第六十三章 难以想象
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对于陈轩来说，这不过是自己当年职业生涯当中做过的很普通的计划书。
毕竟可以收集到的资料、数据、信息都有限，而当年自己已经习惯了套路式样的文本，电脑里上百兆的文档可以借鉴。
可今儿，他可是完全靠着记忆，凭着经验来撰写这片招商计划书，好久没有这么绞尽脑汁的去想方案了，很疲惫呀。
最后因为时间的原因，他其实对方案很不满意，但受限于条件，也只能是如此了。
一个简单的封面设计，广告公司的设计员都觉得是陈轩在为难他，陈轩近乎无语，他们根本无法想像，十年以后，PPT的制作精美到何种程度。
但这份计划书，对季和平来说，却如获珍宝，且不说内容的可行性如何，仅从这整体的包装设计，就和自己看见过的不可同日而语，看着就舒适。
至于说其中的方案规划，季和平同样认为虽然大胆了些，甚至说有些异想天开的成分，但是他季和平做的那件事情，最初都被他人认为是不可能完成的。
季和平喜欢挑战，也喜欢去尝试那种让别人瞪大眼睛吃惊的事儿，而陈轩的计划书恰恰满足了他这点。
陈轩竟然提到了要把前面的子楼整体招商，目标竟然是龙马特这样的北方知名超市，这样的设想，寰亚的市场部怎么就不敢去想呢？
对于主楼的招商，陈轩竟然提出首年免费入驻，他最初看完甚不理解，可是看到了整体装修要由寰亚承接后，瞬间明白了其中的奥妙。
而陈轩的免费入驻，也是有条件的，他提出了和政府进行合作，对政府支持的产业全面开放，不设置任何门槛，还要求政府配合税收等政策。
而对于除此之外的企业，并非是没有任何门槛和条件，必须要租赁一定的面积，并且合同只签订两年，第三年后根据市场的行情变化再议租金。
季和平当然看得出其中的玄机，如果子楼招商成功，龙马特超市成功入驻，那么主楼的租金将会直线的上升，合约签订的年限越少，对己方越有利。
至于其他的的招商具体的方案，陈轩罗列的相当的详尽细致，标准、时间节点、操作的要点等等，无一不让季和平感叹和佩服。
季和平笃定的认为，写这份计划书的人，绝对是个人才，他必须要把这人才拢到自己手中，但他并没有认为这是陈轩所撰写的。
陈轩笑着回复季和平，“季董，高薪聘请，你准备出到什么价码？”
季和平严肃而又认真的说：“只要他同意，价码任他开。”
陈轩笑着说：“季董，您只看份计划书，就做这样的决定，是不是……”
季和平哈哈一笑，“千军易得，一将难求呀！”
季和平现在深受手中无可堪用大将的困局，企业发展到了现在这种地步，已经远远不是自己一个人可以操控的局面。
每个老板都喜欢控制，但内心当中更想做甩手大掌柜，之所以犹豫和纠结，是因为不能完全的放心而不放手。
如果有合适的人选，能替代自己或者辅佐自己，相信没有老板不喜欢这样的局面，自己只需要在关键的战略上进行决策，具体的战术执行由职业经理人来完成。
自己则只需要对过程进行监控，对接过进行考核，这样就形成了完整的管理体系搭建。
企业最合理的状态，就是决策层没有四肢，只考虑企业战略层面的决策，给出企业具体的前进方向。
管理层没有屁股，每天跑着去监督基层工作，战略、规划、目标转化为具体的行动计划，不让团队懈怠。
基层则没有脑袋，每个人能把上级的命令和想法变成行动，把行动变成结果，从而保质保量完成任务的能力，这样才能让企业面对复杂多变的环境立于不败之地。
简而言之，员工不考虑老板该想的事情，老板不越级去做员工该做的事情，各司其职，各尽其能。
