第710章 释放利好
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长安的四月天,已经进入了初夏。
作坊城道路两侧移植的银杏树,长满了绿叶,跟道路里头的荒地形成了鲜明的对比。
一大早,王富贵就来到了作坊城中的售楼处。
第一期售卖的房子都是靠近作坊区的地段,今天开售的金碧花园,算是紧挨着一期房子,交通算是非常便利。
“侧妃娘娘,都已经准备妥当,客人也已经陆续到场了。”
武媚娘今天亲自来售楼处,要看看等会大家的反应。
“王管事,你忙你的,不用管我,我看看就行。”
对于王富贵的执行能力,武媚娘还是有几分信心的。
最近发生的一切,都在预料之中,武媚娘相信今天大家的反应,也会在她的预料之中。
所以哪怕是长安城中如今对楚王府售卖作坊城房子的事情充满异议,她也不觉得有什么压力。
“娘娘,其实我觉得今天一下子放出来那么多消息的话,大家会不会消化不了?如果我们每次开盘放一两个消息,效果会不会更好一点?”
借着这个机会,王富贵提出了自己的建议。
作为楚王府主管商业的主要负责人,武媚娘在许多事情上面的话语权还是很大的。
但是她毕竟是李宽的侧妃,王富贵是能不去找她就不去找。
“你的这个逻辑,放在平常时候,自然是没有问题的。但是作坊城如今的情况,不是单靠一两个消息就能改变大家的预期。王爷说过一句话,我觉得非常有道理。百姓买房买的是什么?其实买的就是预期!要让他们自愿来作坊城买房,就是要让他们看到房价上涨的预期。否则,你说破嘴也没有用。”
通过对大唐皇家钱庄近两年的存款数据进行分析,李宽发现了唐人开始爱存钱的毛病越来越明显了。
要说长安城的百姓,大部分人的收入都还算是不错的,在大唐来说绝对算是高收入。
但是,大部分人挣了钱之后,并不拿出去消费,只是存到家中,或者拿去大唐皇家钱庄兑换成银票。
这可不是李宽希望看到的情况。
不过,要鼓励消费,这可不是一句话两句话的事情。
所以李宽干脆就借着这个机会,在作坊城里头把房地产给搞起来。
放眼大唐,也就是长安等少数几个州府具备搞房地产的潜力,其他地方根本玩不起来。
通过作坊城的售卖,带动长安城房地产的发展,以及背后炼铁、制砖、家具等一些列产业的发展,为大唐的进一步发展提供助力。
虽然后世很多人骂房地产商,但是不可否认,他们对经济的发展还是起到了一定的促进作用的。
许多买房早的人,也通过房地产的这一波红利,实现了阶层跃变。
当然,这里面肯定有一个度。
一旦超过了这个度,那队大唐的发展来说,就未必是好事了。
“可是我担心今天一下子把这些利好消息都公布出来之后,虽然对金碧花园的售卖是很有好处的,可我们后面还有金碧花园二期、三期、四期的房子要卖,到时候如果没有新的利好消息,大家对房价的预期,岂不是又要变化了?”
王富贵还在做最后的努力。
在他看来,短时间内改变长安城勋贵百姓们的买房观点是不现实的,倒不如细水长流,潜移默化的来改变大家的观点。
“有王爷在,你还担心以后会没有利好消息?放心吧!虽然今天一下子公布了许多的利好,但是以后王爷还是有办法继续提高大家对作坊城的期待的。”
武媚娘卖了一个关子,没有继续跟王富贵交流下去的意思。
好在王富贵也算是识相,自己尽到了提醒的职责之后,就自行去忙碌了。
……
“东家,这个规划图看起来似乎很有意思,金碧花园旁边不远处就是一个叫做大唐交易中心的地方,西边则是市舶都督府和大唐皇家钱庄总部,还有那个大唐运输集团、大唐新闻出版署、大唐皇家专利局、警察总署,这些不是都在长安城里头的吗?怎么会在这个规划图里头?”
