额支付，将拖欠的款额给付利息，对方未必不同意，三是工程部这边的利润可先挪到分部，之后再返还，四是实在解决不了，我去找我老同学，毕竟参与房地产业也是他的意思，解决资金问题最后还得跟他要。赖都赖上了他，不过，能不赖上更好。”
听杨通逸这样说，参会的人都笑了。不论如何，这个计划都能够达成，对乡镇分部组建的人员而言成功和压力并举，前景却很乐观。
“赵叔叔，你有没有熟悉的房地产公司谈一谈？先接触接触。”
“暂时没这方面的消息，杨总，我会留意这方面信息。收购一家公司来运作，只要有足够的资金，以目前怀林市建设的大好环境，确实是不错的机会，比我们逐渐积累、慢慢发展肯定要好得多。收集可能转手房地产公司的信息，大家在外面都要留心，哪一个找到只要谈成，公司给一定的奖励。”
一些事情是可遇不可求的，公司这边讨论、设想，现实中不一定会遇上。
过得几天，孙超和赵林斌他们组建乡镇分部大体结束，人手也招收差不多。业务开展暂时还没动静，特别是没有收购房地产公司方面的信息。
觉得有必要找一个发展的机会，乡镇分部那边没有这方面的信息，杨通逸便想找周晓军问问情况，看能不能做成，这也算自己事业的开端。
邀请周晓军和唐志建吃饭，两人欣然前往。这次吃饭放在六十八层，周晓军对杨通逸有更好的印象。实力决定一切，虽说杨通逸开着森林人，他们的车也才五十几万，相差并不大。可要他们次次在六十八层请客、或每次在江中岛请客，也会够呛。
这次，过来的美女还是之前那三位，淋淋、婷婷和小玉。三女很知趣，各自坐在男人身边倒茶、递水果等，没去听男人们具体谈话，更不会插嘴。
“周哥，想打听个事情。不知有没有要转让的房地产公司，最近想接手一家，规模小一点的都成。”
“问题不大，这两天我帮你问问。”
和周晓军、唐志建两人吃饭，钱伟当面认输敬酒，彼此的关系便深了一层。虽没有谈到生意上相互帮衬，自己真要他们帮忙办这点小事，应该没问题。老爸如今不在建设局，要人帮自己弄一个证反而容易。不过，组建公司必须要按照高莉说的那样，不能投机取巧。
在组建公司方面，孙超和杨通逸都不熟悉，赵林斌却熟悉，他身边有这方面的人手可用，调到孙超身边，协助组建乡镇分部，杨通逸让他们做得更彻底，直接注册一家公司，业务方面以承建住房、装修、室内设计等，将公司的核心业务写成装修、室内设计。审批上相对要容易过关。
回到家跟老爸讨论组建新公司的问题，说起承建房屋的业务，见老爸有些疑惑地看着他，杨通逸解释说，“爸，乡镇、村组房屋建造业务越来越多，大的房产公司水肯接这种项目来做？十几万的造价、利润又少。但这个市场不小，我们为什么不可以做？”
“你有资质、有资金、有人力技术吗？”
“资质没什么问题，资金可找到也可贷款，人力技术可招人、积累，先期我们的重点还是在装修这块，慢慢接触，熟悉后再做，有什么不可以？”
“如今建造房子、特别是乡村的私家房，确实不需要太多技术积累，只要找有几个有经验的，按设计图纸和数据，按规章施工，不会出问题。但是，私人房屋建造的成本太低，质量上如何保障？这是事关人命的大事。”
听老爸这样说，杨通逸也知道做房产技术积累比资金等方面要重要。对之前的决心多少存疑，不过，乡镇分部的组建肯定要推动，业务也必然会做的。
不知怎么跟老爸继续这个话题，却听老爸说，“准备涉足房地产业，是你的想法、公司的想法还是你同学的意思？”
“爸，有区别吗。”
“怎么没有？如果只是你个人的想法，我劝你还是做老本行，装修的业务完全可扩张，至少有十年好混，之后，做精品装修，市场也不小，足够你折腾的。如果是公司的意思，那就要多想想。如果是你那个同学的意思，他有没有路子？进入房地产有路子和没有路子是完全不同的两种情况，结局也不会相同，你懂我的意思吗。”
“爸，先不考虑路子不路子，目前是资金问题能够解决，其他的全靠我们自己做。”
“如果这样，也有一个捷径可走，那就是买下一个建筑公司，是最直接的方式。”没想到老爸会给出这样一个提议，杨通逸苦笑起来。说，“老爸有这方面门路？”
“我哪有。市里这边肯定难找，到下面区县或者有可能，比如，之前各区县都有集体制单位，专门负责县里、乡镇建房的单位，一个县、区可能有两家甚至三四家，到如今，这些单位有些转制、有些名存实亡，但他们资质都在，技术积累也在。一些老一辈工人完全可当如今院校出来的人用。只要在乡镇、村组建房，请一个老一辈工人出来帮忙、把关，就没大问题了。”
杨通逸觉得这样做肯定可行，不过，听老爸说的又觉得不对头。自己组建的公司就这样子，似乎不是自己最初的设想。小打小闹的故事，能够将自己用有点资金发挥出作用？再说，在市里还是在省城，跟那些人一起，想融入他们的圈子，本身的经济实力不能差。
