第一卷 第一百零一章 记忆里的规划
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2002年6月30日，申城，徐汇区，某写字楼，荣耀地产，会议室内。
应昊，吴婉清，胡德磐三个人正在里面。
其中，应昊是站着的，吴婉清跟胡德磐都是坐着的。
在应昊的身后，有着一张移动黑板，黑板上面，一张地图正被磁石固定在上面。
应昊没有看地图，先是朝吴婉清跟胡德磐说道：“在我们华夏，有几个特别的城市，我想你们应该都很清楚我所说的是哪几个。闲话我也不多说，挑重点讲。”
“在我眼里，未来华夏的房价风向标，集中在三个城市身上，那便是燕京，申城，鹏城，羊城这四座城市。抛开鹏城跟羊城不谈，目前我，以及我给荣耀地产制定的发展目标，就是先在燕京以及申城站稳脚跟。”
“申城我们已经拍下了四号地，等到所有的手续办下来，我们便可以开始跟华阳地产以及丰盛地产合作开发四号地。这块地只要开发的好，已经足够我们荣耀地产在申城站稳脚跟了。”
“之前，我也跟你们两个说过，我准备在燕京拿两块地。或许你们可能觉得我操之过急，不过我心里有我的想法，解释起来也太过麻烦，索性也就不解释了，你们直接按照我的安排去做就好。”
“吴总已经主动申请去燕京负责燕京分公司的成立，这样的话，胡经理你需要做的，就是将我想拿下来的那两块地的标书做出来，然后交给吴总去投标竞标。”
“另外，胡总你从市场部里面抽两个机灵点的人，跟着吴总去燕京。到时候打点关系什么的，需要他们去做。咱们公司现在部门还不齐全，也只能先从你那边抽人了。”
坐在椅子上的胡德磐，听到应昊的话后，认真的答道：“应总，没关系，只要公司需要，我没有任何意见。”
应昊点了点头，然后面向黑板：“言归正传，我现在跟你们说一下关于我对燕京那两块地的想法。”
应昊先是指了指地图上的一个地方：“我想这个地方，你们应该听说过。”
黑板上的地图，不是什么世界地图之类的大地图，而是燕京市的地图。不说所有地方都清清楚楚的，起码一些出名的地方在地图上都有标识。
看到应昊手指的那个地方，吴婉清跟胡德磐都点了点头。
应昊指着的地方，不是别的地方，便是有着东方硅谷之称的中关村。
在应昊的记忆里，后世华夏百分之八十以上的知名互联网企业，总部都是在这里。
例如千度，180，找狐等等各大知名企业。
现在的中关村，虽然还没有那么多的知名企业，但是在华夏已经是小有名气了。
如今的中关村，还有一大块一大块的空地荒在那里，没有被政府卖出去。
这些地有价值吗？自然是有的。
价值大吗？自然是大的。
应昊想拿吗？自然是想拿的。
可是，应昊的目标并不是这里的地，却跟这里有着不可分割的密切关系。
只见应昊朝着地图上连指几下：“这是目前燕京市的地铁线路图，你们有没有发现什么问题？”
吴婉清一脸疑惑的看着地图，她并不是地产专业的学生，自然看不出地图上有什么玄机。
胡德磐则是眉头紧皱，仿佛陷入了沉思。
应昊也没着急，而是看着胡德磐，等着胡德磐说话。
这可以说是应昊给胡德磐的最后一次机会，上次在四号地开标现场，胡德磐的表现让应昊很失望。本来应昊是想着找个合适的机会将胡德磐给拿下的，只是后来仔细考虑了一番，还是决定再给胡德磐一次机会。
毕竟胡德磐之前在青地集团，哪怕那些成绩里面有些是依靠青地集团才有的，但是胡德磐本人能力肯定也是有的。应昊现在要做的，就是看看胡德磐的能力到底是不是真的足够担任荣耀地产的市场部经理。
前几天应昊已经让胡德磐详细了解了这次他想拍的两块地，如果胡德磐在自己这样提醒下，都不能想到关键处的话，那么只要有合适的人选能够替代胡德磐时，应昊会毫不犹豫的将胡德磐给换下来。
随着时间渐渐的过去，胡德磐皱着的眉头逐渐舒展开来：“应总您的意思是，会有地铁通到中关村？”
这句话说完后，胡德磐不再坐在椅子上，而是走到了地图前，仔细观察起地图上如今的燕京地铁线路。
