第二八八章 古建筑修缮
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徐玥的父亲直接就去房间里拿了产权证给张天元看，表示这院子的的确确是他的，不会有错的。
张天元看了看房子的产权证，上面写着的是徐母的名字，估计徐母的身份应该还真不一般，能有这样的院子，祖上估计是个能人。
得到了证实，张天元也就不担心了，接下来不管是修缮还是改造，一切都是他自己的事情了，只要房产移交，那他可以慢慢来进行旧房的修缮，反正这院子大得很，他只要有一间房子住那就足够了。
其实说到四合院的改造，这在帝都是有着成功的经验的，张天元完全不用担心找不到合适的设计师。
你比如说三眼井历史文化保护区吧。
三眼井历史文化保护区保护修缮工程于2005年启动，成为新中国成立以来帝都最大的一次四合院群落整体改造。
三眼井胡同历史文化保护区，位于东城区景山东街，东至皇城根遗址公园、南至沙滩后街、西至景山公园、北至平安大街，总用地面积约45706平方米，总建筑面积约22534平方米。
三眼井胡同改造将保持原有的胡同与建筑之间的尺度和比例关系，原有的胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局、艺术特点都不会被改变。在此基础上，设计师们适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求。通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端。做到修旧如旧，不着痕迹。创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果。
改造中还将结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细部设计。为三眼井历史文化保护区注入传统历史文化内涵。此外，作为该地区名称由来的“三眼井”等旧城景观，也会被专门圈出来予以保护。同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。
三眼井胡同建筑的总体外观，基本保留和延续了原有四合院的传统特色。从这种单体院落改造后的整体效果看，这种小规模院落式的危房改造方式，既保留和发展了传统建筑原有的实用居住价值，又再现了老帝都传统风格的四合院建筑。
张天元希望的改造。其实也就和三眼井胡同的改造差不多，不仅要保持原有的建筑风格，也必须得考虑到生活的方便之处，不然没有车位，没有防火防盗和市政配套设施，那真得会很糟糕的。
现在很多人喜欢到农村去体验生活，但是就说一点吧，农村的厕所，就不是城里人能够忍受的。所以说。一些合理的改造，那也是必须的，你不能非得死守着旧制，非得住的跟封建社会的王爷一样。那就有点奇葩了。
当然了，这改造那绝对是得请专家设计师来看看，花钱多张天元真得是不怕的。他虽然将大多数钱都准备投入公司的扩大和运营之中，不过自己身边剩下的。也有十来个亿了，再加上以后玉石矿和公司赚的钱。他的身家轻轻松松上百亿rmb还是没有问题的，不过百亿美金的话，那可能还得再努力个十几年。
“天元，说道修缮工作，其实现在一些学校的建筑设计专业里面就有古典型建筑的设计和修缮，我真觉得你可以去帝都大学或者国家地质大学看看，应该会有收获的。”徐玥看到张天元皱着眉头的样子，知道他在位修缮的事儿操心，于是就建议道。
“真的吗？现在还有设计古典建筑的专业？”
“当然有了，如今很多人都喜欢复古风的建筑，这方面前几年还是冷门，不过现在渐渐变热门了，而且我国的古建筑群非常多，绝对是不愁没活儿干的。”徐玥解释道。
“嗯，倒也是，我抽个时间问问李明光教授吧，如果可能的话，让他帮我找几个人。”张天元想了想道。这有熟人就是不一样啊，朋友多了，想办任何事情就变得非常方便。
“哦？你还认识李明光教授，小伙子不简单啊！”徐玥的父亲看着张天元，惊讶道。
“有过一些交情，而且我来帝都，除了是要拓展公司的业务之外，就是去考李教授的研究生的。”张天元解释道。
“不错不错，年轻人都是大老板了，居然还想着深造，现在像你这样的人真得不多了。不说了，咱们这就去交割手续吧，不过搬出去的话，可能还得几天。”徐玥的父亲笑道。
