第5章：筹钱
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公摊面积比例通常在百分之一十八到二十多，主要看楼的周边和占地情况，迎辉楼虽说不跟小区住房相比，但也有公摊面积的。通逸地产公司也不敢乱来，破坏行业规矩可要不得，也会让公司造成大损失。
“一百七十万？首付要八十万？”“是不是有点多，不要紧，老妈，钱不够我可去借啊。”“说过不用你操心的。”
“四万一千八百八的还不是最贵的，老妈你听我说，迎辉楼有三百套门店面留下了，位子是最好的，目前不定价，让想买的人自己出价，价高的人拿走。”
“那怎么定？会不会邻居的两门店面一家价钱是五万一平另一家是六万一平？今后传出来对你们公司可不好。”
“自主自愿买楼，能够怪得了谁？差价肯定存在，到时候公司想办法回补一点给业主，不让吃亏太多就行。老妈，筹钱买房真没问题？”杨通逸不想让家里为钱有压力，但也不想将真实情况说给他们得知。目前家里的状况对老妈、老爸都是很不错的境况，可说是其乐融融，就足够好了。真正的家里有几个亿、十几亿未必是好事。
人活着最主要的是活在自己认同的环境中，之后逐渐变好，身心的变化才会更好。这个事情是这差不多一年来杨通逸想得最多的问题。
虽说不急，老妈还是坐不住给老爸打了电话，让他立刻回家来。杨正新也忙，接到电话觉得有些不同，便问情由。这边告诉说儿子回家有事要商量，杨正新便往家里走。
儿子在省城的情况杨正新多少知道一些，在市里，通逸地产公司的名誉很好，受到市里领导的认可和赞许。通逸地产公司拿下三十二号地标的事不算秘密，完全是市里对通逸地产公司的一种态度，也是市里在沿江大道修筑项目上的态度。
儿子突然回家有事情要商量，是不是太在省城或在市里有新情况？
回到家，见杨通逸懒懒地躺在沙发上，老婆可能在厨房做饭，杨正新走进门，见儿子折身爬起来，有些担心。只是，见儿子笑着招呼，才又放心下来。“怎么回事，你老妈催着回家。”
杨通逸摊摊手，杨正新心里更放松些，知道老婆是那种性子，也不以为意。不过，杨通逸随即说，“老爸，迎辉楼要预售了，老妈想买一套门店面。要钱呢，自然找你回来商量。”
“迎辉楼要预售了？好，这事好事啊。迎辉楼卖掉后，你公司是不是会轻松很多？”
“当然，放心吧，老爸。我们公司资金链一直都没问题。”“可不能大意，楼预售了，资金会回笼，接下去运转就好起来。”
“老爸，你不问问要筹多少钱才可买门店面？”
“多少钱一平？”“也不算贵，老妈说买一个中等的，按照五十平算，首付大概要八十几万。”
“啊，首付就要八十几万？”杨正新也吓一跳，毕竟平时也接触建筑行业，对整个行业的行情有一定判断。“不过，也不算高得离谱，迎辉楼商业气氛好，周边人流量又多，确实值这个价。”
“钱有没有问题？老妈不肯让我出资，其实我这段时间也攒积了不少钱……”
“这个事情还是按你老妈的意思来做的好。”“我不想老妈因为买房有压力，老爸，你知道我这次拿到公司的奖励有多少？现在一个月的工资有多少？我怕老妈吓着，不跟她说。”杨通逸故意这样先透露一点自己有钱的事实，让老爸给老妈说，不会让她紧张。
“你也要花钱，家里的事情有我和你妈，不要操心。”杨正新虽不知儿子的经济情况，可通逸地产公司目前的发展状况是了解的，对儿子所在的位子，收入自不会少。不过，他也不会将儿子的钱考虑进来。
“你们真没压力？”杨通逸也想通了，买门店面的钱让父母开销，今后每月自己拿些钱出来给他们花销，总不会拒绝吧。
杨正新走到儿子身后，拍拍他的肩，说，“我们心里有数。”
坐到儿子身边，杨正新也想了解一下迎辉楼预售的情况，说，“迎辉楼预售有哪些优惠？”
