第00100章公司完善
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“远华的项目完全可以缓一缓的，我们人手明显不够。”卢敬东说道。
“所以我才请你来解决这个问题，人才储备我们公司几乎为零，需要你帮忙招贤纳士。”丁学锋笑了笑，然后继续说道：“我也知道步子迈得有点大，但能多赚点便宜总是好的，以后我们也没那么好机会低价拿地了。”
此番在青州和远华，宝隆国地产确实占了先行者优势，以远低于市价的价格拿到了不少土地。这一波，丁学锋心里把其看成是原始积累的第一桶金，能收多少是多少。
明后两年，有了海东、青州、远华三个基地不断回笼资金，宝隆国际地产才有底气称霸临海，开始进军全国。
从丁学锋投入的精力看，海东明显是重镇，宝隆国际地产很用心在那里经营。而青州、远华则是丁学锋顺势捞一笔的分基地，他没有特别针对两地特色进行调研规划，而只是简单照搬了江南丽景复制，挣的是快钱。
“薪酬福利方面，我想知道你的标准？不然我不好定岗定薪。”
作为专业化的集团公司，薪酬福利以后不能再像以前由丁学锋随口说的算，要经过科学化的计量评估。
“要向国内一流同行公司标准看齐，同时要超出当地同行收入的20%。”
高于当地同行20%的薪酬，是丁学锋觉得公司吸引优秀人才的首要标准。因为有对比，就会有幸福感。
“嗯，我会按你的意思设计方案。还有公司人才招聘侧重点呢？”
选择校园招聘，还是社会招聘为主，会影响一个公司的人才战略布局。
“校园招聘为主，社会招聘为辅。”丁学锋喜欢在学校招收新员工，因为他们的可塑性更高，但培养成本也将随之提高。
“嗯，和我预想的差不多。校园招聘来的员工凝聚力和忠诚度都非常高，要想公司基业长青，少不了这些靠得住的骨干。”
卢敬东点点头以示赞同。
“员工的考核系统要建立起来，没有鞭子在后边抽，很容易形成懒散放羊的局面。”丁学锋想了想，又进一步交代道。
“哦，还有远华分公司还是要尽快组建起来，这也是你近期工作重点之一。”
既然有了专业人才，那么这些事情丁学锋就全部丢给了卢敬东。
在江南丽景的会所中心，即售楼部所在，几名销售正在交流。
“我妈又给我派了任务，说有什么好朋友的儿子要结婚，想在咱们楼盘这拿一套现房。加上他，我现在手头上已经有15套房的任务了。”
“你才15套，我这你的数倒过来都还不够，托关系找到我的已经有44个人，而且还有一个人买两三套的，我手上至少有40套的房源缺口。”
“哇，那么多，我以为我这58套已经够多。要是我们这10个人加起来，说不定就够那1400套现房的客源了。”
……
此刻的丁学锋，正被赵小勇拉着一起去验收景观。
原本单调空洞的建筑，自从加上花草树林假山小道后，变得立体自然，少了一分冰冷多了好几分温暖。
“移步易景，一栋一园，业主可以享受公园式的写意生活。”
一边走，丁学锋一边听赵小勇介绍道。
“整个景观面积达到了6万平，其中软景占了4万，硬景约2万，软硬比为3：1，是我在国内见过最自然最有格调的小区。”
见丁学锋有些不明白，赵小勇继续道。
“在我们景观设计有一句行话，把景观建筑，包括亭、台、楼、阁、桥、廊、墙、路等，叫做硬景；把景观绿化，包括乔木、灌木、地被、草坪、水生植物等植物叫做软景。硬景如男人，软景如女人，软硬搭配干活不累。而且身为男人，你懂的，女人当然是越多越好。所以软硬比例越高，说明小区的景观质量越好，在这里生活就越是滋润。”
“行啊你，看不出挺老实的，但说起男女之事却一套一套。”丁学锋笑着打趣道。
“进了咱们搬砖这行，你难道还想守身如玉不成！”
刚到自家公司帮忙时，赵小勇还是斯斯文文，但和手下工人混熟后，他说话做事都粗鲁了好多。工地工人文化水平不高，离家到工地干活，晚上没事干聊天当然就是那些破事。耳熏目染之下，赵小勇自觉不自觉沾染上了工地特有的文化气息。
“这里是我最满意的地方。你们景观设计师把水库的活水引进小区，形成了小溪活水孱孱环绕之景。溪水高度到半膝盖，里面配以鹅卵石，两边又是草地和小树林，真是把自然景观和人造景观完美地结合在一块。弄得我都想在这里卖套房子住下了。”
