379、这脸打的太疼
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罗云芙的手艺没得挑，这女人估计出生的时候加错技能了，只加在脸蛋和手艺上了。
“芙姐，你这手艺太好了，我又要胖几斤了。”
罗云琦笑嘻嘻的拍马屁，主动帮忙收拾。
陈东成等她们俩收拾完，带着俩美女下楼闲逛。
钓鱼台七号院就挨着玉渊潭，环境在京城都是屈指可数的。
小区里外散步的人不少，男女老少尽有。
不过像陈总这么骚包的，领着两个年轻貌美女孩满大街逛的太少了。
以至于不少小区的男人，都忍不住羡慕的望了过来。
一般能住在钓鱼台七号院的女人，普遍偏老，都是家里的正妻。
外面包的女人，普遍都是租个房子养着。
没几个舍得让他们住这么好的房子。
所以看着身边的黄脸婆，再看看陈东成身边的美娇妻。
妈的，越看差距越大。
罗云琦跟罗云芙浑然不知这帮男人复杂的心思，正有说有笑的绕着玉渊潭走着。
“芙姐，你们现在都已经八百多人了？”
“倒也不算多了，主要是新增的几条业务线员工还没找到合适的写字楼，估计过一段时间就要搬了。”
罗云琦干脆问自家男人，要说曹操点评的多余员工搬迁到哪，肯定自家男人说的算。
“你打算把其他人先安置在哪啊？CBD还是望京？”
“租期半年以内，尽量就近，京城的交通你们明白，业务交接的绝大多数时间都浪费在交通上。”
陈东成做着扩胸姿势，舒展筋骨，吸着玉渊潭的新鲜空气。
罗云琦和罗云芙都有些好奇：“半年？会不会太短了？”
“半年足够了，年底我们就能正式搬进新总部。”
陈东成没再卖关子，给她们讲了自己买下中融信托广场的经历。
“你今天出去一趟，就花了33亿？”
罗云琦真不知道该怎么评价自家男人才好。
这买广场的速度未免太快了吧？
感觉比她买件衣服还随便。
“北三环的紧俏物业，抢手的很，我稍慢一步，就被其他公司抢走了。”
陈东成语气随意道：“无非多花几个亿，买来公司员工的信心，买下公司的底气，我觉得很值。”
瞧瞧陈总的云淡风轻，是真心没把那几个亿当回事。
不就是每天一万步，走上一年而已嘛，多大点事。
罗云琦和罗云芙对视一眼，都有些无奈。
……
第二天早上，吃完早餐后，陈东成开车送罗云芙去公司。
按照惯例，两人一前一后进入公司。
张韬已经找到一家愿意接受短租的写字楼，互联网金融大厦。
租金相对要高一些，毕竟曹操点评只用半年。
在这家大厦里的，还有一个老熟人。
原本应该开发出抖音的字节跳动，就在这座大厦办公。
虽然抖音被陈东成提前弄出来，字节跳动倾斜资源着力发展火山跟西瓜，倒是没怎么受影响。
张韬见到陈东成就开始汇报：“陈总，我把互联网金融中心的第五层拿下了，租期半年，月租金95万，比其他公司稍贵一些。”
如果长租互联网金融中心，每个月也就360/平米。
谁让他们租期短，那边直接开价450/平米。
互联网金融中心每层面积要比理想国际大厦小，只有2100平米。
要是一般不懂行的人，可能觉得一个人均办公面积能用多大，三四平方足够了。
那是非常错误的。
因为那是没把会议室，洽谈室，休息区，盥洗室考虑在内。
人均办公面积计算为10平方米比较合理。
这也是之前毛汉华隔三差五就去15楼找张韬磨叽的原因。
别看理想国际大厦一层有3400平米，按照标准也就能安置340个员工。
结果曹操点评那边人数暴增，安置了600人，直接触发警戒值。
