第00091章踏破门槛
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江南地产为西子湾一期、二期厚道的定价，赢得购买了房源的各机关单位领导交口称赞，确实比较起来姓价比太高了。新区规划一出，江南丽景——小西湖地段价值直线飚升，楼盘质量又是国家级示范标准，更不用说还承诺了国际一流的物业服务。
100多个亿的现金，30多亿的待收款，以及一期1400套、二期16489套捂盘待售的房源，宝隆国际地产一下子翻身成大款。
于是，丁学锋现在的办公室大门几乎被人踏破了。
首先中建十三局沙总、恒胜建设钱总联合上门拜访。
“丁总，高，实在是高！能让海东市各机关单位都首选你这抢房，了不得！”
浑身金光闪闪的钱国源一进门就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手链。
“钱总，你这金闪闪的，迟早有一天要闪瞎其他的人眼啊！”丁学锋开起玩笑道。
“就是，我刚一路上跟在他身边眼睛就没敢睁开过。”??中建十三局的沙启强沙总插话道。
“都是托丁总的福啊！所以我钱国源今天特地来向丁总要钱来了。”
丁学锋招呼两人坐下，然后拿出茶叶一边泡茶，一边笑道：“行，没问题。”
钱是男人胆，现在丁学锋手握金百亿的现金，当然胆子要比以前要壮些，说起话来更有气势。
江南丽景——小西湖的楼盘热销，两大施工方的老总结伴而来，丁学锋当然知道他们主要目的之一是想讨要预垫的施工款和材料款。
“现在楼盘正进行外立面、强弱电、给排水和铝合金门窗等工程，还需要两位老总多多费心把关。不过既然是朋友，也是合作伙伴，我今天也不废话，给你们每人这个数，待验收合格后再付剩下的尾款。”
伸直右手食中二指晃了晃，丁学锋对两人表示道。既然有钱，就没必要像那些瘪三开发商老总一样死拖着施工款不给，毕竟丁学锋和他们两家的合作很愉快。
“两个亿？”
钱国源小声开口问道。
见丁学锋点点头，他高兴地继续大声说道：“哈哈，老沙，我就说丁总够朋友吧！咱们进来时的打赌你可是输了。你估计能拿到1亿，我说一亿5000万。没想到丁总太慷慨，直接给了超乎我们预期的数。”
中建十三局的沙总同样乐呵呵回答道：“行，愿赌服输。晚上我做东，叫上丁总、张总等，一起潇洒走一回。”
应酬这些丁学锋当然不参加，他以有事为由婉拒了。叫来庄云瑾，让他和两位老总接洽，然后马上各把2个亿打给他们。
“丁总，既然你那么爽快，那我们还有一事想问问，就是二期施工你们打算如何？”钱国源笑嘻嘻的问道。
讨钱是目的之一，此行他们俩还有目标就是二期的施工。
“我就知道请佛容易送佛难。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快准备招标，你们有经验，同等条件下优先考虑你们。”?虽然基本心属继续由两家施工，但招标的规矩不能破，而且总得吊吊他们胃口，丁学锋笑着回应道。
“行，有兄弟你这句话我就放心了，等你们招标通知了啊！”乙方在甲方前永远处于弱势的一方，所以丁学锋说了要招标，两位老总也没啥好说的，到时凭实力上呗。
送走了两位施工老总，海东市的两大财神爷又一起来了。
“肖行、程行，你们俩一起到陋室，真是令寒舍蓬荜生辉啊。”丁学锋站在办公室门口欢迎道。
“这次我们俩来，是要感谢感谢你帮了大忙。”工行的肖行长笑着道。
工行、建行也都各自在江南丽景——小西湖订了上百套房，丁学锋肯定是第一时间满足他们需求，财神爷是谁都不能得罪的。
“这点小事算什么。”摆摆手，丁学锋示意小事一桩不值一提，然后继续故意问道：你们二位该不会是来提前催帐的吧？”
贷款是签了合同规定还款曰期的，现在据还款曰期还有时间，两大行长当然不会为了此事而来。
“我们催谁的款也不敢提前催你丁总的啊！”建行程行长拿起茶杯品了一口后说道。
“老程说得对，既然大家都是朋友，那么我也不绕来绕去。是这样，，”??现场都是熟人，所以工行的肖行长直截了当的说道：?“我们哥俩摊上了个人住房贷款任务，还规定了年底前要完成的数额，政治任务不完成不行。这事，丁总你得帮帮我们两位大哥，你们公司楼盘的个人贷款业务只能是我们两家包圆了啊！至于我们两家间数额多少，公平竞争不用你费心。”
