第311章 花钱
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其实真要算下来,店铺交接中最重要的一个环节,更改租赁合同的乙方,应该是华一超市来主要负责,由他们去与房东协商谈判,然后才有蓝箭公司的事情。
但这项工作没有做好,之前乐佳佳公司不着急,他们得找到接手的加盟店主,开始装修之后,才会去做这项工作。
后来蓝箭公司接手这个项目,刘洋胸口拍得直响,大包大揽下来,陆明就信了他的话,不过还是在转让合同上做了备注,才有了更改不了租赁合同,不需要支付该店转让费的条款。
每家店铺的转让费用,才是十一万多,更改不了租赁合同,华一超市能够得到房东三个月租金的赔偿,与转让费用差不了多少。
于是刘洋就对这项工作就有些不太上心,才派了两个人过来处理,所以陆明才会主动接手,毕竟好的店铺拿不到,实在太可惜。
陆明需要这项工作的主导权,刘洋自然乐于成全,做了个顺水人情。
在陆明的亲自推动下,公司人员马上打电话邀请,如他所想,很多房东也乐于接受这种方式。
其实房东们也想看看接手自己店铺的公司,实力到底如何?能不能长久地做下去?
毕竟他们跟华一超市签最长期限的租赁合同,就是看中对方的实力,能够保证稳定的收入,三天两头换新的商家,对于他们的利益也是一种损害。
有了这么一个契合点,更变合同的速度明显提速,每名房东过来,都有专门的人员接待,首先是提现在做实业的难度,这个不需要太多的宣传,电视网络上已经有铺天盖地的新闻,稍微有些经济常识的人都知道,现在的商业环境艰难。
接着就是宣传蓝箭公司的实力,以及做便利店的优势,几番操作下来,房东们乐呵呵地拿着购物卡和小礼品走了,三天时间,这项工作结束。
当然,也有一家不愿意签的,那名房东并没有想加租金,而是看中了陆明手上的特殊商品,想在他做的网上商城销售,吸引人气。
特殊商品数量有限,蓝箭公司自己实体店的人气都吸引不过来,怎么可能帮他在网络上吸引人气?
要不是看他的店铺处在拱北繁华,人口密集的社区,陆明根本就不会跟他浪费一个小时聊。
拗不过他的热情,陆明看了下他的网上商城销售模式,现有客户不断在朋友圈分享链接,然后吸引新客户,当新客户在商城产生消费,发链接的老客户能够赚到一笔提成。
看起来这种购物模式挺新颖,也吸引人——购物还有钱赚,而且这名房东在商城上没有销售任何国内商品,全都是日韩的商品,主推化妆品,让顾客看起来蛮高大上。
近期蓝箭公司也在做进口商品的筛选,陆明看了下他们商城的价格,就笑了起来,先不管他们销售的进口商品是不是正品?光这价格,就高出正常市场价三倍还多,难怪他们能给老顾客提成。
这种网上商城销售模式,刚开始肯定能吸引一部分不明顾客,但时间绝对长久不了,谁也不是傻子,都知道货比三家,根本做不到那名房东口中所说公司一年内上市的豪言。
不是同一路人,自然聊不到一起去,店铺也没有签下来,那名房东走的时候,还教育陆明没有互联网思维,终将要被这个互联网时代淘汰。
在商场拼搏中,很多人不看重过程,而老是拿什么“互联网思维”、“结果导向”、“区块链”等,这些高大上的东西挂在嘴边,有什么用?
万丈高楼平地起,没有扎实的根基,这一切都是海市蜃楼,镜花水月,陆明嘴巴上从来不谈这些高大上的术语,专注在细微处的改善。
陆明没有反驳他,也不想去争论这些没用的事情,只是等他人一走,马上交待负责店铺拓展的金佳明,盯住这家店铺,等哪天出售的时候,公司可以买下来。
不差钱!
蓝箭公司的确不差钱,从年前分过一次红,到现在短短不到三个月的时间,公司账户上已经躺着三亿七千万的现金。
陆明花钱的速度,跟不上公司赚钱的速度,导致各家银行的大佬们,频繁上门游说,介绍各种企业投资的专属金融产品,听得他是一脸懵逼——太专业了,读书少,没有听懂。
但他从老李那里知道一个道理,月满则亏,水满则溢,一家正常的公司,账户上没钱不行,但钱太多也不是好事,太浪费了。
询问老李那边,他现在也不需要钱,年前刚分过红,公司其他股东,暂时也没有用钱的需要,这让陆明有些头疼。
这天,陆明又送走一名有些失望的银行高管,马上把正在忙碌的孙雯叫了进来,商量着怎么把这笔钱花掉?