“这不够，你问问他们有没有其他楼层空出来？”陈东成皱着眉问道。
“中关村写字楼的空置率一直都很低，除了这第五层空着，其他楼层我们只能选择跟其他公司合租。”
张韬笑着说道：“我们员工没那么娇气，稍微挤一挤，等搬到新总部就好了。”
要是没新总部，张韬肯定想方设法的寻找整层写字楼。
宁可位置差一些，也给员工们多找几层办公。
这马上用不了半年，就能搬进新总部，还折腾什么劲。
“那倒也行，新总部那边能容纳5000人办公，足够曹操点评前期使用的。”
陈东成点点头，倒是没多说什么。
“那赶紧确定搬迁蛋糕，免得人心一直浮动。”
“好，那您看，新总部的事？”张韬又问了一句。
“告诉他们吧，让他们有个盼头，装修公司那边，你盯紧一点。”
“好嘞，我保证完成任务。”
张韬笑着离去，走到外面。
为了应付毛汉华那边，不少员工只能暂时在家办公。
“咳咳，大家注意一下，我有个好消息要跟大家分享。”
张韬环视一圈注意力被吸引过来的员工，笑着说道。
“陈董为我们购置了一栋商改办的写字楼，建筑面积高达65000平米，能容纳5000名员工办公。
我们只需要再辛苦半年，年底就能搬进新总部。”
哗！
大众点评系的员工们瞬间沸腾，刚来公司就听到这么劲爆的消息。
他们之前被镁团兼并好几年了，也没听说镁团有一点动静。
依然还是各个事业部分别租写字楼。
买总部，更是只存在于镁团人的梦里。
哪像他们曹操点评，刚刚成立便拥有自己的总部大楼。
原本还有些心存跳槽顾虑的员工，顿时心里踏实了。
“陈董威武！”
外面的欢呼声，让陈东成不得不出来露个面。
张韬笑着侧身，打算让陈东成亲自揭晓。
“在很多公司弱小的时候，都是从租写字楼一步步发展。
曹操点评算是直接跳到终点，我买写字楼的目的很简单。
希望你们有一个好的办公环境，不用担心会被人赶走。
有我们自己吃的安心的食堂，有能缓解疲惫的休息间，有能锻炼身体的健身区。
在我们的新总部，这些都会应有尽有。”
陈东成说完，所有人的目光都越发火热，同时越发好奇陈东成买的到底是哪座大厦？
“曹操点评未来的总部，相信你们很多人都听说过。
那就是百盛广场，不过现在已经被中融集团改建。
我相信曹操点评广场，会成为京城的新地标。
同时我们会孵化出更多的优秀产品，你们有信心吗？”
陈东成看着几百号人，笑着问道。
“有！”
所有员工异口同声回道。
陈东成笑着说道：“接下来几天，会有一部分员工搬到中关村的互联网金融中心。
被派去那的员工暂且忍受半年，到时候我们就将入驻总部。”
员工们忍不住交头接耳，讨论公司的新总部。
不知道百盛广场的，直接拿出手机开始搜索。
“卧槽，竟然在北三环啊！”
“这地段简直了，只要不在郊区就好，我真特么受不了通勤时间超过一个半小时。”
“陈总牛哔，你们注意了没，光是改建前的成交价，就23.2亿，贵的一逼！”
“得亏老子跳槽的早，现在张总没有挖人意思了，那帮孙子不得哭死？”
“哈哈，咱们好好干，争取把镁团那帮孙子都给打趴下，老子当初就咽不下那口气，现在终于有机会报仇了！”
“没的说，先干活了。”
……
整个公司都洋溢着即将搬迁总部的喜悦。
这种喜悦，外行是不明白的。
只有真正从事这行的人，才知道有一个自家的总部，到底有多安心。
尤其是公司越大，各大事业部分着租写字楼。