赵小勇带着丁学锋来到小区最里侧，旁边就是广阔的大水库，现在已经被改名为丽景湖。指着脚下的水闸和流水，赵小勇十分自豪地对丁学锋说道。
“你要喜欢，我倒是有好推荐。你看正北方，到时我们会开发别墅项目，一样的湖景，更高标准的内部景观，适合你这种富二代的要求。看在朋友的份上，我肯定给你满意折扣。”
一路走来，丁学锋也对小区的景观非常满意，实地探访比看设计图要生动立体，何况旁边还有一个了解内情的讲解员。趁着高兴，他把北面别墅群的设计向赵小勇透露了一下。
“别墅？那边地方真是不错。不过据说旁边的地块被一家公司高价拍走，估计到时你们开盘价格可不低，价格都被他们拉高了。”举手远眺，赵小勇自言自语道。
“高低是相对来说的，对你这样的人来说就不高，你说是不是？”
“我现在快穷死了，两个多月都泡在你们小区里每天拼死拼活督工。今天你看了现场，到底是不是出乎你的预期？”
当初丁学锋许下的奖金，赵小勇可是一直念念不忘着。他最后和父亲交涉成功，多出来的280万拿一半给他当奖金。虽说现在开着父亲的宝马，但他更想拥有一辆靠自己劳动挣来的奥迪A6。
两人并肩走在水岸边的橡木走廊上，丁学锋笑着回答道：“确实不错，我承认被你打动，那280万奖金归你了。只要你能保持这份热情，那么我们今后还有许多合作的机会。”
“Yes！我就知道，付出的心血不会白费。”赵小勇挥拳大喊道。
做为第一个项目，他对江南丽景的景观倾尽了全力。施工时几乎每天都泡在工地上，和工人讨论设计，监督落实工程质量，其中的辛苦只有他个人所知。整整瘦了6公斤，他昨天一时兴起称了下体重，才发现身上赘肉少了许多，人也精神不少。人的第一次总是令人难忘，无论恋爱还是工作。丁学锋对赵小勇的肯定，让他心里充满了自信，鼓励永远都比批评要更加积极发挥作用。
“那啥，有件事情拜托一下。”赵小勇说道。
“你说。”丁学锋笑道。
“我小姨想从你们这里买一套房，找到了我，我可是给打了包票了。你可不要让我没面子啊。”
“我肯定给留一套，我们公司售楼部明天正式开门，你明天让小姨来选。不然晚了我可不保证位置好坏。”丁学锋一听是这件事情，立刻保证没问题。
“远华的项目完全可以缓一缓的，我们人手明显不够。”卢敬东说道。
“所以我才请你来解决这个问题，人才储备我们公司几乎为零，需要你帮忙招贤纳士。”丁学锋笑了笑，然后继续说道：“我也知道步子迈得有点大，但能多赚点便宜总是好的，以后我们也没那么好机会低价拿地了。”
此番在青州和远华，宝隆国地产确实占了先行者优势，以远低于市价的价格拿到了不少土地。这一波，丁学锋心里把其看成是原始积累的第一桶金，能收多少是多少。
明后两年，有了海东、青州、远华三个基地不断回笼资金，宝隆国际地产才有底气称霸临海，开始进军全国。
从丁学锋投入的精力看，海东明显是重镇，宝隆国际地产很用心在那里经营。而青州、远华则是丁学锋顺势捞一笔的分基地，他没有特别针对两地特色进行调研规划，而只是简单照搬了江南丽景复制，挣的是快钱。
“薪酬福利方面，我想知道你的标准？不然我不好定岗定薪。”
作为专业化的集团公司，薪酬福利以后不能再像以前由丁学锋随口说的算，要经过科学化的计量评估。
“要向国内一流同行公司标准看齐，同时要超出当地同行收入的20%。”
高于当地同行20%的薪酬，是丁学锋觉得公司吸引优秀人才的首要标准。因为有对比，就会有幸福感。
“嗯，我会按你的意思设计方案。还有公司人才招聘侧重点呢？”
选择校园招聘，还是社会招聘为主，会影响一个公司的人才战略布局。
“校园招聘为主，社会招聘为辅。”丁学锋喜欢在学校招收新员工，因为他们的可塑性更高，但培养成本也将随之提高。
“嗯，和我预想的差不多。校园招聘来的员工凝聚力和忠诚度都非常高，要想公司基业长青，少不了这些靠得住的骨干。”
卢敬东点点头以示赞同。
“员工的考核系统要建立起来，没有鞭子在后边抽，很容易形成懒散放羊的局面。”丁学锋想了想，又进一步交代道。
“哦，还有远华分公司还是要尽快组建起来，这也是你近期工作重点之一。”
既然有了专业人才，那么这些事情丁学锋就全部丢给了卢敬东。
在江南丽景的会所中心，即售楼部所在，几名销售正在交流。