“优惠肯定有，如果手气好参与抽奖，有可能拿到大奖哦。”杨通逸说，“营销部推出前三百名、前六百和前一千名购房客户抽奖，最大的奖励是百分之四十的房款，之后有百分之二十、百分之十的房款奖励。手气好时，拿到一等奖可就发了，几十万呢。”
“不想那些了。”杨正新自然不会打这些主意，儿子在公司自己家如果拿到奖，说不准会有人说有内幕。
杨通逸心里一动，如果弄个二等奖之类的不会引人注目，也给老妈一个大大惊喜。这样的操作并不难，回公司后再说吧。“公司正在找商家和资本合作，对购买房源的业主门店面进行回笼，通逸规划，确保业主投资回报率在百分之八以上，至于今后租金涨起来，那是业主的实惠，公司不会截留。”
“这样好，迎辉楼这种楼不可能做成杂乱无章的门店面，越是高规格的经营，收益越高。”“老爸很有经济眼光哦，要不要离职做职业经理？”
“我这样子是打狗不会谈狗会，真要去做经理也不知会亏赔多少。再混几年，退休了就轻松了。哪还有什么想法？”
“说不定会升官哦。”杨通逸也明白，他跟市里的关系比较好，老爸被提升的机会真不小，或许在处理好九龙国际危楼改造之后就会有变化，市里好几个领导以及知道他们的父子关系，哪会装着不知？何况，老爸工作能力是有的。
“不指望那些，做好手里的事情就好。”
“老爸，那个人怎么样？”“还不是那样，慢慢等，九龙国际没有两年时间也做不好事，不急。”九龙国际那个副总确实不错，难怪儿子盯上了这人，想将他拉到自己公司去卖命。这种人往往能更讲究承诺、名声，除非将危楼问题解决好，否则，那个人不会就甩手不顾。
“嗯。”
“迎辉楼预售之后，你们公司会不会将重心拉回怀林市？”“爸，公司的发展重心肯定会留在省城，全省要进行大建设，而省里有意将三市合一进行建设，这样的发展机会公司不会错过，至于具体怎么操作，可能要等泰安楼改造之后才能决策。”
“泰安楼？”“就是九龙国际大厦会更名为泰安楼，公司请动省城湘月大师提笔改的楼名。”
“湘月大师的手笔？那可不得了，谁能够说服湘月大师给大楼起名？这个关系可了不得。”“没利用什么关系，老爸，我要是说就是儿子亲自出马说动大师的，你肯定不信。”杨通逸笑笑地说。
“别胡说，让外人听了会让人吐唾沫的。”杨正新语气严肃起来。
“老爸，你也爱练字，要不要我给你带路去见见湘月大师？真的哦。”“真的？你怎么认识湘月大师的？”见儿子不像在瞎说，杨正新也有些信了。
“见大师并不难，等机会我开车来接你一起去。”
“什么接你老爸一起去？”另一个声音插过来，杨通逸知道见湘月大师的事情可不能让老妈知道，说，“看门店面啊，买房总要看看实际情况，是不是这样？”
“也不一定，迎辉楼不用担心没有钱赚。”老妈对迎辉楼的研究不少。“老杨，儿子都跟你说了吧。我觉得最好多买一套，错过这次机会，想要再买到这种楼盘的门店面，只怕不可能。”
“首付要多少你算过了吗。”杨正新知道家里的情况，即使买一套，首付都还得想办法筹钱，之后慢慢归还。两套房至少要一百六七万，即使四处借钱也筹不到。杨通逸不知到老妈为什么到厨房呆一会主意就改变了，不过，买多少房都不是问题，问题是不能让他们承受过高的压力，影响到他们生活和心情。
老爸这样说了，见老妈不说话，有些不甘，杨通逸便说，“要不这样吧，我出钱买一套？”
“你出钱？”老妈看着儿子，见杨通逸笑笑的也不知说说而已还是真有钱买房。转念就否定了，“不行，不能让你去借钱。年轻轻的四处借钱让人知道会怎么想？”
“老妈。不能小看我的能力和收入哦，好歹我也是通逸地产公司的老总，年薪很高的奖金也很高的。迎辉楼卖掉后，少说就上千万的奖励下来。”杨通逸故意这样说，迎辉楼处理之后确实会有上千万的奖励发下来，但他一分钱都不会拿，都是给公司管理层和表现突出的员工们的奖励。
“少在那里胡说。”
“没胡说，不信你问老爸，奖金下来后买一套房小意思了。”杨通逸看着老爸，想让他答应。
