第236章 接盘物业公司
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沈涛最近的日子不太好过。
物业公司的事暂时没进展，而且被人看了笑话，天天闲在家里没事干，过来过去被老妈唠叨，都快抑郁了，不想去老妈那里吃饭，就买了锅灶自己开火。
吃过午饭睡了一觉，起来时刘娜已经去上班了。
正琢磨去干点啥呢，手机响了。
看了下来电，陌生号码。
接起来说了几句就懵了，是法院打来的，让他去接收物业公司。
真特么见鬼。
之前各种推诿扯皮，现在竟然主动打电话让过去接收物业公司。
难道今早的太阳是从西边升起来的？
晕晕乎乎地到了物业公司，才发现一大堆法院的工作人员已经到了现场，甚至连法院的奚院长也亲自来了，顿时更加懵逼，搞不清楚这葫芦里卖的什么药。
奚院长话说的漂亮：“根据物权法相关规定，物业公司由全体业主选聘服务，而明汇物业并未取得业委会同意，天汇佳苑全体业主一致决定取消明汇物业公司服务资格，诉求符合法律相关规定，经过我院研究，决定对明汇物业进行强执清场，并在物业资产交接清楚之前冻结物业公司所有账户，真正让天汇佳苑全体业主的法律诉求得到保护。”
沈涛听的一愣一愣，末了赶紧感谢：“谢谢奚院长。”
虽然搞不明白葫芦里卖的是什知药，但只要能让物业滚蛋就行。
琢磨来琢磨去，怎么都觉得这事儿跟老大有关系。
不过现在不是想这个的时候，接收物业才是要紧。
赶紧打电话把几个业主代表和之前联系好的会计请来，在法院的协助下，开始清点物业资产，不查不知道，一查吓一跳，没想到光是物业费一项就有四百多万进账。
天汇佳苑是青河最大的小区，共有四千多户，入住率在90%以上，每平方每月物业费四毛钱，2016年开盘以来，只是物业费一项就进账四百多万，加上停车费进账六百多万。
这个数字把沈涛和几个业主代表吓倒了，压根没想到物业公司会这么肥。
沈涛更是有些后悔，早知道就不叫业主代表来了。
这么多钱，难免眼红啊！
可等看到结余，大家就傻眼了。
特么的账上结余还不到二十万，钱去哪了？
再查开支，除了完善各种设施和发工资支出的两百六十多万，剩下的钱不翼而飞，早就被转走了，查记录，基本上账上的资金只要超过二十万，就会被转走。
而支出的两百六十多万，仅发工资支出就占了一百四十多万。
六年来维护保养配套公共设施和公共水电各项支出还不到一百二十万。
被挪走了近四百万。
也可能是底气十足，压根就没考虑过物业会被掀翻，被挪走的近四百万就这么明目张胆的进了李某人账户，沈涛和业主代表松了口气，只要有去向就好。
就怕转来转去不知道最后去了哪，可就草蛋了，那样想追都追不回来。
可法院的却傻眼了，没想到会是这个结果。
这特么怎么办？
冻结李某人的账户？
事大了啊，还是赶紧上报为妙。
一级一级报上去后，奚国平一听也麻爪了，不好决断，直接再往上报，刘良太听了也想骂娘，硬着头皮给姓李的打电话：“李总啊，物业转走的三百多万……”
……省略三千。
汪海峰想了想，直接打了周市长的电话，先汇报了下刘良太可能存在的问题，又提了提物业公司，最后说：“这件事处理不好，可能影响小青山项目的实施。”
周市长听完问：“你认为该怎么处理？”
汪海峰道：“照章办事，该怎么处理就怎么处理。”
周市长沉默片刻道：“我知道了，给其他领导也汇报一下。”
汪海峰说声好，挂了电话琢磨一阵，又开始打电话。
……省略一千。
随后，法院很快冻结了姓李的账户，把钱追了回来。
沈涛觉得有点梦幻，对官方效率感到惊讶。
不过这些都不重要，重要的是他这个物业公司董事长终于名符其名了。
晚上去老妈那边吃饭的时候，还兴致勃勃地规划他的事业：“物业公司可有钱了，一年光物业费就能收一百多万呢，加上停车费能有两百多万，不过我准备以后不收停车费了。”
“得瑟啥！”
张金花没好气：“钱再多也是公家的，又不是你的。”