孙雯是伦敦帝国理工学院,商学和国际贸易法双学士,对于金融产品也不是很了解,想了一下说道:“你先说说你的想法。”
这几天,陆明倒是有了些想法,有些lo逼,但他没有什么不好意思的,直接说道:“我计划拿出三亿来投资,一亿来购买风险小,收益稳定的金融产品,但我不知道如何选择哪款金融产品合适。”
“另外两亿,我准备全部用来买房子,然后租出去……”
还没有等他说完,孙雯马上就笑了起来,说:“你这是想一边炒房,一边当包租公啊。”
陆明也有些不好意思地笑了起来,说:“我知道现在不是炒房的时候,但目前来看,珠市的房子还是有一定的升值空间的。”
“不过这不重要,我主要是想解决员工统一住宿的问题。”
他们的收入有很大一块支付在租房上,如果公司买的这房子,以低于市场价租给他们,这能给他们减轻一些负担。”
“这样一来,公司也能留得住人,在跟别的公司竞争人才的时候,也多一些筹码。”
孙雯点点头,说:“你的出发点是好的,但这么一大笔钱,用在提高员工的福利上,你要取得公司股东地支持才行。”
“没问题,这我来办,”陆明对此倒是有信心,公司最大股东是他,其他股东也不是短视的人,相信说服的难度不大。
两人接着商量起房子的地段、户型,重点是这笔生意,还是跟李成功的华胜集团做,选择他们开发的楼盘,一是有品牌保障,二是拿房子的价格不会太高,孙雯知道他们的造价。
至于银行的金融产品,孙雯说去打听一下,再做决定,陆明点头同意,然后笑着说道:“看来咱们公司得成立一个投资部门,你跟华姐说下,留意这方面的人才。”
孙雯应了一声,然后告辞走人,她刚走,吴雅丽就进来汇报说:“陆总,御福东海鲜酒楼老板肖耀东,想拜访你,你看要不要见?”
这哪是拜访,肖耀东是上门求转让自己的酒楼,陆明明白他的意思,不过公司刚好有钱花不出去,见见他也无妨。
很快,肖耀东走进办公室,显得有些拘谨,又有些不自然,强笑着问候道:“陆总您好,我是肖耀东,御福东海鲜酒楼的老板。”
虽然作为对手,私下里交锋了多次,但陆明与他还是第一次见面,不到三十岁的年纪,打扮得挺精神,但头上冒出的很多根白发,证明吴军的消息十分准确——他这段时间过得很不好。
陆明没有相逢一笑泯恩仇的气度,但也不是苛刻的人,邀请他坐下,不紧不慢地泡了一杯茶给他,然后问道:“你找我有什么事?”
肖耀东接过茶杯,谢了一句后,马上说道:“陆总,我是被人蒙骗了,才跟着得月楼的老板鲍伟明他们与您做对,实在是对不起您。”
“不过我发誓,那些馊主意,都是鲍伟明他们想出来的,我只是跟着他们后面蹭个人头而已……”
“不着急,茶不错,你尝一下。”陆明不想听他的推辞,打断他后,接着说道:“你在这里扮了什么角色,我其实一清二楚,如果你是鲍伟明,今天我是不会见你的。”
肖耀东把茶喝了,顾不上回味,赶紧说道:“那是,那是,陆总你明察秋毫。”
陆明很不习惯这种吹捧,直接说道:“大家都挺忙的,有什么事就直说吧。”
肖耀东来之前就想好了说辞,马上说道:“陆总,御福东海鲜酒楼,是父亲传给我的家业,但我没有能力守好这份家业。”
“自从您们公司的‘极味轩’餐厅开业,我的酒楼就一直亏损,经营困难。”
“我知道‘极味轩’餐厅一直都是很难订位,我想把酒楼盘给您……”
没想到他这么诚实,自爆自己的亏损,看来是给逼急了,陆明没等他说完,就直接问道:“转让费多少钱?”
