第一百四十七章 一亿五千六百万
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“很多叶先生，您稍等，我给您算一下。”
销售人员又拿出手机开始给叶辰算。
这两排靠窗的商铺全部都是十九点四平米，两排加到一起是三十六个铺位。
这名叫小晴的销售人员很快就给计算了一遍，然后对叶辰说道：“叶先生，这两排铺位加到一起是六百九十八点四平米。”
“嗯！加上之前的一共是多少？”
销售人员又在手机上点了几下，说道：“一共是一千零二十七点二平米。”
“总价多少？”
“一千零二十七点四乘以十六万，是一亿六千四百三十五万二千块。”
“这么多？”
本来叶辰还以为账户上趴了两个多亿很多了，没想到才买了这么一点铺位就用去了大半。
说来说去，还是帝都的房价太贵，这要是在别的城市，估计在多几倍的面积也用不了这么多钱。
“是的叶先生。”销售人员点了点头。
“我要是付全款，有没有优惠？”叶辰看着销售人员问。
“有的，您要是付全款，按九八折计算。”
“九八折？这也太少了吧！人家按揭都是九九折，我付全款才九八折？”
“叶先生，这样吧，我给您向上面申请一下，看看能不能给您一个最低价。”
“行，你申请吧！”
“是这样的叶先生，您能不能先交一部分定金，这样我也比较好申请。”
“交定金？干嘛要交定金？我人就在这里，如果价格合适，我直接就买，交定金有什么意义。”
听到叶辰这么说，销售员小晴为难的说道：“叶先生，这是公司定下来的，我”
“别给我说什么公司定下来的，还是那句话，只要价格合适我就买，要不然就算了。”
叶辰才没有那么傻，去交什么定金，这么说吧！没有交定金什么都好说。
价格没有谈好可以不买，可一旦交了定金就不一样了。
到时候万一价格申请不下来，你说你买不买？买的话，肯定是吃亏了，不买的话，开发商有一万种理由不退你的定金。
有时候销售人员甚至只是做个样子，根本就不去申请，或者是明知道申请不下来。
装模作样去申请一下，回来告诉你申请不下来，你也没有一点办法。
“叶先生您稍等，我这就去给您申请。”
看到叶辰态度坚决，更不愿意失去叶辰这个大客户，销售员小晴连忙说。
“嗯！去吧。”
“叶先生，我先带您去休息区，您先坐下来喝点水。”
“好。”
跟着销售员小晴来到休息区，小晴给叶辰倒了一杯水端过来。
“谢谢！”
“不客气，叶先生，您先休息一下，我这就去给您申请。”
“嗯！”
然后销售员小晴就匆匆忙忙离开了，去了里面的一间办公室。
叶辰倒是无所谓，反正他下午也没有什么事。
十几分钟后，销售员小晴从那间办公室出来，来到叶辰这里，在旁边的沙发上坐下来说道：“叶先生，我帮您申请了，上面说可以给您打个九七折。”
“九七折？这和没打有什么区别？”叶辰一脑门的黑线。
申请了半天，就打了零点一折啊！虽然说这个零点一折就是上百万，但一个多亿都拿出来了，还在乎这一百多万。
这让叶辰感觉到对方太没有诚意，他虽然没有买过房子，但是他看过很多房子。
当然，这说的是新房，之前的两套法拍房不算。
当初在看房子的时候，那些销售人员给他讲了很多。
这其中就包括房子的价格以及打折，一些售楼处基本上都是贷款九八折，不贷款九七折，甚至一些售楼处不贷款给到九六折。
这还只是住房，并且是价格并不高的房屋，也是，以叶辰之前的经济情况，他也看不了房价比较高的地方。
“叶先生，九七折已经很低了。”销售员小晴看着叶辰说，好像很为难的样子。
看到她为难，叶辰说道：“这样吧，我给你一个价格，你去申请一下，如果行，我现在就付钱签合同，如果不行就算了。”
“叶先生您说。”
“总房款打九五折。”
“啊！叶先生，这不可能，我们从来就没有卖过这么低的价格。”
“可不可能先不说，你先去问问。”
“这”销售员小晴为难的看着叶辰，最后还是点了点头说道：“好吧！我去问问。”
“嗯！”
销售员小晴再次进了那间办公室，这一次的时间比较长，差不多半个小时才出来。
从她脸上可以看出来，这件事成了，因为她是笑着出来的。
不过叶辰知道，这次她是真的申请了，刚才可能只是做做样子，虽然他不知道办公室里的人是谁，但他知道，九七折估计办公室里的人都可以做主。
这次九五折，估计办公室里的人也给上面申请了吧！
“叶先生您好！经过给上面沟通，上面已经同意九五折卖给您。”
“行，签合同吧！”
本来叶辰以为签一份合同就行了，但是签合同的时候他才发现，竟然有六十二份合同。
原来这些商铺，是一处商铺一份合同，因为这一处商铺要办一份房产证。
还好商铺不在限购令范围之内，要不然叶辰根本不可能买这么多，甚至说根本不可能买到。
六十二份合同签完，按上手印，叶辰活动了一下水腕，可以说今天是他签名最多的一天。
“叶先生，下个月的今天，租金会打到您账户里，注意查收。”
“嗯！哦对了，房产证什么时候办？”
“十月一号以后，合同上写的有。”
“我知道，我问的是具体时间。”
“叶先生，只要是十月一号以后，您随时都可以办理。”
“好吧！”
合同已经签了，钱当然也已经付过，一亿六千四百三十五万二千，按九五折计算，是一亿五千六百一十三万四千四百。
最后一名销售经理出面，又把后面的零头给抹了，实际叶辰花了一亿五千六百万。
销售经理抹去的是十三万四千四，还不到一平米的价格，经理还是有这个权利的。
。。。。。。