杨正新摇摇头，“还是我来想办法吧，你们别管了。”
公摊面积比例通常在百分之一十八到二十多，主要看楼的周边和占地情况，迎辉楼虽说不跟小区住房相比，但也有公摊面积的。通逸地产公司也不敢乱来，破坏行业规矩可要不得，也会让公司造成大损失。
“一百七十万？首付要八十万？”“是不是有点多，不要紧，老妈，钱不够我可去借啊。”“说过不用你操心的。”
“四万一千八百八的还不是最贵的，老妈你听我说，迎辉楼有三百套门店面留下了，位子是最好的，目前不定价，让想买的人自己出价，价高的人拿走。”
“那怎么定？会不会邻居的两门店面一家价钱是五万一平另一家是六万一平？今后传出来对你们公司可不好。”
“自主自愿买楼，能够怪得了谁？差价肯定存在，到时候公司想办法回补一点给业主，不让吃亏太多就行。老妈，筹钱买房真没问题？”杨通逸不想让家里为钱有压力，但也不想将真实情况说给他们得知。目前家里的状况对老妈、老爸都是很不错的境况，可说是其乐融融，就足够好了。真正的家里有几个亿、十几亿未必是好事。
人活着最主要的是活在自己认同的环境中，之后逐渐变好，身心的变化才会更好。这个事情是这差不多一年来杨通逸想得最多的问题。
虽说不急，老妈还是坐不住给老爸打了电话，让他立刻回家来。杨正新也忙，接到电话觉得有些不同，便问情由。这边告诉说儿子回家有事要商量，杨正新便往家里走。
儿子在省城的情况杨正新多少知道一些，在市里，通逸地产公司的名誉很好，受到市里领导的认可和赞许。通逸地产公司拿下三十二号地标的事不算秘密，完全是市里对通逸地产公司的一种态度，也是市里在沿江大道修筑项目上的态度。
儿子突然回家有事情要商量，是不是太在省城或在市里有新情况？
回到家，见杨通逸懒懒地躺在沙发上，老婆可能在厨房做饭，杨正新走进门，见儿子折身爬起来，有些担心。只是，见儿子笑着招呼，才又放心下来。“怎么回事，你老妈催着回家。”
杨通逸摊摊手，杨正新心里更放松些，知道老婆是那种性子，也不以为意。不过，杨通逸随即说，“老爸，迎辉楼要预售了，老妈想买一套门店面。要钱呢，自然找你回来商量。”
“迎辉楼要预售了？好，这事好事啊。迎辉楼卖掉后，你公司是不是会轻松很多？”
“当然，放心吧，老爸。我们公司资金链一直都没问题。”“可不能大意，楼预售了，资金会回笼，接下去运转就好起来。”
“老爸，你不问问要筹多少钱才可买门店面？”
“多少钱一平？”“也不算贵，老妈说买一个中等的，按照五十平算，首付大概要八十几万。”
“啊，首付就要八十几万？”杨正新也吓一跳，毕竟平时也接触建筑行业，对整个行业的行情有一定判断。“不过，也不算高得离谱，迎辉楼商业气氛好，周边人流量又多，确实值这个价。”
“钱有没有问题？老妈不肯让我出资，其实我这段时间也攒积了不少钱……”
“这个事情还是按你老妈的意思来做的好。”“我不想老妈因为买房有压力，老爸，你知道我这次拿到公司的奖励有多少？现在一个月的工资有多少？我怕老妈吓着，不跟她说。”杨通逸故意这样先透露一点自己有钱的事实，让老爸给老妈说，不会让她紧张。
“你也要花钱，家里的事情有我和你妈，不要操心。”杨正新虽不知儿子的经济情况，可通逸地产公司目前的发展状况是了解的，对儿子所在的位子，收入自不会少。不过，他也不会将儿子的钱考虑进来。
“你们真没压力？”杨通逸也想通了，买门店面的钱让父母开销，今后每月自己拿些钱出来给他们花销，总不会拒绝吧。
杨正新走到儿子身后，拍拍他的肩，说，“我们心里有数。”
坐到儿子身边，杨正新也想了解一下迎辉楼预售的情况，说，“迎辉楼预售有哪些优惠？”
“优惠肯定有，如果手气好参与抽奖，有可能拿到大奖哦。”杨通逸说，“营销部推出前三百名、前六百和前一千名购房客户抽奖，最大的奖励是百分之四十的房款，之后有百分之二十、百分之十的房款奖励。手气好时，拿到一等奖可就发了，几十万呢。”