一旦需要面对面沟通，需要耗费的交通和时间成本也不低。
这就是身处大都市的通病。
唯一的解决办法，就是购置一栋足以容纳这么多事业部的写字楼。
往往敢这么做的，都是业界的顶级公司。
镁团不是没这个资金，而是担心拿钱买了楼，本就不好看的财报更是雪上加霜。
毛汉华有些遗憾，也有些释然的离去。
虽然曹操点评未能在理想国际大厦停留太久，但毕竟有过这么一段缘分。
张韬的行动速度非常快，很快便将八百多号人分割明确。
理想国际大厦这只留四百号人，其中总部的人马加上外卖事业部。
剩下四百号人，三百号人入驻互联网金融中心第五层。
还有一百多号人跟其他公司共用一层。
条件稍微艰苦了点，大家都还能接受。
关于曹操点评广场装修项目的招标，不少有实力的公司纷纷报价。
最终被一家国字号经验丰富的企业中标。
整座广场的装修费用为1.8亿，这是在中融集团已经精装修的标准上，额外花的费用。
陈东成个人提出的一些理念，都被装修公司采纳，年底就能正式入驻。
与曹操点评这边，人人期待不同。
听闻消息的王辉闻，脸色异常阴沉，把桌子拍的直响。
他好不容易将大众点评那些老员工稳住。
最直接的手段便是承诺上市以后，集团会回购他们的股权。
王辉闻承诺的是会按照原价回购，而不是像曹操点评的50%回购。
里外里差了一倍的钱，不少员工被蛊惑的选择留下。
毕竟除了那一顿饭，让他们羡慕了些。
其他的优势，曹操点评还着没有。
可现在不一样了。
曹操点评买下中融信托广场的消息传出来，瞬间把镁团的脸打的啪啪直响。
前脚还说加入曹操点评没前途，转眼人家直接买下一栋三十多亿的写字楼。
王辉闻真心不知道该怎么办好。
相比之下，饿了吗真没被王星放在眼里。
曹操点评几乎是镁团内部公认的心腹大患，不除不足以让他们安心。
罗云芙的手艺没得挑，这女人估计出生的时候加错技能了，只加在脸蛋和手艺上了。
“芙姐，你这手艺太好了，我又要胖几斤了。”
罗云琦笑嘻嘻的拍马屁，主动帮忙收拾。
陈东成等她们俩收拾完，带着俩美女下楼闲逛。
钓鱼台七号院就挨着玉渊潭，环境在京城都是屈指可数的。
小区里外散步的人不少，男女老少尽有。
不过像陈总这么骚包的，领着两个年轻貌美女孩满大街逛的太少了。
以至于不少小区的男人，都忍不住羡慕的望了过来。
一般能住在钓鱼台七号院的女人，普遍偏老，都是家里的正妻。
外面包的女人，普遍都是租个房子养着。
没几个舍得让他们住这么好的房子。
所以看着身边的黄脸婆，再看看陈东成身边的美娇妻。
妈的，越看差距越大。
罗云琦跟罗云芙浑然不知这帮男人复杂的心思，正有说有笑的绕着玉渊潭走着。
“芙姐，你们现在都已经八百多人了？”
“倒也不算多了，主要是新增的几条业务线员工还没找到合适的写字楼，估计过一段时间就要搬了。”
罗云琦干脆问自家男人，要说曹操点评的多余员工搬迁到哪，肯定自家男人说的算。
“你打算把其他人先安置在哪啊？CBD还是望京？”
“租期半年以内，尽量就近，京城的交通你们明白，业务交接的绝大多数时间都浪费在交通上。”
陈东成做着扩胸姿势，舒展筋骨，吸着玉渊潭的新鲜空气。
罗云琦和罗云芙都有些好奇：“半年？会不会太短了？”
“半年足够了，年底我们就能正式搬进新总部。”
陈东成没再卖关子，给她们讲了自己买下中融信托广场的经历。
“你今天出去一趟，就花了33亿？”
罗云琦真不知道该怎么评价自家男人才好。