杨东一脸好奇的跟在杨本满身后看着墙上挂的大幅规划图。
通过这个图纸,可以清晰的看到金碧花园在作坊城乃至在长安城所处的位置。
“今天果然没有白来啊。我就知道楚王殿下不可能一点后招都没有,单靠强买强卖是不可能持久的。楚王府下属的作坊,那些匠人可能迫于无奈,只能买,但是其他勋贵商人可不见得买账。太子殿下和魏王殿下,还有御史台的一帮御史,都在等着楚王殿下犯错呢。”
杨本满隐隐觉得自己可能抓住了李宽的思路。
但是想了想,又觉得似乎不对。
虽然规划图中的这些机构搬到作坊城,可以大大提高作坊城的地位,但是还不足以吸引大家来到作坊城买房啊。
“如果以后楚王殿下把楚王府所有的作坊全部都迁入作坊城,并且拉拢更多的作坊主入驻的话,作坊城里头的房子,应该还是有一定价值的。”
杨东跟在杨本满身边这么多年,也是有几分眼光的。
“不够!如果只是这么搞的话,作坊城的房子固然是有些价值,但是肯定不值这么多钱。我们一会再看看那个王富贵怎么说,我总觉得应该还有一些东西是我们没有考虑到的。”
杨本满现在也是快成精了,虽然本职工作是监察御史,商业嗅觉水平却是比东西两市的许多商人都要高。
“按照这个宣传纸上说的,九点钟王管事就会给大家做一个推介,我们再等一会就可以了。”
“嗯,一会先听听王富贵怎么说,再考虑要不要买房。眼下大唐挣钱的生意,都已经被瓜分的差不多了,银票放在家中也不能产生价值,我得给它找到一个好的去处。”
杨本满敏锐的感受到,长安城的各个作坊已经发展到了一个瓶颈。
继续投资,固然也是有钱挣的,但是利润肯定远不如前。
除非你能找到一些新项目。
但是这年头,除了楚王府,哪有那么多新项目冒出来?
长安的四月天,已经进入了初夏。
作坊城道路两侧移植的银杏树,长满了绿叶,跟道路里头的荒地形成了鲜明的对比。
一大早,王富贵就来到了作坊城中的售楼处。
第一期售卖的房子都是靠近作坊区的地段,今天开售的金碧花园,算是紧挨着一期房子,交通算是非常便利。
“侧妃娘娘,都已经准备妥当,客人也已经陆续到场了。”
武媚娘今天亲自来售楼处,要看看等会大家的反应。
“王管事,你忙你的,不用管我,我看看就行。”
对于王富贵的执行能力,武媚娘还是有几分信心的。
最近发生的一切,都在预料之中,武媚娘相信今天大家的反应,也会在她的预料之中。
所以哪怕是长安城中如今对楚王府售卖作坊城房子的事情充满异议,她也不觉得有什么压力。
“娘娘,其实我觉得今天一下子放出来那么多消息的话,大家会不会消化不了?如果我们每次开盘放一两个消息,效果会不会更好一点?”