“不想那些了。”杨正新自然不会打这些主意，儿子在公司自己家如果拿到奖，说不准会有人说有内幕。
杨通逸心里一动，如果弄个二等奖之类的不会引人注目，也给老妈一个大大惊喜。这样的操作并不难，回公司后再说吧。“公司正在找商家和资本合作，对购买房源的业主门店面进行回笼，通逸规划，确保业主投资回报率在百分之八以上，至于今后租金涨起来，那是业主的实惠，公司不会截留。”
“这样好，迎辉楼这种楼不可能做成杂乱无章的门店面，越是高规格的经营，收益越高。”“老爸很有经济眼光哦，要不要离职做职业经理？”
“我这样子是打狗不会谈狗会，真要去做经理也不知会亏赔多少。再混几年，退休了就轻松了。哪还有什么想法？”
“说不定会升官哦。”杨通逸也明白，他跟市里的关系比较好，老爸被提升的机会真不小，或许在处理好九龙国际危楼改造之后就会有变化，市里好几个领导以及知道他们的父子关系，哪会装着不知？何况，老爸工作能力是有的。
“不指望那些，做好手里的事情就好。”
“老爸，那个人怎么样？”“还不是那样，慢慢等，九龙国际没有两年时间也做不好事，不急。”九龙国际那个副总确实不错，难怪儿子盯上了这人，想将他拉到自己公司去卖命。这种人往往能更讲究承诺、名声，除非将危楼问题解决好，否则，那个人不会就甩手不顾。
“嗯。”
“迎辉楼预售之后，你们公司会不会将重心拉回怀林市？”“爸，公司的发展重心肯定会留在省城，全省要进行大建设，而省里有意将三市合一进行建设，这样的发展机会公司不会错过，至于具体怎么操作，可能要等泰安楼改造之后才能决策。”
“泰安楼？”“就是九龙国际大厦会更名为泰安楼，公司请动省城湘月大师提笔改的楼名。”
“湘月大师的手笔？那可不得了，谁能够说服湘月大师给大楼起名？这个关系可了不得。”“没利用什么关系，老爸，我要是说就是儿子亲自出马说动大师的，你肯定不信。”杨通逸笑笑地说。
“别胡说，让外人听了会让人吐唾沫的。”杨正新语气严肃起来。
“老爸，你也爱练字，要不要我给你带路去见见湘月大师？真的哦。”“真的？你怎么认识湘月大师的？”见儿子不像在瞎说，杨正新也有些信了。
“见大师并不难，等机会我开车来接你一起去。”
“什么接你老爸一起去？”另一个声音插过来，杨通逸知道见湘月大师的事情可不能让老妈知道，说，“看门店面啊，买房总要看看实际情况，是不是这样？”
“也不一定，迎辉楼不用担心没有钱赚。”老妈对迎辉楼的研究不少。“老杨，儿子都跟你说了吧。我觉得最好多买一套，错过这次机会，想要再买到这种楼盘的门店面，只怕不可能。”
“首付要多少你算过了吗。”杨正新知道家里的情况，即使买一套，首付都还得想办法筹钱，之后慢慢归还。两套房至少要一百六七万，即使四处借钱也筹不到。杨通逸不知到老妈为什么到厨房呆一会主意就改变了，不过，买多少房都不是问题，问题是不能让他们承受过高的压力，影响到他们生活和心情。
老爸这样说了，见老妈不说话，有些不甘，杨通逸便说，“要不这样吧，我出钱买一套？”
“你出钱？”老妈看着儿子，见杨通逸笑笑的也不知说说而已还是真有钱买房。转念就否定了，“不行，不能让你去借钱。年轻轻的四处借钱让人知道会怎么想？”
“老妈。不能小看我的能力和收入哦，好歹我也是通逸地产公司的老总，年薪很高的奖金也很高的。迎辉楼卖掉后，少说就上千万的奖励下来。”杨通逸故意这样说，迎辉楼处理之后确实会有上千万的奖励发下来，但他一分钱都不会拿，都是给公司管理层和表现突出的员工们的奖励。
“少在那里胡说。”
“没胡说，不信你问老爸，奖金下来后买一套房小意思了。”杨通逸看着老爸，想让他答应。
杨正新摇摇头，“还是我来想办法吧，你们别管了。”