“丁总，你帮忙作证！肖行说了公平竞争，我们建行肯定遵守规则。”?建行程行长补充道。
现在两位行长还要担心个人住房贷款的发放任务，很快就是他们要担心自家的钱够不够了。因为中国的地产业已经正式进入了新时代，全民建房、全民抢房、全民房奴的曰子很快来临。
“没问题，到开盘时你们各自派工作人员到我们售楼处直接摆摊招揽业务。”丁学锋爽快的说道。
机关单位能爽快地全额付款。但到开盘时，估计会有许多购房者选择银行贷款，工行、建行能及时介入，也暗中帮了楼盘销售一把。
来找丁学锋的人还有很多。
例如网名“勇哥”的赵小勇就从丁学锋这忽悠走了景观施工的三成预付款4200万。看着他不知道从哪里拿来的公司账本哭穷，还向丁学锋历数CPI指数上升导致的人工、种苗、化肥等成本上升。难得如此声情并茂，丁学锋大笔一挥同意了他的预付款请求。毕竟哥现在不差钱，是不是？
郭云鹏之前提过要派物业公司学员到香港去接受实习培训，这一切也都需要资金投入。他们将分为三批出发，到香港知名楼盘和酒店学习，又让秦然投资了1400万。不过丁学锋要求他开盘前必须派人进驻江南丽景——小西湖开始实战演练。
贝恩国际的张启祥笑呵呵的拿着报价单，又从丁学锋这弄走了7500万的设计费。二期工程虽然基本按照江南丽景——小西湖的模式要求，但D.S国际的收费标准还是开出了150元/平，丁学锋经过讨价还价，建筑面积360万平方的设计费最终以3.6亿成交。
这笔钱D.S国际挣得舒服，有了一期做基础，二期设计起来得心应手。离开时，张启祥很高兴地又送了丁学锋一张设计图，上面赫然是北面40万平方的带高尔夫球场的别墅群草图。看来，对北面40万平的设计费，他们同样志在必得。
不过来的还有丁学锋意想不到的人。
提前五分钟，丁学锋接到赵宝义的电话，说市委书记江志浩要来调研。
江志浩没有进办公室，专车一到门口丁学锋就被接上了车，直接开到江南丽景——小西湖的工地旁。
江南地产为西子湾一期、二期厚道的定价，赢得购买了房源的各机关单位领导交口称赞，确实比较起来姓价比太高了。新区规划一出，江南丽景——小西湖地段价值直线飚升，楼盘质量又是国家级示范标准，更不用说还承诺了国际一流的物业服务。
100多个亿的现金，30多亿的待收款，以及一期1400套、二期16489套捂盘待售的房源，宝隆国际地产一下子翻身成大款。
于是，丁学锋现在的办公室大门几乎被人踏破了。
首先中建十三局沙总、恒胜建设钱总联合上门拜访。
“丁总，高，实在是高！能让海东市各机关单位都首选你这抢房，了不得！”
浑身金光闪闪的钱国源一进门就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手链。
“钱总，你这金闪闪的，迟早有一天要闪瞎其他的人眼啊！”丁学锋开起玩笑道。
“就是，我刚一路上跟在他身边眼睛就没敢睁开过。”??中建十三局的沙启强沙总插话道。
“都是托丁总的福啊！所以我钱国源今天特地来向丁总要钱来了。”
丁学锋招呼两人坐下，然后拿出茶叶一边泡茶，一边笑道：“行，没问题。”
钱是男人胆，现在丁学锋手握金百亿的现金，当然胆子要比以前要壮些，说起话来更有气势。
江南丽景——小西湖的楼盘热销，两大施工方的老总结伴而来，丁学锋当然知道他们主要目的之一是想讨要预垫的施工款和材料款。
“现在楼盘正进行外立面、强弱电、给排水和铝合金门窗等工程，还需要两位老总多多费心把关。不过既然是朋友，也是合作伙伴，我今天也不废话，给你们每人这个数，待验收合格后再付剩下的尾款。”
伸直右手食中二指晃了晃，丁学锋对两人表示道。既然有钱，就没必要像那些瘪三开发商老总一样死拖着施工款不给，毕竟丁学锋和他们两家的合作很愉快。
“两个亿？”
钱国源小声开口问道。
见丁学锋点点头，他高兴地继续大声说道：“哈哈，老沙，我就说丁总够朋友吧！咱们进来时的打赌你可是输了。你估计能拿到1亿，我说一亿5000万。没想到丁总太慷慨，直接给了超乎我们预期的数。”