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“很多叶先生，您稍等，我给您算一下。”
销售人员又拿出手机开始给叶辰算。
这两排靠窗的商铺全部都是十九点四平米，两排加到一起是三十六个铺位。
这名叫小晴的销售人员很快就给计算了一遍，然后对叶辰说道：“叶先生，这两排铺位加到一起是六百九十八点四平米。”
“嗯！加上之前的一共是多少？”
销售人员又在手机上点了几下，说道：“一共是一千零二十七点二平米。”
“总价多少？”
“一千零二十七点四乘以十六万，是一亿六千四百三十五万二千块。”
“这么多？”
本来叶辰还以为账户上趴了两个多亿很多了，没想到才买了这么一点铺位就用去了大半。
说来说去，还是帝都的房价太贵，这要是在别的城市，估计在多几倍的面积也用不了这么多钱。
“是的叶先生。”销售人员点了点头。
“我要是付全款，有没有优惠？”叶辰看着销售人员问。
“有的，您要是付全款，按九八折计算。”
“九八折？这也太少了吧！人家按揭都是九九折，我付全款才九八折？”
“叶先生，这样吧，我给您向上面申请一下，看看能不能给您一个最低价。”
“行，你申请吧！”
“是这样的叶先生，您能不能先交一部分定金，这样我也比较好申请。”
“交定金？干嘛要交定金？我人就在这里，如果价格合适，我直接就买，交定金有什么意义。”
听到叶辰这么说，销售员小晴为难的说道：“叶先生，这是公司定下来的，我”
“别给我说什么公司定下来的，还是那句话，只要价格合适我就买，要不然就算了。”
叶辰才没有那么傻，去交什么定金，这么说吧！没有交定金什么都好说。
价格没有谈好可以不买，可一旦交了定金就不一样了。
到时候万一价格申请不下来，你说你买不买？买的话，肯定是吃亏了，不买的话，开发商有一万种理由不退你的定金。
有时候销售人员甚至只是做个样子，根本就不去申请，或者是明知道申请不下来。
装模作样去申请一下，回来告诉你申请不下来，你也没有一点办法。
“叶先生您稍等，我这就去给您申请。”
看到叶辰态度坚决，更不愿意失去叶辰这个大客户，销售员小晴连忙说。
“嗯！去吧。”
“叶先生，我先带您去休息区，您先坐下来喝点水。”
“好。”
跟着销售员小晴来到休息区，小晴给叶辰倒了一杯水端过来。
“谢谢！”
“不客气，叶先生，您先休息一下，我这就去给您申请。”
“嗯！”
然后销售员小晴就匆匆忙忙离开了，去了里面的一间办公室。
叶辰倒是无所谓，反正他下午也没有什么事。
十几分钟后，销售员小晴从那间办公室出来，来到叶辰这里，在旁边的沙发上坐下来说道：“叶先生，我帮您申请了，上面说可以给您打个九七折。”
“九七折？这和没打有什么区别？”叶辰一脑门的黑线。
申请了半天，就打了零点一折啊！虽然说这个零点一折就是上百万，但一个多亿都拿出来了，还在乎这一百多万。
这让叶辰感觉到对方太没有诚意，他虽然没有买过房子，但是他看过很多房子。
当然，这说的是新房，之前的两套法拍房不算。
当初在看房子的时候，那些销售人员给他讲了很多。
这其中就包括房子的价格以及打折，一些售楼处基本上都是贷款九八折，不贷款九七折，甚至一些售楼处不贷款给到九六折。
这还只是住房，并且是价格并不高的房屋，也是，以叶辰之前的经济情况，他也看不了房价比较高的地方。
“叶先生，九七折已经很低了。”销售员小晴看着叶辰说，好像很为难的样子。
看到她为难，叶辰说道：“这样吧，我给你一个价格，你去申请一下，如果行，我现在就付钱签合同，如果不行就算了。”
“叶先生您说。”
“总房款打九五折。”
“啊！叶先生，这不可能，我们从来就没有卖过这么低的价格。”
“可不可能先不说，你先去问问。”
“这”销售员小晴为难的看着叶辰，最后还是点了点头说道：“好吧！我去问问。”
“嗯！”
销售员小晴再次进了那间办公室，这一次的时间比较长，差不多半个小时才出来。
从她脸上可以看出来，这件事成了，因为她是笑着出来的。
不过叶辰知道，这次她是真的申请了，刚才可能只是做做样子，虽然他不知道办公室里的人是谁，但他知道，九七折估计办公室里的人都可以做主。
这次九五折，估计办公室里的人也给上面申请了吧！
“叶先生您好！经过给上面沟通，上面已经同意九五折卖给您。”
“行，签合同吧！”
本来叶辰以为签一份合同就行了，但是签合同的时候他才发现，竟然有六十二份合同。
原来这些商铺，是一处商铺一份合同，因为这一处商铺要办一份房产证。
还好商铺不在限购令范围之内，要不然叶辰根本不可能买这么多，甚至说根本不可能买到。
六十二份合同签完，按上手印，叶辰活动了一下水腕，可以说今天是他签名最多的一天。
“叶先生，下个月的今天，租金会打到您账户里，注意查收。”
“嗯！哦对了，房产证什么时候办？”
“十月一号以后，合同上写的有。”
“我知道，我问的是具体时间。”
“叶先生，只要是十月一号以后，您随时都可以办理。”
“好吧！”
合同已经签了，钱当然也已经付过，一亿六千四百三十五万二千，按九五折计算，是一亿五千六百一十三万四千四百。
最后一名销售经理出面，又把后面的零头给抹了，实际叶辰花了一亿五千六百万。
销售经理抹去的是十三万四千四，还不到一平米的价格，经理还是有这个权利的。
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