“这个不着急，徐叔叔一个月之内搬出去都行，我和徐姐是朋友，这点方便还是要给的，徐姐现在还没在外面买到房吧，那就在这一个月时间里先去买房吧，我有地方住。”张天元说道。
“那不太好吧？”
“没什么不好的，现在买个房也不容易，买了之后还要装修，又不能立即入住，耽搁点时间很正常，这里就权当是我借给你们住的吧。”张天元之所以这么好说话，一来是觉得徐家人容易相处，二来，也是最主要的原因，那就是他想借此牢牢拴住徐玥的心，让徐玥踏踏实实为自己的公司效力，这也算是御下之道吧。
“那就多谢了，我也不说别的客气话了，一旦房子装修好了，我们就立即搬出去。”徐玥的父亲起身说道：“走，咱们这就去把房子的手续办了，不然我们这手头也没钱买房啊。”
张天元点了点头，故意留下蛇麟陪着徐玥聊天，自己这开车和徐玥的父亲去办手续去了。
张天元先是跟徐玥的父亲签订了一份购房合同。然后再去房管局办理过户手续，这税钱交的真心让张天元感觉有点心惊肉跳啊。也难怪很多人在做大宗交易的时候，宁愿私下交易。也不愿意缴税，这实在是太多了啊。
双方都要交的印花税对于张天元来说倒是是没有多少，0.005%算下来只要十万多，不过买方要缴纳的百分之三的契税和一些别的杂税，加起来可足足有六百多万了，这可是一笔巨款啊。
难怪看到那些税金数量的时候，徐玥的父亲眉毛直跳，十万块的印花税，对他来说就已经有点无法接受了。幸亏这六百万不是他来交，不然的话，那真得是心疼死了。
虽然说现在帝都房价涨得厉害，六百万其实也没多少，可是买一辆好的跑车那总没问题吧，这一下子就把一辆跑车给交出去了啊。
别说徐玥的父亲，就算是张天元这大土豪，那也是心疼得要命啊，他的钱又不是大风刮来的。这六百多万屁都没做就扔出去了，谁会不心疼？
而且不是有句老话说得好嘛，越是有钱人，就越是抠门。张天元觉得自己在这样的事情上抠门，好像也没什么错啊。
买房子的钱，张天元不心疼。就算是之后修缮的费用，张天元也不会心疼。但就是这税，张天元怎么想怎么觉得肉疼。
徐玥的父亲似乎也是房管局的熟人了。所以手续办理的非常顺利，一般房管局的测量人员都是要拖个十天半个月才会去测绘房屋面积，不过那位局长已经说了，明天就派人上门，争取在一个星期之内，把土地证和房产证都交到张天元的手上。
这当然一方面是徐玥的父亲跟那局长熟识，另外一方面，张天元也没客气，送给了那局长一瓶猴儿酒，这东西可是你有钱都买不到的，那局长自然高兴得不得了了。
张天元已经决定了，等一切手续都办妥了之后，就去国家地质大学见一见李明光教授，上一次来帝都就没见到，他的礼物还没送出去呢，这一次可不能再耽搁了。
顺便也可以询问一下有没有这方面专业的修缮队伍，让李明光交手帮忙找找。
回来的时候，徐玥竟然已经将饭菜做好了，张天元也没客气，和蛇麟吃了一顿家常菜，那味道虽说比不上大酒店的，但却有一种非常温馨的感觉。
吃完饭，张天元和蛇麟准备告辞了，徐玥的父亲就问了：“我们要搬家的话，这里的很多东西是搬不走的，比如民国时期留下来的家具等等，你要吗？”
“那个当然要了，您不需要的话，东西留着就行，需要多少钱，我到时候再付给你们。”张天元笑道。
“不不不，那个不能要你的钱，说真的，就算不留下，我们也会送给街坊邻里的，那些又不是古董，不值几个钱的，实在是不能要你的钱了。”徐玥的父亲急忙摇头道。
“钱当然是要给的，就算只是意思一下嘛，你们能把民国时候的家具保存到现在，那也不容易，我可不能随随便便就要啊。”张天元摇了摇头道。
“那好吧，到时候再说。”
“行，那我先走了啊徐叔叔，等你们乔迁的时候，可别忘了请我吃酒啊。”张天元笑着说道。
“当然没问题了，你这尊财神爷我们肯定是要请的，就怕你到时候没时间来啊。”徐玥的父亲笑道。
“不不不，不会，这是徐姐家的事儿，就算我再忙，那也得抽空出来的。”
张天元摆了摆手，和蛇麟朝着停车位的方向走去了，徐玥的父亲非要送他们上了车，这才回家。
……
到了家里，徐玥的父亲就感慨道：“玥玥，你这是遇到了贵人了啊，这年轻人又好说话，又懂得为人处事，爸爸刚刚还担心你被人给包……不是，被人用钱骗了，现在看起来，你就算嫁给他，那也是福气啊。”
“爸，你怎么跟我妈一样啊。我倒是想呢，只可惜人家早就又女朋友了。”徐玥苦笑了一声道：“我现在最关心的是妈妈的病啊，也不知道天元给的方子有没有用。”
“那方子就扔了吧，现在都兴西医呢，我们那会儿折腾中医，耽搁了多少治病的好机会。”徐玥的父亲对中医可没什么好感。