沈涛乐呵呵道：“我能给我发工资啊，每月发个八千块，不比上班强！”
沈璐惊讶的道：“看门的那老头一月才一千块，你能发这么多？”
沈涛点头：“当然，之前那物业经理工资就是八千。”
沈璐唏嘘不已：“以前不知道，原来物业公司这么有钱，可都是我们的钱啊，拿着我们的钱，却不干人事，物业费没少交，连个打扫卫生的都没有，还得我们自己扫楼道。”
沈立国道：“接过来也好，还能给亲戚安排个工作，你三婶没事干，给你三婶和黄波他妈找个活给安排到物业公司上班去，多少还能挣两个钱。”
沈涛点头，随即又挠头了：“三婶还行，可黄波他妈能干啥啊？”
沈立国道：“你看着办，我哪知道。”
刘娜也有意见：“小区里本来车就多，现在基本家家户户都有车，小区业主的车都快停不下了，要是不收费的话，外面的车进来就更没地方停车了。”
沈涛道：“小区业主的车不收费，但外面的车进来肯定要收费啊。”
沈璐乐呵呵的：“以后不用再交停车费了。”
张金花终于听到了点开心的：“对，停个车一年还得交好几千，哪有这样的！”
沈璐道：“还有啊，反正物业公司的钱都是业主的，咱家也用不着贪污啥的，回头你多雇上几个打扫卫生的，定期把楼道扫干净点，别再让业主自己扫了，好多业主都骂呢！”
沈涛自然是满口答应，吃过饭去了趟三叔家，问三婶想不想去物业公司上班。
当然去啊，就在家门口上班，工作还特轻松，哪有不去的道理。
多少挣个工资，还能补贴一下家用。
从三婶家出来，又去了趟黄波家里。
黄妈对坐办公室收费没兴趣，那工作太高端，他一大字不识几个的农村妇女，哪干得了那个活，就问沈涛有没有打扫卫生的活，搞的沈涛头大。
活到是有，可能不让老大的丈母娘扫楼道啊！
这要被老大知道了，不修理自己才怪呢！
好说歹说，总算做通了黄妈的工作，让她跟着三婶慢慢学。
三婶是高中生，收个钱开个票还是没问题的。
次日一早，沈涛早早去了物业公司，兴致勃勃地开始坐班，等人到齐后，先召集开个会安排工作，过了把当董事长的瘾，然后尽快熟悉业务，理顺工作流程。
先给老丈人打了个电话，问有没有亲戚需要给安排工作的。
然后再给自家的亲戚打电话，给三姑和三个舅妈安排了个清洁工的岗位，被三姑和舅妈们夸几句，立刻就被浓浓的成就感包围，感觉人生到达了高潮。
成长是需要付出代价的。
越是成功的人，经历的就越多。
没经历过挫折的人，是很难成熟起来的。
和沈辉比起来，沈涛经历的实在太少了。
第一次尝试着管理一家公司，那种成就感实在太美妙了。
这也是沈辉当初拿下物业公司的初衷，老二的性格本来就不适合混机关，也不想在机关混一辈子，物业公司虽小，却是一个不错的平台，正好让老二锻炼一下。
别看物业公司不大，也没几个人，却不代表物业公司就简单了。
和做生意比起来，物业公司的有些问题处理起来要更加复杂和麻烦。
这不，沈涛还没过足当董事长的瘾呢，很快就碰到了第一桩麻烦事。
上班第二天，几个物业代表就来到了物业公司，提了几个要求。
第一，家里有亲戚要安排工作，打寻卫生的还差几个，这个没问题，准了。
第二，物业公司的开支要定期在业主群里公布，沈涛勉为其难同意，反正自己也犯不着从物业公司捞钱，最多有些不太好公布的支出项目做做名目就行了。
第三，财务开支要由业委员共同决定。
这个就不能忍了。
这特么想干什么，蹬鼻子上脸啊！
决定选聘哪家物业公司是业主的权力，而物业公司怎么开展工作，那就是物业公司内部的事了，业主可以提意见，但不能乱插手，这特么还想插手财务支出，想干啥？
沈涛再没经验也知道不能开这个口子，不然以后这物业公司没法管了。
有个业主代表当场反脸了：“这才刚接手就翻脸不认人了，不是我们业主，你以为你能顺利接收物业公司？我们能让明汇物业公司走人，一样也能让你走人。”
沈涛第一次见识到了什么是人心不足，最终闹了个不欢而散。
经次一事，总算明白了物业公司也不是好干的。
至于业主里面有那么一些人就很麻烦，估计还是钱多眼红了。