陈轩笑了笑，他能理解季和平求才心切的心理，但以季和平的个性和掌控欲，普通的职业经理人很难和他想与。
过于强势的老板，职业经理人很难施展自己的才华和能力，更过的时候，两人会在“企业安全”和“企业发展”之间差生极大的矛盾，最后导致不可调和。
而更多的老板，则是对人才“叶公好龙”，当真正做出决定的时候，又开始患得患失，用价格去衡量对方的价值。
陈轩重生前经历了太多的公司，太多的老板，对于老板的话，不能不听，但是如果毫无保留的信任，几乎都死无葬身之地。
陈轩直接岔开了话题，笑道：“一份计划而已，那里看的出是不是将。季董，我提供这份计划只是为了给我二姐争取嘉和的代理招商，您觉得我二姐有这个机会吗？”
季和平把计划书抹平，很谨慎的摆在桌面上，“陈轩，怎么，写计划书的人，你不想介绍我认识？”
陈轩道：“不是不想，季董，是因为他不可能到您公司任职。”
季和平很不服气，还有人不想到寰亚任职，“怎么，你认为我开出的条件，满足不了他吗？”
陈轩道：“季董，这和条件无关，而是他本人不具备到您公司任职的条件。”
“哦，他有什么难处？”
季和平锲而不舍的问道：“你尽管和我说说，我想我应该能有办法解决的。”
陈轩看得出，如果不把话挑明了说，季和平会没完没了的和自己磨下去，“季董，他还是个学生……”
“学生？”
季和平的眉头皱起，目光明显带着诧异之色，稍加整理思路，凝重的看着陈轩。
“陈轩，这计划不会是你写的吧！”
陈轩点点头，“季董，确实是我的拙作，让您见笑了。”
季和平盯着陈轩看了足足有两分钟，确认陈轩并没有对自己说谎，缓缓开口，“陈轩，你还有什么我不知道的事情吗？”
这份计划如果出自陈轩之手，对季和平的震撼已经用语言无法来形容，他毕竟还只是个刚刚高中毕业的学生，这是难以想象的。
陈轩调侃道：“季董，您想知道我什么事情，尽管问来，我当知无不言言无不尽。”
季和平完全的看不透陈轩，他的脸上还带着年轻人的体有的稚气，可是他说起话来滴水不漏，做起事来沉稳无比，完全是和年龄不相符的成熟与稳重。
他是今年的省文科状元，却只考取了春城大学，他是杜钰洲的干儿子，据季和平事后了解，也是刚刚发生的事情。
季和平还知道，他在学校的对面盘下了个饭店，叫四姐饭庄，现在生意很好，他还在准备继续扩大经营。
如今他又盯上了自己的嘉和商务中心，准备把招商的代理权拿走，而他提供的这份计划书，不管是找人捉刀，还是自己所为，可操行都很强，就计划书本身而言，毫无可指摘之处。
陈轩让季和平彻底的改变了对当下年轻的人印象，陈轩不仅是他见到的年轻人当中，也是他最近几年见到的合作伙伴中最精明，最强势的一个。
他很年轻，年轻到不说话你会把他当成一个孩子。可是和他交流，你就会感觉到象职业律师那样咄咄逼人，同时又兼具了银行家的老谋深算。
季和平想着自己也算是春城知名的企业家，如今却要和个小毛孩子在这里谈判，心里觉得很不舒服。
陈轩看季和平在那里思考着不说话，开口道：“季董，如果您还是认为我二姐没有能力承接嘉和这个项目，那就算了。
强扭的瓜不甜，我还是让我二姐老老实实的做她的房产中介，反正春城房地产公司很多，我再找其他的公司试试。”
如果陈轩继续要求，完全在他的合理思考范围之内。陈轩轻描淡写的放弃了继续对自己游说，季和平顿时失去了方向。
看了陈轩提供的计划书，其实他也对嘉和的招商有了新的想法，就算完全按照陈轩的计划书，成功的可能性非常的高，他并不否认这点。
“至于说计划书，就当我给季董提供些个人的想法，我们到此为止。”
陈轩很果断的结束了他们之间的谈话，站起身来走向季鹏。
