第一百四十八章：林大宝的解决方案
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林大宝信誓旦旦的话，让胡磊顿时提起了兴趣。他好奇问道：“宝哥，你跟我说说这笔钱到底咋算。”
林大宝也不卖关子，直接开门见山道：“你们做生意，不就是考虑一个成本收入嘛。只要成本低，收入高，那肯定能赚钱是不？”
胡磊点点头：“这个道理三岁小孩儿都懂。但是这桩生意中，我除了那个垃圾场啥也拿不到啊。”
林大宝鄙视地看着他：“你用脑子好好想想。秀水镇拆迁完成后，将会规划成一个大型商业区。到时候秀水镇里什么最贵？土地！那块地虽然是垃圾场，但却在镇中心位置。而且那块地足足有两百来亩，要是规划成住宅小区的话，起码有四十多万方呢。”
“有道理啊！”
胡磊闻言，重重一拍脑袋：“被你一说，好像还真是这样。那块地挺大的，位置也不错。就算是不造住宅小区，就算是造办公楼也挺不错的。”
不过胡磊马上又摇头：“不行啊。就算是这块地位置好又怎么样呢。我承包美人沟村的道路，成本至少要花上百来万。到时候这块地能不能卖到一百万还不一定呢。而且现在公司账上只有几十万，让我怎么修路嘛。”
“就你这脑子，还不如我这个种田的呢。我真怀疑你会把公司经营倒闭。”
林大宝毫不客气地鄙视道：“你拿了地，休整后以后可以去银行抵押贷款。这么大一块地，贷款一百万肯定没有问题。加上你本来就是要承包美人沟制药厂和村民别墅建造的。到时候材料和人工都是就近取材，能省不少成本。更不要说造制药厂和别墅产生的那些废石料废砖头，刚好可以用来修路。又省时间又省力气。这样一来，成本起码打个七折！”
“没错！”
胡磊在电话那头开心笑道，“秀水镇拆迁是个大工程。要是我们公司这次能做好的话，肯定可以在青山县打响知名度。但是我担心修路和造房子同时施工的话，我担心人手有点不够。现在临时去招农民工，可能没这么容易。”
林大宝沉思了一下：“这件事情交给我。”
胡磊朗声笑了起来：“宝哥牛逼！宝哥凭你的脑子，不当职业经理人实在是可惜了。要不你来当建筑公司的老总算了，我给你当副手。”
“滚，少拍马屁！我还是守着村里的一亩三分地算了。对了，你要是想接这个工程，就赶紧给我过来秀水镇。今天咱们趁热打铁，把这个合同敲定下来。”
“行！我马上到！”
胡磊二话不说，挂断了电话。
林大宝也收起电话走回办公室。侯伟平连忙迎了上来，关切问道：“大宝，怎么样？你朋友答应吗？”
林大宝为难地皱了眉头：“有点小问题。”
侯伟平顿时紧张问道：“啥问题？”
“我朋友说单单修路的成本实在是太高了。要是能在修路的同时，承包几个建筑工程就好了。”
侯伟平一头雾水：“大宝，这是啥意思？”
林大宝循循善诱道：“侯镇长，我就跟你直说吧。我朋友说这单生意不赚钱，纯属赔钱赚吆喝。他之所以接这单生意，一是因为我的面子，另外一个原因就是他在美人沟村接了几个造房子的工程，刚好可以顺便施工。”
侯伟平不住点头：“那这是好事啊！一起施工的话，成本能降低不少呢。”
“但是村里那几户人家，宅基地还没批下来呢。听说被卡在镇上好长一段时间了。”
侯伟平不愧是镇长，马上反应过来，哈哈笑道：“好你个林大宝，是想用这个威胁我吧？是不是我不给批宅基地，就不让你朋友帮忙修路了？”
林大宝不好意思地挠挠头：“侯镇长瞧你说的，我这不也是才想到嘛。”“好吧好吧。你们村几块宅基地在批？”
林大宝嘿嘿一笑，伸出五个手指。
“五户人家？”
侯伟平见状，摇头苦笑起来。他从抽屉里拿出纸笔，笑道：“你小子是不是调查过我啊。要不然怎么知道我一次审批权限最多只有五户呢？你把名字报给我，我这就帮他们审批。”