沈涛深刻反思，后知后觉的发现了问题出在哪里。
——
PS：又被和谐，这章也改了，加更。
沈涛最近的日子不太好过。
物业公司的事暂时没进展，而且被人看了笑话，天天闲在家里没事干，过来过去被老妈唠叨，都快抑郁了，不想去老妈那里吃饭，就买了锅灶自己开火。
吃过午饭睡了一觉，起来时刘娜已经去上班了。
正琢磨去干点啥呢，手机响了。
看了下来电，陌生号码。
接起来说了几句就懵了，是法院打来的，让他去接收物业公司。
真特么见鬼。
之前各种推诿扯皮，现在竟然主动打电话让过去接收物业公司。
难道今早的太阳是从西边升起来的？
晕晕乎乎地到了物业公司，才发现一大堆法院的工作人员已经到了现场，甚至连法院的奚院长也亲自来了，顿时更加懵逼，搞不清楚这葫芦里卖的什么药。
奚院长话说的漂亮：“根据物权法相关规定，物业公司由全体业主选聘服务，而明汇物业并未取得业委会同意，天汇佳苑全体业主一致决定取消明汇物业公司服务资格，诉求符合法律相关规定，经过我院研究，决定对明汇物业进行强执清场，并在物业资产交接清楚之前冻结物业公司所有账户，真正让天汇佳苑全体业主的法律诉求得到保护。”
沈涛听的一愣一愣，末了赶紧感谢：“谢谢奚院长。”
虽然搞不明白葫芦里卖的是什知药，但只要能让物业滚蛋就行。
琢磨来琢磨去，怎么都觉得这事儿跟老大有关系。
不过现在不是想这个的时候，接收物业才是要紧。
赶紧打电话把几个业主代表和之前联系好的会计请来，在法院的协助下，开始清点物业资产，不查不知道，一查吓一跳，没想到光是物业费一项就有四百多万进账。
天汇佳苑是青河最大的小区，共有四千多户，入住率在90%以上，每平方每月物业费四毛钱，2016年开盘以来，只是物业费一项就进账四百多万，加上停车费进账六百多万。
这个数字把沈涛和几个业主代表吓倒了，压根没想到物业公司会这么肥。
沈涛更是有些后悔，早知道就不叫业主代表来了。
这么多钱，难免眼红啊！
可等看到结余，大家就傻眼了。
特么的账上结余还不到二十万，钱去哪了？
再查开支，除了完善各种设施和发工资支出的两百六十多万，剩下的钱不翼而飞，早就被转走了，查记录，基本上账上的资金只要超过二十万，就会被转走。
而支出的两百六十多万，仅发工资支出就占了一百四十多万。
六年来维护保养配套公共设施和公共水电各项支出还不到一百二十万。
被挪走了近四百万。
也可能是底气十足，压根就没考虑过物业会被掀翻，被挪走的近四百万就这么明目张胆的进了李某人账户，沈涛和业主代表松了口气，只要有去向就好。
就怕转来转去不知道最后去了哪，可就草蛋了，那样想追都追不回来。
可法院的却傻眼了，没想到会是这个结果。
这特么怎么办？
冻结李某人的账户？
事大了啊，还是赶紧上报为妙。
一级一级报上去后，奚国平一听也麻爪了，不好决断，直接再往上报，刘良太听了也想骂娘，硬着头皮给姓李的打电话：“李总啊，物业转走的三百多万……”
……省略三千。
汪海峰想了想，直接打了周市长的电话，先汇报了下刘良太可能存在的问题，又提了提物业公司，最后说：“这件事处理不好，可能影响小青山项目的实施。”
周市长听完问：“你认为该怎么处理？”
汪海峰道：“照章办事，该怎么处理就怎么处理。”
周市长沉默片刻道：“我知道了，给其他领导也汇报一下。”
汪海峰说声好，挂了电话琢磨一阵，又开始打电话。
……省略一千。
随后，法院很快冻结了姓李的账户，把钱追了回来。
沈涛觉得有点梦幻，对官方效率感到惊讶。
不过这些都不重要，重要的是他这个物业公司董事长终于名符其名了。
晚上去老妈那边吃饭的时候，还兴致勃勃地规划他的事业：“物业公司可有钱了，一年光物业费就能收一百多万呢，加上停车费能有两百多万，不过我准备以后不收停车费了。”
“得瑟啥！”
张金花没好气：“钱再多也是公家的，又不是你的。”
沈涛乐呵呵道：“我能给我发工资啊，每月发个八千块，不比上班强！”