这买广场的速度未免太快了吧？
感觉比她买件衣服还随便。
“北三环的紧俏物业，抢手的很，我稍慢一步，就被其他公司抢走了。”
陈东成语气随意道：“无非多花几个亿，买来公司员工的信心，买下公司的底气，我觉得很值。”
瞧瞧陈总的云淡风轻，是真心没把那几个亿当回事。
不就是每天一万步，走上一年而已嘛，多大点事。
罗云琦和罗云芙对视一眼，都有些无奈。
……
第二天早上，吃完早餐后，陈东成开车送罗云芙去公司。
按照惯例，两人一前一后进入公司。
张韬已经找到一家愿意接受短租的写字楼，互联网金融大厦。
租金相对要高一些，毕竟曹操点评只用半年。
在这家大厦里的，还有一个老熟人。
原本应该开发出抖音的字节跳动，就在这座大厦办公。
虽然抖音被陈东成提前弄出来，字节跳动倾斜资源着力发展火山跟西瓜，倒是没怎么受影响。
张韬见到陈东成就开始汇报：“陈总，我把互联网金融中心的第五层拿下了，租期半年，月租金95万，比其他公司稍贵一些。”
如果长租互联网金融中心，每个月也就360/平米。
谁让他们租期短，那边直接开价450/平米。
互联网金融中心每层面积要比理想国际大厦小，只有2100平米。
要是一般不懂行的人，可能觉得一个人均办公面积能用多大，三四平方足够了。
那是非常错误的。
因为那是没把会议室，洽谈室，休息区，盥洗室考虑在内。
人均办公面积计算为10平方米比较合理。
这也是之前毛汉华隔三差五就去15楼找张韬磨叽的原因。
别看理想国际大厦一层有3400平米，按照标准也就能安置340个员工。
结果曹操点评那边人数暴增，安置了600人，直接触发警戒值。
“这不够，你问问他们有没有其他楼层空出来？”陈东成皱着眉问道。
“中关村写字楼的空置率一直都很低，除了这第五层空着，其他楼层我们只能选择跟其他公司合租。”
张韬笑着说道：“我们员工没那么娇气，稍微挤一挤，等搬到新总部就好了。”
要是没新总部，张韬肯定想方设法的寻找整层写字楼。
宁可位置差一些，也给员工们多找几层办公。
这马上用不了半年，就能搬进新总部，还折腾什么劲。
“那倒也行，新总部那边能容纳5000人办公，足够曹操点评前期使用的。”
陈东成点点头，倒是没多说什么。
“那赶紧确定搬迁蛋糕，免得人心一直浮动。”
“好，那您看，新总部的事？”张韬又问了一句。
“告诉他们吧，让他们有个盼头，装修公司那边，你盯紧一点。”
“好嘞，我保证完成任务。”
张韬笑着离去，走到外面。
为了应付毛汉华那边，不少员工只能暂时在家办公。
“咳咳，大家注意一下，我有个好消息要跟大家分享。”
张韬环视一圈注意力被吸引过来的员工，笑着说道。
“陈董为我们购置了一栋商改办的写字楼，建筑面积高达65000平米，能容纳5000名员工办公。
我们只需要再辛苦半年，年底就能搬进新总部。”
哗！
大众点评系的员工们瞬间沸腾，刚来公司就听到这么劲爆的消息。
他们之前被镁团兼并好几年了，也没听说镁团有一点动静。
依然还是各个事业部分别租写字楼。
买总部，更是只存在于镁团人的梦里。
哪像他们曹操点评，刚刚成立便拥有自己的总部大楼。
原本还有些心存跳槽顾虑的员工，顿时心里踏实了。
“陈董威武！”
外面的欢呼声，让陈东成不得不出来露个面。
张韬笑着侧身，打算让陈东成亲自揭晓。
“在很多公司弱小的时候，都是从租写字楼一步步发展。