“我妈又给我派了任务，说有什么好朋友的儿子要结婚，想在咱们楼盘这拿一套现房。加上他，我现在手头上已经有15套房的任务了。”
“你才15套，我这你的数倒过来都还不够，托关系找到我的已经有44个人，而且还有一个人买两三套的，我手上至少有40套的房源缺口。”
“哇，那么多，我以为我这58套已经够多。要是我们这10个人加起来，说不定就够那1400套现房的客源了。”
……
此刻的丁学锋，正被赵小勇拉着一起去验收景观。
原本单调空洞的建筑，自从加上花草树林假山小道后，变得立体自然，少了一分冰冷多了好几分温暖。
“移步易景，一栋一园，业主可以享受公园式的写意生活。”
一边走，丁学锋一边听赵小勇介绍道。
“整个景观面积达到了6万平，其中软景占了4万，硬景约2万，软硬比为3：1，是我在国内见过最自然最有格调的小区。”
见丁学锋有些不明白，赵小勇继续道。
“在我们景观设计有一句行话，把景观建筑，包括亭、台、楼、阁、桥、廊、墙、路等，叫做硬景；把景观绿化，包括乔木、灌木、地被、草坪、水生植物等植物叫做软景。硬景如男人，软景如女人，软硬搭配干活不累。而且身为男人，你懂的，女人当然是越多越好。所以软硬比例越高，说明小区的景观质量越好，在这里生活就越是滋润。”
“行啊你，看不出挺老实的，但说起男女之事却一套一套。”丁学锋笑着打趣道。
“进了咱们搬砖这行，你难道还想守身如玉不成！”
刚到自家公司帮忙时，赵小勇还是斯斯文文，但和手下工人混熟后，他说话做事都粗鲁了好多。工地工人文化水平不高，离家到工地干活，晚上没事干聊天当然就是那些破事。耳熏目染之下，赵小勇自觉不自觉沾染上了工地特有的文化气息。
“这里是我最满意的地方。你们景观设计师把水库的活水引进小区，形成了小溪活水孱孱环绕之景。溪水高度到半膝盖，里面配以鹅卵石，两边又是草地和小树林，真是把自然景观和人造景观完美地结合在一块。弄得我都想在这里卖套房子住下了。”
赵小勇带着丁学锋来到小区最里侧，旁边就是广阔的大水库，现在已经被改名为丽景湖。指着脚下的水闸和流水，赵小勇十分自豪地对丁学锋说道。
“你要喜欢，我倒是有好推荐。你看正北方，到时我们会开发别墅项目，一样的湖景，更高标准的内部景观，适合你这种富二代的要求。看在朋友的份上，我肯定给你满意折扣。”
一路走来，丁学锋也对小区的景观非常满意，实地探访比看设计图要生动立体，何况旁边还有一个了解内情的讲解员。趁着高兴，他把北面别墅群的设计向赵小勇透露了一下。
“别墅？那边地方真是不错。不过据说旁边的地块被一家公司高价拍走，估计到时你们开盘价格可不低，价格都被他们拉高了。”举手远眺，赵小勇自言自语道。
“高低是相对来说的，对你这样的人来说就不高，你说是不是？”
“我现在快穷死了，两个多月都泡在你们小区里每天拼死拼活督工。今天你看了现场，到底是不是出乎你的预期？”
当初丁学锋许下的奖金，赵小勇可是一直念念不忘着。他最后和父亲交涉成功，多出来的280万拿一半给他当奖金。虽说现在开着父亲的宝马，但他更想拥有一辆靠自己劳动挣来的奥迪A6。
两人并肩走在水岸边的橡木走廊上，丁学锋笑着回答道：“确实不错，我承认被你打动，那280万奖金归你了。只要你能保持这份热情，那么我们今后还有许多合作的机会。”
“Yes！我就知道，付出的心血不会白费。”赵小勇挥拳大喊道。
做为第一个项目，他对江南丽景的景观倾尽了全力。施工时几乎每天都泡在工地上，和工人讨论设计，监督落实工程质量，其中的辛苦只有他个人所知。整整瘦了6公斤，他昨天一时兴起称了下体重，才发现身上赘肉少了许多，人也精神不少。人的第一次总是令人难忘，无论恋爱还是工作。丁学锋对赵小勇的肯定，让他心里充满了自信，鼓励永远都比批评要更加积极发挥作用。
“那啥，有件事情拜托一下。”赵小勇说道。
“你说。”丁学锋笑道。
“我小姨想从你们这里买一套房，找到了我，我可是给打了包票了。你可不要让我没面子啊。”
“我肯定给留一套，我们公司售楼部明天正式开门，你明天让小姨来选。不然晚了我可不保证位置好坏。”丁学锋一听是这件事情，立刻保证没问题。