借着这个机会,王富贵提出了自己的建议。
作为楚王府主管商业的主要负责人,武媚娘在许多事情上面的话语权还是很大的。
但是她毕竟是李宽的侧妃,王富贵是能不去找她就不去找。
“你的这个逻辑,放在平常时候,自然是没有问题的。但是作坊城如今的情况,不是单靠一两个消息就能改变大家的预期。王爷说过一句话,我觉得非常有道理。百姓买房买的是什么?其实买的就是预期!要让他们自愿来作坊城买房,就是要让他们看到房价上涨的预期。否则,你说破嘴也没有用。”
通过对大唐皇家钱庄近两年的存款数据进行分析,李宽发现了唐人开始爱存钱的毛病越来越明显了。
要说长安城的百姓,大部分人的收入都还算是不错的,在大唐来说绝对算是高收入。
但是,大部分人挣了钱之后,并不拿出去消费,只是存到家中,或者拿去大唐皇家钱庄兑换成银票。
这可不是李宽希望看到的情况。
不过,要鼓励消费,这可不是一句话两句话的事情。
所以李宽干脆就借着这个机会,在作坊城里头把房地产给搞起来。
放眼大唐,也就是长安等少数几个州府具备搞房地产的潜力,其他地方根本玩不起来。
通过作坊城的售卖,带动长安城房地产的发展,以及背后炼铁、制砖、家具等一些列产业的发展,为大唐的进一步发展提供助力。
虽然后世很多人骂房地产商,但是不可否认,他们对经济的发展还是起到了一定的促进作用的。
许多买房早的人,也通过房地产的这一波红利,实现了阶层跃变。
当然,这里面肯定有一个度。
一旦超过了这个度,那队大唐的发展来说,就未必是好事了。
“可是我担心今天一下子把这些利好消息都公布出来之后,虽然对金碧花园的售卖是很有好处的,可我们后面还有金碧花园二期、三期、四期的房子要卖,到时候如果没有新的利好消息,大家对房价的预期,岂不是又要变化了?”
王富贵还在做最后的努力。
在他看来,短时间内改变长安城勋贵百姓们的买房观点是不现实的,倒不如细水长流,潜移默化的来改变大家的观点。
“有王爷在,你还担心以后会没有利好消息?放心吧!虽然今天一下子公布了许多的利好,但是以后王爷还是有办法继续提高大家对作坊城的期待的。”
武媚娘卖了一个关子,没有继续跟王富贵交流下去的意思。
好在王富贵也算是识相,自己尽到了提醒的职责之后,就自行去忙碌了。
……
“东家,这个规划图看起来似乎很有意思,金碧花园旁边不远处就是一个叫做大唐交易中心的地方,西边则是市舶都督府和大唐皇家钱庄总部,还有那个大唐运输集团、大唐新闻出版署、大唐皇家专利局、警察总署,这些不是都在长安城里头的吗?怎么会在这个规划图里头?”
杨东一脸好奇的跟在杨本满身后看着墙上挂的大幅规划图。
通过这个图纸,可以清晰的看到金碧花园在作坊城乃至在长安城所处的位置。
“今天果然没有白来啊。我就知道楚王殿下不可能一点后招都没有,单靠强买强卖是不可能持久的。楚王府下属的作坊,那些匠人可能迫于无奈,只能买,但是其他勋贵商人可不见得买账。太子殿下和魏王殿下,还有御史台的一帮御史,都在等着楚王殿下犯错呢。”
杨本满隐隐觉得自己可能抓住了李宽的思路。
但是想了想,又觉得似乎不对。
虽然规划图中的这些机构搬到作坊城,可以大大提高作坊城的地位,但是还不足以吸引大家来到作坊城买房啊。
“如果以后楚王殿下把楚王府所有的作坊全部都迁入作坊城,并且拉拢更多的作坊主入驻的话,作坊城里头的房子,应该还是有一定价值的。”
杨东跟在杨本满身边这么多年,也是有几分眼光的。
“不够!如果只是这么搞的话,作坊城的房子固然是有些价值,但是肯定不值这么多钱。我们一会再看看那个王富贵怎么说,我总觉得应该还有一些东西是我们没有考虑到的。”
杨本满现在也是快成精了,虽然本职工作是监察御史,商业嗅觉水平却是比东西两市的许多商人都要高。
“按照这个宣传纸上说的,九点钟王管事就会给大家做一个推介,我们再等一会就可以了。”
“嗯,一会先听听王富贵怎么说,再考虑要不要买房。眼下大唐挣钱的生意,都已经被瓜分的差不多了,银票放在家中也不能产生价值,我得给它找到一个好的去处。”
杨本满敏锐的感受到,长安城的各个作坊已经发展到了一个瓶颈。
继续投资,固然也是有钱挣的,但是利润肯定远不如前。
除非你能找到一些新项目。
但是这年头,除了楚王府,哪有那么多新项目冒出来?