曹操点评算是直接跳到终点，我买写字楼的目的很简单。
希望你们有一个好的办公环境，不用担心会被人赶走。
有我们自己吃的安心的食堂，有能缓解疲惫的休息间，有能锻炼身体的健身区。
在我们的新总部，这些都会应有尽有。”
陈东成说完，所有人的目光都越发火热，同时越发好奇陈东成买的到底是哪座大厦？
“曹操点评未来的总部，相信你们很多人都听说过。
那就是百盛广场，不过现在已经被中融集团改建。
我相信曹操点评广场，会成为京城的新地标。
同时我们会孵化出更多的优秀产品，你们有信心吗？”
陈东成看着几百号人，笑着问道。
“有！”
所有员工异口同声回道。
陈东成笑着说道：“接下来几天，会有一部分员工搬到中关村的互联网金融中心。
被派去那的员工暂且忍受半年，到时候我们就将入驻总部。”
员工们忍不住交头接耳，讨论公司的新总部。
不知道百盛广场的，直接拿出手机开始搜索。
“卧槽，竟然在北三环啊！”
“这地段简直了，只要不在郊区就好，我真特么受不了通勤时间超过一个半小时。”
“陈总牛哔，你们注意了没，光是改建前的成交价，就23.2亿，贵的一逼！”
“得亏老子跳槽的早，现在张总没有挖人意思了，那帮孙子不得哭死？”
“哈哈，咱们好好干，争取把镁团那帮孙子都给打趴下，老子当初就咽不下那口气，现在终于有机会报仇了！”
“没的说，先干活了。”
……
整个公司都洋溢着即将搬迁总部的喜悦。
这种喜悦，外行是不明白的。
只有真正从事这行的人，才知道有一个自家的总部，到底有多安心。
尤其是公司越大，各大事业部分着租写字楼。
一旦需要面对面沟通，需要耗费的交通和时间成本也不低。
这就是身处大都市的通病。
唯一的解决办法，就是购置一栋足以容纳这么多事业部的写字楼。
往往敢这么做的，都是业界的顶级公司。
镁团不是没这个资金，而是担心拿钱买了楼，本就不好看的财报更是雪上加霜。
毛汉华有些遗憾，也有些释然的离去。
虽然曹操点评未能在理想国际大厦停留太久，但毕竟有过这么一段缘分。
张韬的行动速度非常快，很快便将八百多号人分割明确。
理想国际大厦这只留四百号人，其中总部的人马加上外卖事业部。
剩下四百号人，三百号人入驻互联网金融中心第五层。
还有一百多号人跟其他公司共用一层。
条件稍微艰苦了点，大家都还能接受。
关于曹操点评广场装修项目的招标，不少有实力的公司纷纷报价。
最终被一家国字号经验丰富的企业中标。
整座广场的装修费用为1.8亿，这是在中融集团已经精装修的标准上，额外花的费用。
陈东成个人提出的一些理念，都被装修公司采纳，年底就能正式入驻。
与曹操点评这边，人人期待不同。
听闻消息的王辉闻，脸色异常阴沉，把桌子拍的直响。
他好不容易将大众点评那些老员工稳住。
最直接的手段便是承诺上市以后，集团会回购他们的股权。
王辉闻承诺的是会按照原价回购，而不是像曹操点评的50%回购。
里外里差了一倍的钱，不少员工被蛊惑的选择留下。
毕竟除了那一顿饭，让他们羡慕了些。
其他的优势，曹操点评还着没有。
可现在不一样了。
曹操点评买下中融信托广场的消息传出来，瞬间把镁团的脸打的啪啪直响。
前脚还说加入曹操点评没前途，转眼人家直接买下一栋三十多亿的写字楼。
王辉闻真心不知道该怎么办好。
相比之下，饿了吗真没被王星放在眼里。
曹操点评几乎是镁团内部公认的心腹大患，不除不足以让他们安心。