见胡德磐想到了个基点，应昊的嘴角露出了一丝笑容。
在应昊的记忆里，中关村这里的地铁，可是极为深刻的。
因为这条地铁线，让重生前的应昊，整整在燕京待了半年。
当时的应昊，已经是他任职公司的一个主管。
这条地铁线的规划，让地铁周边的地价值大增。一个个房地产开发商跟闻见鱼腥味的猫一样，扎堆的往这里跑。
作为当时主做房地产
广告策划的公司，应昊便被派到燕京这边来出差找项目。
项目自然是找到了，可做广告策划之前，肯定是要把周边环境都得了解清楚的。为了了解到雇主楼盘周围的详细信息，将广告策划坐到最好，应昊可谓是把当初那块地周围都跑遍了。
而当初的那块地，便是在中关村附近。
应昊没记错的话，这条地铁线，应该是十号线。
当时应昊所了解到的资料中，地铁十号线可是一片赞扬之声。
别的不说，仅仅说运载量，就将其他地铁线路给比下去了。更别说，十号线还有另一个特殊作用。
按照应昊的理解，十号线就跟修真小说里面的阵眼一样，在建成后，起到了一个最关键的作用。
别的不说，就凭着十号线一期建成后，就将大半个燕京的地铁线路连了起来，这是其他地铁线路无法比拟的优势。
顺带着，连中关村也受益了。
毕竟现在的中关村虽然有点名气，但是交通方面很不顺畅。
不然也不会到现在还有那么多的地荒在那里，没有被人买走。
不过，等到十号线建成后，情况就会完全不一样了。
无论是在哪座城市，地铁通到的地方，都意味着交通的便利。交通便利意味着人流量的上涨，甚至在应昊心里，中关村能够有后来的规模，有一部分功劳得放在十号线上面。
只不过，这些跟应昊都没有关系。
应昊现在要做的，就是在十号线地铁规划前，在周边拿下两块地。
今天是6月30日，在应昊的记忆里，十号线貌似是明年才会动工。而他，也就是2003年下半年才来的燕京。
在今天跟吴婉清还有胡德磐开会之前，应昊也已经查过相关资料。知道十号线的具体走向规划还没有确定下来，而现在就是赶快拿地的最好时机。
不然等到地铁走向确定下来，想要捡便宜就不可能了。
如果一切顺利能够将理想中的两块地拿下来的话，荣耀地产将会一跃成为国内地产行业一流企业。
只因为，已经被荣耀地产拿下的申城四号地，以及应昊盯上的燕京那两块地，最少可以给应昊创造十倍的利润。
十倍利润，还是应昊往最少的算了。
如果能够将工期拖延下去，等到房价彻底腾飞之后再出手，十倍利润简直就是笑话了。
应昊在回忆着这些的同时，站在地图前的胡德磐，眼神也是越来越亮：“应总，这两块地值得赌啊。要是赌中了，四号地跟这两块地比起来，完全没有可比性了啊。”
“要是这里真的会有地铁，那等于是整个燕京，一大半的地方都可以通过这条地铁线路到达。那样的话，这边的地价，得涨成什么样子啊！”
房价最重要的配套设施是什么，交通！
交通方便了，那么对于一个楼盘来说，价格就能上去了，更别说是在燕京。
从后世重生回来的应昊，可以说是深切感受过后世交通爆炸的年代。
早上堵，晚上堵，白天堵，夜里堵。
总而言之，燕京跟申城的交通，简直就可以用一个堵字来形容。
应昊记得，当时他手下的员工里面，很多有车的人上班都不再开车上下班，而是选择坐地铁。
哪怕地铁拥挤一些，都比堵在路上舒服很多。
特别是堵车的时候，遇到不遵守交通法规胡乱插队的那种，一个疏忽说不定就会发生剐蹭，麻烦不说，还浪费时间。
相比时刻紧绷着注意力开车，坐地铁就舒服很多了。
不愿意挤的话，早点起床也就好了。
应昊将脑海里的思绪放到了一边，笑着说道：“没错，这两块地，现在是不怎么样。可是如果地铁规划线出来了，并且跟我的预测没有太大出入的话，这两块地将会给我们荣耀地产创造巨大的利润。并且，也能给我们荣耀地产带来很大的名声，这样的话，咱们荣耀地产也就能够在燕京迈出第一步了。”
胡德磐听到应昊的话后：“应总，您放心，我一定会以最快的速度将标书做出来交给吴总，让吴总能够参加招标。”