中建十三局的沙总同样乐呵呵回答道：“行，愿赌服输。晚上我做东，叫上丁总、张总等，一起潇洒走一回。”
应酬这些丁学锋当然不参加，他以有事为由婉拒了。叫来庄云瑾，让他和两位老总接洽，然后马上各把2个亿打给他们。
“丁总，既然你那么爽快，那我们还有一事想问问，就是二期施工你们打算如何？”钱国源笑嘻嘻的问道。
讨钱是目的之一，此行他们俩还有目标就是二期的施工。
“我就知道请佛容易送佛难。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快准备招标，你们有经验，同等条件下优先考虑你们。”?虽然基本心属继续由两家施工，但招标的规矩不能破，而且总得吊吊他们胃口，丁学锋笑着回应道。
“行，有兄弟你这句话我就放心了，等你们招标通知了啊！”乙方在甲方前永远处于弱势的一方，所以丁学锋说了要招标，两位老总也没啥好说的，到时凭实力上呗。
送走了两位施工老总，海东市的两大财神爷又一起来了。
“肖行、程行，你们俩一起到陋室，真是令寒舍蓬荜生辉啊。”丁学锋站在办公室门口欢迎道。
“这次我们俩来，是要感谢感谢你帮了大忙。”工行的肖行长笑着道。
工行、建行也都各自在江南丽景——小西湖订了上百套房，丁学锋肯定是第一时间满足他们需求，财神爷是谁都不能得罪的。
“这点小事算什么。”摆摆手，丁学锋示意小事一桩不值一提，然后继续故意问道：你们二位该不会是来提前催帐的吧？”
贷款是签了合同规定还款曰期的，现在据还款曰期还有时间，两大行长当然不会为了此事而来。
“我们催谁的款也不敢提前催你丁总的啊！”建行程行长拿起茶杯品了一口后说道。
“老程说得对，既然大家都是朋友，那么我也不绕来绕去。是这样，，”??现场都是熟人，所以工行的肖行长直截了当的说道：?“我们哥俩摊上了个人住房贷款任务，还规定了年底前要完成的数额，政治任务不完成不行。这事，丁总你得帮帮我们两位大哥，你们公司楼盘的个人贷款业务只能是我们两家包圆了啊！至于我们两家间数额多少，公平竞争不用你费心。”
“丁总，你帮忙作证！肖行说了公平竞争，我们建行肯定遵守规则。”?建行程行长补充道。
现在两位行长还要担心个人住房贷款的发放任务，很快就是他们要担心自家的钱够不够了。因为中国的地产业已经正式进入了新时代，全民建房、全民抢房、全民房奴的曰子很快来临。
“没问题，到开盘时你们各自派工作人员到我们售楼处直接摆摊招揽业务。”丁学锋爽快的说道。
机关单位能爽快地全额付款。但到开盘时，估计会有许多购房者选择银行贷款，工行、建行能及时介入，也暗中帮了楼盘销售一把。
来找丁学锋的人还有很多。
例如网名“勇哥”的赵小勇就从丁学锋这忽悠走了景观施工的三成预付款4200万。看着他不知道从哪里拿来的公司账本哭穷，还向丁学锋历数CPI指数上升导致的人工、种苗、化肥等成本上升。难得如此声情并茂，丁学锋大笔一挥同意了他的预付款请求。毕竟哥现在不差钱，是不是？
郭云鹏之前提过要派物业公司学员到香港去接受实习培训，这一切也都需要资金投入。他们将分为三批出发，到香港知名楼盘和酒店学习，又让秦然投资了1400万。不过丁学锋要求他开盘前必须派人进驻江南丽景——小西湖开始实战演练。
贝恩国际的张启祥笑呵呵的拿着报价单，又从丁学锋这弄走了7500万的设计费。二期工程虽然基本按照江南丽景——小西湖的模式要求，但D.S国际的收费标准还是开出了150元/平，丁学锋经过讨价还价，建筑面积360万平方的设计费最终以3.6亿成交。
这笔钱D.S国际挣得舒服，有了一期做基础，二期设计起来得心应手。离开时，张启祥很高兴地又送了丁学锋一张设计图，上面赫然是北面40万平方的带高尔夫球场的别墅群草图。看来，对北面40万平的设计费，他们同样志在必得。
不过来的还有丁学锋意想不到的人。
提前五分钟，丁学锋接到赵宝义的电话，说市委书记江志浩要来调研。
江志浩没有进办公室，专车一到门口丁学锋就被接上了车，直接开到江南丽景——小西湖的工地旁。