季和平几乎是条件反射的叫住了陈轩，“等等，陈轩……”
对于陈轩来说，这不过是自己当年职业生涯当中做过的很普通的计划书。
毕竟可以收集到的资料、数据、信息都有限，而当年自己已经习惯了套路式样的文本，电脑里上百兆的文档可以借鉴。
可今儿，他可是完全靠着记忆，凭着经验来撰写这片招商计划书，好久没有这么绞尽脑汁的去想方案了，很疲惫呀。
最后因为时间的原因，他其实对方案很不满意，但受限于条件，也只能是如此了。
一个简单的封面设计，广告公司的设计员都觉得是陈轩在为难他，陈轩近乎无语，他们根本无法想像，十年以后，PPT的制作精美到何种程度。
但这份计划书，对季和平来说，却如获珍宝，且不说内容的可行性如何，仅从这整体的包装设计，就和自己看见过的不可同日而语，看着就舒适。
至于说其中的方案规划，季和平同样认为虽然大胆了些，甚至说有些异想天开的成分，但是他季和平做的那件事情，最初都被他人认为是不可能完成的。
季和平喜欢挑战，也喜欢去尝试那种让别人瞪大眼睛吃惊的事儿，而陈轩的计划书恰恰满足了他这点。
陈轩竟然提到了要把前面的子楼整体招商，目标竟然是龙马特这样的北方知名超市，这样的设想，寰亚的市场部怎么就不敢去想呢？
对于主楼的招商，陈轩竟然提出首年免费入驻，他最初看完甚不理解，可是看到了整体装修要由寰亚承接后，瞬间明白了其中的奥妙。
而陈轩的免费入驻，也是有条件的，他提出了和政府进行合作，对政府支持的产业全面开放，不设置任何门槛，还要求政府配合税收等政策。
而对于除此之外的企业，并非是没有任何门槛和条件，必须要租赁一定的面积，并且合同只签订两年，第三年后根据市场的行情变化再议租金。
季和平当然看得出其中的玄机，如果子楼招商成功，龙马特超市成功入驻，那么主楼的租金将会直线的上升，合约签订的年限越少，对己方越有利。
至于其他的的招商具体的方案，陈轩罗列的相当的详尽细致，标准、时间节点、操作的要点等等，无一不让季和平感叹和佩服。
季和平笃定的认为，写这份计划书的人，绝对是个人才，他必须要把这人才拢到自己手中，但他并没有认为这是陈轩所撰写的。
陈轩笑着回复季和平，“季董，高薪聘请，你准备出到什么价码？”
季和平严肃而又认真的说：“只要他同意，价码任他开。”
陈轩笑着说：“季董，您只看份计划书，就做这样的决定，是不是……”
季和平哈哈一笑，“千军易得，一将难求呀！”
季和平现在深受手中无可堪用大将的困局，企业发展到了现在这种地步，已经远远不是自己一个人可以操控的局面。
每个老板都喜欢控制，但内心当中更想做甩手大掌柜，之所以犹豫和纠结，是因为不能完全的放心而不放手。
如果有合适的人选，能替代自己或者辅佐自己，相信没有老板不喜欢这样的局面，自己只需要在关键的战略上进行决策，具体的战术执行由职业经理人来完成。
自己则只需要对过程进行监控，对接过进行考核，这样就形成了完整的管理体系搭建。
企业最合理的状态，就是决策层没有四肢，只考虑企业战略层面的决策，给出企业具体的前进方向。
管理层没有屁股，每天跑着去监督基层工作，战略、规划、目标转化为具体的行动计划，不让团队懈怠。
基层则没有脑袋，每个人能把上级的命令和想法变成行动，把行动变成结果，从而保质保量完成任务的能力，这样才能让企业面对复杂多变的环境立于不败之地。
简而言之，员工不考虑老板该想的事情，老板不越级去做员工该做的事情，各司其职，各尽其能。
陈轩笑了笑，他能理解季和平求才心切的心理，但以季和平的个性和掌控欲，普通的职业经理人很难和他想与。