肖耀东脸色一喜,说:“连房产一起,三千七百万……”
其实真要算下来,店铺交接中最重要的一个环节,更改租赁合同的乙方,应该是华一超市来主要负责,由他们去与房东协商谈判,然后才有蓝箭公司的事情。
但这项工作没有做好,之前乐佳佳公司不着急,他们得找到接手的加盟店主,开始装修之后,才会去做这项工作。
后来蓝箭公司接手这个项目,刘洋胸口拍得直响,大包大揽下来,陆明就信了他的话,不过还是在转让合同上做了备注,才有了更改不了租赁合同,不需要支付该店转让费的条款。
每家店铺的转让费用,才是十一万多,更改不了租赁合同,华一超市能够得到房东三个月租金的赔偿,与转让费用差不了多少。
于是刘洋就对这项工作就有些不太上心,才派了两个人过来处理,所以陆明才会主动接手,毕竟好的店铺拿不到,实在太可惜。
陆明需要这项工作的主导权,刘洋自然乐于成全,做了个顺水人情。
在陆明的亲自推动下,公司人员马上打电话邀请,如他所想,很多房东也乐于接受这种方式。
其实房东们也想看看接手自己店铺的公司,实力到底如何?能不能长久地做下去?
毕竟他们跟华一超市签最长期限的租赁合同,就是看中对方的实力,能够保证稳定的收入,三天两头换新的商家,对于他们的利益也是一种损害。
有了这么一个契合点,更变合同的速度明显提速,每名房东过来,都有专门的人员接待,首先是提现在做实业的难度,这个不需要太多的宣传,电视网络上已经有铺天盖地的新闻,稍微有些经济常识的人都知道,现在的商业环境艰难。
接着就是宣传蓝箭公司的实力,以及做便利店的优势,几番操作下来,房东们乐呵呵地拿着购物卡和小礼品走了,三天时间,这项工作结束。
当然,也有一家不愿意签的,那名房东并没有想加租金,而是看中了陆明手上的特殊商品,想在他做的网上商城销售,吸引人气。
特殊商品数量有限,蓝箭公司自己实体店的人气都吸引不过来,怎么可能帮他在网络上吸引人气?
要不是看他的店铺处在拱北繁华,人口密集的社区,陆明根本就不会跟他浪费一个小时聊。
拗不过他的热情,陆明看了下他的网上商城销售模式,现有客户不断在朋友圈分享链接,然后吸引新客户,当新客户在商城产生消费,发链接的老客户能够赚到一笔提成。
看起来这种购物模式挺新颖,也吸引人——购物还有钱赚,而且这名房东在商城上没有销售任何国内商品,全都是日韩的商品,主推化妆品,让顾客看起来蛮高大上。
近期蓝箭公司也在做进口商品的筛选,陆明看了下他们商城的价格,就笑了起来,先不管他们销售的进口商品是不是正品?光这价格,就高出正常市场价三倍还多,难怪他们能给老顾客提成。
这种网上商城销售模式,刚开始肯定能吸引一部分不明顾客,但时间绝对长久不了,谁也不是傻子,都知道货比三家,根本做不到那名房东口中所说公司一年内上市的豪言。
不是同一路人,自然聊不到一起去,店铺也没有签下来,那名房东走的时候,还教育陆明没有互联网思维,终将要被这个互联网时代淘汰。
在商场拼搏中,很多人不看重过程,而老是拿什么“互联网思维”、“结果导向”、“区块链”等,这些高大上的东西挂在嘴边,有什么用?
万丈高楼平地起,没有扎实的根基,这一切都是海市蜃楼,镜花水月,陆明嘴巴上从来不谈这些高大上的术语,专注在细微处的改善。
陆明没有反驳他,也不想去争论这些没用的事情,只是等他人一走,马上交待负责店铺拓展的金佳明,盯住这家店铺,等哪天出售的时候,公司可以买下来。
不差钱!
蓝箭公司的确不差钱,从年前分过一次红,到现在短短不到三个月的时间,公司账户上已经躺着三亿七千万的现金。
陆明花钱的速度,跟不上公司赚钱的速度,导致各家银行的大佬们,频繁上门游说,介绍各种企业投资的专属金融产品,听得他是一脸懵逼——太专业了,读书少,没有听懂。
但他从老李那里知道一个道理,月满则亏,水满则溢,一家正常的公司,账户上没钱不行,但钱太多也不是好事,太浪费了。
询问老李那边,他现在也不需要钱,年前刚分过红,公司其他股东,暂时也没有用钱的需要,这让陆明有些头疼。
这天,陆明又送走一名有些失望的银行高管,马上把正在忙碌的孙雯叫了进来,商量着怎么把这笔钱花掉?