林大宝摇摇头，笑道：“不是五户，是五十户。”
“啥？”
侯伟平差点扑通一声从椅子上摔下来。他收起钢笔，对林大宝正色道：“大宝，这件事情我做不了主。”
林大宝皱起了眉头：“为啥？”
“现在县里对农村宅基地的审批审查很严格的。镇上审批宅基地的权限有红线，一个月只能审批五套。就算我去跑跑关系，最多也不能超过十套。你这一下子给我五十套的任务，我怎么批嘛。”
侯伟平连连摇头：“不行，真的不行。如果你朋友不肯答应的话，那也只能找别人合作了。”
林大宝闻言，脸上没有半点不喜。他对侯伟平呵呵笑道：“侯镇长你别这么快下结论，我话还没说完呢。”
“行，你说！”
“我知道镇上对宅基地的审批比较严格，一下子批五十套确实有点强人所难。但如果是为了社会主义新农村建设，划出一块土地作为新农村示范区，你觉得县里会审批通过吗？”
侯伟平一头雾水看着林大宝：“大宝你啥意思？”
“镇政府下文件，给美人沟村划一块空地，用来建设新农村示范区。示范区里的住宅都统一规划统一施工，建成以后再配上物业和保安。这样一来，不仅解决了宅基地问题，还能改善生活环境。更重要的是，这让咱们农村人也过上城里人的体面生活。”
林大宝侃侃而谈，对侯伟平耐心解释道。
侯伟平侧向林大宝，仔细地听林大宝描述计划。他时而皱眉时而点头，时而又恍然大悟。等林大宝介绍完毕，侯伟平一言不发，去书架找了本文件仔细研究起来。
片刻之后，侯伟平才重重一拍大腿：“好你个林大宝！你脑子怎么长的，竟然连这种主意都想得出来。”
林大宝连忙追问：“行得通吗？我朋友还主动跟我保证，在施工的时候会尽量先雇佣附近村里的人。这样一来，也能解决不少工作岗位呢。”
“当然行得通！”
侯伟平激动得摩拳擦掌，在办公室里来回踱步：“这种农村住宅小区，在我们省虽然没有实行过，但是在其他省份是有过成功先例的。要是按这种模式，不仅能够通过审批，而且还可以作为政绩呢。”
林大宝信誓旦旦的话，让胡磊顿时提起了兴趣。他好奇问道：“宝哥，你跟我说说这笔钱到底咋算。”
林大宝也不卖关子，直接开门见山道：“你们做生意，不就是考虑一个成本收入嘛。只要成本低，收入高，那肯定能赚钱是不？”
胡磊点点头：“这个道理三岁小孩儿都懂。但是这桩生意中，我除了那个垃圾场啥也拿不到啊。”
林大宝鄙视地看着他：“你用脑子好好想想。秀水镇拆迁完成后，将会规划成一个大型商业区。到时候秀水镇里什么最贵？土地！那块地虽然是垃圾场，但却在镇中心位置。而且那块地足足有两百来亩，要是规划成住宅小区的话，起码有四十多万方呢。”
“有道理啊！”
胡磊闻言，重重一拍脑袋：“被你一说，好像还真是这样。那块地挺大的，位置也不错。就算是不造住宅小区，就算是造办公楼也挺不错的。”
不过胡磊马上又摇头：“不行啊。就算是这块地位置好又怎么样呢。我承包美人沟村的道路，成本至少要花上百来万。到时候这块地能不能卖到一百万还不一定呢。而且现在公司账上只有几十万，让我怎么修路嘛。”
“就你这脑子，还不如我这个种田的呢。我真怀疑你会把公司经营倒闭。”
林大宝毫不客气地鄙视道：“你拿了地，休整后以后可以去银行抵押贷款。这么大一块地，贷款一百万肯定没有问题。加上你本来就是要承包美人沟制药厂和村民别墅建造的。到时候材料和人工都是就近取材，能省不少成本。更不要说造制药厂和别墅产生的那些废石料废砖头，刚好可以用来修路。又省时间又省力气。这样一来，成本起码打个七折！”
“没错！”
胡磊在电话那头开心笑道，“秀水镇拆迁是个大工程。要是我们公司这次能做好的话，肯定可以在青山县打响知名度。但是我担心修路和造房子同时施工的话，我担心人手有点不够。现在临时去招农民工，可能没这么容易。”