过于强势的老板，职业经理人很难施展自己的才华和能力，更过的时候，两人会在“企业安全”和“企业发展”之间差生极大的矛盾，最后导致不可调和。
而更多的老板，则是对人才“叶公好龙”，当真正做出决定的时候，又开始患得患失，用价格去衡量对方的价值。
陈轩重生前经历了太多的公司，太多的老板，对于老板的话，不能不听，但是如果毫无保留的信任，几乎都死无葬身之地。
陈轩直接岔开了话题，笑道：“一份计划而已，那里看的出是不是将。季董，我提供这份计划只是为了给我二姐争取嘉和的代理招商，您觉得我二姐有这个机会吗？”
季和平把计划书抹平，很谨慎的摆在桌面上，“陈轩，怎么，写计划书的人，你不想介绍我认识？”
陈轩道：“不是不想，季董，是因为他不可能到您公司任职。”
季和平很不服气，还有人不想到寰亚任职，“怎么，你认为我开出的条件，满足不了他吗？”
陈轩道：“季董，这和条件无关，而是他本人不具备到您公司任职的条件。”
“哦，他有什么难处？”
季和平锲而不舍的问道：“你尽管和我说说，我想我应该能有办法解决的。”
陈轩看得出，如果不把话挑明了说，季和平会没完没了的和自己磨下去，“季董，他还是个学生……”
“学生？”
季和平的眉头皱起，目光明显带着诧异之色，稍加整理思路，凝重的看着陈轩。
“陈轩，这计划不会是你写的吧！”
陈轩点点头，“季董，确实是我的拙作，让您见笑了。”
季和平盯着陈轩看了足足有两分钟，确认陈轩并没有对自己说谎，缓缓开口，“陈轩，你还有什么我不知道的事情吗？”
这份计划如果出自陈轩之手，对季和平的震撼已经用语言无法来形容，他毕竟还只是个刚刚高中毕业的学生，这是难以想象的。
陈轩调侃道：“季董，您想知道我什么事情，尽管问来，我当知无不言言无不尽。”
季和平完全的看不透陈轩，他的脸上还带着年轻人的体有的稚气，可是他说起话来滴水不漏，做起事来沉稳无比，完全是和年龄不相符的成熟与稳重。
他是今年的省文科状元，却只考取了春城大学，他是杜钰洲的干儿子，据季和平事后了解，也是刚刚发生的事情。
季和平还知道，他在学校的对面盘下了个饭店，叫四姐饭庄，现在生意很好，他还在准备继续扩大经营。
如今他又盯上了自己的嘉和商务中心，准备把招商的代理权拿走，而他提供的这份计划书，不管是找人捉刀，还是自己所为，可操行都很强，就计划书本身而言，毫无可指摘之处。
陈轩让季和平彻底的改变了对当下年轻的人印象，陈轩不仅是他见到的年轻人当中，也是他最近几年见到的合作伙伴中最精明，最强势的一个。
他很年轻，年轻到不说话你会把他当成一个孩子。可是和他交流，你就会感觉到象职业律师那样咄咄逼人，同时又兼具了银行家的老谋深算。
季和平想着自己也算是春城知名的企业家，如今却要和个小毛孩子在这里谈判，心里觉得很不舒服。
陈轩看季和平在那里思考着不说话，开口道：“季董，如果您还是认为我二姐没有能力承接嘉和这个项目，那就算了。
强扭的瓜不甜，我还是让我二姐老老实实的做她的房产中介，反正春城房地产公司很多，我再找其他的公司试试。”
如果陈轩继续要求，完全在他的合理思考范围之内。陈轩轻描淡写的放弃了继续对自己游说，季和平顿时失去了方向。
看了陈轩提供的计划书，其实他也对嘉和的招商有了新的想法，就算完全按照陈轩的计划书，成功的可能性非常的高，他并不否认这点。
“至于说计划书，就当我给季董提供些个人的想法，我们到此为止。”
陈轩很果断的结束了他们之间的谈话，站起身来走向季鹏。
季和平几乎是条件反射的叫住了陈轩，“等等，陈轩……”