孙雯是伦敦帝国理工学院,商学和国际贸易法双学士,对于金融产品也不是很了解,想了一下说道:“你先说说你的想法。”
这几天,陆明倒是有了些想法,有些lo逼,但他没有什么不好意思的,直接说道:“我计划拿出三亿来投资,一亿来购买风险小,收益稳定的金融产品,但我不知道如何选择哪款金融产品合适。”
“另外两亿,我准备全部用来买房子,然后租出去……”
还没有等他说完,孙雯马上就笑了起来,说:“你这是想一边炒房,一边当包租公啊。”
陆明也有些不好意思地笑了起来,说:“我知道现在不是炒房的时候,但目前来看,珠市的房子还是有一定的升值空间的。”
“不过这不重要,我主要是想解决员工统一住宿的问题。”
他们的收入有很大一块支付在租房上,如果公司买的这房子,以低于市场价租给他们,这能给他们减轻一些负担。”
“这样一来,公司也能留得住人,在跟别的公司竞争人才的时候,也多一些筹码。”
孙雯点点头,说:“你的出发点是好的,但这么一大笔钱,用在提高员工的福利上,你要取得公司股东地支持才行。”
“没问题,这我来办,”陆明对此倒是有信心,公司最大股东是他,其他股东也不是短视的人,相信说服的难度不大。
两人接着商量起房子的地段、户型,重点是这笔生意,还是跟李成功的华胜集团做,选择他们开发的楼盘,一是有品牌保障,二是拿房子的价格不会太高,孙雯知道他们的造价。
至于银行的金融产品,孙雯说去打听一下,再做决定,陆明点头同意,然后笑着说道:“看来咱们公司得成立一个投资部门,你跟华姐说下,留意这方面的人才。”
孙雯应了一声,然后告辞走人,她刚走,吴雅丽就进来汇报说:“陆总,御福东海鲜酒楼老板肖耀东,想拜访你,你看要不要见?”
这哪是拜访,肖耀东是上门求转让自己的酒楼,陆明明白他的意思,不过公司刚好有钱花不出去,见见他也无妨。
很快,肖耀东走进办公室,显得有些拘谨,又有些不自然,强笑着问候道:“陆总您好,我是肖耀东,御福东海鲜酒楼的老板。”
虽然作为对手,私下里交锋了多次,但陆明与他还是第一次见面,不到三十岁的年纪,打扮得挺精神,但头上冒出的很多根白发,证明吴军的消息十分准确——他这段时间过得很不好。
陆明没有相逢一笑泯恩仇的气度,但也不是苛刻的人,邀请他坐下,不紧不慢地泡了一杯茶给他,然后问道:“你找我有什么事?”
肖耀东接过茶杯,谢了一句后,马上说道:“陆总,我是被人蒙骗了,才跟着得月楼的老板鲍伟明他们与您做对,实在是对不起您。”
“不过我发誓,那些馊主意,都是鲍伟明他们想出来的,我只是跟着他们后面蹭个人头而已……”
“不着急,茶不错,你尝一下。”陆明不想听他的推辞,打断他后,接着说道:“你在这里扮了什么角色,我其实一清二楚,如果你是鲍伟明,今天我是不会见你的。”
肖耀东把茶喝了,顾不上回味,赶紧说道:“那是,那是,陆总你明察秋毫。”
陆明很不习惯这种吹捧,直接说道:“大家都挺忙的,有什么事就直说吧。”
肖耀东来之前就想好了说辞,马上说道:“陆总,御福东海鲜酒楼,是父亲传给我的家业,但我没有能力守好这份家业。”
“自从您们公司的‘极味轩’餐厅开业,我的酒楼就一直亏损,经营困难。”
“我知道‘极味轩’餐厅一直都是很难订位,我想把酒楼盘给您……”
没想到他这么诚实,自爆自己的亏损,看来是给逼急了,陆明没等他说完,就直接问道:“转让费多少钱?”
肖耀东脸色一喜,说:“连房产一起,三千七百万……”