2002年6月30日，申城，徐汇区，某写字楼，荣耀地产，会议室内。
应昊，吴婉清，胡德磐三个人正在里面。
其中，应昊是站着的，吴婉清跟胡德磐都是坐着的。
在应昊的身后，有着一张移动黑板，黑板上面，一张地图正被磁石固定在上面。
应昊没有看地图，先是朝吴婉清跟胡德磐说道：“在我们华夏，有几个特别的城市，我想你们应该都很清楚我所说的是哪几个。闲话我也不多说，挑重点讲。”
“在我眼里，未来华夏的房价风向标，集中在三个城市身上，那便是燕京，申城，鹏城，羊城这四座城市。抛开鹏城跟羊城不谈，目前我，以及我给荣耀地产制定的发展目标，就是先在燕京以及申城站稳脚跟。”
“申城我们已经拍下了四号地，等到所有的手续办下来，我们便可以开始跟华阳地产以及丰盛地产合作开发四号地。这块地只要开发的好，已经足够我们荣耀地产在申城站稳脚跟了。”
“之前，我也跟你们两个说过，我准备在燕京拿两块地。或许你们可能觉得我操之过急，不过我心里有我的想法，解释起来也太过麻烦，索性也就不解释了，你们直接按照我的安排去做就好。”
“吴总已经主动申请去燕京负责燕京分公司的成立，这样的话，胡经理你需要做的，就是将我想拿下来的那两块地的标书做出来，然后交给吴总去投标竞标。”
“另外，胡总你从市场部里面抽两个机灵点的人，跟着吴总去燕京。到时候打点关系什么的，需要他们去做。咱们公司现在部门还不齐全，也只能先从你那边抽人了。”
坐在椅子上的胡德磐，听到应昊的话后，认真的答道：“应总，没关系，只要公司需要，我没有任何意见。”
应昊点了点头，然后面向黑板：“言归正传，我现在跟你们说一下关于我对燕京那两块地的想法。”
应昊先是指了指地图上的一个地方：“我想这个地方，你们应该听说过。”
黑板上的地图，不是什么世界地图之类的大地图，而是燕京市的地图。不说所有地方都清清楚楚的，起码一些出名的地方在地图上都有标识。
看到应昊手指的那个地方，吴婉清跟胡德磐都点了点头。
应昊指着的地方，不是别的地方，便是有着东方硅谷之称的中关村。
在应昊的记忆里，后世华夏百分之八十以上的知名互联网企业，总部都是在这里。
例如千度，180，找狐等等各大知名企业。
现在的中关村，虽然还没有那么多的知名企业，但是在华夏已经是小有名气了。
如今的中关村，还有一大块一大块的空地荒在那里，没有被政府卖出去。
这些地有价值吗？自然是有的。
价值大吗？自然是大的。
应昊想拿吗？自然是想拿的。
可是，应昊的目标并不是这里的地，却跟这里有着不可分割的密切关系。
只见应昊朝着地图上连指几下：“这是目前燕京市的地铁线路图，你们有没有发现什么问题？”
吴婉清一脸疑惑的看着地图，她并不是地产专业的学生，自然看不出地图上有什么玄机。
胡德磐则是眉头紧皱，仿佛陷入了沉思。
应昊也没着急，而是看着胡德磐，等着胡德磐说话。
这可以说是应昊给胡德磐的最后一次机会，上次在四号地开标现场，胡德磐的表现让应昊很失望。本来应昊是想着找个合适的机会将胡德磐给拿下的，只是后来仔细考虑了一番，还是决定再给胡德磐一次机会。
毕竟胡德磐之前在青地集团，哪怕那些成绩里面有些是依靠青地集团才有的，但是胡德磐本人能力肯定也是有的。应昊现在要做的，就是看看胡德磐的能力到底是不是真的足够担任荣耀地产的市场部经理。
前几天应昊已经让胡德磐详细了解了这次他想拍的两块地，如果胡德磐在自己这样提醒下，都不能想到关键处的话，那么只要有合适的人选能够替代胡德磐时，应昊会毫不犹豫的将胡德磐给换下来。
随着时间渐渐的过去，胡德磐皱着的眉头逐渐舒展开来：“应总您的意思是，会有地铁通到中关村？”
这句话说完后，胡德磐不再坐在椅子上，而是走到了地图前，仔细观察起地图上如今的燕京地铁线路。
见胡德磐想到了个基点，应昊的嘴角露出了一丝笑容。
在应昊的记忆里，中关村这里的地铁，可是极为深刻的。