不知不觉间，心里的野望在滋长。
自己组建房地产公司或许不现实，收购一家房地产公司来经营应该可以吧。自己没有门路收购这样的公司，赵叔叔或许有路子，再不然，找周晓军或唐志建他们总有路子。
通知孙超和赵林斌、工程部另外几个核心成员一起讨论乡镇分部的组建，要确定乡镇分部组建后短期的目标、着手那些工作、工程部对分部有哪些支持，财务上如何运作等等，都要逐一落实到位。
参会人员都齐了，杨通逸说，“赵叔叔，还请你先说说组建乡镇分部的设想，方案虽说交给公司总部，具体操作还得再讨论，逐条落实到具体参与组建工作的人头上。”
赵林斌先说乡镇目前的市场状况，那是一个更复杂无序的市场，竞争力不强，但乡镇在装修、建造房屋的观念上有待引导，一旦引导成功，巨大的潜力市场就形成了。乡镇这一块，目前稍具市里的公司都没渗入，主要是每一单项目很小，利润太薄，公司的人去做不合算。人力不说，将注意力分散到乡镇去，市里这个市场的份额，势必会减弱，那就得不偿失。
工程部组建乡镇分部后，财务另作核算，跟总部没有太多关系，完全可放开包袱轻身前进，但也是成败系于一身。工程部这边抽调十个人去，原则上这十个人跟高宜惠家居公司的关系割裂，成为乡镇分部的人。
孙超对自己即将就任乡镇分部执行副总做了表态，当然，不是简单讲几句高调的话，这两天，他将之前所作的市场调查资料进行整理，更系统地分析了乡镇分部组建之后的前景。随后，对乡镇分部如何组建、逐步落实过程中如何操作进行有针对性的讨论，将可能存在的困难和有利因素也分析透彻。
杨通逸最后发言，说，“今天的讨论，让我们对乡镇分部的组建有力足够的信心，这是好事。不过，这样的信心还仅仅在纸上，如何变成实实在在的东西，如何将公司的创利最大化，都需要你们去努力、去争取、去实践。我在这里预祝乡镇分部前程似锦，一步一个台阶。
我在这里还有另外一个想法，也请孙经理、赵叔叔考虑。乡镇分部组建之后，可一分为二，一部分的业务专一开拓室内设计、装修业务，市场扩展后，可开始考虑成立第二部分，成立建房部，尝试接触房地产业务。这业务可采取稍微保守的操作，先期目光放在乡镇、山村的房屋建造，逐渐积累。当然，也要做好这样的心理准备，如果可能，乡镇分部可收购一家房地产公司到名下来进行运作，直接介入房地产业业务。”
听杨通逸这样说，赵林斌眼前一亮，收购一家状况不太好的房地产公司需要的资金都不会少，之后，直接参与这一块业务的竞争，需要的资金会更大。这些资金问题能够解决？
“杨总，收购一家房地产公司加入乡镇分部是可行的捷径，只是，资金问题怎么解决？公司总部不可能划拨资金来支持分部，公司也没有能力帮这边解决资金问题。”赵林斌说。
“赵叔叔，资金的问题可由下面几个途径来解决，”杨通逸对这琢磨过，主要就是说法问题，“一可用公司抵押到银行贷款，二是收购不一定要全额支付，将拖欠的款额给付利息，对方未必不同意，三是工程部这边的利润可先挪到分部，之后再返还，四是实在解决不了，我去找我老同学，毕竟参与房地产业也是他的意思，解决资金问题最后还得跟他要。赖都赖上了他，不过，能不赖上更好。”
听杨通逸这样说，参会的人都笑了。不论如何，这个计划都能够达成，对乡镇分部组建的人员而言成功和压力并举，前景却很乐观。
“赵叔叔，你有没有熟悉的房地产公司谈一谈？先接触接触。”
“暂时没这方面的消息，杨总，我会留意这方面信息。收购一家公司来运作，只要有足够的资金，以目前怀林市建设的大好环境，确实是不错的机会，比我们逐渐积累、慢慢发展肯定要好得多。收集可能转手房地产公司的信息，大家在外面都要留心，哪一个找到只要谈成，公司给一定的奖励。”
一些事情是可遇不可求的，公司这边讨论、设想，现实中不一定会遇上。
过得几天，孙超和赵林斌他们组建乡镇分部大体结束，人手也招收差不多。业务开展暂时还没动静，特别是没有收购房地产公司方面的信息。
觉得有必要找一个发展的机会，乡镇分部那边没有这方面的信息，杨通逸便想找周晓军问问情况，看能不能做成，这也算自己事业的开端。
邀请周晓军和唐志建吃饭，两人欣然前往。这次吃饭放在六十八层，周晓军对杨通逸有更好的印象。实力决定一切，虽说杨通逸开着森林人，他们的车也才五十几万，相差并不大。可要他们次次在六十八层请客、或每次在江中岛请客，也会够呛。
这次，过来的美女还是之前那三位，淋淋、婷婷和小玉。三女很知趣，各自坐在男人身边倒茶、递水果等，没去听男人们具体谈话，更不会插嘴。
“周哥，想打听个事情。不知有没有要转让的房地产公司，最近想接手一家，规模小一点的都成。”
“问题不大，这两天我帮你问问。”