“你说什么呢死老头子，人家孩子医术好着呢。”徐玥的母亲竟然从房间里走了出来，说道。(未完待续。。)
徐玥的父亲直接就去房间里拿了产权证给张天元看，表示这院子的的确确是他的，不会有错的。
张天元看了看房子的产权证，上面写着的是徐母的名字，估计徐母的身份应该还真不一般，能有这样的院子，祖上估计是个能人。
得到了证实，张天元也就不担心了，接下来不管是修缮还是改造，一切都是他自己的事情了，只要房产移交，那他可以慢慢来进行旧房的修缮，反正这院子大得很，他只要有一间房子住那就足够了。
其实说到四合院的改造，这在帝都是有着成功的经验的，张天元完全不用担心找不到合适的设计师。
你比如说三眼井历史文化保护区吧。
三眼井历史文化保护区保护修缮工程于2005年启动，成为新中国成立以来帝都最大的一次四合院群落整体改造。
三眼井胡同历史文化保护区，位于东城区景山东街，东至皇城根遗址公园、南至沙滩后街、西至景山公园、北至平安大街，总用地面积约45706平方米，总建筑面积约22534平方米。
三眼井胡同改造将保持原有的胡同与建筑之间的尺度和比例关系，原有的胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局、艺术特点都不会被改变。在此基础上，设计师们适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求。通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端。做到修旧如旧，不着痕迹。创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果。
改造中还将结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细部设计。为三眼井历史文化保护区注入传统历史文化内涵。此外，作为该地区名称由来的“三眼井”等旧城景观，也会被专门圈出来予以保护。同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。
三眼井胡同建筑的总体外观，基本保留和延续了原有四合院的传统特色。从这种单体院落改造后的整体效果看，这种小规模院落式的危房改造方式，既保留和发展了传统建筑原有的实用居住价值，又再现了老帝都传统风格的四合院建筑。
张天元希望的改造。其实也就和三眼井胡同的改造差不多，不仅要保持原有的建筑风格，也必须得考虑到生活的方便之处，不然没有车位，没有防火防盗和市政配套设施，那真得会很糟糕的。
现在很多人喜欢到农村去体验生活，但是就说一点吧，农村的厕所，就不是城里人能够忍受的。所以说。一些合理的改造，那也是必须的，你不能非得死守着旧制，非得住的跟封建社会的王爷一样。那就有点奇葩了。
当然了，这改造那绝对是得请专家设计师来看看，花钱多张天元真得是不怕的。他虽然将大多数钱都准备投入公司的扩大和运营之中，不过自己身边剩下的。也有十来个亿了，再加上以后玉石矿和公司赚的钱。他的身家轻轻松松上百亿rmb还是没有问题的，不过百亿美金的话，那可能还得再努力个十几年。
“天元，说道修缮工作，其实现在一些学校的建筑设计专业里面就有古典型建筑的设计和修缮，我真觉得你可以去帝都大学或者国家地质大学看看，应该会有收获的。”徐玥看到张天元皱着眉头的样子，知道他在位修缮的事儿操心，于是就建议道。
“真的吗？现在还有设计古典建筑的专业？”
“当然有了，如今很多人都喜欢复古风的建筑，这方面前几年还是冷门，不过现在渐渐变热门了，而且我国的古建筑群非常多，绝对是不愁没活儿干的。”徐玥解释道。
“嗯，倒也是，我抽个时间问问李明光教授吧，如果可能的话，让他帮我找几个人。”张天元想了想道。这有熟人就是不一样啊，朋友多了，想办任何事情就变得非常方便。
“哦？你还认识李明光教授，小伙子不简单啊！”徐玥的父亲看着张天元，惊讶道。
“有过一些交情，而且我来帝都，除了是要拓展公司的业务之外，就是去考李教授的研究生的。”张天元解释道。
“不错不错，年轻人都是大老板了，居然还想着深造，现在像你这样的人真得不多了。不说了，咱们这就去交割手续吧，不过搬出去的话，可能还得几天。”徐玥的父亲笑道。
“这个不着急，徐叔叔一个月之内搬出去都行，我和徐姐是朋友，这点方便还是要给的，徐姐现在还没在外面买到房吧，那就在这一个月时间里先去买房吧，我有地方住。”张天元说道。