因为这条地铁线，让重生前的应昊，整整在燕京待了半年。
当时的应昊，已经是他任职公司的一个主管。
这条地铁线的规划，让地铁周边的地价值大增。一个个房地产开发商跟闻见鱼腥味的猫一样，扎堆的往这里跑。
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广告策划的公司，应昊便被派到燕京这边来出差找项目。
项目自然是找到了，可做广告策划之前，肯定是要把周边环境都得了解清楚的。为了了解到雇主楼盘周围的详细信息，将广告策划坐到最好，应昊可谓是把当初那块地周围都跑遍了。
而当初的那块地，便是在中关村附近。
应昊没记错的话，这条地铁线，应该是十号线。
当时应昊所了解到的资料中，地铁十号线可是一片赞扬之声。
别的不说，仅仅说运载量，就将其他地铁线路给比下去了。更别说，十号线还有另一个特殊作用。
按照应昊的理解，十号线就跟修真小说里面的阵眼一样，在建成后，起到了一个最关键的作用。
别的不说，就凭着十号线一期建成后，就将大半个燕京的地铁线路连了起来，这是其他地铁线路无法比拟的优势。
顺带着，连中关村也受益了。
毕竟现在的中关村虽然有点名气，但是交通方面很不顺畅。
不然也不会到现在还有那么多的地荒在那里，没有被人买走。
不过，等到十号线建成后，情况就会完全不一样了。
无论是在哪座城市，地铁通到的地方，都意味着交通的便利。交通便利意味着人流量的上涨，甚至在应昊心里，中关村能够有后来的规模，有一部分功劳得放在十号线上面。
只不过，这些跟应昊都没有关系。
应昊现在要做的，就是在十号线地铁规划前，在周边拿下两块地。
今天是6月30日，在应昊的记忆里，十号线貌似是明年才会动工。而他，也就是2003年下半年才来的燕京。
在今天跟吴婉清还有胡德磐开会之前，应昊也已经查过相关资料。知道十号线的具体走向规划还没有确定下来，而现在就是赶快拿地的最好时机。
不然等到地铁走向确定下来，想要捡便宜就不可能了。
如果一切顺利能够将理想中的两块地拿下来的话，荣耀地产将会一跃成为国内地产行业一流企业。
只因为，已经被荣耀地产拿下的申城四号地，以及应昊盯上的燕京那两块地，最少可以给应昊创造十倍的利润。
十倍利润，还是应昊往最少的算了。
如果能够将工期拖延下去，等到房价彻底腾飞之后再出手，十倍利润简直就是笑话了。
应昊在回忆着这些的同时，站在地图前的胡德磐，眼神也是越来越亮：“应总，这两块地值得赌啊。要是赌中了，四号地跟这两块地比起来，完全没有可比性了啊。”
“要是这里真的会有地铁，那等于是整个燕京，一大半的地方都可以通过这条地铁线路到达。那样的话，这边的地价，得涨成什么样子啊！”
房价最重要的配套设施是什么，交通！
交通方便了，那么对于一个楼盘来说，价格就能上去了，更别说是在燕京。
从后世重生回来的应昊，可以说是深切感受过后世交通爆炸的年代。
早上堵，晚上堵，白天堵，夜里堵。
总而言之，燕京跟申城的交通，简直就可以用一个堵字来形容。
应昊记得，当时他手下的员工里面，很多有车的人上班都不再开车上下班，而是选择坐地铁。
哪怕地铁拥挤一些，都比堵在路上舒服很多。
特别是堵车的时候，遇到不遵守交通法规胡乱插队的那种，一个疏忽说不定就会发生剐蹭，麻烦不说，还浪费时间。
相比时刻紧绷着注意力开车，坐地铁就舒服很多了。
不愿意挤的话，早点起床也就好了。
应昊将脑海里的思绪放到了一边，笑着说道：“没错，这两块地，现在是不怎么样。可是如果地铁规划线出来了，并且跟我的预测没有太大出入的话，这两块地将会给我们荣耀地产创造巨大的利润。并且，也能给我们荣耀地产带来很大的名声，这样的话，咱们荣耀地产也就能够在燕京迈出第一步了。”
胡德磐听到应昊的话后：“应总，您放心，我一定会以最快的速度将标书做出来交给吴总，让吴总能够参加招标。”