林大宝沉思了一下：“这件事情交给我。”
胡磊朗声笑了起来：“宝哥牛逼！宝哥凭你的脑子，不当职业经理人实在是可惜了。要不你来当建筑公司的老总算了，我给你当副手。”
“滚，少拍马屁！我还是守着村里的一亩三分地算了。对了，你要是想接这个工程，就赶紧给我过来秀水镇。今天咱们趁热打铁，把这个合同敲定下来。”
“行！我马上到！”
胡磊二话不说，挂断了电话。
林大宝也收起电话走回办公室。侯伟平连忙迎了上来，关切问道：“大宝，怎么样？你朋友答应吗？”
林大宝为难地皱了眉头：“有点小问题。”
侯伟平顿时紧张问道：“啥问题？”
“我朋友说单单修路的成本实在是太高了。要是能在修路的同时，承包几个建筑工程就好了。”
侯伟平一头雾水：“大宝，这是啥意思？”
林大宝循循善诱道：“侯镇长，我就跟你直说吧。我朋友说这单生意不赚钱，纯属赔钱赚吆喝。他之所以接这单生意，一是因为我的面子，另外一个原因就是他在美人沟村接了几个造房子的工程，刚好可以顺便施工。”
侯伟平不住点头：“那这是好事啊！一起施工的话，成本能降低不少呢。”
“但是村里那几户人家，宅基地还没批下来呢。听说被卡在镇上好长一段时间了。”
侯伟平不愧是镇长，马上反应过来，哈哈笑道：“好你个林大宝，是想用这个威胁我吧？是不是我不给批宅基地，就不让你朋友帮忙修路了？”
林大宝不好意思地挠挠头：“侯镇长瞧你说的，我这不也是才想到嘛。”“好吧好吧。你们村几块宅基地在批？”
林大宝嘿嘿一笑，伸出五个手指。
“五户人家？”
侯伟平见状，摇头苦笑起来。他从抽屉里拿出纸笔，笑道：“你小子是不是调查过我啊。要不然怎么知道我一次审批权限最多只有五户呢？你把名字报给我，我这就帮他们审批。”
林大宝摇摇头，笑道：“不是五户，是五十户。”
“啥？”
侯伟平差点扑通一声从椅子上摔下来。他收起钢笔，对林大宝正色道：“大宝，这件事情我做不了主。”
林大宝皱起了眉头：“为啥？”
“现在县里对农村宅基地的审批审查很严格的。镇上审批宅基地的权限有红线，一个月只能审批五套。就算我去跑跑关系，最多也不能超过十套。你这一下子给我五十套的任务，我怎么批嘛。”
侯伟平连连摇头：“不行，真的不行。如果你朋友不肯答应的话，那也只能找别人合作了。”
林大宝闻言，脸上没有半点不喜。他对侯伟平呵呵笑道：“侯镇长你别这么快下结论，我话还没说完呢。”
“行，你说！”
“我知道镇上对宅基地的审批比较严格，一下子批五十套确实有点强人所难。但如果是为了社会主义新农村建设，划出一块土地作为新农村示范区，你觉得县里会审批通过吗？”
侯伟平一头雾水看着林大宝：“大宝你啥意思？”
“镇政府下文件，给美人沟村划一块空地，用来建设新农村示范区。示范区里的住宅都统一规划统一施工，建成以后再配上物业和保安。这样一来，不仅解决了宅基地问题，还能改善生活环境。更重要的是，这让咱们农村人也过上城里人的体面生活。”
林大宝侃侃而谈，对侯伟平耐心解释道。
侯伟平侧向林大宝，仔细地听林大宝描述计划。他时而皱眉时而点头，时而又恍然大悟。等林大宝介绍完毕，侯伟平一言不发，去书架找了本文件仔细研究起来。
片刻之后，侯伟平才重重一拍大腿：“好你个林大宝！你脑子怎么长的，竟然连这种主意都想得出来。”
林大宝连忙追问：“行得通吗？我朋友还主动跟我保证，在施工的时候会尽量先雇佣附近村里的人。这样一来，也能解决不少工作岗位呢。”
“当然行得通！”
侯伟平激动得摩拳擦掌，在办公室里来回踱步：“这种农村住宅小区，在我们省虽然没有实行过，但是在其他省份是有过成功先例的。要是按这种模式，不仅能够通过审批，而且还可以作为政绩呢。”