沈璐惊讶的道：“看门的那老头一月才一千块，你能发这么多？”
沈涛点头：“当然，之前那物业经理工资就是八千。”
沈璐唏嘘不已：“以前不知道，原来物业公司这么有钱，可都是我们的钱啊，拿着我们的钱，却不干人事，物业费没少交，连个打扫卫生的都没有，还得我们自己扫楼道。”
沈立国道：“接过来也好，还能给亲戚安排个工作，你三婶没事干，给你三婶和黄波他妈找个活给安排到物业公司上班去，多少还能挣两个钱。”
沈涛点头，随即又挠头了：“三婶还行，可黄波他妈能干啥啊？”
沈立国道：“你看着办，我哪知道。”
刘娜也有意见：“小区里本来车就多，现在基本家家户户都有车，小区业主的车都快停不下了，要是不收费的话，外面的车进来就更没地方停车了。”
沈涛道：“小区业主的车不收费，但外面的车进来肯定要收费啊。”
沈璐乐呵呵的：“以后不用再交停车费了。”
张金花终于听到了点开心的：“对，停个车一年还得交好几千，哪有这样的！”
沈璐道：“还有啊，反正物业公司的钱都是业主的，咱家也用不着贪污啥的，回头你多雇上几个打扫卫生的，定期把楼道扫干净点，别再让业主自己扫了，好多业主都骂呢！”
沈涛自然是满口答应，吃过饭去了趟三叔家，问三婶想不想去物业公司上班。
当然去啊，就在家门口上班，工作还特轻松，哪有不去的道理。
多少挣个工资，还能补贴一下家用。
从三婶家出来，又去了趟黄波家里。
黄妈对坐办公室收费没兴趣，那工作太高端，他一大字不识几个的农村妇女，哪干得了那个活，就问沈涛有没有打扫卫生的活，搞的沈涛头大。
活到是有，可能不让老大的丈母娘扫楼道啊！
这要被老大知道了，不修理自己才怪呢！
好说歹说，总算做通了黄妈的工作，让她跟着三婶慢慢学。
三婶是高中生，收个钱开个票还是没问题的。
次日一早，沈涛早早去了物业公司，兴致勃勃地开始坐班，等人到齐后，先召集开个会安排工作，过了把当董事长的瘾，然后尽快熟悉业务，理顺工作流程。
先给老丈人打了个电话，问有没有亲戚需要给安排工作的。
然后再给自家的亲戚打电话，给三姑和三个舅妈安排了个清洁工的岗位，被三姑和舅妈们夸几句，立刻就被浓浓的成就感包围，感觉人生到达了高潮。
成长是需要付出代价的。
越是成功的人，经历的就越多。
没经历过挫折的人，是很难成熟起来的。
和沈辉比起来，沈涛经历的实在太少了。
第一次尝试着管理一家公司，那种成就感实在太美妙了。
这也是沈辉当初拿下物业公司的初衷，老二的性格本来就不适合混机关，也不想在机关混一辈子，物业公司虽小，却是一个不错的平台，正好让老二锻炼一下。
别看物业公司不大，也没几个人，却不代表物业公司就简单了。
和做生意比起来，物业公司的有些问题处理起来要更加复杂和麻烦。
这不，沈涛还没过足当董事长的瘾呢，很快就碰到了第一桩麻烦事。
上班第二天，几个物业代表就来到了物业公司，提了几个要求。
第一，家里有亲戚要安排工作，打寻卫生的还差几个，这个没问题，准了。
第二，物业公司的开支要定期在业主群里公布，沈涛勉为其难同意，反正自己也犯不着从物业公司捞钱，最多有些不太好公布的支出项目做做名目就行了。
第三，财务开支要由业委员共同决定。
这个就不能忍了。
这特么想干什么，蹬鼻子上脸啊！
决定选聘哪家物业公司是业主的权力，而物业公司怎么开展工作，那就是物业公司内部的事了，业主可以提意见，但不能乱插手，这特么还想插手财务支出，想干啥？
沈涛再没经验也知道不能开这个口子，不然以后这物业公司没法管了。
有个业主代表当场反脸了：“这才刚接手就翻脸不认人了，不是我们业主，你以为你能顺利接收物业公司？我们能让明汇物业公司走人，一样也能让你走人。”
沈涛第一次见识到了什么是人心不足，最终闹了个不欢而散。
经次一事，总算明白了物业公司也不是好干的。
至于业主里面有那么一些人就很麻烦，估计还是钱多眼红了。
沈涛深刻反思，后知后觉的发现了问题出在哪里。
——
PS：又被和谐，这章也改了，加更。