“那不太好吧？”
“没什么不好的，现在买个房也不容易，买了之后还要装修，又不能立即入住，耽搁点时间很正常，这里就权当是我借给你们住的吧。”张天元之所以这么好说话，一来是觉得徐家人容易相处，二来，也是最主要的原因，那就是他想借此牢牢拴住徐玥的心，让徐玥踏踏实实为自己的公司效力，这也算是御下之道吧。
“那就多谢了，我也不说别的客气话了，一旦房子装修好了，我们就立即搬出去。”徐玥的父亲起身说道：“走，咱们这就去把房子的手续办了，不然我们这手头也没钱买房啊。”
张天元点了点头，故意留下蛇麟陪着徐玥聊天，自己这开车和徐玥的父亲去办手续去了。
张天元先是跟徐玥的父亲签订了一份购房合同。然后再去房管局办理过户手续，这税钱交的真心让张天元感觉有点心惊肉跳啊。也难怪很多人在做大宗交易的时候，宁愿私下交易。也不愿意缴税，这实在是太多了啊。
双方都要交的印花税对于张天元来说倒是是没有多少，0.005%算下来只要十万多，不过买方要缴纳的百分之三的契税和一些别的杂税，加起来可足足有六百多万了，这可是一笔巨款啊。
难怪看到那些税金数量的时候，徐玥的父亲眉毛直跳，十万块的印花税，对他来说就已经有点无法接受了。幸亏这六百万不是他来交，不然的话，那真得是心疼死了。
虽然说现在帝都房价涨得厉害，六百万其实也没多少，可是买一辆好的跑车那总没问题吧，这一下子就把一辆跑车给交出去了啊。
别说徐玥的父亲，就算是张天元这大土豪，那也是心疼得要命啊，他的钱又不是大风刮来的。这六百多万屁都没做就扔出去了，谁会不心疼？
而且不是有句老话说得好嘛，越是有钱人，就越是抠门。张天元觉得自己在这样的事情上抠门，好像也没什么错啊。
买房子的钱，张天元不心疼。就算是之后修缮的费用，张天元也不会心疼。但就是这税，张天元怎么想怎么觉得肉疼。
徐玥的父亲似乎也是房管局的熟人了。所以手续办理的非常顺利，一般房管局的测量人员都是要拖个十天半个月才会去测绘房屋面积，不过那位局长已经说了，明天就派人上门，争取在一个星期之内，把土地证和房产证都交到张天元的手上。
这当然一方面是徐玥的父亲跟那局长熟识，另外一方面，张天元也没客气，送给了那局长一瓶猴儿酒，这东西可是你有钱都买不到的，那局长自然高兴得不得了了。
张天元已经决定了，等一切手续都办妥了之后，就去国家地质大学见一见李明光教授，上一次来帝都就没见到，他的礼物还没送出去呢，这一次可不能再耽搁了。
顺便也可以询问一下有没有这方面专业的修缮队伍，让李明光交手帮忙找找。
回来的时候，徐玥竟然已经将饭菜做好了，张天元也没客气，和蛇麟吃了一顿家常菜，那味道虽说比不上大酒店的，但却有一种非常温馨的感觉。
吃完饭，张天元和蛇麟准备告辞了，徐玥的父亲就问了：“我们要搬家的话，这里的很多东西是搬不走的，比如民国时期留下来的家具等等，你要吗？”
“那个当然要了，您不需要的话，东西留着就行，需要多少钱，我到时候再付给你们。”张天元笑道。
“不不不，那个不能要你的钱，说真的，就算不留下，我们也会送给街坊邻里的，那些又不是古董，不值几个钱的，实在是不能要你的钱了。”徐玥的父亲急忙摇头道。
“钱当然是要给的，就算只是意思一下嘛，你们能把民国时候的家具保存到现在，那也不容易，我可不能随随便便就要啊。”张天元摇了摇头道。
“那好吧，到时候再说。”
“行，那我先走了啊徐叔叔，等你们乔迁的时候，可别忘了请我吃酒啊。”张天元笑着说道。
“当然没问题了，你这尊财神爷我们肯定是要请的，就怕你到时候没时间来啊。”徐玥的父亲笑道。
“不不不，不会，这是徐姐家的事儿，就算我再忙，那也得抽空出来的。”
张天元摆了摆手，和蛇麟朝着停车位的方向走去了，徐玥的父亲非要送他们上了车，这才回家。
……
到了家里，徐玥的父亲就感慨道：“玥玥，你这是遇到了贵人了啊，这年轻人又好说话，又懂得为人处事，爸爸刚刚还担心你被人给包……不是，被人用钱骗了，现在看起来，你就算嫁给他，那也是福气啊。”
“爸，你怎么跟我妈一样啊。我倒是想呢，只可惜人家早就又女朋友了。”徐玥苦笑了一声道：“我现在最关心的是妈妈的病啊，也不知道天元给的方子有没有用。”
“那方子就扔了吧，现在都兴西医呢，我们那会儿折腾中医，耽搁了多少治病的好机会。”徐玥的父亲对中医可没什么好感。
“你说什么呢死老头子，人家孩子医术好着呢。”徐玥的母亲竟然从房间里走了出来，说道。(未完待续。。)